房屋委托管理協議書.doc

房屋委托管理協議書甲方（委托方）： 身份證號碼： 乙方（受托方）： 身份證號碼： 根據國家及當地政策的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：一、房屋情況1、甲方委托的房屋位于： （以下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產權方已取得該物業(yè)房屋產權證（編號： ）房屋用途為 。該物業(yè)建筑面積 平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協議的附件。2、甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。4、該房屋的公用或協議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協議（附件一）中加以列明。三、委托代管內容1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡，有線電視，物業(yè)管理費等費用(費用甲方出)。3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網絡等。4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。5、代委托方查驗清理退租房屋。6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。四、甲乙雙方責任1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規(guī)定時間收取。4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產生的費用均由甲方承擔。6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式，如因甲方原因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。8、乙方應按協議規(guī)定的服務內容進行服務，甲方保留監(jiān)督權。9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。五、協議解除及違約責任：1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規(guī)定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。六、附則1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、任清楚明白，并愿按協議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。2、甲乙雙方就履行協議發(fā)生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規(guī)定與本協議