企業(yè)改制后國有劃撥土地權(quán)屬如何處理？.doc

企業(yè)改制后國有劃撥土地權(quán)屬如何處理？ 1、按照國家和當(dāng)?shù)赝恋毓芾淼挠嘘P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，改制企業(yè)占用的原主體企業(yè)的行政劃撥土地，只要不改變土地用途，經(jīng)所在地縣級以上（含）人民政府批準(zhǔn)，可繼續(xù)以劃撥方式使用，變更用地的相關(guān)手續(xù)由有審批權(quán)限土地管理部門辦理。 在市場經(jīng)濟(jì)完善過程中，國有企業(yè)要逐漸完善法人治理結(jié)構(gòu)，進(jìn)行改制。很多國有企業(yè)使用的土地都是以劃撥形式拿到的，通過改制，企業(yè)轉(zhuǎn)變成股份制企業(yè)，這中間會涉及到很多問題，包括土地使用權(quán)重新確權(quán)。那么企業(yè)改制后國有劃撥土地權(quán)屬如何處理？下面我們一起看看小編是怎么說的。一、企業(yè)改制后國有劃撥土地權(quán)屬如何處理？根據(jù)國家八部委859號文件的規(guī)定，結(jié)合企業(yè)改制的實際處置情況，對于國有劃撥土地處置采取以下方式：1、按照國家和當(dāng)?shù)赝恋毓芾淼挠嘘P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，改制企業(yè)占用的原主體企業(yè)的行政劃撥土地，只要不改變土地用途，經(jīng)所在地縣級以上（含）人民政府批準(zhǔn)，可繼續(xù)以劃撥方式使用，變更用地的相關(guān)手續(xù)由有審批權(quán)限土地管理部門辦理。2、對于實施主輔分離的企業(yè)改制，如果原主體企業(yè)和改制企業(yè)均使用撥用地或共同使用同一劃撥用地的，根據(jù)原主體企業(yè)與改制企業(yè)雙方的方案和實際用地情況，經(jīng)所在地縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可將原劃撥土地用權(quán)分割后分別確定給主體人3、需要轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)且不符合國家國土資源部發(fā)布的劃撥土地目錄（國土資源令第9號）的，依法辦理土地出讓或土地租賃手續(xù)。4、需要改變劃撥土地用途的，應(yīng)按照劃撥土地目錄核定，改變后的用途符合劃撥土地目錄的可繼續(xù)以劃撥方式使用；不符合劃撥土地目錄的依法辦理土地有償使用手續(xù)，允許將土地出讓收益用于支付改制成本。二、企業(yè)改制的方式有哪些？1、整體改制整體改制是指以企業(yè)全部資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過資產(chǎn)重組，整體改建為符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求的、規(guī)范的企業(yè)。整體改制特別適合中、小型企業(yè)改制。2、部分改制部分改制是企業(yè)以部分資產(chǎn)進(jìn)行重組，通過吸收其他股東的投資或轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)設(shè)立新的企業(yè)，原企業(yè)繼續(xù)保留。部分改制比較適合于大型企業(yè)的改制，尤其是設(shè)立股份有限公司時多采用部分改制的方式。三、企業(yè)為什么要改制？企業(yè)改制的目標(biāo)是建立現(xiàn)代企業(yè)制度，現(xiàn)代企業(yè)制度中最具有典型性和代表性的是公司制，公司制改造的實行，可以實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)主體的多元化，也會帶來產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的多元化。公司制企業(yè)指由自然人或法人單獨或組合建立一種企業(yè)形式。公司具有法人性、營利性等特點，具有獨立的法人資格，擁有獨立的財產(chǎn)權(quán)利，獨立承擔(dān)責(zé)任。綜上所述，按照國家政策規(guī)定，國有企業(yè)經(jīng)過改制，如果原土地使用權(quán)是劃撥形式拿到的，改制過程并未改變土地用途的，還可以繼續(xù)以劃撥形式使用。如果土地使用權(quán)發(fā)生變更，