農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？.doc

農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？ 1.甲乙雙方身份信息。2.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓土地四至。4.轉(zhuǎn)讓土地面積。5.轉(zhuǎn)讓金額。6.轉(zhuǎn)讓期限。7.違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決。9.雙方簽字。 在我們國(guó)家在農(nóng)村是最好的集體承包方式，但是在承包中可能會(huì)遇到許許多多的相關(guān)事宜，首先要得到土地使用權(quán)的認(rèn)可，然后還要到政府部門獲得批準(zhǔn)才能使行的，那在承包的過程中，就會(huì)與土地所用權(quán)者簽訂轉(zhuǎn)讓合同，那就來了解一下農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？下面就來聽聽小編的看法。一、農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一、本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人(以下稱甲方)：身份證號(hào)碼：受讓人(以下稱乙方)：身份證號(hào)碼：二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本 著友好協(xié)商自愿平等的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。三、甲方帶租約轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于 ，土地面積為 平方米，土地證號(hào)為新府國(guó)用(2004)第 號(hào)、地號(hào) ，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認(rèn)。原租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓(地上附著物遵循原租賃合同的內(nèi)容屬承租方所有)其剩余租期(至20xx年xx月xx日)的租金已在該次轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款定價(jià)前扣除，乙方在合同期滿內(nèi)不再向承租方及甲方收取租金。四、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地價(jià)款總額為人民幣x仟萬(wàn)元整(￥x0000000元)。五、乙方向甲方在合同簽訂時(shí)支付x拾萬(wàn)元，合同簽訂后五天內(nèi)支付x萬(wàn)元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內(nèi)支付完畢。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，過戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方需在收妥全部地價(jià)款后十五個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國(guó)有土地使用權(quán)證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關(guān)部門交納稅費(fèi)和辦證費(fèi)用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。七、乙方未能按合同約定期限付清購(gòu)地價(jià)款的：逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬(wàn)元的罰金;逾期十天還未能按期付清款項(xiàng)的屬違約，解除合同，并由甲方?jīng)]收乙方已支付的叁佰萬(wàn)元定金。甲方在未能按上述時(shí)間辦好新證給乙方，逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬(wàn)元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項(xiàng)并支付叁佰萬(wàn)元違約金給乙方。八、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬于國(guó)家，地下資源埋藏物和市政公共設(shè)施均不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。九、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日“土地使用權(quán)出讓是一級(jí)土地市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)由國(guó)家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權(quán)賣給土地使用人的行為，這個(gè)市場(chǎng)賣方只有一個(gè)就是國(guó)家。通過這種方式取得的土地使用權(quán)都是最高使用年期，例如住宅70年，工業(yè)、綜合50年。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是二級(jí)土地市場(chǎng)，這是指已獲得土地使用權(quán)的人或單位將土地轉(zhuǎn)賣給其他人的行為，通俗地說就是炒地行為，這個(gè)市場(chǎng)賣方就是很多個(gè)了。通過這種方式取得的土地使用權(quán)使用年限都是剩余年限，就是土地的最高年限扣除已使用的年限”綜合上面所說的，如果是要轉(zhuǎn)讓土同就一定要與對(duì)方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，這樣你才能受到法律的保護(hù)，要是有什么問