2008年監(jiān)理工程師《合同管理》第八章考點(diǎn).doc

2008年監(jiān)理工程師合同管理第二章考點(diǎn)整理二、合同法律制度1合同法基本原則：（1）平等原則；（2）自愿原則；（3）公平原則；（4）誠(chéng)實(shí)信用原則；（5）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則。2、合同可分為書面、口頭和其他形式三種；（1）書面形式包括：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文；（2）其他形式包括公證、審批和登記；3、標(biāo)的是合同的首要條款；表現(xiàn)形式上是物、勞務(wù)、行為、智力成果工程項(xiàng)目。4、合同的約定的質(zhì)量不得低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5、當(dāng)事人訂立合同采用要約和承諾方式。（1）要約是希望和他人訂立合同的意思表示。內(nèi)容具體；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思約束；要約必須具備合同的條款。要約撤回是在要約發(fā)生效力之前，欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思；撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)到達(dá)受要約人。要約撤銷是在要約發(fā)生效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消要約的意思；撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受要約人。（2）要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如價(jià)目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股說明書。（3）承諾是受要約人用出同意的意思表示。(1)承諾必須由受要約人作出；(2)承諾只能向要約人作出；（3)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。（4）承諾必須在承諾期限內(nèi)作出；要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)立即用出承諾；要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。承諾的撤回是承諾人阻止或消滅承諾發(fā)生法律效力的意思表示。撤回承諾應(yīng)當(dāng)在承諾到達(dá)要約人之前或承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。（4）承諾和要約的生效，我國(guó)采用了到達(dá)主義。6、合同的成立：（1）如果法律法規(guī)、當(dāng)事人對(duì)合同的形式、程序沒有特殊約定的要求，則承諾生效時(shí)合同成立；（2）當(dāng)事人采用書面訂立的合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。7、提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方權(quán)利的條款無(wú)效。對(duì)格式合同條款有兩種以上的解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款的一方解釋。在格式條款與非格式不一致時(shí)應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。8、締約過失責(zé)任：（1）構(gòu)成：締約一方有損失；締約當(dāng)事人有過錯(cuò)；合同尚未成立；締約當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與該損失之間有因果關(guān)系。（2）情形：假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為；違反締約中的保密義務(wù)。9、合同生效：(1)要件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公德。（2）生效：附條件合同的成立與生效不是同一時(shí)間，合同成立后雖然并未履行，但任何一方不撤銷要約和承諾，否則承擔(dān)締約過失責(zé)任。10、效力選定的合同：限制民事行為能力訂立的合同；經(jīng)法定代理人追認(rèn)后有效，時(shí)間為1月。無(wú)代理權(quán)人訂立的合同；經(jīng)被代理人追認(rèn)后有效，時(shí)間為1月。表見代理人訂立的合同；此時(shí)訂立的合同有效；法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同；此代表行為有效；無(wú)處分權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同；一般情況是無(wú)效的，但無(wú)處分要人取得處分權(quán)時(shí)合同有效。11、無(wú)效合同：（1）效力：無(wú)效合同自訂立之時(shí)起就沒有效力；（2）情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同；惡意串通，損害國(guó)家、集體右第三人的利益的合同；以合法形式掩蓋非法目的的合同；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。（3）免責(zé)條款無(wú)效：造成對(duì)方人身傷害的；因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。（4）確認(rèn)：無(wú)效合同由人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。（5）后果：返還財(cái)產(chǎn)；賠償損失；追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)庫(kù)。12、可變更或可撤銷合同：是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或使合同的效力歸于消滅的合同。（1）只有人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同；（3）情形：因重大誤解而訂立的合同；在訂立合同顯失公平的合同；以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況訂立的合同；（4）合同撤銷權(quán)的消滅：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的；明確表示放棄或者以自己的行為表示放棄撤銷權(quán)的。（5）法律后果：返還財(cái)產(chǎn)；賠償損失；追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)庫(kù)。13、當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更不會(huì)對(duì)合同的效力產(chǎn)生影響；14、訂立合同的當(dāng)事人與其他法人或組織合并，合同的權(quán)利和義務(wù)由合并后的新法人或組織繼承，合同依然有效。訂立合同分立的，分立的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知合同權(quán)利和義務(wù)的繼承人，雙方可以重新協(xié)商合同的履行方式。15、合同的履行：（1）合同的履行是合同具有法律約束力的首要表現(xiàn)；（2）履行原則：全面履行原則；誠(chéng)信實(shí)用原則。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如仍不能合同如何履行的，按照1）質(zhì)量要求不明的，當(dāng)事人的約定不能低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2）價(jià)款或報(bào)酬不明，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；依法執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)的，按規(guī)定履行。合同履行地是工程所在地，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行工程所在地的市場(chǎng)價(jià)格；3）履行地點(diǎn)不明的，在接收貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；4）履行方式不明的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行；5）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。16、合同履行中抗辯權(quán)：包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)（不安抗辯權(quán)）。（1）中止履行的情形：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)的喪失商業(yè)信譽(yù)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。（2）對(duì)方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行（3）中止履行后，對(duì)方在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)能力并且未提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，中止一方可以解除合同。17、合同不當(dāng)履行的保全措施：（1）包括代位權(quán)：因債務(wù)人怠于行使其到期的債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)；（2）撤銷權(quán)：因債務(wù)人放棄行使或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)的的行為撤銷權(quán)自債權(quán)人知道右應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅18、合同變更：當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力，但未履行或者尚未完全履行的合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)到的協(xié)議。合同變更必須針對(duì)有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件；有效合同變更必須要有明確的合同內(nèi)容的變更；合同變更后原合同債消滅、產(chǎn)生新的合同債。19、債務(wù)人向第三人履行債務(wù)特點(diǎn)：債權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同內(nèi)有約定，但不改變當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；在合同履行期內(nèi)，第三人可以向債務(wù)人請(qǐng)求履行，債務(wù)人不得拒絕；對(duì)第三人履行債務(wù)原則上不能增加難度和履行費(fèi)用，否則增加費(fèi)用由合同當(dāng)事人的債權(quán)人給予補(bǔ)償；債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向合同當(dāng)事人的債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。20、第三人向債權(quán)人履行債務(wù)：部分義務(wù)由第三人履行屬于合同內(nèi)的約定，但當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不改變；在合同履行期內(nèi)，債權(quán)人可以要求第三人履行債務(wù)，但不得強(qiáng)迫第三人履行；第三人不履行債務(wù)或或履行不符合約定的，仍由合同的債務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。21、合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。合同的轉(zhuǎn)讓包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)承擔(dān)兩種。債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓的情形：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）債務(wù)承擔(dān)：指?jìng)鶆?wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的情況。（3）當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并的法人或者其他組織行使合同權(quán)利；當(dāng)事人訂立合同分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定外，由分立的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。22、合同終止：（1）債務(wù)已經(jīng)按約定履行。清償是合同權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見的原因；（2）合同解除：約定解除：合同的協(xié)商解除一般是合同已開始履行后進(jìn)行的約定，且必然導(dǎo)致合同的解除；而合同約定解除則是在合同履行前的約定，不一定導(dǎo)致合同解除；法定解除的情形：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一主延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定其他情形的。合同解除后，尚未履行的，終止履行，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。法定解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（3）債務(wù)相互抵消；法定債務(wù)抵消條件：要求必須是互負(fù)到期債務(wù)，且債務(wù)標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同。約定債務(wù)抵消：要求當(dāng)事人必須協(xié)商一致。（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債權(quán)人免除債務(wù)；（6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（7）法律規(guī)定當(dāng)事人約定的其他情形；23、當(dāng)事人一方不履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的條件采用嚴(yán)格責(zé)任原則。當(dāng)事人違約責(zé)任的前提必須是違反了有效合同或合同條款的部分。合同法規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的，補(bǔ)償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約行為造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，違約責(zé)任不具有懲罰性。24、承擔(dān)違約責(zé)任方式：（1）繼續(xù)履行：法律上或事實(shí)不能履行債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)過高債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。（2）采取補(bǔ)救措施：是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。（3）賠償損失：是守約者避免損失的有效方式。（4）支付違約金：約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。違約金與賠償損失不能同時(shí)采用，如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金方式承擔(dān)違約責(zé)任。（5）定金罰則：當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，但兩違約責(zé)任不能合并使用。25、合同當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議的，則只能以訴訟作為爭(zhēng)端的最終方式。（1）仲裁原則：自愿公平合理仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行一裁終局。（2）仲裁委員會(huì)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，與行政機(jī)關(guān)沒有隸屬關(guān)系。（3）仲裁內(nèi)容包括：請(qǐng)求仲裁的意思表示；仲裁事項(xiàng)；選定的仲裁委員會(huì)。（4）仲裁協(xié)議作用：合同當(dāng)事人均受仲裁協(xié)議約束；是仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行的先決條件；排除了法