土地使用權(quán)租賃合同

1、精選土地租賃合同書出租方：衡陽市石鼓區(qū)角山鄉(xiāng)三星村山塘組 （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）監(jiān)證方：石鼓區(qū)農(nóng)辦、角山鄉(xiāng)人民政府、三星村委會 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方就土地租賃事宜特簽訂本合同，合同內(nèi)容如下：一、出租土地（含水面）位于衡陽市石鼓區(qū)角山鄉(xiāng)三星村上述組，出租面積： 畝；其中：稻田面積： 畝；旱土面積： 畝；水塘 口面積： 畝，范圍由甲方提供清冊。上述稻田、旱土、水塘、在取得所屬各農(nóng)戶同意按國家政策流轉(zhuǎn)至乙方，并經(jīng)區(qū)政府招商引資，村、組及各農(nóng)戶一致同意出租給乙方。乙方根據(jù)科學規(guī)劃，合理布

2、局、全面實施的原則，進行使用。二、出租土地用途乙方在承租土地上按國家產(chǎn)業(yè)政策導向，進行農(nóng)業(yè)種、養(yǎng)、加工、休閑等立體化生產(chǎn)經(jīng)營和深度開發(fā)，建設(shè)高起點蔬菜生產(chǎn)及養(yǎng)殖、加工基地和農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑農(nóng)莊。三、租賃期限共6頁，第1頁從2011年12月1日至2031年11月30日止。四、租金：1、稻田（旱土）年租金2011年12月1日至2014年11月30日為400元/畝；2014年12月1日至2017年11月30日為500元/畝；2017年12月1日至2031年11月30日為600元/畝。2、水塘年租金2011年12月1日至2014年11月30日為300元/畝；2014年12月1日至2017年11月30日為4

3、00元/畝；2017年12月1日至2031年11月30日為500元/畝。五、租金支付方式、時間土地租金以現(xiàn)金每年年初一次性支付。六、甲方權(quán)利、義務：1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。2、享有被租出水塘水位線以上的農(nóng)業(yè)（稻田）用水的灌溉權(quán)。3、協(xié)助乙方進行土地規(guī)劃整理與合理利用。4、乙方需雇用普通種菜臨時工時在同工同酬的基礎(chǔ)上優(yōu)先安排甲方合格勞力。5、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，負責調(diào)解本處理承包范圍內(nèi)發(fā)生的用水、用電、治安等方面的矛盾，為乙方正常的正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利的服務。共6頁，第2頁七、乙方權(quán)利、義務1、在租賃范圍內(nèi)，具有合法自主的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，包括

4、在租賃區(qū)進行農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)觀光休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及配套的辦公生活基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2、乙方發(fā)展蔬菜種植及其它項目的國家政策性補貼收入（國家給農(nóng)民的糧食直補及良種補貼和農(nóng)資綜合補貼歸責任田主所有）及相關(guān)部門政策性投入由乙方享有。3、乙方享有招商引資企業(yè)的政策優(yōu)惠和權(quán)益。4、乙方享有公共用地和公共水域使用權(quán)，道路車輛自由出入權(quán)，電源接頭接線使用權(quán)，管道線路架設(shè)權(quán)等，在用水公約的前提下，同等享有有農(nóng)業(yè)灌溉水系使用權(quán)。5、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，一切財產(chǎn)財物等依法法受到保護，任何單位和個人不得侵犯。6、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變

5、用途，不得荒蕪，對流轉(zhuǎn)耕地進行有效保護。經(jīng)村、鄉(xiāng)、鄉(xiāng)認定乙方承租地出現(xiàn)荒蕪情況，由行政執(zhí)法部門視情節(jié)輕重予以處罰。不能依法保護造成損失的乙方自行承擔責任。6、承包期內(nèi)對水塘塘壩實施保護與維修，防止塘壩跨踏，增強抗預自然災害能力。八、其他約定事項共6頁，第3頁1、租賃地范圍內(nèi)村民不得建房、放牧或葬墓，已有附屬設(shè)施歸乙方保護并使用，不得破壞。2、為保證蔬菜的無公害、無污染和綠色蔬菜有機食品的發(fā)展，租賃期內(nèi)不得在村內(nèi)建有污染的工廠，區(qū)、鄉(xiāng)應控制基地2公里范圍內(nèi)不建有污染的工廠。村民的生活垃圾不得向租賃區(qū)內(nèi)傾倒。3、租賃區(qū)內(nèi)的蔬菜大棚、養(yǎng)殖區(qū)、加工區(qū)、休閑區(qū)均有用電裝置，未經(jīng)允許任何人不得擅自進入，否

6、則由此產(chǎn)生的人、畜安全事故，乙方不負任何責任。為安全起見，乙方應在租賃區(qū)邊界設(shè)立警示牌或架設(shè)欄網(wǎng)，種植枳殼等防護帶，任何人不得阻撓破壞。4、乙方在合同期間所建的房屋、娛樂設(shè)施不可移動的固定資產(chǎn)，在合同到期后仍歸乙方所有權(quán)自主處置。5、如因國家重大建設(shè)工程項目落戶乙方租地范圍內(nèi)，乙方須以國家利益為重，服從國家建設(shè)需要，其征地補償歸甲方，青苗及財產(chǎn)損失補償歸乙方所得。6、本合同租賃期滿時乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)，是否續(xù)租，乙方應提前半年告知甲方。九、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。共6頁，第4頁2、乙方違背合同規(guī)定，不履行合同義務和約定給甲方

7、造成損失由乙方承擔賠償責任。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由監(jiān)證方調(diào)解，調(diào)解無效可向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，乃至向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、附件本合同所有附件與本合同有同等法律效力。附件： 十二、合同文本本合同一式六份，甲方、乙方及監(jiān)證方石鼓區(qū)角山鄉(xiāng)人民政府、石鼓區(qū)農(nóng)辦、三星村委會各執(zhí)一份，市、區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！疽韵聼o證文】共6頁，第5頁甲方（公章）： 法定代表人或授權(quán)人（簽字）：

8、 合同簽訂日期： 年 月 日乙方（公章）： 法定代表人或授權(quán)人（簽字）： 合同簽訂日期： 年 月 日監(jiān)證方（公章）： 法定代表人（簽字）： 監(jiān)證日期： 年 月 日監(jiān)證方（公章）： 法定代表人（簽字）： 監(jiān)證日期： 年 月 日監(jiān)證方（公章）： 法定代表人（簽字）： 監(jiān)證日期： 年 月 日共6頁，第6頁下面是贈送的勵志文檔需要的朋友可以好好欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！不想窮，就好好讀懂這些話！一言驚醒夢中人！ 1、成功的人，就是那種能用別人扔向他的石頭來鋪設(shè)路基的人。2、批評你的人是你今天的敵人，明天的朋友；吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敵人。3、Nothing is impos

9、sible、只要選擇了目標，不要再想太遠，每天腳踏實地，風雨兼程。生命不息，戰(zhàn)斗不止。4、你和你的朋友會一起在將來打造一個可能很輝煌的事業(yè)。很好聽是嗎？記住，你們都要努力。 5、后悔是一種耗費精神的情緒，后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤，所以不要后悔。6、別怕丟人，追求丟人是一種成功的嘗試，至于為此笑話你的人，你可以把他們從你將來人生對手的名單中排除了，你也要為每一位上臺唱歌的人鼓掌。7、人生在世，需要不斷地為心靈除塵，自省、自責、自悟、自重。8、永遠不要對可能是壞事的事好奇，否則可能要了你的命。永遠不要在痛苦的時候做決定，否則你以后一定會后悔。9、別為你自己和別人下定論，你所看到聽到

10、的可能只是一面。10、如果周圍有人嫉妒你，那么你可以把他從你的競爭者之列排除了。11、很多事情別人通知你了，要說謝謝，沒有通知你，不要責怪，因為那些事你其實應該自己弄清楚。12、一個人最大的痛苦，莫過于被圈在自己設(shè)定的圈子里出不來。就像一只蠶，絲吐的越多，對自己捆綁得越緊，直到最后完全把自己包上，想出也出不來。13、善良是一種智慧，是一種遠見，一種自信，一種精神力量，是一種文化，一種快樂。14、一個人的腳步再大，也永遠無法丈量完腳下的道路。人生有限，道路無限，要想在有限的生命中多走一程，就時刻別停下腳步，別浪費分秒時間。15、遇到再大困難的時候，不要驚慌，千萬要學會冷靜；不要去想著求別人，以前

11、有家人幫你，現(xiàn)在需要你一個人面對挑戰(zhàn)，從絕望中尋找希望，人生終將輝煌。16、學會說謝謝，但謝謝并不是隨便敷衍，是對別人幫助的肯定和回報；更要學會說對不起，但對不起不是借口，是對自己過錯的彌補和內(nèi)疚。17、處事不必求功，無過便是功；為人不必感德，無怨便是德。18、有時你的快樂是你的微笑之源，但是有時候你的微笑卻可能是你的快樂之源。19、不論男人還是女人，如果還把容貌當作重要的東西而過分重視的話，可能不會吃虧，但是早晚會吃虧、可能，很可能。20、放假的時候，要么留在家里多陪陪父母，幫他們做點事，遠走高飛的你能像以前天天守在他們身旁的時間已不多；要么多去社會中體驗生活，因為你不但要懂得生活，還要學會

12、如何去生活。21、心煩意亂或者無聊閑著的時候，多到圖書館去泡泡，書中有現(xiàn)實中難得的純明和清靜；多看些書，生活會漸漸少一些迷茫，多一些追求。22、一個人如果心中時刻能夠想著別人，別人也一定會時刻想著你。多替別人著想，就等于給自己鋪設(shè)一條道路。你付出的越多，你得到的也會越多，這就叫做感情投資或感情積累。23、你可輸給任何人，但不能輸給自己。24、經(jīng)常給家里打個電話，即使嘴上都說不想對方，其實內(nèi)心早已情動于中；有了女（男）朋友，也不能忘了爹和娘。25、多笑笑，會慢慢讓自己真的快樂起來。26、好好利用公開場合鍛煉、展示自我，哪怕只是一次課堂上的發(fā)言，別怕尷尬，更別怕丟人，也不要笑話在公眾面前丟臉的人。

13、27、小的眼睛里沒有君子，君子的眼睛卻可以識破小人。28、屈原說：“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索?！边@種精神可貴，但在現(xiàn)實之中卻很少有人能這樣執(zhí)著了。如果有人能夠做到，他一定會是最成功的人。29、永遠別渴望做個任何人都不得罪的人，有人反對有人支持然后自己做出決定是精彩的人生。30、一個生命完結(jié)，另一個生命誕生，世界就是在這種循環(huán)中得到永恒。用不著為死去的過于悲哀，也用不著為新生的過分高興。生命都是一種相同的過程，關(guān)鍵在于能否使它輝煌。如果一個人能活得無愧無悔，坦坦蕩蕩，雖未轟轟烈烈，但這仍可算作是偉大的一生。31、后悔是一種耗費精神的情緒、后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤、所以不要后

14、悔。32、你的確要學的有心計，但是記住，永遠記住，在社會上要勝利的唯一的方法永遠只是一個，那就是實力，永遠不用懷疑。34、人生百態(tài)，不要對新的看不慣的東西生氣，無所謂的。35、我們確實活得艱難，一要承受種種外部的壓力，更要面對自己內(nèi)心的困惑。在苦苦掙扎中，如果有人向你投以理解的目光，你會感到一種生命的暖意，或許僅有短暫的一瞥，就足以使我感奮不已，所以我們要學會感激。36、冷靜，有大事時，能安靜并能快速想出辦法的人，很厲害。37、社會充滿競爭，贏得競爭靠的是自己的實力。38、一種對工作和學習的沖擊力及持久力會讓你有特殊的魅力和個人實力。39、父母給我們生命，生活給我們智慧。智慧產(chǎn)生于社會實踐，這

15、是千真萬確的真理。因此，不僅要珍惜生命，珍視生活，更要重視社會實踐。不經(jīng)歷風雨就無法見到彩虹，沒有實踐就無法得到智慧。40、積水成淵，積土成山。不積跬步無以致千里，做事萬不可心急，必須從一點一滴做起，必須從每一件小事做起?，F(xiàn)在的人常是小事不做，大事做不來，到頭來空活一場，空耗一生。41、水漲船高，勿怕他人強于己。水落石出，別羨烏云壓枝低。42、你可以選擇堅持，也可以選擇放棄。沒有對錯。我是說對愛情來說，但是重要的是堅持你的選擇。43、如果老是去琢磨哪些人你討厭，哪些人與你志趣相投，那么你就大錯了，要想著如何讓別人接納你，而不是你能接受什么樣的人。44、對陌生人，或者把對方當做一張白紙，或者把對

16、方當你的朋友，總之別當做敵人，即使你聽到再多的關(guān)于他（她）的不好的傳聞。45、愛你的人，不管你接不接受，你都應該感謝對方，這是對他們的尊重。46、堅持在背后說別人好話，別擔心這好話傳不到當事人耳朵里，有人在你面前說某人壞話時，你只微笑。47、抽時間出來鍛煉身體。48、不管現(xiàn)在你對未來多困惑，多迷茫，都不要忘了樹立一個目標。一個人過去或現(xiàn)在的情況并不重要，將來想要獲得什么成就才最重要。除非你對未來有理想，否則做不出什么大事來。49、不要把過去的事全讓人知道，尊敬不喜歡你的人。50、成大事的方法多種多樣 ，別不接受你看不慣的方法。51、一切以健康為中心,遇事瀟灑一點，看世事糊涂一點。52、氣不鼓不

17、能前進，氣太足可能爆胎。53、三個忘記：忘記年齡，忘記過去，忘記恩怨。54、樂觀的人看見問題后面的機會，悲觀的人只看見機會后面的問題，機會是從來不會主動敲響你的門，無論你等待多少年。它也只會如一陣風一樣拂面而過，需要你的反應能力和追隨速度。朝著一個目標前進，盡量使用你的潛能，才華橫溢的你會發(fā)現(xiàn)機會的存在。風雖然沒有顏色，可是拂過之后卻是綠意一片。55、很多事情當你再回憶時會發(fā)現(xiàn)其實沒什么。所以，不管當時你多么生氣都告訴自己不必這樣，你會發(fā)現(xiàn)事實真的沒啥大不了。56、人生唯一不會落空的等待是注定的死亡，世間唯一保持恒久不變的就是變化。57、最難戰(zhàn)勝的敵人，是自己；最可怕的敵人，是朋友；最防不勝防

18、的敵人，是欲望；最迷惑人的敵人，是感情。58、生活是一種經(jīng)歷，也是一種體驗；生活是一種感受，也是一種積累。生活沒有答案，生活不需要答案。當生活即將不屬于你時，你才會發(fā)現(xiàn):生活僅僅是一個過程，而這個過程無論多么復雜，最終結(jié)局都是一樣的。生活注重的是過程，而不是結(jié)局。59、奮斗人生的訣竅就是經(jīng)營自己的長處。經(jīng)營自己的長處能給你的人生增值。經(jīng)營自己的短處必然使你的人生貶值。自己的路自己走自己的路自己走，誰都無法代替你，無論別人如何成功你如何失敗。即使是一個失敗的自己你也要好好的珍重自己的失敗，因為這是你人生的經(jīng)驗，是你來到這世界上的你全部的報償和收獲。我們也可以說適合自己的就是最好的，你之所以這樣做

19、之所以這樣走到今天，一定是有你的理由和依據(jù)。人與人沒有可比性關(guān)鍵是要找到自己。我曾經(jīng)以為自己已經(jīng)找到了自己卻發(fā)現(xiàn)尋找的工作還是要一直繼續(xù)下去，活一天就得去尋找一天。追求是要追求的哪怕這樣的追求顯得是很虛弱很無力很無奈，甚至它像是一塊遮羞布但是我仍然需要它，因為只有這樣才能看見自己感覺到自己。人生的路曲曲彎彎已經(jīng)走成了這樣，墓志銘已經(jīng)提前寫就。失敗已經(jīng)注定但追求的腳步并沒有停下，內(nèi)心的不屈漸漸已成為一種信念，成為自己人生的支撐。孤獨人生里，無盡天涯路，始終不放棄自己的努力，自己的路走成了自己，這或許也是值得自己自豪的嗎?或許也不敢這樣說，因為現(xiàn)實是殘酷的，生存是艱難的，我們身上的力量也是有限的，

20、不會無止境的揮灑下去，總有油燈熬過的一天。唯一能告慰自己的就是沒有放棄自己，一直以來堅守了自己，哪怕是一個晦暗的失敗的自己。努力可以，但已看不到成功的希望了，內(nèi)心的欲望也在漸漸變得虛無。在平凡的生活中，走完自己平凡的一生，風雨中，小草也可以紀念自己，因為你曾經(jīng)為自己的生命不屈歌吟過，你也為自己的人生努力拼搏過，在你的身上留有傷痛的記憶和烙印，在你的眼神里有沉郁和悲傷，在你的心志里還有不屈的火種，自己的生命隨時準備為它點燃。精神越孤寂，就越需要支撐，需要理想、熱情、力量和信念的支持。別無選擇，既然生活這樣選擇了你，你也只能成就這樣的自己。別無退路，只有堅持往前走，哪怕是把失敗當作一條人生的出路。有的時候，失敗也是一種力量，激發(fā)人斗志的力量，你要向上拼搏才有希望，才有前途。為自己的夢想而奮斗年輕人總是會有各種各樣的想法，青春的誓言總是會掛在嘴邊。不管是在哪里都能夠體現(xiàn)出我們年輕人的朝氣，而大學是一個年輕人最聚集的地方。這里面發(fā)生的事情會更多，而里面的想法會更加的豐富。來到大學，我們總是會有太多的想法，每天都是在匆匆忙忙中度過。看起來是那樣的忙碌，可是當自己靜下來的時候，卻會發(fā)現(xiàn)自己也不知道在忙一些什么。自己都找不到自己的方向感。當這個時候來臨，就會出現(xiàn)各種各樣的形式，來表達自己這個時期的不一樣了。因為是年輕人，所以一些怪異的想法和生活方式會出現(xiàn)