建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計(jì)價(jià)教學(xué)課件ppt.ppt

建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計(jì)價(jià),工程量清單計(jì)價(jià)是工程價(jià)格管理體制改革的一個(gè)重要的組成部分；工程量清單計(jì)價(jià)是一種市場(chǎng)定價(jià)方法，相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式；是由買方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品的供求關(guān)系，進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，最終確定工程合同價(jià)格的方法。,第一部分：工程量清單的概念,工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分； 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 是由招標(biāo)人發(fā)出的，注有擬建項(xiàng)目各實(shí)物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格的文件。 按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則及要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量。,工程量清單主要由: 分部分項(xiàng)工程量清單、 措施項(xiàng)目清單、 其他項(xiàng)目清單等組成， 是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。 工程量清單是依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行編制的。,第二部分： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)部令第107號(hào)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法，按照我國(guó)工程造價(jià)管理改革要求，本著國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則制定的。,第二部分： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范總結(jié)了我國(guó)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)試點(diǎn)工作的經(jīng)驗(yàn)，并借鑒了國(guó)外工程量清單計(jì)價(jià)的做法。 本規(guī)范共分五章和五個(gè)附錄。 第一章：總則，第二章：術(shù)語(yǔ)，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計(jì)價(jià)，第五章：工程量清單及其計(jì)價(jià)格式等。,第二部分： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介,附錄a：建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。 附錄b：裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。 附錄c：安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。 附錄d：市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。 附錄e：園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算 規(guī)則。,第三部分： 工程量清單的編制,工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制。 在建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。,一、分部分項(xiàng)工程量清單,分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量。在建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中，對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。,基本格式見下表1所示,內(nèi)容有： 序號(hào) 計(jì)量單位 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 工程數(shù)量 分部分項(xiàng)工程量清單編制的基本程序見下圖1所示。,一、分部分項(xiàng)工程量清單,表1 分部分項(xiàng)工程量清單 工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè),一、分部分項(xiàng)工程量清單,1、項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 一至九位編碼，應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中附錄a、附錄b、附錄c、附錄d、附錄e的規(guī)定設(shè)置。 十至十二位編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼，并應(yīng)自001起順序編制。,一、分部分項(xiàng)工程量清單,各級(jí)編碼代表的含義如下： （1）第一、二位表示專業(yè)分類碼：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05； （2）第三、四位表示章順序碼； （3）第五、六位表示節(jié)順序碼； （4）第七、八、九位表示清單項(xiàng)目碼； （5）第十、十一、十二位表示具體清單項(xiàng)目碼。,一、分部分項(xiàng)工程量清單,項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)如下圖所示（以建筑工程為例）： 例：010101001xxx 第十、十一、十二位為具體 =01 01 01 001 xxx 清單項(xiàng)目碼（由工程量 清單編制人編制，從001）； 第七、八、九位為清單項(xiàng)目 碼，001表示平整場(chǎng)地； 第五、六位為，節(jié)順序碼， 01表示第一節(jié) 土方工程； 第三、四位為章順序碼， 01表示第一章 土（石）方工程； 第一、二位為分類碼， 01表示建筑工程。,一、分部分項(xiàng)工程量清單,2、項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中附錄a、附錄b、附錄c、附錄d、附錄e的規(guī)定設(shè)置，并結(jié)合工程實(shí)體而命名。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市工程造價(jià)管理部門備案。,一、分部分項(xiàng)工程量清單,3、計(jì)量單位 按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中五個(gè)附錄規(guī)定的計(jì)量單位確定。除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計(jì)量： （1）以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克（ t或 kg）； （2）以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米（m3）； （3）以面積計(jì)算的項(xiàng)目一平方米（m2）； （4）以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米（m）； （5）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)； （6）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目系統(tǒng)、項(xiàng)。,一、分部分項(xiàng)工程量清單,4、工程數(shù)量 工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中附錄a、附錄b、附錄c、附錄d、附錄e規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。,一、分部分項(xiàng)工程量清單,招 標(biāo) 文 件,確 定 項(xiàng) 目 名 稱,確 定 項(xiàng) 目 編 碼,確 定 計(jì) 量 單,計(jì) 算 工 程 量,確 定 綜 合 工 程 內(nèi) 容,完 成 清 單 編 制,招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范,計(jì)價(jià)規(guī)范,二、措施項(xiàng)目清單,措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中所列格式列項(xiàng)。如有缺項(xiàng)，編制人可作補(bǔ)充。 1、通用項(xiàng)目有：環(huán)境保護(hù)、文明施工 、安全施工 、臨時(shí)設(shè)施 、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等。 2、建筑工程有：垂直運(yùn)輸機(jī)械。 3、裝飾裝修工程 ：垂直運(yùn)輸機(jī)械、室內(nèi)空氣污染測(cè)試。,三、其他項(xiàng)目清單,其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中所列格式列項(xiàng)。如有缺項(xiàng)，編制人可作補(bǔ)充。 1、招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。 2、投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用；零星工作項(xiàng)目費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。,第四部分：工程量清單計(jì)價(jià)的 基本方法與程序 見下圖所示。,第五部分： 實(shí)行工程量清單下的招標(biāo)投標(biāo),一、招標(biāo)標(biāo)底價(jià)格概述 二、實(shí)行工程量清單下的投標(biāo)報(bào)價(jià) 三、工程量清單計(jì)價(jià)案例,一、招標(biāo)標(biāo)底價(jià)格概述,在實(shí)施工程量清單招標(biāo)條件下，標(biāo)底價(jià)格的作用、編制原則、以及編制依據(jù)等方面也發(fā)生了響應(yīng)的變化。 標(biāo)底價(jià)格的作用：在實(shí)施工程量清單招標(biāo)條件下，標(biāo)底價(jià)格在評(píng)標(biāo)定標(biāo)過程中的重要性逐漸減弱。 標(biāo)底價(jià)格的編制原則：項(xiàng)目名稱、編碼應(yīng)統(tǒng)一，計(jì)量單位統(tǒng)一，工程計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。 標(biāo)底價(jià)格的內(nèi)容組成：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、規(guī)費(fèi)、稅金。,標(biāo)底價(jià)格的編制程序,確 定 編 制 單 位,收 集 資 料,熟 悉 招 標(biāo) 文 件,參 加 技 術(shù) 交 底,確定人料機(jī) 編制標(biāo)準(zhǔn),確定人料機(jī) 預(yù)算價(jià)格,標(biāo)底價(jià)格編制,施工組織設(shè)計(jì),審 核,定 稿,二、實(shí)行工程量清單下的投標(biāo)報(bào)價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量清單的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。 投標(biāo)報(bào)價(jià)程序： 研究招標(biāo)文件確定投標(biāo)策略核算工程量清單編制施工組織設(shè)計(jì)詢價(jià)計(jì)算工程綜合單價(jià)確定最終報(bào)價(jià),確定最終報(bào)價(jià),1、計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi) =分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程單價(jià) 分部分項(xiàng)工程單價(jià) =人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn) 2、計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi) =措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。 3、計(jì)算單位工程報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十其他項(xiàng)目費(fèi) 十風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)十稅金 4、計(jì)算單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) =單位工程報(bào)價(jià) 5、計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià) =單項(xiàng)工程報(bào)價(jià),三、工程量清單計(jì)價(jià)案例,某多層磚混住宅條基工程，如下圖所示，土壤為：三類土，基礎(chǔ)為磚大方腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為810mm，厚度為500mm，挖土深度為3m，棄土運(yùn)距4km，總長(zhǎng)度為100m。 招標(biāo)文件 某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程工程量清單 投標(biāo)文件 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表,某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程工程量清單,1、封面 招標(biāo)人：*公司（單位簽字蓋章） 法人代表：*（簽字蓋章） 造價(jià)工程師及證號(hào)：*（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編制時(shí)間：2003年*月*日 2、總說明 3、分部分項(xiàng)工程量清單 4、措施項(xiàng)目清單 5、其他項(xiàng)目清單 6、零星工作項(xiàng)目表 7、主要材料價(jià)格表,分部分項(xiàng)工程量清單,工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程 第 頁(yè) 共 頁(yè),措施項(xiàng)目清單,工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ) 第 頁(yè) 共 頁(yè),其他項(xiàng)目清單,工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ) 第 頁(yè) 共 頁(yè),零星工作項(xiàng)目表,工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)