公主嶺人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目.DOC

公主嶺市人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公主嶺市人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：17JLFLSGZL-D03 招 標(biāo) 人：公主嶺市人民法院 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：吉林省富利升招標(biāo)咨詢有限公司 2017 年 11 月 目目 錄錄 第一部分第一部分 招標(biāo)公告招標(biāo)公告33 第二部分第二部分 投標(biāo)人須知及前附表投標(biāo)人須知及前附表55 A A 說明說明 77 B B 招標(biāo)文件說明招標(biāo)文件說明 88 C C 投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)文件的編寫 99 D D 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交1111 E E 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及確定中標(biāo)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及確定中標(biāo)1212 第三部分第三部分 招標(biāo)服務(wù)及要求招標(biāo)服務(wù)及要求1818 第四部分第四部分 合同條款合同條款2626 第五部分第五部分 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式2828 第六部分第六部分 附表附表4848 第七部分第七部分 附件附件5050 第一部分第一部分 招標(biāo)公告招標(biāo)公告 ( (資格后審資格后審) ) 一、招標(biāo)條件一、招標(biāo)條件 根據(jù)公主嶺市財(cái)政局下達(dá)的政府采購任務(wù)通知公財(cái)采字【2017】480號(hào)文件，吉林省富 利升招標(biāo)咨詢有限公司就公主嶺市人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，招標(biāo)單位 為公主嶺市人民法院。 二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 項(xiàng)目編號(hào)：17JLFLSGZL-D03 2.2 項(xiàng)目名稱：公主嶺市人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 2.3 服務(wù)地點(diǎn)：公主嶺市人民法院 2.4 服務(wù)范圍：物業(yè)管理服務(wù)，具體要求詳見招標(biāo)文件。 2.5 服務(wù)周期：合同簽訂后一年 2.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 2.7 采購預(yù)算：70萬元 三、投標(biāo)人資格要求三、投標(biāo)人資格要求 3.1投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件及政府采購法實(shí)施條例第 十七條規(guī)定的條件； 3.2投標(biāo)人須在工商行政主管機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，有能力組織和實(shí)施本 次采購范圍內(nèi)的企業(yè)、組織； 3.3投標(biāo)人應(yīng)遵守國家有關(guān)的法律、法令和條例； 3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)； 3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合 同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)，如果出現(xiàn)上述情況相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。 四、招標(biāo)文件的獲取四、招標(biāo)文件的獲取 4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2017年11月2日至2017年11月8日上午8:30-11:30，下午 13:00-16:00（北京時(shí)間、節(jié)假日除外）持營業(yè)執(zhí)照副本原件、開戶許可證原件、公司注冊(cè) 所在地或項(xiàng)目所在地人民檢察院出具的檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函原件（含 公司、法人、被授權(quán)人）、近一年（2016年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件、依法繳納稅收原件（近一 年）、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件（近一年）、法定代表人授權(quán)委托書原件、法人身份證復(fù)印件、 被授權(quán)人身份證及被授權(quán)人在本單位社保證明原件和上述證件復(fù)印件一套加蓋公章到吉林省 富利升招標(biāo)咨詢有限公司報(bào)名并購買招標(biāo)文件。 4.2 招標(biāo)文件每本800元人民幣，售后不退。 五、投標(biāo)文件的遞交五、投標(biāo)文件的遞交 5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為 2017 年 11 月 22 日 13 時(shí) 30 分， 地點(diǎn)為公主嶺市中心塔建設(shè)銀行五樓開標(biāo)室（原政務(wù)大廳五樓開標(biāo)室）。 5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 六、發(fā)布公告的媒介六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在吉林省公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。 七、聯(lián)系方式七、聯(lián)系方式 招標(biāo)人：公主嶺市人民法院 地 址：公主嶺市 聯(lián)系人：陳浩 電 話招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：吉林省富利升招標(biāo)咨詢有限公司 地 址：吉林省公主嶺市瀾建星海名苑13號(hào)樓東3號(hào)門 聯(lián)系人：齊飛宇 電 話：04346530655 2017年11月2日 第二部分第二部分 投標(biāo)人須知及前附表投標(biāo)人須知及前附表 序號(hào)名稱編列內(nèi)容 1招標(biāo)人公主嶺市人民法院 2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)吉林省富利升招標(biāo)咨詢有限公司 3項(xiàng)目名稱公主嶺市人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 4招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)17JLFLSGZL-D03 5服務(wù)地點(diǎn)公主嶺市人民法院 6資金來源政府投資 7服務(wù)范圍 物業(yè)管理服務(wù)，具體要求詳見招標(biāo)服務(wù)及要求。 8質(zhì)量要求 符合相關(guān)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 9服務(wù)期 合同簽訂后一年 10踏勘現(xiàn)場(chǎng)自行踏勘，費(fèi)用自理 11投標(biāo)預(yù)備會(huì)不召開 12 投標(biāo)人提出問題的截止時(shí) 間 招標(biāo)文件發(fā)售截止后七個(gè)工作日內(nèi)投標(biāo)人將對(duì)招標(biāo)文件 不清楚的問題以書面形式加蓋公章通過現(xiàn)場(chǎng)遞交、傳真、 掃描的方式提交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 聯(lián)系人：齊飛宇 電 話傳 真郵 箱：708906350 13投標(biāo)截止時(shí)間2017 年 11 月 22 日 13 時(shí) 30 分（北京時(shí)間） 14投標(biāo)有效期60天（日歷天） 15投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金：人民幣壹萬肆仟元整。一律采用轉(zhuǎn)帳形式， 應(yīng)在 2017 年 11 月 22 日 13 時(shí) 30 分前遞交到招標(biāo)公司 （以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） ，必須通過投標(biāo)人基本賬戶繳納， 并注明用途：“ （招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)） 投標(biāo)保證金” 戶 名：吉林省富利升招標(biāo)咨詢有限公司 帳 號(hào)：22050162623809559999 開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司公主嶺支行 16裝訂要求 投標(biāo)文件的裝訂要整齊、牢固，采用膠裝方式。所有投 標(biāo)文件每一頁均加蓋單位印章（鮮章并加蓋騎縫章）， 投標(biāo)文件的正本必須彩印。 17封套上寫明嚴(yán)格按照附件要求執(zhí)行 18遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)地 點(diǎn)：公主嶺市中心塔建設(shè)銀行五樓開標(biāo)室（原政務(wù) 序號(hào)名稱編列內(nèi)容 大廳五樓開標(biāo)室） 收件人：吉林省富利升招標(biāo)咨詢有限公司 提交開始時(shí)間：2017年11月22日13時(shí)00分 提交截止時(shí)間：2017年11月22日13時(shí)30分（北京時(shí)間） 19開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2017 年 11 月 22 日 13 時(shí) 30 分（北京時(shí)間） 地 點(diǎn)：公主嶺市中心塔建設(shè)銀行五樓開標(biāo)室（原政 務(wù)大廳五樓開標(biāo)室） 20采購預(yù)算 70 萬元 （高于采購預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)為廢標(biāo)） 21合同付款方式 按月付款 22 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)/中標(biāo)服 務(wù)費(fèi) 按國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià) 格的通知（發(fā)改價(jià)格2015299 號(hào)）文件，由招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人收取，中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次 性付清，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額為中標(biāo)價(jià)的 2%。 23合同存檔 中標(biāo)單位與采購人簽訂合同后 3 個(gè)工作日內(nèi)將采購合同 原件及復(fù)印件各一套送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存檔。 24其它招標(biāo)公告與招標(biāo)文件不一致時(shí)，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 A.A.說明說明 1.1.適用范圍適用范圍 本文件是受公主嶺市人民法院委托，公主嶺市人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件， 適用于本項(xiàng)目招標(biāo)公告中所述的貨物采購及服務(wù)，是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)。 2.2.法律適用法律適用 本招標(biāo)文件及由本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同適用中華人民共和國法律。 3.3.定義定義 “招標(biāo)機(jī)構(gòu)”系指組織本次招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)吉林省富利升招標(biāo)咨詢有限公司； “投標(biāo)人”系指向招標(biāo)機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的投標(biāo)單位； “買方”系指購買服務(wù)的單位本次招標(biāo)的采購人，合同一方當(dāng)事人，也叫甲方； “賣方”系指提供服務(wù)的單位本次招標(biāo)的中標(biāo)人，合同一方當(dāng)事人，也叫乙方； “貨物”系指“招標(biāo)貨物一覽表”中所列材料及相配套的工具、手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資 料等； “服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定須完成的指導(dǎo)安裝、相關(guān)技術(shù)支持、培訓(xùn)以及售后服務(wù)和其 它的類似義務(wù)； “日”、“天”系指日歷日； “合同”是買方與中標(biāo)人共同以招標(biāo)文件、投標(biāo)文件為依據(jù)，經(jīng)過協(xié)商簽訂的具備法律 效力的文件。招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及其共同確定的補(bǔ)充文件是合同的有效組成部分，與合同 具備同等的法律效力。 4.合格的投標(biāo)人合格的投標(biāo)人 4.1 詳見符合性評(píng)審。 4.2 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定： 供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （五）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4.3 符合中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例第十七條條規(guī)定： 參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供下 列材料： （一）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明； （二）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料； （三）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料； （四）參加政府采購活動(dòng)前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明； （五）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。 采購項(xiàng)目有特殊要求的，供應(yīng)商還應(yīng)當(dāng)提供其符合特殊要求的證明材料或者情況說明。 4.4 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證 所提供的全部資料的真實(shí)性，使其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其投標(biāo)將被拒絕。 招標(biāo)機(jī)構(gòu)保留進(jìn)一步要求投標(biāo)人補(bǔ)充提供有關(guān)材料的權(quán)利，拒絕提供補(bǔ)充材料或提供材料不 真實(shí)，將被視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。 5 5投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其在報(bào)名購買招標(biāo)文件、投標(biāo)準(zhǔn)備、編制、遞交投標(biāo)文件和簽訂合同協(xié)議 書的整個(gè)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用而不論其投標(biāo)結(jié)果如何。 B.招標(biāo)文件說明招標(biāo)文件說明 6.招標(biāo)文件招標(biāo)文件 招標(biāo)文件用以闡明所需貨物及服務(wù)、招標(biāo)投標(biāo)程序和投標(biāo)文件格式。招標(biāo)文件由下屬部 分組成： 第一部分 招標(biāo)公告 第二部分 投標(biāo)人須知及前附表 第三部分 招標(biāo)服務(wù)及要求 第四部分 合同條款 第五部分 投標(biāo)文件格式 第六部分 附表 第七部分 附件 7.7.招標(biāo)文件的澄清招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人對(duì)本次招標(biāo)文件的內(nèi)容有疑問時(shí)，可要求澄清，但應(yīng)在投標(biāo)人提出問題的截止 時(shí)間前（具體要求詳見投標(biāo)人須知及前附表），招標(biāo)機(jī)構(gòu)將視情況確定采用其認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆?式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時(shí)，將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給 所有購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。 8.招標(biāo)文件的修改招標(biāo)文件的修改 8.1 在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可根據(jù)需要和（或）依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問題而修改招 標(biāo)文件，并以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)人在收到該通知后應(yīng)立即以傳 真的形式予以確認(rèn)； 8.2 招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)投標(biāo)人具有同樣的約束力。 8.3 為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可酌情推 遲投標(biāo)的截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并以書面形式通知已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。 C 投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)文件的編寫 9.投標(biāo)語言及計(jì)量單位投標(biāo)語言及計(jì)量單位 9.1 投標(biāo)文件及投標(biāo)人和招標(biāo)機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來往信件，以中文書寫（專有名詞除 外）； 9.2 除在招標(biāo)文件的“招標(biāo)貨物需求”中另有規(guī)定外， 計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定 計(jì)量單位（國際單位制和國家選定的其它計(jì)量單位）。 1010投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件的組成 10.1 投標(biāo)文件應(yīng)由價(jià)格部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分三部分組成。投標(biāo)文件嚴(yán)格按第五部分 投標(biāo)文件格式填寫。 10.2 價(jià)格部分應(yīng)包括： （1）開標(biāo)一覽表； （2）分項(xiàng)報(bào)價(jià)表。 10.3 商務(wù)部分應(yīng)包括： （1）投標(biāo)函； （2）投標(biāo)保證金； （3）法定代表人身份證明； （4）法定代表人授權(quán)委托書； （5）投標(biāo)單位基本情況表； （6）近三年產(chǎn)品銷售業(yè)績； （7）無政府不良行為記錄承諾； （8）政府采購供應(yīng)商誠信承諾書； （9）行賄犯罪檔案查詢； （10）符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的證明材料； （11）中小企業(yè)聲明函； （12）投標(biāo)單位認(rèn)為需要提供的其他商務(wù)文件材料，但應(yīng)注意不要提供與評(píng)標(biāo)無直接關(guān) 聯(lián)的文件材料。 10.4 技術(shù)部分應(yīng)包括： （1）投標(biāo)技術(shù)響應(yīng)情況 （2）服務(wù)技術(shù)實(shí)施方案 （3）投標(biāo)單位派出項(xiàng)目管理人員響應(yīng)情況 （4）擬投入本項(xiàng)目的設(shè)備情況表 （5）售后服務(wù)方案及承諾，包括售后維修服務(wù)人員、網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量及分布情況 （6）投標(biāo)單位認(rèn)為其它需要說明的問題 11.11.投標(biāo)文件內(nèi)容填寫說明投標(biāo)文件內(nèi)容填寫說明 11.1 投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容逐項(xiàng)填寫編制投標(biāo)文件，有規(guī)定格式的按規(guī)定格 式填寫，無規(guī)定格式的由投標(biāo)人自擬。 11.2 開標(biāo)一覽表為在開標(biāo)儀式上唱標(biāo)的內(nèi)容，要求按格式填寫、統(tǒng)一規(guī)范，不得自行增減 內(nèi)容。 11.3 投標(biāo)文件不得漏項(xiàng)，投標(biāo)人應(yīng)保證其所提供文件的真實(shí)性，并應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性 要求作出完全響應(yīng)，否則其投標(biāo)被拒絕。 12.12.投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià) 12.1 所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)； 12.2 投標(biāo)人應(yīng)在填寫材料清單及分項(xiàng)報(bào)價(jià)表時(shí)注明材料的單價(jià)、總價(jià)。如果單價(jià)與總價(jià)有 出入，以單價(jià)為準(zhǔn)。投標(biāo)人對(duì)每種規(guī)格的材料只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)不接受有任何選 擇的報(bào)價(jià)； 13.13.投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金 13.1 投標(biāo)保證金：按投標(biāo)人須知及前附表要求繳納。 13.2 投標(biāo)保證金用于保護(hù)本次招標(biāo)免受因投標(biāo)人不履行投標(biāo)承諾及合同等行為而引起的風(fēng) 險(xiǎn)； 13.3 未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為投標(biāo)無效； 13.4 未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5 個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)退還； 13.5 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)方與采購方簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)退還。 13.6 發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將被沒收： （1）開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件； （2）中標(biāo)人不按本須知第 26 條規(guī)定簽約。 14.14.投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期 14.1 從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為 60 天。投標(biāo)有效期不足的投標(biāo)，將被拒絕； 14.2 特殊情況下，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期，這種要求 和答復(fù)都應(yīng)以書面、傳真的形式進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕接受延期要求。同意延長有效 期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件。 15.15.投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 15.1 投標(biāo)人應(yīng)填寫單位全稱，同時(shí)加蓋印章。 15.2 所有投標(biāo)文件每一頁均加蓋單位印章（鮮章并加蓋騎縫章），投標(biāo)文件的正本必須彩 印。 15.3 投標(biāo)文件必須由法定代表人或其授權(quán)代表按格式規(guī)定簽署。 15.4 投標(biāo)文件正本一份正本一份和副本四份，副本四份，如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。 15.5 投標(biāo)文件的正本必須用不褪色的墨水填寫或打印，注明“正本”字樣。 15.6 開標(biāo)前投標(biāo)文件如有修改錯(cuò)漏處，必須由法定代表人或其授權(quán)代表簽字和加蓋公章。 15.7 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 15.8 招標(biāo)機(jī)構(gòu)概不接受以電話、傳真形式的投標(biāo)。 D 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交 16.16.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 16.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有副本一起密封，并按附件格式標(biāo)記。封口騎縫處應(yīng)加 蓋投標(biāo)人印章； 16.2 投標(biāo)人應(yīng)將開標(biāo)一覽表另做一份單獨(dú)密封和標(biāo)記，與投標(biāo)文件同時(shí)遞交。 17.17.遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間 17.1 所有投標(biāo)文件都必須按照招標(biāo)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送至投標(biāo)地 點(diǎn)。 17.2 招標(biāo)機(jī)構(gòu)推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，應(yīng)以書面(或傳真)的形式，通知所有投標(biāo)人。 17.3 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)機(jī)構(gòu)拒絕接收。 18.18.投標(biāo)文件修改和撤消投標(biāo)文件修改和撤消 18.1 投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書面修改和撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)機(jī)構(gòu)者， 招標(biāo)機(jī)構(gòu)可以予以接受。但不退還投標(biāo)文件。 18.2 投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料，須密封送達(dá)招標(biāo)機(jī)構(gòu)，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改 投標(biāo)文件(并注明招標(biāo)編號(hào))”和“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。 18.3 撤消投標(biāo)應(yīng)以書面(或傳真)的形式通知招標(biāo)機(jī)構(gòu)。如采取傳真形式撤回投標(biāo)，隨后必 須在 5 日內(nèi)補(bǔ)充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤消投標(biāo)的正式文件，否則撤銷無效。 撤消投標(biāo)的時(shí)間以送達(dá)招標(biāo)機(jī)構(gòu)或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。 18.4 投標(biāo)截止時(shí)間以后不得修改投標(biāo)文件； 18.5 開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金將被沒收。 E 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及確定中標(biāo)及確定中標(biāo) 19.19.開標(biāo)開標(biāo) 19.1 招標(biāo)機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持公開開標(biāo)。開標(biāo)儀式由招標(biāo)機(jī)構(gòu)主持，招 標(biāo)人代表及有關(guān)工作人員參加。 19.2 投標(biāo)人派代表參加開標(biāo)儀式。 19.3 開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)。 19.4 招標(biāo)機(jī)構(gòu)在開標(biāo)儀式上，將公開唱出所有投標(biāo)人的“開標(biāo)一覽表”內(nèi)容。 19.5 開標(biāo)前，投標(biāo)文件有下列情況之一的投標(biāo)人不予受理： 19.5.1 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 19.5.2 未按招標(biāo)文件要求密封的。 20.20.對(duì)投標(biāo)文件的初審對(duì)投標(biāo)文件的初審 20.1 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)貨物特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，在專家?guī)熘谐槿∠嚓P(guān)專業(yè)的專家組成。 評(píng) 標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初審（符合性評(píng)審），初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要 求、內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無計(jì)算錯(cuò)誤、文件簽署是否齊全及驗(yàn)證保證金以及投標(biāo)文件 是否具有實(shí)質(zhì)響應(yīng)性等。 20.2 初審中，對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正： (1) 如果單價(jià)乘數(shù)量不等于總價(jià)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)。 (2) 如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。 (3) 投標(biāo)人不同意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕。 20.3 與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件將被視為具有非實(shí)質(zhì)響應(yīng)性的投標(biāo)文件而被拒絕。 重大偏離系指投標(biāo)貨物的供貨范圍、質(zhì)量、數(shù)量及交貨期明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求， 或限制了買方的權(quán)力和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其它提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。這些偏離不允許在開標(biāo)后修正。但招標(biāo)機(jī)構(gòu)將允許修改投標(biāo) 中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致或不規(guī)則的地方。評(píng)委會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的判 定，只依據(jù)投標(biāo)內(nèi)容本身，不依據(jù)開標(biāo)后的任何外來證明。 20.4 投標(biāo)有下列情況之一者，將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)而被拒絕： （1） 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； （2） 資格條件及證明文件不符合招標(biāo)文件要求的； （3） 投標(biāo)文件未按要求簽字、蓋公章的； （4） 投標(biāo)有效期不足的； （5） 投標(biāo)明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求； （6） 投標(biāo)文件附有買方不能接受的條件； （7） 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過預(yù)算價(jià)格的； （8） 未響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性條款。 21.21.投標(biāo)的澄清投標(biāo)的澄清 21.1 招標(biāo)機(jī)構(gòu)有權(quán)就投標(biāo)文件中含混之處向投標(biāo)人提出詢問或澄清要求。投標(biāo)人必須按照 招標(biāo)機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。21.2 必要時(shí)招標(biāo)機(jī)構(gòu)可要 求投標(biāo)人就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽字，并將作為投標(biāo)內(nèi) 容的一部分。 21.3 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。 22.22.評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo) 22.1 1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行符合性評(píng)審，確定具有完備投標(biāo)資格且作出實(shí)質(zhì)性 響應(yīng)的投標(biāo)文件，（附表一）。 22.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)通過符合性評(píng)審的投標(biāo)單位報(bào)價(jià)進(jìn)行排名，報(bào)價(jià)最低排第一，依次類 推。（附表二） 22.2.1 依據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法（財(cái)庫 【2011】181 號(hào)）規(guī)定，中型、小型、微型企業(yè)投標(biāo)的須提供企業(yè)所在地的縣級(jí)以上中小企 業(yè)主管部門認(rèn)定書或者聲明函； 22.2.2 中型、小型、微型企業(yè)投標(biāo)的，應(yīng)符合以下條件： （1）符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)； （2）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。 本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物。所稱中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)，是指國務(wù)院有 關(guān)部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)制定的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)。 小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。 22.2.3 給予小型和微型企業(yè)（包括相互之間組成的聯(lián)合體）產(chǎn)品的價(jià)格給予 6%的扣除；計(jì) 算方法是： 最終價(jià)格投標(biāo)報(bào)價(jià)94%，按照最終價(jià)格計(jì)算其價(jià)格分得分。 開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人須提供相關(guān)行政主管部門出具的證明文件原件，否則不給予價(jià)格扣除。 22.2.4 大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)， 聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同金額 30%以上的，可 給予聯(lián)合體 3%的價(jià)格扣除。計(jì)算方法是： 最終價(jià)格投標(biāo)報(bào)價(jià)97%，按照最終價(jià)格計(jì)算其價(jià)格分得分。 開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人須同時(shí)提供相關(guān)行政主管部門出具的證明文件原件和聯(lián)合體協(xié)議原件，否則 不給予價(jià)格扣除。 22.2.5 依據(jù)財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知（財(cái)庫 201468 號(hào)）規(guī)定，在政府采購活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受評(píng)審中價(jià)格 扣除的政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。 22.3 評(píng)標(biāo)方法： 在本次評(píng)標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。 經(jīng)評(píng)審的最低評(píng)標(biāo)價(jià)法，是指以價(jià)格為主要因素確定中標(biāo)候選供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)方法，即在 全部滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，依據(jù)統(tǒng)一的價(jià)格要素評(píng)定最低報(bào)價(jià)，以提出最低報(bào)價(jià) 的設(shè)備供應(yīng)商作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或中標(biāo)供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)方法。 采用經(jīng)評(píng)審的最低評(píng)標(biāo)價(jià)法，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)、 服務(wù)承諾及售后服務(wù)的優(yōu)劣順序排列。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為，排在前面的中標(biāo)候選供應(yīng)商的最低 投標(biāo)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響商品質(zhì)量和不能誠信履約的， 應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則，評(píng)標(biāo) 委員會(huì)可以取消該投標(biāo)人的中標(biāo)候選資格，按順序由排在后面的中標(biāo)候選供應(yīng)商遞補(bǔ)，由此 類推。當(dāng)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)供應(yīng)商不能中標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)須有充分理由并明確寫入評(píng)標(biāo)報(bào)告 中，并簽字確認(rèn)。 22.4 評(píng)標(biāo)原則 評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。 評(píng)標(biāo)人員要本著實(shí)事求是的精神，不得帶有任何主觀意愿和偏見，高效率、高質(zhì)量地做 好評(píng)標(biāo)工作，應(yīng)遵守以下原則： （1）認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，認(rèn)真審查設(shè)備供應(yīng)商所報(bào)的投標(biāo)文件，堅(jiān)持公證合理、詳細(xì)、 不錯(cuò)、不漏、不偏不倚。 （2）全面分析審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)文件，嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行招標(biāo)文件，對(duì)投標(biāo)文 件內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，不帶任何主觀意愿。積極發(fā)表評(píng)審意見，并做好評(píng)標(biāo)記錄。 22.5 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn), 見附表二 22.6 推薦預(yù)中標(biāo)條件 評(píng)標(biāo)期間不接受任何投標(biāo)人的價(jià)格調(diào)整等對(duì)投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性修改。 （1）投標(biāo)文件最大程度滿足招標(biāo)文件要求。 （2）按報(bào)價(jià)高低順序排名，推薦 3 名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。 （3）如有報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)單位，按技術(shù)指標(biāo)、服務(wù)承諾及售后服務(wù)的優(yōu)劣順序排列 23.23.評(píng)標(biāo)過程保密評(píng)標(biāo)過程保密 23.1 有關(guān)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)估和比較以及有關(guān)授予合同意向的一切情況均不得透 露給任一投標(biāo)人或與上述評(píng)標(biāo)工作無關(guān)的人員； 23.2 在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)方的任何活動(dòng)，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)的 法律責(zé)任。 24.24. 確定中標(biāo)確定中標(biāo) 24.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并提出書面 評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦合格的中標(biāo)候選人。最終審查的對(duì)象是招標(biāo)項(xiàng)目的合格的投標(biāo)人。 24.2 招標(biāo)人將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)出的中標(biāo)候選人進(jìn)行考察，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人 投標(biāo)文件中所提供內(nèi)容與實(shí)際有任何不符，存在任何虛假成分，招標(biāo)人有權(quán)取消該中 標(biāo)候選人資格。 25.25.中標(biāo)通知中標(biāo)通知 25.1 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)以書面形式通知所選定的中標(biāo)人。通知也可以以傳真的形 式發(fā)出，但需要隨以書面形式最終確認(rèn)。 25.2 當(dāng)中標(biāo)人按第 26 條規(guī)定與買方簽訂合同后，并在 5 個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)退還投標(biāo)保證金。 未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5 個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)退還。招標(biāo)人對(duì)未 中標(biāo)的投標(biāo)人不作落標(biāo)原因的解釋。 26.26.簽訂合同簽訂合同 26.1 中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與買方簽訂合同，否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo) 處理。 26.2 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同組成部分。 26.3 中標(biāo)方與采購方簽訂的供貨合同應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件中的條款相符合。 27.27.數(shù)量變更數(shù)量變更 招標(biāo)方有權(quán)部分變更數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容。 28.28.審查投標(biāo)單位是否存在串通投標(biāo)行為：審查投標(biāo)單位是否存在串通投標(biāo)行為： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有下列情形之一的，將認(rèn)定屬于串通投標(biāo)行為，相關(guān)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng) 作廢標(biāo)處理。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式報(bào)告財(cái)政局政府采購監(jiān)督管 理部門： （1）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件中錯(cuò)、漏之處相同的； （2）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝的，或者相互加蓋了對(duì)方公章的，或者相互出現(xiàn)了對(duì) 方法定代表人或者授權(quán)代理人簽名的，或者相互書寫了對(duì)方名稱的； （3）一家投標(biāo)人的投標(biāo)文件中加蓋了另一家投標(biāo)人公章的； （4）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件中，項(xiàng)目成員出現(xiàn)同一人的； （5）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件的制作非正常一致的； （6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件中相關(guān)內(nèi)容的段落、字句、售后服務(wù)電話、聯(lián)系人姓名等非正 常一致的； （7）一家投標(biāo)人的投標(biāo)文件中裝訂了標(biāo)有另一家投標(biāo)人名稱的文件材料； （8）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一投標(biāo)人或者同一個(gè)人編制的； （9）關(guān)于禁止串通招標(biāo)投標(biāo)行為的暫行規(guī)定（國家工商行政管理局令第 82 號(hào)）第三條 規(guī)定的串通投標(biāo)行為； （10）投標(biāo)人串通投標(biāo)的其他情形。 第三部分第三部分 招標(biāo)服務(wù)及要求招標(biāo)服務(wù)及要求 服務(wù)范圍及內(nèi)容：服務(wù)范圍及內(nèi)容： （1 1）工作地點(diǎn)）工作地點(diǎn)：辦公樓（8 層）和審判樓（3 層）室內(nèi)公共區(qū)域和室外公共區(qū)域（約為 10000 平方米）。 （2 2）具體范圍：）具體范圍： 室內(nèi)保潔范圍：走廊、樓梯、電梯、廁所等公共區(qū)域。 室外保潔范圍： 路面、臺(tái)階、綠化帶等公共區(qū)域。 水暖、維修：整個(gè)辦公區(qū)域及院落。 二、日常保潔工作流程及時(shí)間安排二、日常保潔工作流程及時(shí)間安排 時(shí)時(shí) 間間工作內(nèi)容工作內(nèi)容 全天要點(diǎn) 1.早、晚各集中進(jìn)行一次徹底清潔 2.中午對(duì)部分區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)清潔 3.其它時(shí)間循環(huán)擦拭并按周計(jì)劃作業(yè) 7:30-9:30 1.用全自動(dòng)洗地機(jī)清洗地面 2.擦拭樓梯扶手、護(hù)欄 3.擦拭墻面、窗口臺(tái)面，以及輔助設(shè)施 4.擦拭電梯 5.徹底清理衛(wèi)生間，更換垃圾袋 6.清潔垃圾桶 9:30-11:30 1.巡潔地面 2.巡潔衛(wèi)生間 3.擦拭手能夠到的地方及器物 4.進(jìn)行“周計(jì)劃”作業(yè)項(xiàng)目 11:30-12:30 午休 12:30-14:30 1.巡潔地面 2.巡潔衛(wèi)生間 3.擦拭手能夠到的地方及器物 4.進(jìn)行“周計(jì)劃”作業(yè)項(xiàng)目 三、三、 對(duì)物業(yè)服務(wù)的具體要求對(duì)物業(yè)服務(wù)的具體要求 （一）人員要求（一）人員要求 1.1.駐場(chǎng)保潔主管崗位駐場(chǎng)保潔主管崗位 （1） 認(rèn)真執(zhí)行任務(wù)，忠于職守，以身作則。 （2） 學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技能，熟悉管轄范圍內(nèi)的保潔任務(wù)、保潔計(jì)劃、了解保潔的操作規(guī)程。 （3） 注重儀表儀容、遵章守紀(jì)、禮貌服務(wù)、業(yè)務(wù)技能等方面進(jìn)行培訓(xùn)。 （4） 樹立“服務(wù)至上，客戶第一”的宗旨，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。 （5） 依據(jù)合同和服務(wù)計(jì)劃，制定具體的工作計(jì)劃，并付諸實(shí)施。 （6） 對(duì)員工的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，及時(shí)處理有關(guān)清潔保養(yǎng)方面的投訴。 （7） 嚴(yán)格要求員工正確操作機(jī)器、工具，正確使用清潔劑，控制物料的消耗。 （8） 根據(jù)員工的工作能力合理的分配工作。除了帶頭做好本職工作外，還要檢查本班 員工的工作質(zhì)量。 2.2.駐場(chǎng)保潔員崗駐場(chǎng)保潔員崗 （1）室外保潔員崗位職責(zé) 1.1 按工作流程完成室外清掃工作。 1.2 擦拭自己所負(fù)責(zé)區(qū)域的垃圾桶、外窗臺(tái)、花池臺(tái)、一樓外墻圍、門前通道兩側(cè)理石、 指示牌、地?zé)舻人性簝?nèi)設(shè)施。 1.3 必須時(shí)刻保持自己所負(fù)責(zé)區(qū)域的整體清潔。要做到垃圾桶內(nèi)外無雜物、煙漬；門前 通道無塵土；院內(nèi)設(shè)施無灰塵、痕跡；院內(nèi)及綠化區(qū)域草坪上無紙屑、無煙頭、無泥土、無 雜物；無死角。 （2）室內(nèi)保潔員崗位職責(zé) 2.1 每天兩次擦洗、消毒所負(fù)責(zé)區(qū)域的：樓梯、扶手、踢腳線、垃圾桶、窗臺(tái)、窗戶 (玻璃、窗框、把手、折葉、關(guān)合槽)，飲水機(jī)、休息椅、走廊內(nèi)開關(guān)、掛牌，椅、柜、門、 窗臺(tái)、垃圾筐、地面等。要求做到無灰塵、無痕跡并時(shí)刻保持公共區(qū)域的整潔。 2.2 特殊區(qū)域清潔(即做完每天固定的整體清潔后，在隨時(shí)保持所負(fù)責(zé)區(qū)域整潔的同時(shí)， 規(guī)定日期內(nèi)所做的特殊及重點(diǎn)區(qū)域的徹底清潔、消毒)要做到目光可視平面并手所觸及之處 無建筑材料殘留，無痕跡、無灰塵、無雜物。 2.3 每天必須對(duì)樓道內(nèi)地面、扶手、踢腳線、開關(guān)、間廳門、樓道間內(nèi)窗戶(玻璃、把 手、折頁、關(guān)合槽、窗框)，應(yīng)急燈、消防開關(guān)、提示牌等擦洗、消毒，要求做到無垃圾、 無雜物、無灰塵、無痕跡、無死角。 2.4 從頂層向下逐個(gè)樓梯清掃干凈，直到一樓為止。 2.5 從頂層開始擦洗、消毒每一層樓梯間內(nèi)的門、窗、開關(guān)、應(yīng)急燈、消防開關(guān)、指示 牌、垃圾桶、踢腳線，綠植等。逐層逐一層擦洗不得遺漏。 2.6 早 9：00 以后，每半小時(shí)要檢查擦拭一次，以確保樓梯上無雜物、無垃圾、無沙土， 門(玻璃、白鋼)無手印、無痕跡，垃圾桶內(nèi)外無煙屑、臟污等。 2.7 花卉保潔要及時(shí)，花盆外側(cè)面無污漬、泥漬，花盆托內(nèi)外面無污漬、泥漬、水垢及 灰塵，花盆內(nèi)表面無垃圾，無雜物，無煙蒂，花葉無灰塵；花盆外側(cè)面、花盆托內(nèi)外面、花 葉每周擦拭一次；保潔員要隨時(shí)巡視，發(fā)生臟污現(xiàn)象隨時(shí)清理。 3.3. 駐場(chǎng)維修工（水暖工、維修工）駐場(chǎng)維修工（水暖工、維修工） （1）每天對(duì)人民法院內(nèi)的給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進(jìn)行巡回檢查； （2）對(duì)院區(qū)各層強(qiáng)電井道母線、負(fù)荷開關(guān)、插座、普通照明、應(yīng)急照明、庭院照明、 景觀照明以電氣設(shè)備進(jìn)行巡回檢查； （3）對(duì)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)處理； （4）巡回檢查完畢后要認(rèn)真填寫巡檢記錄； （5）接到報(bào)修任務(wù)后，要及時(shí)完成維修任務(wù)，并如實(shí)填寫報(bào)修單； （6）對(duì)所有設(shè)備、設(shè)施按規(guī)定要求進(jìn)行維修保養(yǎng)和消毒； （7）負(fù)責(zé)清掃各變電所、變電站、發(fā)電機(jī)房等衛(wèi)生清掃，每周進(jìn)行一次全面的衛(wèi)生清 潔。 4.4.駐場(chǎng)員工素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：駐場(chǎng)員工素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： （1） 具有初中畢業(yè)以上文化程度或同等學(xué)歷； （2） 熟悉具體的工作程序； （3） 經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，保潔人員、綠化人員、維修人員有一定專業(yè)知識(shí)，能熟練掌握有 關(guān)設(shè)備、器材和清潔劑的性能及操作使用方法； （4） 年齡 25-50 歲，身體健康，樂于從事服務(wù)類工作； （5） 作風(fēng)正派、誠實(shí)可靠、自覺勤奮、吃苦耐勞。 5.5.駐場(chǎng)人員形象規(guī)定：駐場(chǎng)人員形象規(guī)定： 著裝要求著裝要求 （1） 統(tǒng)一穿工作服，配戴工作證，并一律戴在左胸，服裝整齊、干凈。要求舉止文明、 大方得體，精神抖擻； （2） 著工裝時(shí)須將衣扣和拉鏈系好，禁止披衣敞懷，挽袖，卷褲腿，戴歪帽； （3） 不留怪發(fā)、不染發(fā)，不得染有色指甲油，不得濃妝艷抹； （4） 不得噴過濃、刺鼻的香水； （5） 口腔應(yīng)保持無異味，當(dāng)班期間不得吃蔥、蒜等有異味的食物； （6） 戴眼鏡時(shí)要保持眼鏡的完好、干凈。禁止帶妨礙視線的有色眼鏡； （7） 臉、脖子、手、腳等暴露在外的部分要保持清潔，不得穿涼鞋。禁止穿塑料鞋、 高跟鞋、拖鞋及易滑鞋，冬季防寒帽必須有耳孔，并必須外漏。 形象要求形象要求 （1） 經(jīng)常注意檢查和保持儀表整潔； （2） 男工不準(zhǔn)留長發(fā)，蓄胡子，留長指甲，頭發(fā)不得長過耳、遮住眼睛； （3） 工作中應(yīng)精神振作，姿態(tài)良好，不得伸懶腰，將手插入口袋中，工作中不得吃零 食、吸煙，相互間不準(zhǔn)勾肩、搭背； （5） 愛護(hù)公共衛(wèi)生，不得隨地吐痰、丟雜物、紙團(tuán)，不挖耳、摳鼻孔。不得將工具沿 地拖行或抗在肩上行走。 7.7.駐場(chǎng)員工紀(jì)律駐場(chǎng)員工紀(jì)律 （1） 凡進(jìn)入工作場(chǎng)地的員工必須穿統(tǒng)一工作服及佩帶工作證，嚴(yán)格遵守本法院各項(xiàng)規(guī) 章制度，如有違反，要對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行扣款等相應(yīng)處罰，嚴(yán)格保守院方機(jī)密； （2） 服務(wù)人員必須具備誠實(shí)坦白的品質(zhì)，發(fā)揚(yáng)拾金不昧的精神。如發(fā)現(xiàn)有偷竊行為即 交有關(guān)公安部門處理。不私自索要或收取饋贈(zèng)，不私拿他人財(cái)物。 （3） 服務(wù)人員必須服從院內(nèi)管理人員指揮，工作保持高水準(zhǔn)。 （4） 工作上班時(shí)間內(nèi)不得講粗言、看書報(bào)、聚堆閑談、打鬧、睡覺、擅離崗位，影響 工作。上班時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁在工作范圍內(nèi)吸煙。 （5） 要文明工作，見到甲方工作人員要點(diǎn)頭微笑，并向其主動(dòng)問候。對(duì)院內(nèi)工作人員 包括人民法院工作人員及家屬等相關(guān)人員要有禮貌，不得與貴單位員工吵架，如發(fā)生意外問 題要報(bào)駐場(chǎng)主管解決。 （6） 遇人咨詢應(yīng)盡可能詳細(xì)解答，但不得隨意編造或發(fā)牢騷。 （7） 遇問題及時(shí)上報(bào)，不越級(jí)報(bào)告（特殊情況不在此限）。 （2 2）、工作要求 1、外場(chǎng)保潔 1）每天保潔員在法院工作人員上班前完成一次清掃，保持公共場(chǎng)所無煙頭、紙屑和石 子等雜物，及時(shí)處理亂堆放的物品。 2）保持停車場(chǎng)的衛(wèi)生潔凈。 3）每天清理廣場(chǎng)內(nèi)的廣告、公共告示欄、標(biāo)識(shí)等，處理過期及破損的宣傳品。 4）每天清理綠化帶內(nèi)雜物，做到綠化帶內(nèi)無雜物、煙頭。 2、樓層公共區(qū)域保潔 1）每天巡視保潔，并保持場(chǎng)地?zé)o煙頭、無紙屑、無痰跡、無污跡。 2）公共場(chǎng)地墻面、天花、扶手清潔光亮，無灰塵，各種裝飾件、玻璃、燈具保持光亮 清潔。 3）所有樓道每天清掃、濕拖，擦拭樓梯扶手，無污跡、無痰跡、無積灰、燈具光亮清 潔。 4）擦拭消防箱、滅火器，保持箱內(nèi)外干凈無積灰。 5）保潔過程中做好友情提示，如地面濕滑放置好注意防滑的提示牌。 3、會(huì)議室保潔 1）定時(shí)打掃會(huì)議室，使房間處于備用狀態(tài)。每天保持隨時(shí)保潔。 2）定期做好會(huì)議室的通風(fēng)工作。 3）會(huì)議前根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示做好會(huì)議室的布置工作，如會(huì)前配備好茶水、礦泉水、煙灰缸 等相關(guān)物品，會(huì)議后注意清掃衛(wèi)生、收拾垃圾，并關(guān)好電源和門窗。 4、衛(wèi)生間保潔 1）衛(wèi)生間每天巡視清潔，保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)。 2）清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗 潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用拖把拖干凈地面。 3）每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每周 1 次用毛巾擦燈具；每月 2 次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔。室內(nèi)無異味、臭味。 4）每天更換衛(wèi)生間垃圾袋，洗手間隨時(shí)保潔。 5）地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器 潔凈。 5、活動(dòng)室保潔 1）每天保持巡視保潔，定期對(duì)活動(dòng)室內(nèi)地面和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保潔，包括除塵、通 風(fēng)等。 2）對(duì)室內(nèi)使用后的設(shè)備進(jìn)行歸位擺放，保持活動(dòng)室內(nèi)齊整。 3）做好活動(dòng)室內(nèi)設(shè)備的調(diào)試和開啟工作，活動(dòng)結(jié)束后關(guān)好電源和門窗。 6、環(huán)境美化及消殺 1）大廳內(nèi)適量擺花，重大節(jié)日擺放綠色植物花卉 2）及時(shí)清除過期及破損的廣告宣傳品和其他影響環(huán)境的物品。 3）配合做好綠化澆水。 4）垃圾收集容器應(yīng)定位設(shè)置，擺放整齊。設(shè)置點(diǎn)及周圍 23m 內(nèi)應(yīng)整潔，無散落、存 留垃圾和污水。蠅、蚊孳生季節(jié)，垃圾收集站(點(diǎn))，應(yīng)定時(shí)噴灑消毒、滅蚊蠅藥物。在可視 范圍內(nèi)，蒼蠅應(yīng)少于 3 只/次。實(shí)行分類、袋裝收集的地區(qū)，將垃圾分類、袋裝封閉后，定 時(shí)投入收集容器內(nèi)或放置于指定的收集點(diǎn)。 消滅殺害對(duì)通風(fēng)口、明溝、垃圾房噴灑藥水、安排滅蟑螂、老鼠。 6、冬季清雪除冰防滑工作 1）、 按“以雪為令，雪停人動(dòng)”原則，按自降雪停止時(shí)算起：小雪在 12 小時(shí)內(nèi)清理 完畢，大、中雪在 24 小時(shí)內(nèi)清理完畢。 2）、人工除雪順序： (1) 人工要先清除中央分隔帶活動(dòng)開口的積雪，機(jī)械未除雪前，可拋向超車道。 (2) 清除從機(jī)械存放地出發(fā)一側(cè)的超車道實(shí)線至中央分隔帶部分。 (3) 另一側(cè)的超車道實(shí)線至中央分隔帶部分。 （4）機(jī)械除雪過后，清除停車帶及路肩的積雪。行車斷面積雪沒有除完，停車道及路肩 積雪人工可不做最后清理。 （5）清除邊角處的積雪，不留死角。橋梁防撞墻通風(fēng)口、防撞墻附近要做特殊清理。春 季初融時(shí)節(jié)，要清除連廊等背風(fēng)處的積雪（冰），避免局部結(jié)冰對(duì)行車造成危害。 3）、 機(jī)械除雪安排及要求 小雪：人工先清除，視降雪持續(xù)時(shí)間、天氣、溫度變化情況機(jī)動(dòng)安排機(jī)械。 中雪：以多除浮雪、少除壓實(shí)雪為原則，要在雪停后馬上進(jìn)行機(jī)械作業(yè)。嚴(yán)禁逆向除雪 作業(yè)。 大雪或暴雪：就要在降雪中進(jìn)行一次或幾次快速清雪，雪后可按上述除雪順序及方法進(jìn) 行除雪作業(yè)。氣溫在10 3 的降雪，雪后降溫的天氣，此時(shí)為避免行車道結(jié)冰，不宜 將車道的雪向右側(cè)刮，而應(yīng)該向左側(cè)刮至不影響車輛通行的中央分隔帶與實(shí)線間，待氣溫下 降或升高，不致導(dǎo)致雪融化后結(jié)冰時(shí)，將雪向右刮至路外側(cè)。中央分隔帶盡量少堆放積雪， 以避免擋風(fēng)造成背風(fēng)側(cè)路面積雪和春天雪融化的水流入路面結(jié)冰。氣溫在20 以下，盡量 選擇在 10：00 至 14：30 期間，積雪比較松軟時(shí)作業(yè)。 4）、重點(diǎn)路段除雪安排 主辦公樓通道車道并行，其除雪作業(yè)，由車道開始向右側(cè)刮向行車道，再將行車道雪刮 向硬路肩堆放，以不影響行車為準(zhǔn)。中雪、大雪或暴雪后，要及時(shí)清運(yùn)出這部分的積雪。 5）、 防滑處理 遇降雨、雪后降溫，可能引起結(jié)冰時(shí)，對(duì)可能引起車輛溜坡的急彎、陡坡、等加減速路 段進(jìn)行防滑處理。防滑路段，距離較短的，防滑料用編織袋裝爐渣灰堆放在路肩邊防撞護(hù)欄 外，左右幅相同。人工作業(yè)可就近利用路邊備用防滑料撒布。 6）、 機(jī)械與人工除雪范圍及標(biāo)準(zhǔn) 室外方磚地面、人行地面、內(nèi)庭院采光頂上的積雪，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)每平方米原路面露出 70%以上，行車道、超車道 90%以上露出原路面，對(duì)行車無影響、無危害。 人工負(fù)責(zé)中央分隔帶活動(dòng)護(hù)欄、攔水帶或緣石至超車道實(shí)線部分，距路邊 75 厘米以外 部分的除雪。要求露出中央分隔帶活動(dòng)開口處地面、方磚、路緣石、攔水帶、路面標(biāo)線、路 肩積雪不超過攔水帶或路緣石。盡量不向中央分隔帶除雪，以免春季冰雪融化，使路面結(jié)冰。 連接線、匝道、其他除雪要求與主線相同。 7、水暖維護(hù)管理 1)、給排水設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 給排水設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理，是指為保證中級(jí)法院院內(nèi)給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行使 用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修。做到： （1） 實(shí)行日常檢查巡視制度，定期維護(hù)保養(yǎng)，保證給排水系統(tǒng)正常使用；做好設(shè)備的 正常運(yùn)行、安全運(yùn)行； （2） 建立正常供水管理制度，加強(qiáng)巡查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備設(shè)施完好； （3） 給排水系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)：各供水、消防水泵及電機(jī)等；各水箱；給排水管網(wǎng)、接頭 及閥門等；檢查井內(nèi)管線、水表及閥門等；化糞池及室外排污、雨水井；消防栓供水管網(wǎng)、 接頭、閥門等。 （4） 建立對(duì)樓內(nèi)開水間、衛(wèi)生間的日常檢查巡視制度，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 5、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，零修合格率 100%，一般 性故障排除不過夜。 2）、供熱管網(wǎng)運(yùn)行維護(hù) 一般規(guī)定 （1）熱水管線在采暖期間應(yīng)每周檢查一次。節(jié)假日、雨雪天氣和新投入運(yùn)行的管網(wǎng)， 應(yīng)加強(qiáng)巡邏、維護(hù)、檢查，并將巡視、維護(hù)情況及時(shí)填報(bào)運(yùn)行日志。 （2） 管道檢查不得少于兩人，必須有一人在井口監(jiān)護(hù)。 （3） 運(yùn)行人員在執(zhí)行維護(hù)任務(wù)時(shí)，應(yīng)按任務(wù)單操作，不得碰動(dòng)管道上的其它設(shè)備和附 件。 （4） 運(yùn)行檢查主要有下列要求：A.供熱管道設(shè)備及附件不得有泄漏；B.供熱管網(wǎng)設(shè)施 不得有異?，F(xiàn)象；C.小室不得有積水、雜物；D.外界施工不應(yīng)妨礙供熱管網(wǎng)正常運(yùn)行及檢修。 （5） 較長時(shí)期停止運(yùn)行的管道，必須采取防凍、防水浸泡等措施，對(duì)管道設(shè)備及附件 應(yīng)進(jìn)行除銹、防腐處理。熱水管線停止運(yùn)行后，應(yīng)充水養(yǎng)護(hù)，充水量一保證最高點(diǎn)部倒空為 宜。 （6） 必須進(jìn)行夏季防汛及冬季防凍的檢查， 維護(hù)質(zhì)量要求 （1） 螺栓、閥門絲杠、傳動(dòng)齒輪等裸露的可動(dòng)管道附件，應(yīng)保持一定的油量，拆裝， 伸縮自如，操作靈活。 （2） 閥體表面、泄水管、鋼支架、彈簧支架及爬梯等管道裸露的不可動(dòng)部分，應(yīng)無銹、 無垢、整潔，涂防腐類的防護(hù)漆。 （3） 螺栓、閥門牙包齒輪等處應(yīng)保持一定的油量，拆裝、伸縮自如，操作靈活。 （4） 溫度表、壓力表應(yīng)靈敏、無缺損。 （5） 帶鎖井蓋應(yīng)保持井蓋開啟自如，封閉嚴(yán)密。 （6） 閥門井內(nèi)應(yīng)保持清潔、無積水。 注：本次報(bào)價(jià)包括中標(biāo)單位在服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤、稅、培訓(xùn)等方面產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 第四部分第四部分 合同條款合同條款 政府采購合同書格式 合同編號(hào)： 17JLFLSGZL-D03 （招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)） 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日 采購任務(wù)通知書編號(hào)： 公財(cái)采字【2017】480號(hào) （需方）需求的 （服務(wù)內(nèi)容）經(jīng)吉林省 富利升招標(biāo)咨詢有限公司以項(xiàng)目編號(hào)為 的招標(biāo)文件在國內(nèi)公開招標(biāo)，評(píng)標(biāo)委 員會(huì)評(píng)定 （供方）為中標(biāo)服務(wù)商。供需雙方按照中華人民 共和國合同法和有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，同意按照下面的 條款和條件訂立本合同，共同信守。 1.1.合同標(biāo)的合同標(biāo)的： 服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容數(shù)量單價(jià)(萬元)小計(jì)金額(萬元) 2.2. 合同價(jià)格：合同價(jià)格：人民幣（大寫） 元，（小寫）￥: 元。 3.3. 服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量：服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量： 3.1 服務(wù)時(shí)間：合同訂立后 。 3.2 服務(wù)地點(diǎn)： 3.3