重慶萬(wàn)州區(qū)購(gòu)房合同范本.doc

合同編號(hào)：_重慶萬(wàn)州區(qū)購(gòu)房合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè)重慶萬(wàn)州區(qū)購(gòu)房合同范本出賣(mài)方：甲方買(mǎi)受方：乙方第一條 房屋的基本情況出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于重慶萬(wàn)州;位于第層，共(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的%(不包括%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的%(包括%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自年 月 日至年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米元，總金額為( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第五條 付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的%賠償買(mǎi)受方損失。第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事