房產(chǎn)它他項(xiàng)權(quán)利證是什么意思.doc

房產(chǎn)它他項(xiàng)權(quán)利證是什么意思 在我國(guó)國(guó)家的房屋管理辦法的具體規(guī)定中，房主應(yīng)當(dāng)具被自身房屋的詳細(xì)證件以備用時(shí)之需，在他項(xiàng)權(quán)證的使用中也是具有重大的作用的。那么，您是否知道什么是房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證呢?按照相關(guān)規(guī)定，他項(xiàng)權(quán)證指的是在進(jìn)行相應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)利登記后，房管局下發(fā)的權(quán)利證件。 在我國(guó)國(guó)家的房屋管理辦法的具體規(guī)定中，房主應(yīng)當(dāng)具被自身房屋的詳細(xì)證件以備用時(shí)之需，在他項(xiàng)權(quán)證的使用中也是具有重大的作用的。那么，您是否知道什么是房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證呢?按照相關(guān)規(guī)定，他項(xiàng)權(quán)證指的是在進(jìn)行相應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)利登記后，房管局下發(fā)的權(quán)利證件。一、什么是房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 城市房地產(chǎn)管理法、物權(quán)法、浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、房屋登記辦法。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦事依據(jù):他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法2、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記城市房屋權(quán)屬登記管理辦法提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;2、抵押人身份 證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶(hù)口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證;3、他項(xiàng)權(quán)利證;4、銀行還款證明;5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。受理地點(diǎn)：辦事中心建設(shè)窗口相信廣大群眾在了解什么是房屋的他項(xiàng)權(quán)證之后會(huì)有很大的幫助，其中相關(guān)當(dāng)事人在進(jìn)行辦理貸款事項(xiàng)的過(guò)程中就可以通過(guò)抵押房屋產(chǎn)權(quán)依法有效進(jìn)行