塔吊租賃合同.doc

.塔吊租賃合同承租方（甲方）：出租方（乙方）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在雙方平等互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲方向乙方租用塔吊貳臺(tái)，由乙方協(xié)助甲方完成施工任務(wù)，雙方同意按以下原則簽定合同。一、工程概況：工程名稱：中嘉國(guó)際商城，施工地點(diǎn)：湖北省黃岡市英山縣干臣大道南，中央大道西。建筑面積：約120000平方米，結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)預(yù)計(jì)工期：分兩標(biāo)段施工，一標(biāo)段約為60000平方米，預(yù)計(jì)工期約6個(gè)月（按實(shí)際發(fā)生的工作日為準(zhǔn)），二標(biāo)段約為60000平方米，預(yù)計(jì)工期約6個(gè)月（按實(shí)際發(fā)生的工作日為準(zhǔn)）。二、租賃設(shè)備概況和費(fèi)用的組成序號(hào)塔吊型號(hào)自由高度臂長(zhǎng)租賃費(fèi)/月進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)備注注：1、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)含（塔吊運(yùn)輸、頂升、錨固及拆裝）。2、塔吊基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)提供，預(yù)埋地腳由乙方負(fù)責(zé)提供與預(yù)埋。3、在安、拆塔吊過(guò)程中，因甲方原因施工現(xiàn)場(chǎng)不能滿足乙方使用的50噸汽車吊時(shí)，乙方租用的大型吊車所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)差價(jià)。三、甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按乙方要求，平整或拆除現(xiàn)場(chǎng)障礙物，確保塔吊進(jìn)出場(chǎng)順利進(jìn)行，如條件不具備造成車輛放空或影響拆轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)付運(yùn)輸塔吊的車輛、汽車吊的放空費(fèi)及安裝塔吊的人工費(fèi)。（2）甲方負(fù)責(zé)完成塔吊基礎(chǔ)的制作工作，由乙方的技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，根據(jù)塔吊基礎(chǔ)說(shuō)明書安裝塔吊地腳，甲方配合安裝，基礎(chǔ)承載力必須符合塔吊的技術(shù)要求。（3）甲方負(fù)責(zé)塔吊進(jìn)場(chǎng)后機(jī)械設(shè)備及附屬材料的安全保衛(wèi)工作。（4）根據(jù)施工進(jìn)度，甲方應(yīng)提前7天向乙方通知塔吊頂升錨固的工作要求，包括塔吊的頂升高度。（5）甲方負(fù)責(zé)乙方塔吊司機(jī)的食宿及工資，每臺(tái)塔吊司機(jī)工資為每月5500元（包含加班費(fèi)、降溫費(fèi)、生活費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)助、勞保用品），工資壓一個(gè)月以轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶，乙方必須按時(shí)將工資發(fā)放給所聘用司機(jī)，如乙方未能按時(shí)將工資發(fā)放給所聘用司機(jī)，則相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、乙方責(zé)任：（1） 負(fù)責(zé)勘察現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)塔吊路基基礎(chǔ)進(jìn)行技術(shù)交底。（2）負(fù)責(zé)塔吊的拆、運(yùn)、立、調(diào)試、驗(yàn)收及與塔吊相關(guān)的資料工作。（3）負(fù)責(zé)機(jī)械操作、維修、保養(yǎng)、配件供應(yīng)及相關(guān)人員安全責(zé)任（由于甲方原因造成的責(zé)任事故除外）。（4）根據(jù)工地的實(shí)際工作，安排好司機(jī)的班次，因塔吊司機(jī)缺勤導(dǎo)致的停工，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。（5）塔吊機(jī)組人員要服從甲方的安排，保證工作時(shí)間。及時(shí)完成塔吊的故障修理工作。（6）合同期塔吊為24小時(shí)全天運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械出現(xiàn)故障時(shí)，乙方必須保證在6小時(shí)內(nèi)排除故障，保證生產(chǎn)使用，如一次維修超出8小時(shí)扣除一個(gè)臺(tái)班，一次維修超出36小時(shí)應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失（損失含現(xiàn)場(chǎng)周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)及管理費(fèi)用）。（7）塔吊司機(jī)不得擅自離開崗位，必須有塔吊專業(yè)人員證件。提高服務(wù)質(zhì)量，做到隨叫隨到。五、費(fèi)用的計(jì)取及其他：（1）塔吊安裝完畢、驗(yàn)收合格后，按雙方確認(rèn)的日期開始計(jì)收租賃費(fèi)。塔吊運(yùn)轉(zhuǎn)滿一個(gè)月，甲方應(yīng)給予確認(rèn)并對(duì)簽認(rèn)單做出簽認(rèn)，月簽認(rèn)單作為租賃費(fèi)結(jié)算依據(jù)，塔吊租期不滿一個(gè)月時(shí)，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，以（月租金30天）實(shí)際租賃天數(shù)記取租金。（2）遇有風(fēng)、雨、雪等自然災(zāi)害及因甲方原因造成的停工，乙方正常收取租賃費(fèi)。遇有春節(jié)放假停工，停滯工期不超出30天，按實(shí)際天數(shù)免收租賃費(fèi)，超出30天，乙方最多免收30天的停滯費(fèi)。 （3）塔吊一切費(fèi)用自工程結(jié)束后60天內(nèi)給付。甲方可用中嘉國(guó)際商城商鋪或現(xiàn)金給乙方作為塔吊租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)選擇甲方許可范圍內(nèi)的商鋪，乙方所選商鋪總價(jià)不得低于總租金70%，商鋪價(jià)格按甲方與開發(fā)商的協(xié)議價(jià)，不得高于售樓部銷售價(jià)格。如商鋪不足以支付乙方的租賃費(fèi)用，甲方以現(xiàn)金補(bǔ)足不足部分。六、施工安全（雙方責(zé)任）：（1）甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和雙方的上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）雙方在塔吊出租、操作、檢查、使用管理過(guò)程中，均應(yīng)按塔式起重機(jī)安全操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）甲方負(fù)責(zé)吊鉤以下的吊索具及吊索繩，和在使用過(guò)程中的安全管理和檢查工作。（4）塔吊在投入使用后，甲方有權(quán)不定期或定期對(duì)塔吊本身的安全進(jìn)行檢查，由乙方負(fù)責(zé)塔吊本身的安全檢查。（5）凡因在安裝、拆卸或在使用過(guò)程中，因機(jī)械設(shè)備本身的缺陷、安全保護(hù)不齊全，或失效造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（6）在操作過(guò)程中，司機(jī)不服從信號(hào)指揮，違反操作規(guī)程，私自將塔吊交給無(wú)證人員操作，所造成的損失由乙方承擔(dān)。（7）乙方司機(jī)有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，嚴(yán)格執(zhí)行“十不吊”的規(guī)定內(nèi)容。（8）甲方須配備專業(yè)信號(hào)工（必須持證上崗），按規(guī)范負(fù)責(zé)指揮塔吊工作。乙方司機(jī)按甲方信號(hào)指揮人員的指揮操作機(jī)械。甲方在施工中如隔樓吊裝，須配備接力信號(hào)。甲方夜間施工要配有足夠的照明。（9）甲方對(duì)散件、吊裝要綁扎牢固方可指揮起吊（小鋼模板、磚等零散物品必須加容器）。（10）乙方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備，在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)使用的全過(guò)程中，不影響其安全文明現(xiàn)場(chǎng)和達(dá)標(biāo)活動(dòng)的實(shí)施。（11）塔吊的所有產(chǎn)權(quán)屬于乙方，甲方不得將塔吊轉(zhuǎn)讓、抵押和遷移地方，在沒有經(jīng)過(guò)乙方的書面同意，甲方不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方，否則按經(jīng)濟(jì)合同詐騙執(zhí)行（12）在履行本合同中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可在乙方所在地法院解決。七、合同一經(jīng)簽定，雙方應(yīng)共同