單位工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告

單位工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告工程名稱： 建設單位：施工單位：設計單位：總監(jiān)理工程師：報告日期：目 錄一、工程概況.- 1 -二、監(jiān)理工作成效.- 3 -三、工程驗收依據(jù).- 4 -四、單位工程質(zhì)量驗收情況.- 5- 五、單位工程竣工驗收質(zhì)量評估. - 6 -單位工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、 工程概況工程概況工程名稱 工程地址報建編號 工程規(guī)模建設單位 資質(zhì)等級設計單位 資質(zhì)等級監(jiān)理單位 資質(zhì)等級勘測單位 資質(zhì)等級施工單位 資質(zhì)等級施工單位 資質(zhì)等級結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 地上 層， 地下 層質(zhì)量目標 合格 開工/竣工日期地基與基礎主體結(jié)構(gòu)設計概況建筑屋面裝飾裝修給排水及采暖通風與空調(diào)建筑電氣智能建筑電梯設計概況節(jié)能施工概況附注說明二、 監(jiān)理工作成效依照監(jiān)理合同的約定，本監(jiān)理部于 2006 年 7 月 8 日進駐現(xiàn)場，對本工程的施工階段進行了全方位、全過程的控制。主要有：1、堅持預控為主，做好事前控制。（1） 施工單位進駐現(xiàn)場，首先對施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、施工合同、項目經(jīng)理法人委托書、項目班子成員的職稱證，上崗證及特殊工種上崗證等進行了復查，確保施工組織管理體系符合施工需要。特別是對分包單位資質(zhì)進行嚴格審查。（2） 開工前，組織監(jiān)理人員認真學習、熟悉和審核圖紙，及時解決設計本身及其與各方面的矛盾，進行圖紙會審并形成紀要。（3） 嚴格審核施工單位的施工組織設計、施工技術(shù)方案作業(yè)指導書以及各種技術(shù)措施，把問題解決在施工之前。（4） 協(xié)助業(yè)主在施工前優(yōu)選相關技術(shù)處理方案，確保工程質(zhì)量如本工程電梯坑土方開挖時采用了局部護坡、明溝排水等施工方案，縮短了工期、降低了費用，并確保工程順利進行。2、施工過程中，為了保證工期、降低造價，滿足用戶的要求，認真審核設計變更和技術(shù)核定，確保了工程質(zhì)量。我們的原則是：認真審核，原則問題主動提出，并經(jīng)設計簽字認可。3、嚴把材料、構(gòu)配件、設備進場關。本工程施工單位的材料試驗任務由甲方、監(jiān)理共同考察后確定的試驗機構(gòu)負責。施工過程中，監(jiān)理按規(guī)定對各種材料、試件、試塊全部進行見證取樣，對設備進行進場檢驗，由施工單位進行報驗，監(jiān)理對各種材質(zhì)證書、試驗報告進行認真審核簽認。4、嚴格施工過程質(zhì)量控制，認真進行工序質(zhì)量檢驗和隱蔽工程驗收。監(jiān)理對每道工序、每個檢驗批、分項工程的施工過程采取了平行檢查、巡檢、旁站、抽查等監(jiān)理手段，必要時留有監(jiān)理記錄，作為簽認工程報驗單的依據(jù)。對達不到質(zhì)量標準的工程，監(jiān)理均當即指出或下通知責令整改。5、嚴格施工程序控制，未經(jīng)監(jiān)理檢驗，不得進行下道工序施工。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的所有鋼筋、模板、電氣管線配件預埋及管道預留洞等，不經(jīng)施工單位質(zhì)檢人員和專業(yè)監(jiān)理人員簽字，監(jiān)理不簽發(fā)混凝土澆灌令。梁板模板的拆除嚴格執(zhí)行拆模申報制度，均以同條件試塊強度為依據(jù)?，F(xiàn)場施工必須把監(jiān)理簽字認可作為可以進行下道工序施工的惟一有效指令。6、認真處理質(zhì)量問題，確保結(jié)構(gòu)不留隱患。在施工過程中，監(jiān)理會同甲方、施工單位嚴格按照質(zhì)量問題處理程序，進行了詳細的檢查、論證，認真審定了處理措施，審核質(zhì)量問題調(diào)查及處理報告，監(jiān)督現(xiàn)場處理過程，最終達到質(zhì)量要求。7、依據(jù)建設部 81 號令實施工程強制性標準監(jiān)督規(guī)定的規(guī)定，嚴格按照中華人民共和國建設部下發(fā)的：2002 年版中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）中要求的內(nèi)容進行了具體實施。于 2004 年 4 月 18 日編制了建筑工程施工強制性條文檢查要點來指導項目監(jiān)理工作，最終工程達到強制性條文相關規(guī)定。三、 工程驗收依據(jù)1、合同文件。2、設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更及核定。3、2002 年版中華人民共和國工程建設標準強制性條文。4、相關標準、驗收規(guī)范，主要有（1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）（2）建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）（3）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）（4）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）（5）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）（6）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502082002）（7）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）（8）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102002）（9）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002）（10） 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502432002）（11） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503032002）（12） 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102002）（13） 智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50307-2002）（14） 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）四、 單位工程質(zhì)量驗收情況按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）和相關法律、法規(guī)的規(guī)定，監(jiān)理會同施工單位首先對有關分部工程中分項、檢驗批預先進行了規(guī)劃，并組織了分部、單位工程的驗收。單位工程預驗收記錄詳見附表 1。具體驗收情況如下：（一）各分部、分項工程劃分及驗收情況：合格，詳見附表 2。（二）單位工程質(zhì)量控制資料核查驗收情況：資料完整，詳見附表 3。（三）單位工程所含各分部有關安全和功能檢測、抽查情況：合格，詳見附表 4。1、 施工過程中，施工單位按規(guī)定對本工程進行沉降觀測，截止到 2006 年 6 月裝修結(jié)束，實測 36 次，累積沉降量最大值為 19mm。依據(jù)建筑變形測量規(guī)程（JGJ/T897）進行判定，得出結(jié)論：最大沉降量、平均沉降量、最大沉速及樓座橫向傾斜值均符合規(guī)范要求，沉降穩(wěn)定。2、 本建筑物的垂直度，主體結(jié)構(gòu)完工后，實測最大一角為 12 mm，小于規(guī)范規(guī)定的允許偏差值 30 mm。建筑總高度測量最大為 19mm，從標高、全高測量記錄表明符合規(guī)范要求。3、 依據(jù)規(guī)范要求，在主體結(jié)構(gòu)完工后，通過對本結(jié)構(gòu)工程進行實體無損檢測，結(jié)果均符合規(guī)范合格要求。通過對同條件混凝土試塊檢測評定，達到設計強度及規(guī)范合格規(guī)定。所有砌體砂漿試塊抗壓強度評定全部合格。結(jié)構(gòu)鋼筋梁板構(gòu)件實體檢測保護層厚度合格。4、 工程的防水工程經(jīng)檢驗：地下室無滲漏，屋面經(jīng)雨水考驗無滲漏，衛(wèi)生間防水全部閉水試驗無滲漏。防水功能無異常情況。5、 工程于 2008 年 10 月 8 日基本竣工，并及時進行雨水系統(tǒng)經(jīng)滿水實驗、污水立管經(jīng)通水試驗、采暖管道經(jīng)系統(tǒng)打壓試驗、供電系統(tǒng)經(jīng)過系統(tǒng)調(diào)試等各項功能性檢驗，通過 10月 22 日24 日的單位工程預驗收，各項使用功能符合規(guī)范要求。6、 根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB502352001）要求，本工程在施工過程中對砌筑原材料（砂、石、加氣混凝土砌塊、花崗巖、大理石）等非金屬材料進行了放射性檢測抽檢，并在竣工后進行了室內(nèi)環(huán)境污染情況檢測，均符合標準規(guī)定。7、 通過與業(yè)主協(xié)商，對本工程外窗各種型號各抽檢一樘經(jīng)檢驗氣密性、水密性、耐風壓性能均達到規(guī)范要求。其余各項使用功能檢驗結(jié)果符合規(guī)范，結(jié)構(gòu)安全無質(zhì)量隱患，符合設計要求。（四）單位工程觀感質(zhì)量驗收情況按照 GB503002001 標準規(guī)定，在各分部工程完成后即對本分部工程進行觀感質(zhì)量評定驗收，通過總監(jiān)理工程師組織對單位工程觀感質(zhì)量的驗收記錄表明：本工程觀感質(zhì)量達到一般水平，詳見附表 5。五、 單位工程竣工驗收質(zhì)量評估綜合以上所述，依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）組織單位工程預驗收，驗收結(jié)論為：本單位工程驗收所含的各分部工程驗收均合格；質(zhì)量控制資料齊全完整；相關安全和功能抽測符合規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。故對本單位工程質(zhì)量驗收評估為合格工程?？偙O(jiān)理工程師：年 月 日單位工程預驗收記錄附表1序號項目 驗收記錄 驗收結(jié)論1 分部工程共 7 分部，經(jīng)查 7 分部符合標準及設計要求（另 3 個分部專門驗收）本單位工程驗收所含的各分部工程驗收均合格2 質(zhì)量控制資料核查共 61 項，經(jīng)審查符合要求 61 項經(jīng)鑒定不符合規(guī)范要求 0 項質(zhì)量控制資料齊全完整3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)束共核查 29 項，符合要求 29 項，共抽查 29 項，符合要求 29 項，經(jīng)返工處理符合要求 0 項相關安全和功能抽測符合規(guī)定4 觀感質(zhì)量驗收共抽查 48 項，符合要求 48 項，不符合要求0項觀感質(zhì)量驗收符合要求5 綜合驗收結(jié)論 同意驗收對本單位工程質(zhì)量驗收為合格工程分項分部驗收結(jié)果匯總附表2 序號分部分項工程名稱子分部工程名稱 分項工程名稱 驗收批 質(zhì)量情況 驗收意見土方開挖010101 合格 合格無支護土方土方回填010102地基處理 砂和砂石地基 010302樁基 混凝土灌注樁 010405（、）防水混凝土 010501卷材防水層 010504涂料防水層 010504地下防水細部構(gòu)造 010507模板 010601（、）鋼筋 010602（、）混凝土 010603（、）1地基與基礎混凝土基礎后澆帶混凝土模板 020101（、）鋼筋 020102（、）混凝土 020103（）2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 020105（）砌體結(jié)構(gòu) 填充墻砌體 020304灰土墊層 0301（）砂石墊層 030101（）找平層 030101（）隔離層 030101（）爐渣墊層 030101（）水泥混凝土墊層 030101（）水泥混凝土面層 030102磚面層 030107花崗巖面層 030108地面米石面層 030110抹灰 一般抹灰 030201塑料門窗 030303特種門窗 030304門窗門窗玻璃安裝 030305輕質(zhì)隔墻 板材隔墻 030501飾面板（磚） 飾面磚粘貼 030602水性涂料涂飾 030801涂飾溶劑性涂料涂飾 0308023建筑裝飾裝修細部 護欄和扶手制作與安裝 031004保溫層 040101找平層 04012卷材防層層 0401034建筑屋面卷材防水屋面細部構(gòu)造 040104序號分部工程名稱 子分部工程名稱 分部分項工程名稱 驗收批質(zhì)量情況驗收意見室內(nèi)給水管道及配件安裝 050101室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 050102室內(nèi)給水系統(tǒng)管道防腐、絕熱室內(nèi)排水管道及配件安裝 050201室內(nèi)排水系統(tǒng) 雨水管道及配件安裝 050202室內(nèi)排水管道及配件安裝 050201室內(nèi)排水系統(tǒng) 雨水管道及配件安裝 050202室內(nèi)熱水管道及配件安裝 050301熱水供應系統(tǒng)輔助設備安裝 050302室內(nèi)熱水供應系統(tǒng)防腐、絕熱衛(wèi)生器具及給水配件安裝衛(wèi)生潔具安裝 衛(wèi)生器具及排水管道安裝室內(nèi)采暖管道及配件安裝 050101室內(nèi)采暖輔助設備及散熱器 050502系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試室內(nèi)采暖系統(tǒng)防腐、絕熱5建筑給水排水室外給水管網(wǎng)室外消防水泵接合器、消火栓安裝0506026 建筑電電氣動力安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝（）低壓電氣動力設備試驗和試運行電纜橋架安裝和橋架內(nèi)敷設電線導管、電纜導管和線槽敷設（）電線、電纜穿管和線槽敷設電纜頭制作、接線和線路絕緣測試開頭、插座、風扇安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝（）電線導管、電纜導管和線槽敷設電線、電纜穿管和線槽敷設槽板配線電纜頭制作、接線和線路絕緣測試普通燈具安裝專用燈具安裝開關、風扇安裝電氣照明安裝建筑物照明通電試運行避雷引下線和變配電室接地干線敷設建筑物等電位聯(lián)結(jié)氣防雷及接地安裝接閃器安裝風管與配件的制作080201部件制作風管系統(tǒng)安裝 080203排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝風管與設備的防腐風機安裝 0802077 通風與空調(diào)防、排煙系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)試 080200墻體節(jié)能屋面節(jié)能門窗節(jié)能幕墻節(jié)能通風與空調(diào)節(jié)能8建筑節(jié)能外墻保溫配電與照明節(jié)能檢查結(jié)論： 時間：質(zhì)量控制資料監(jiān)理核查表 附表3序號 項目 資料名稱 份數(shù) 核查意見1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄2 工程定位測量、放線記錄3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告4 施工試驗報告及見證檢測報告5 隱蔽工程驗收記錄6 施工記錄7 預制構(gòu)件、預拌混凝土合格證8 地基基礎、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料9 分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11建筑與結(jié)構(gòu)新材料、新工藝施工記錄1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄2 材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告3 管道、設計強度試驗、嚴密性試驗記錄4 隱蔽工程驗收記錄5給水排水與采 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6 施工記錄7暖分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄2 材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告3 設備調(diào)試記錄4 接地、絕緣電阻測試記錄5 隱蔽工程驗收記6 施工記錄7建筑電氣分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄2 材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告3 制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4 隱蔽工程驗收記錄5 制冷設備運行調(diào)試記錄6 通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7 施工記錄8通風與空調(diào)分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1 土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2 設備出廠合格證書即開箱檢驗記錄3 隱蔽工程驗收記錄4 施工記錄5 接地、絕緣電阻測試記錄6 負荷試驗、安全裝置檢查記錄7電梯分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2 材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3 隱蔽工程驗收記錄4 系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄5 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄7 系統(tǒng)檢測報告8建筑智能化分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄2 工程定位測量、放線記錄3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告4 施工試驗報告及見證檢測報告5 隱蔽工程驗收記錄6 施工記錄7 檢驗及抽樣檢測資料8 分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄9建筑節(jié)能工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料檢查結(jié)論：資料完整（另三個分部專門驗收）時間：安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄附表4序號 項目 安全和工能檢查項目 份數(shù) 核查意見 檢查結(jié)果1 屋面淋水試驗記錄2 地下室防水效果檢查記錄3建筑與結(jié) 有防水要求的地面