房屋出租委托協(xié)議范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本（ 2006） 合同編號(hào)： 房屋出租委托協(xié)議 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) 推薦 本合同下載于中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站： ：搜房網(wǎng)為您提供的合同文本均為參考文本，搜房網(wǎng)對(duì)此均不負(fù)任何法律責(zé)任。 房屋出租委托協(xié)議 委托人： （系房屋出租人） 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 住所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ） 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)： 住所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 委托事項(xiàng) 委托人為出租標(biāo)的房屋信息（見本協(xié)議附件）所特指的房屋（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。 【受托人指派】【委托人選定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng) : 承辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)： 。 承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng) : 協(xié)辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 。 第二條 標(biāo)的房屋信息 簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)詢問為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料；委托人應(yīng)對(duì)其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并 與委托人共同如實(shí)填寫標(biāo)的房屋信息。 標(biāo)的房屋信息為本協(xié)議的重要組成部分。 第三條 服務(wù)內(nèi)容 委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù)（可多選）： （一）提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。 （二）尋找承租人。 （三）在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。 （四）協(xié)助委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同。 （五）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。 （六）代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。 （七）代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。 （八）其他（請(qǐng)注明） 。 受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件 、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。 第四條 委托期限與方式 （一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）： 1自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。 2自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。 3其他（請(qǐng)注明） 。 （二）委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。 第五條 委托出租價(jià)格 委托人要求標(biāo)的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低于【人民幣】 【 】大寫 元（小寫 元）。實(shí)際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。 第六條 服務(wù)費(fèi)用支付 （一）傭金 在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。 1傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）： （ 1）按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 （小寫 %）計(jì)付傭金。 （ 2）按固定金額【人民幣】【 】大寫 元（小寫 元）支付傭金。 （ 3）其他（請(qǐng)注明） 。 2傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定： （ 1）自房屋租 賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。 （ 2）其他（請(qǐng)注明） 。 3在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第 種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）： （ 1）由受托人承擔(dān)。 （ 2）以【人民幣】【 】大寫 元（小寫 元）為限，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。 （ 3）按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 （小寫 %）計(jì)算，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。 （ 4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。 （ 5） 其他（請(qǐng)注明） 。 4受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。 （二）代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi) 受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）： 1由受托人承擔(dān)。 2按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。 3按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 （小寫 %），自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。 4按固定金額【人民幣】【 】大寫 元（小寫 元），自委托事項(xiàng)完成 之日起 日內(nèi)或 支付。 5其他（請(qǐng)注明） 。 受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。 （三）代繳稅費(fèi) 受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第 種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）： 1委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止（以先者為準(zhǔn)）時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。 2由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人 ，委托其代為向第三方繳納。 3其他（請(qǐng)注明） 。 第七條 交易過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān) 委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。 受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。 第八條 違約責(zé)任 （一）委托人違約責(zé)任 委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任； 委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任； 3委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。 （二）受托人違約責(zé)任 1受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng) 按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。 2受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。 3在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （三）委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之 （小寫 %）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過應(yīng)付款總額。 第九條 協(xié)議變更與解除 （一）協(xié)議變更 在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。 如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。 （二）協(xié)議解除 1委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。 2受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限 屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。 第十條 爭(zhēng)議處理 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。 調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第 種方式解決： 1提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 2依法向人民法院起訴。 第十一條 協(xié)議生效 本協(xié)議一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 委托人（簽章）： 受托人（簽章）： 承辦人（簽章）： 協(xié)辦人（簽章） ： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：二 年 月 日 附 注 欄 變更日期 變更事項(xiàng) 雙方簽字確認(rèn) 附件 標(biāo)的房屋信息 委托出租房屋可公開基本信息 位置： 省 (自治區(qū)、直轄市 ) 市 (縣 ) (區(qū) ) 路 (巷 )(胡同 ) 小區(qū) 用途： 建筑結(jié)構(gòu)： 戶型： 室 廳 衛(wèi) 廚或平房 間 面積：建筑面積： 平方米；使用面積： 平方米 套內(nèi)建筑面積： 平方米 裝修：【毛坯房】【粗裝修】【精裝修】【 】 委托出租房屋其他可公開基本信息 委托出租房屋的權(quán)益信息 1所有權(quán)人： 2共有權(quán)人： （沒有共有權(quán)人的填寫 “無 ”，不宜留空）。 3房屋所有權(quán)人持有 頒發(fā)的所有權(quán)證書，證書號(hào) 證書復(fù)印件見粘貼頁。 4房屋所有權(quán)性質(zhì)：【私房】【已購(gòu)公有住房】【商品房】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【 】。 5房屋所占土地性質(zhì)：【國(guó)有劃撥】【國(guó)有出讓】【農(nóng)民集體】【 】。 該房屋享有的附屬權(quán)益： （如樹木、合法搭建、車位、會(huì)所、公用物業(yè)受益、公共維修基金等）。 屬于共有財(cái)產(chǎn)的，有無共有權(quán)人同意出租的書面證明，見粘貼頁。 有無司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的情況。 9委托出租房屋是否被列入拆遷公告范圍內(nèi)。 10其他已知可能影響出租的情況： 。 委托出租房屋的區(qū)位信息 坐落： 省 (自治區(qū)、直轄市 ) 市 (縣 ) 區(qū) 鎮(zhèn) 街 (巷 )(胡同 ) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房 通郵地址： 郵政編碼： 在 街道辦事處 居民委員會(huì)轄區(qū) 在 公安局 派出所管轄區(qū) 附近 500米內(nèi)的地標(biāo)性建筑物： 附近 500米內(nèi)的商場(chǎng)、超市： 附近 500米內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院： 附近 500米內(nèi)的公交車站： 其他便利條件： 委托出租房屋的實(shí)物信息 建成年月： 年 月 設(shè)計(jì)用途： 。 建筑結(jié)構(gòu)：磚 混 磚木 框架 框剪 戶型特點(diǎn)：平層 錯(cuò)層 躍層 復(fù)式 垂直通行設(shè)施：垂直電梯 部 步梯 處。 配套設(shè)施設(shè)備： 供水：自來水 礦泉水 熱水 中水 供電： 220V 380V 可負(fù)荷 燃?xì)猓禾烊粴?煤氣 外供暖氣：汽暖 水暖 供暖周期 自備采暖：電暖 燃?xì)獠膳?燃煤采暖 空調(diào)：中央空調(diào) 自裝柜機(jī) 臺(tái) 自裝掛機(jī) 臺(tái) 電視饋線：無線 有線（數(shù)字、模擬） 電話：外線號(hào)碼 內(nèi)線號(hào)碼 互聯(lián)網(wǎng)接入方式：撥號(hào) 寬帶 房屋家具、電器、用品清單 名 稱 數(shù)量 成新率 名 稱 數(shù)量 成新率 雙人床 電 視 單人床 冰 箱 床頭柜 洗衣機(jī) 梳妝臺(tái) 熱水器 衣 柜 空 調(diào) 書 柜 燃?xì)庠?寫字臺(tái) 排油煙機(jī) 沙 發(fā) 飲水機(jī) 茶 幾 電話機(jī) 椅 子 吸塵器 餐 桌 電視柜 委托出