匯通大廈精裝修I標(biāo)段樣板策劃方案

地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案地鐵匯通大廈項目公共區(qū)域精裝修標(biāo)段樣板策劃方案編制：審核：審批：深圳市建筑裝飾（集團(tuán)）有限公司地鐵匯通大廈項目經(jīng)理部年 月 日地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案目 錄1、工程概況 .11.1 工程簡介 .11.2 招標(biāo)范圍 .21.3 樣板施工內(nèi)容 .31.4 樣板施工內(nèi)容 .31.5 工期要求 .42、總體施工組織 .52.1 總體進(jìn)度規(guī)劃 .52.2 樣板層施工進(jìn)度規(guī)劃 .82.3 樣板平面布置方案 .102.4 場地布置 .133、施工資源組織 .143.1 施工人員 .143.2 施工機(jī)械 .144、工程質(zhì)量要求 .165、安全質(zhì)量控制 .175.1 對安全管理工作的認(rèn)識 .175.2 安全管理的工作內(nèi)容 .175.3 安全領(lǐng)導(dǎo)小組及安全保證體系 .176、工期控制措施 .187、環(huán)境保護(hù)措施 .19地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案01、工程概況1.1 工程簡介項目 內(nèi)容工程名稱 深圳地鐵匯通大廈公共區(qū)域精裝修工程標(biāo)工程地點 深圳市福田區(qū)車公廟泰然工業(yè)區(qū)深南大道和香蜜湖路交叉口西南側(cè)工程地理位置工程規(guī)模及特征本項目用地面積 6559.5m2，總建筑面積 151603.5m2，其中辦公103400、商業(yè) 9500、地鐵設(shè)施 300、核增建筑面積3060.84，不計容積率建筑面積 35342.66，容積率17.26，建筑高度 249.1m，幕墻高度 269.35m，地下 6 層，地上 55 層，14層為商業(yè)，555 層為辦公和避難層，車位 401 個，是集甲級寫字樓、商業(yè)、片區(qū)大型交通樞紐為一體的超高層綜合建筑。承包方式 包工包料工程質(zhì)量 合格工期要求 計劃開工日期 2017 年 3 月 10 日，計劃施工總工期不超過 427 日歷天。1.2 招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍包括深圳地鐵匯通大廈公共區(qū)域精裝修工程施工圖紙 26 層及以下（不含 13、26 層）部分范圍內(nèi)所有精裝修工程施工及深化設(shè)計及樣板段施工。主要施工內(nèi)容包括但不限于：、地下一層：電梯廳的地面、墻面、吊頂?shù)龋?核心筒外圍公共區(qū)的走廊地面、墻面、吊頂?shù)?；衛(wèi)生間地面、墻面、吊頂、五金、潔具、隔斷等；餐廳及休閑區(qū)的地面、墻柱面及吊頂?shù)龋?、地下二層：電梯廳的地面、墻面、吊頂?shù)?；公共區(qū)的走廊及公共通道地面、墻柱面、吊頂?shù)龋簧啼伒孛?、隔墻及墻面、吊頂?shù)?；、地下三五層：該部分樓層的電梯廳的地面、墻面、吊頂?shù)?；、地下六層：該部分樓層的電梯廳的地面、墻面、吊頂?shù)?，核心筒?nèi)走廊地面、墻面、吊頂?shù)?；地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案1、地上一層：電梯廳的地面、墻面、吊頂?shù)龋?核心筒外圍公共區(qū)的走廊地面、墻面、吊頂?shù)?；辦公大堂地面、墻柱面、吊頂?shù)?；操作間及合用前室的地面、墻面、吊頂?shù)龋?、地上二層：扶梯轉(zhuǎn)乘平臺處的地面、墻面、吊頂、玻璃欄桿等； 、地上三四層：GGDT 電梯廳的地面、墻面、吊頂?shù)?；西?cè)商業(yè)區(qū)域走廊及扶梯轉(zhuǎn)乘平臺處地面、隔墻及墻面、吊頂、欄桿等；核心筒內(nèi)電梯廳的地面、墻面、吊頂?shù)?；衛(wèi)生間、工具間、茶水間內(nèi)地面、墻面、吊頂、五金、潔具、隔斷等。、地上五二十六層(不含 13、26 層)：電梯廳的地面、墻面、吊頂?shù)龋缓诵耐餐鈬矃^(qū)的走廊地面、墻面、吊頂?shù)?；衛(wèi)生間地面、墻面、吊頂、五金、潔具、隔斷、衛(wèi)生間除臭裝置等；、上述部位及相關(guān)范圍內(nèi)的防火門面層裝修，茶水間、工具間裝修，辦公區(qū)域及走廊內(nèi)的架空地板，柱子的裝修，玻璃隔墻及玻璃門。、上述部位及相關(guān)范圍內(nèi)的二次機(jī)電工程（包含各種燈具，開關(guān)及插座面板，自樓層公共照明配電箱及應(yīng)急照明配電箱引出的電纜、配線、配管及二級配電箱（不含動力） ，潔具給水（閥門組后） 、排水主立管之后支管、暗裝管材及剔鑿封堵，排氣扇，五金件，所有安裝工程的開孔、收口） 。除消防梯以外的所有電梯轎廂的裝修。上述部位及相關(guān)范圍內(nèi)的入戶門、空調(diào)通風(fēng)風(fēng)口。不含樓梯間、設(shè)備房、標(biāo)識牌裝修。具體施工范圍詳見招標(biāo)圖紙及清單。1.3 樣板施工內(nèi)容1、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 針對施工現(xiàn)場的特點，為保證施工現(xiàn)場的管理有序，擬在工地設(shè)立施工現(xiàn)場臨時辦公室，分設(shè)材料庫房，進(jìn)行封閉式管理，現(xiàn)場管理人員、施工人員憑證進(jìn)出； 施工區(qū)域進(jìn)行獨(dú)立封閉，對有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)，入口設(shè)置門衛(wèi)，強(qiáng)化施工現(xiàn)場管理，所有非施工人員進(jìn)場要得到項目部的許可，并有專人帶領(lǐng)； 制定施工機(jī)具需用動態(tài)計劃，按施工平面及工作階段的不同的要求，組織好施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)、退場； 建立與其他施工單位的聯(lián)系渠道，確保施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)，出現(xiàn)問題及時解決； 定位和放線：由業(yè)主管理方負(fù)責(zé)向分包人提供該工程所需的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、控制軸線和控制標(biāo)高，并在業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)為必要時，提供主要軸線和其他控制或定位點，同時做好必要的協(xié)調(diào)工作。分包人為分包工程實施而需要的其他進(jìn)一步的測量放線工作由分包人自行負(fù)責(zé)。 2.勞動組織準(zhǔn)備 遵守國家勞動法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向勞務(wù)用工合理支付工作報酬以及保障他們享有法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)； 組織好勞務(wù)分包工作，選擇幾家信譽(yù)好，經(jīng)驗豐富，在深注冊的勞務(wù)公司參加招標(biāo)投標(biāo)工作，應(yīng)為本分包合同雇用的職員和工人提供適當(dāng)和充分的勞地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案2動保護(hù)； 做好勞動力的培訓(xùn)及技術(shù)咨詢工作，對所有進(jìn)場的施工人員必須定期進(jìn)行施工安全教育。所有從事特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的上崗證書。在裝飾施工中從事特殊工種人員（如電工、電焊工、施工機(jī)械操作人員等）必須持證上崗； 1.4 施工組織機(jī)構(gòu)1.5 工期要求（1）計劃開、竣工日期計劃開工日期 2016 年 03 月 10 日，計劃施工總工期不超過 427 日歷天。（開工日期以業(yè)主通知為準(zhǔn)）（2）施工進(jìn)度違約責(zé)任承諾嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件的工期要求以及承擔(dān)違約責(zé)任。（3）施工進(jìn)度控制方法工程總負(fù)責(zé)安全總負(fù)責(zé)項目經(jīng)理技術(shù)總負(fù)責(zé)項目副經(jīng)理財務(wù)、成本核算辦公、后勤、保安現(xiàn)場巡察小組現(xiàn)場設(shè)計協(xié)調(diào)小組技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員質(zhì)檢員安全員材料員預(yù)算員資料員作業(yè)區(qū) 作業(yè)區(qū) 作業(yè)區(qū)各施工班組地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案3本工程工期較緊，裝飾工程的工序較多，各工序又不得同時展開、平行施工，針對這樣的特點，我司在本工程施工中選擇施工進(jìn)度計劃作為我司計劃控制的方法。計劃的編制由項目技術(shù)主管工程師負(fù)責(zé)，項目總工審核，項目經(jīng)理批準(zhǔn)。施工進(jìn)度計劃的控制是一個循序漸進(jìn)的動態(tài)控制過程，施工現(xiàn)場的條件和情況千變?nèi)f化，項目經(jīng)理部要及時了解和掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷將實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較，一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后，要分析原因，并系統(tǒng)分析對后續(xù)工作會產(chǎn)生的影響。調(diào)整有施工管理經(jīng)驗的人員擔(dān)任管理工作，并針對技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工，后勤保障工作配置項目副經(jīng)理主抓分項工作。2、總體施工組織2.1 總體進(jìn)度規(guī)劃（1）主要節(jié)點工期計劃表編號 事項 完成時間1 施工區(qū)域測量放線 2017 年 4 月 27 日2 材料采購及進(jìn)場 2018 年 2 月 3 日3 配合其他專業(yè)打孔、補(bǔ)洞及衛(wèi) 生衛(wèi)生、成品保護(hù) 2018 年 3 月 3 日4 1F 大堂裝飾施工完成 2017 年 7 月 20 日5 -1F-6F 裝飾施工完成 2017 年 9 月 23 日6 2F5F 裝飾施工完成 2017 年 12 月 9 日7 6F12F 裝飾施工完成 2018 年 3 月 12 日8 14F25F 天花吊頂施工 2017 年 8 月 15 日9 14F25F 墻面裝飾施工 2017 年 11 月 8 日10 14F25F 樓地面施工 2018 年 2 月 21 日11 現(xiàn)場清理、自檢、整改 2018 年 4 月 7 日12 竣工驗收 2018 年 4 月 24 日（2）總體工期計劃表編號 任務(wù)名稱 工期 計劃開始時間 計劃結(jié)束時間1 施工準(zhǔn)備 3 2017 年 4 月 10 日 2017 年 4 月 12 日2 樓層測量放線 15 2017 年 4 月 13 日 2017 年 4 月 27 日3 材料采購及進(jìn)場 300 2017 年 4 月 10 日 2018 年 2 月 3 日4配合其他專業(yè)打孔、補(bǔ)洞及衛(wèi)生衛(wèi)生、成品保護(hù)310 2017 年 4 月 28 日 2018 年 3 月 3 日5 1F 大堂天花吊頂施工 8 2017 年 4 月 28 日 2017 年 5 月 5 日6 1F 大堂墻面裝飾施工 7 2017 年 5 月 6 日 2017 年 5 月 12 日7 1F 大堂樓地面施工 8 2017 年 5 月 13 日 2017 年 5 月 20 日8 1F 大堂給排水設(shè)施及潔 具五金安裝 20 2017 年 4 月 28 日 2017 年 5 月 17 日9 1F 大堂電氣設(shè)施安裝 20 2017 年 4 月 28 日 2017 年 5 月 17 日地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案410 1F 大堂燈具安裝及調(diào)試 12 2017 年 5 月 9 日 2017 年 5 月 20 日11 1F 大堂門套、門及五金 安裝 3 2017 年 5 月 17 日 2017 年 5 月 19 日12 -1F-6F 天花吊頂施工 35 2017 年 5 月 21 日 2017 年 6 月 24 日13 -1F-6F 墻面裝飾施工 30 2017 年 6 月 25 日 2017 年 7 月 24 日14 -1F-6F 樓地面施工 30 2017 年 7 月 25 日 2017 年 8 月 23 日15 -1F-6F 給排水設(shè)施及潔具五金安裝 90 2017 年 5 月 21 日 2017 年 8 月 18 日16 -1F-6F 大堂電氣設(shè)施安 裝 90 2017 年 5 月 21 日 2017 年 8 月 18 日17 -1F-6F 大堂燈具安裝及 調(diào)試 30 2017 年 7 月 25 日 2017 年 8 月 23 日18 -1F-6F 大堂門套、門及五金安裝 15 2017 年 8 月 4 日 2017 年 8 月 18 日19 2F5F 天花吊頂施工 28 2017 年 8 月 24 日 2017 年 9 月 20 日20 2F5F 墻面裝飾施工 25 2017 年 9 月 21 日 2017 年 10 月 15 日21 2F5F 樓地面施工 25 2017 年 10 月 16 日 2017 年 11 月 9 日22 2F5F 給排水設(shè)施及潔具 五金安裝 65 2017 年 8 月 24 日 2017 年 10 月 27 日23 2F5F 電氣設(shè)施安裝 65 2017 年 8 月 24 日 2017 年 10 月 27 日24 2F5F 燈具安裝及調(diào)試 20 2017 年 10 月 21 日 2017 年 11 月 9 日25 2F5F 門套、門及五金安 裝 12 2017 年 10 月 24 日 2017 年 11 月 4 日26 6F12F 天花吊頂施工 45 2017 年 11 月 10 日 2017 年 12 月 24 日27 6F12F 墻面裝飾施工 38 2017 年 12 月 25 日 2018 年 1 月 31 日28 6F12F 樓地面施工 40 2018 年 2 月 1 日 2018 年 3 月 12 日29 6F12F 給排水設(shè)施及潔具五金安裝 110 2017 年 11 月 10 日 2017 年 12 月 24 日30 6F12F 電氣設(shè)施安裝 110 2017 年 11 月 10 日 2017 年 12 月 24 日31 6F12F 燈具安裝及調(diào)試 40 2018 年 2 月 1 日 2018 年 3 月 12 日32 6F12F 門套、門及五金 安裝 20 2018 年 2 月 16 日 2018 年 3 月 7 日33 14F25F 天花吊頂施工 100 2017 年 4 月 28 日 2017 年 8 月 5 日34 14F25F 墻面裝飾施工 95 2017 年 8 月 6 日 2017 年 11 月 8 日35 14F25F 樓地面施工 105 2017 年 11 月 9 日 2018 年 2 月 21 日36 14F25F 給排水設(shè)施及潔具五金安裝 240 2017 年 4 月 28 日 2017 年 12 月 23 日37 14F25F 電氣設(shè)施安裝 240 2017 年 4 月 28 日 2017 年 12 月 23 日地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案538 14F25F 燈具安裝及調(diào)試 100 2017 年 11 月 14 日 2018 年 2 月 21 日39 14F25F 門套、門及五金 安裝 60 2018 年 1 月 3 日 2018 年 3 月 3 日40 現(xiàn)場清理、自檢、整改 26 2018 年 3 月 13 日 2018 年 4 月 7 日41 竣工驗收 7 2018 年 4 月 8 日 2018 年 4 月 24 日（3）總體施工進(jìn)度橫道圖地鐵匯通大廈 公共區(qū)域精裝修 I 標(biāo)段樣板策劃方案62.2 樣板層施工進(jìn)度規(guī)劃我司接到中國中鐵航空港建設(shè)集團(tuán)有限公司的開工令后，立即將籌備完善的現(xiàn)場項目管理人員派入施工現(xiàn)場，并進(jìn)行施工臨時設(shè)施的搭設(shè)及辦公設(shè)備的購買及安裝。經(jīng)甲方單位及我司協(xié)定，將匯通大廈第七層定位施工樣板層。我司項目施工技術(shù)人員即時對第七層樣板層的圖紙、施工部位、材料數(shù)量