招商銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)（DOC格式）范本

招商銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū) 甲方 : （下稱(chēng)：甲方） 地址 : 郵編 : 電話(huà) : 電郵 : 乙方： （下稱(chēng)：乙方） 地址： 郵編： 電話(huà)： 電郵 ： 雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，甲方委托乙方招商銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目，達(dá)成協(xié)議如下： 一、 甲方將本公司開(kāi)發(fā)的 委托乙方招商銷(xiāo)售，商鋪總數(shù)共 套，已售 套，未售 套。（具體房源及價(jià)格、面積見(jiàn)附件） 二、甲方職責(zé) 1、 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： （）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； （）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和商品房預(yù)售許可證；并負(fù)責(zé)乙方招商銷(xiāo)售過(guò)程中有關(guān)與工商行政等政府部門(mén)的對(duì)外協(xié)調(diào)等工作。 （）關(guān)于本項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等； （ 4）甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目招商銷(xiāo)售獨(dú)家代理的委托書(shū)； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。 2、甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)招商部、銷(xiāo)售接待中心及相應(yīng)的通訊辦公設(shè)備。 3、甲方負(fù)責(zé)派專(zhuān)人跟班收款和審核購(gòu)買(mǎi)合同，辦理銀行按揭手續(xù)。 4、由甲方指派一名現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé)與乙方工作協(xié)調(diào)。 5、甲方若提供的客戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 項(xiàng)目 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 6、乙方負(fù)責(zé) 廣告宣傳費(fèi)用。具體廣告方式由乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況制定。 7、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 三、乙方職責(zé) 1、乙方負(fù)責(zé)招商部、銷(xiāo)售部的建立，人員的培訓(xùn)，指導(dǎo)和解雇，一切招商、銷(xiāo)售人員由乙方直接管理。 2、乙方不得挪用任何款項(xiàng)，（如乙方銷(xiāo)售人員挪用房款，在銷(xiāo)售過(guò)程中均由乙方向甲方承擔(dān)全部損失和法律責(zé)任）。 3、乙方負(fù)責(zé)收集成交客戶(hù)的具體情況：包括房號(hào)、姓名、身份證復(fù)印件、電話(huà)號(hào)碼、付款情況等。在招商（銷(xiāo)售）合同簽署并認(rèn)定之日起三天內(nèi)書(shū)面報(bào)送甲方，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。 4、乙方負(fù)責(zé)提供招 商、銷(xiāo)售人員的工資、銷(xiāo)售傭金及獎(jiǎng)金。 5、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下推廣工作： （ 1）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表； （ 2）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃； （ 3）派送宣傳資料、售樓書(shū)； （ 4）安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況； （ 5）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)； 6、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 7、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià) 格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 8、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 五、代理費(fèi)的支付及計(jì)算 商鋪銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付方式： 1、乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的4 。 、甲方同意按下列方式支付代理傭金： 乙方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并首期款到位后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo) 責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。如發(fā)生退單則在下月傭金中扣除已退所得的傭金。 3、因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，甲乙雙方按 5： 5 比例分成。 招商代理費(fèi)用的支付方式 : 1、租戶(hù)簽定租約為一年，乙方收取半年租金為招商費(fèi)用。 2、租戶(hù)簽定租約為二年，乙方收取九個(gè)月租金為招商費(fèi)用。 甲方應(yīng)在每月 5 日前為乙方結(jié)算招商、銷(xiāo)售代理費(fèi)。（由乙方在上月底提交上月的銷(xiāo)售報(bào)表為準(zhǔn)） 六、銷(xiāo)售時(shí)間及計(jì)劃（見(jiàn)附件） 七、銷(xiāo)售價(jià)格的約定（見(jiàn)附件） 乙方所銷(xiāo)售 項(xiàng)目最終均價(jià)由甲方確定，乙 方可根據(jù)市場(chǎng)情況按階段制定價(jià)格策略，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中超出所定價(jià)格部分甲乙雙方按 比例分成。 九、其它 1、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可用法律形式解決。 2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及銷(xiāo)