2011貴州凱里世紀(jì)城項目簡介.ppt

貴州凱里-世紀(jì)城 項目簡介,開發(fā)商簡介 項目地址 項目定位 項目優(yōu)勢 樓層規(guī)劃 項目平面圖 招商進(jìn)度 客戶簽約流程,開發(fā)商簡介,凱里市金馬金井陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2000年，注冊資金8000多萬元，是凱里市房地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)軍企業(yè)，工程建設(shè)開發(fā)面積達(dá)300多萬平方，公司不斷開拓創(chuàng)新，銳意進(jìn)取，堅持以“精心演繹經(jīng)典,誠信延續(xù)完美，”堅持以高精人才，專業(yè)技術(shù)為核心，以專業(yè)水平，誠信服務(wù)為宗旨，以精心創(chuàng)新。誠信為企業(yè)理念，現(xiàn)已形成了管理規(guī)范化、經(jīng)營專業(yè)化、組織聯(lián)盟化、服務(wù)人性化的企業(yè)運(yùn)作體系。多年來，我公司以雄厚的實力，鑄造了“務(wù)實求新，打造精品”的企業(yè)精神；建造了一大批精美的城市建筑精品；打造了一支能征善戰(zhàn)的多功能復(fù)合型員工隊伍。,項目定位,“世紀(jì)城” 由凱里市金馬金井陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資承建，開發(fā)面積達(dá)23萬平方米，是凱里目前唯一最大的商業(yè)中心。“世紀(jì)城”購物中心定位時尚精品購物、休閑娛樂、餐飲美食、五星級酒店等、以全新業(yè)態(tài)格局，商業(yè)運(yùn)營創(chuàng)新模式，時尚潮流的shopping mall的理念，引領(lǐng)黔東南首個一站式體驗購物消費(fèi)中心,不僅增強(qiáng)了游樂場、影院等各種娛樂功能，融匯旅游觀光與商業(yè)購物，讓消費(fèi)者在購物中休閑、玩樂和愉悅中購物，從單純的物質(zhì)享受層面向更高層次的精神享受飛躍，引領(lǐng)新時代凱里的生活時尚和潮流，盡顯現(xiàn)代都市生活時尚魅力。,項目優(yōu)勢,a規(guī)模優(yōu)勢： 商業(yè)建筑面積的龐大，容易形成規(guī)模效應(yīng)和規(guī)模優(yōu)勢：項目擁有6.2萬多平方米的商業(yè)體量，在凱里市是目前新建設(shè)項目中體量最大的商業(yè)項目，對于商業(yè)運(yùn)作來說，本項目商業(yè)體量較大，可塑性較強(qiáng)，容易形成商業(yè)聚集效應(yīng)； b.區(qū)位優(yōu)勢： 地塊緊靠目前的城市商業(yè)中心和凱里客運(yùn)站，人流量較為充足，能夠產(chǎn)生比較大的輻射力；附近擁有十多個生活社區(qū)，如東門景園、林業(yè)局小區(qū)、畜牧水產(chǎn)局小區(qū)、石油小區(qū)、州建總小區(qū)等，擁有強(qiáng)大的消費(fèi)潛力，有穩(wěn)定的客源優(yōu)勢； c.空間優(yōu)勢： 目前整個凱里市的零售及百貨商業(yè)尚處在一個發(fā)展中階段，競爭業(yè)態(tài)和競爭格局低端，可調(diào)整、可發(fā)展空間還很大，但因為地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，消費(fèi)潛力巨大，結(jié)合填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，結(jié)合自身已有的精品構(gòu)造意識，未來成長空間極為廣闊； d.發(fā)展優(yōu)勢： 項目附近的凱里客運(yùn)站將在2012年全部搬遷到迎賓大道，政府未來一定會將此區(qū)域打造成老城區(qū)改造,成為新商圈，本項目將成為這個新興商圈的龍頭。,項目規(guī)劃,一層規(guī)劃：百貨、銀行金融、黃金珠寶、高端男女裝品牌，文化旅游 二層規(guī)劃：大型生活超市、大型家電超市(蘇寧) 三層規(guī)劃：影院、ktv、餐飲、兒童游樂、電玩等。 四層以上：五星級酒店、健身會所,項目規(guī)劃,項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù),一層平面圖,二層平面圖,三層平面圖,項目招商客戶,七、招商進(jìn)度,八、客戶簽約流程,洽談接待，初次了解意圖，根據(jù)實際情況合理推介鋪位，按品牌優(yōu)先，形象優(yōu)先，平效優(yōu)先的原則，建立談判框架，,經(jīng)過幾個回合的洽談，雙方基本達(dá)成協(xié)議，并填寫商戶意向申請表同時繳納意向訂金，提示商戶準(zhǔn)備相關(guān)資質(zhì)交公司審批,招商人員帶領(lǐng)商家到財務(wù)室繳納意向訂金，意向訂金在正式簽訂合同時可轉(zhuǎn)為合同保證金,資料審核通過，正式簽訂合同，同時繳納相關(guān)費(fèi)用,商戶正式簽約后，領(lǐng)取相關(guān)管理資料并簽收，招商將商戶資料交營運(yùn)部一份，營運(yùn)部指導(dǎo)商戶進(jìn)場辦理相關(guān)流程,商戶在營運(yùn)組的協(xié)助下辦理裝修手續(xù)，提供裝修方案和施工圖紙，經(jīng)各部門審批通過后正式進(jìn)場裝修，營運(yùn)組現(xiàn)場監(jiān)督跟進(jìn)直至裝修完成，驗收后等待商場通知統(tǒng)一開業(yè),審核資料未通過，退還意向訂金，收回意向書,招商聯(lián)系,凱里市金井金馬陽光房地產(chǎn)開