商品房預(yù)訂定金合同.doc

合同編號：_商品房預(yù)訂定金合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 6 頁商品房預(yù)訂定金合同甲方：(賣方)： _住所：_郵編 ：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_住所：_郵編 ：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_乙方 ( 預(yù)訂方 )：_住所 ：_郵編 ：_證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話 ：_法定代表人：_委托代理人：_住所 ：_郵編 ：_證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話 ：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂座落_房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號：_)，并經(jīng)_測繪機(jī)構(gòu)實測，該房屋建筑面積為_平方米。第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額 (_幣)_元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_ 幣)每平方米_元，總金額(_幣) 元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_ 幣) _元整。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_天(不超過十五天)，乙方于_年_月_日前_與甲方簽訂商品房買賣合同(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。第九條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十一條本合同一式_份，甲乙雙方各持_份，_ 、_各執(zhí)一