上海房產(chǎn)繼承稅是多少？.doc

上海房產(chǎn)繼承稅是多少？ 執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但不能超過(guò)五千元。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。 如果繼承人繼承的遺產(chǎn)是房產(chǎn)的話，那么在被繼承人死亡的那一刻起，其就擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)。但要想對(duì)該房產(chǎn)作進(jìn)一步的處分，則就需要辦理相應(yīng)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在這其中就需要繳納一定的房產(chǎn)繼承稅。下面，小編帶來(lái)上海房產(chǎn)繼承稅的具體內(nèi)容，幫助你了解相關(guān)知識(shí)。1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。房屋繼承稅示例：一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。房產(chǎn)繼承稅主要包括了四方面的內(nèi)容，即繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)以及契稅。當(dāng)然，不同地區(qū)對(duì)房產(chǎn)繼承稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。更多房產(chǎn)繼承方面的知識(shí)，歡迎你到網(wǎng)站