二手房過(guò)戶費(fèi)用需要什么資料.doc

二手房過(guò)戶費(fèi)用需要什么資料 二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。 熱門(mén)城市：五蓮縣律師 淮陰區(qū)律師 泗陽(yáng)縣律師 嘉善縣律師 鹽都區(qū)律師 蒙陰縣律師 洪澤縣律師 肥城市律師二手房交易市場(chǎng)十分火爆，在完成二手房買賣之后，需要完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。最近有很多朋友會(huì)提到的一些問(wèn)題，就是二手房怎么過(guò)戶?二手房過(guò)戶費(fèi)用需要什么資料?當(dāng)事人去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶時(shí)還有什么需要注意的事項(xiàng)等。一、賣方需要提供的資料(一)房地產(chǎn)權(quán)屬資料，如：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證等;(二)本人身份證原件;(三)私章;(四)共同共有的房地產(chǎn)權(quán)屬人出售自己的部分房地產(chǎn)時(shí)，須出具其他共有人同意出售的證明書(shū)。能分割的允許分割出售;不能分割的，須經(jīng)協(xié)商共同出售。共有當(dāng)事人應(yīng)同時(shí)到交易管理所申報(bào)辦理。(五)賣方是未成年人(即未年滿18周歲)應(yīng)提交：1、除父母作為法定的監(jiān)護(hù)人持戶口簿外，其余須提交公證處出具的監(jiān)護(hù)人身份證明書(shū)(公證詞內(nèi)容須注明被監(jiān)護(hù)人與所有監(jiān)護(hù)人的姓名及出生年月日，若監(jiān)護(hù)人只有一人須說(shuō)明是“唯一”的);2、經(jīng)公證處公證的監(jiān)護(hù)人保證書(shū)(內(nèi)容須說(shuō)明保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售該未成年人的房產(chǎn)是為了其未成年人的利益，并由所有監(jiān)護(hù)人簽名)，并指定由誰(shuí)代替被監(jiān)護(hù)人申辦交易登記手續(xù);3、權(quán)屬人及所有監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件(提交原件校對(duì))。(六)辦理房改房上市交易須提供測(cè)繪圖(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證中沒(méi)有注明建筑面積的)、經(jīng)房改單位同意上市的汕頭市區(qū)房改房上市交易核準(zhǔn)申請(qǐng)表進(jìn)行評(píng)估，繳交“三金”后，憑房改房上市買賣交換繳交“三金”證明書(shū)辦理;(七)交易管理部門(mén)要求提交的其他證件、資料。二、買方需提交資料(一)本人身份證原件;(屬外籍公民的須提交身份證或護(hù)照及其經(jīng)公證的譯文);(二)私章;(三)一寸照片一張;(四)買方是未成年人(即未年滿18周歲)，可由其監(jiān)護(hù)人(除父母作為法定的監(jiān)護(hù)人持戶口簿外，其余須提交公證處出具的監(jiān)護(hù)人身份證明書(shū))辦理，并提供監(jiān)護(hù)人身份證原件。(五)交易管理部門(mén)要求提交的其他證件、資料。三、當(dāng)事人雙方或一方不能到交易管理所辦理有關(guān)手續(xù)的可委托代理人代理，被代理人應(yīng)出具有效的授權(quán)委托書(shū)，如被代理人居住在國(guó)外，委托書(shū)需經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證;被代理人居住國(guó)與我國(guó)未建立外交關(guān)系的，委托書(shū)須送經(jīng)與我國(guó)建立外交關(guān)系的第三國(guó)認(rèn)證;被代理人為港澳臺(tái)同胞的，委托書(shū)須經(jīng)我國(guó)司法部指定的港澳臺(tái)地區(qū)的律師或有權(quán)認(rèn)證的機(jī)構(gòu)證明(臺(tái)灣地區(qū)需大陸公證員協(xié)會(huì)認(rèn)證);被代理人居住在中國(guó)境內(nèi)的，委托書(shū)由公證機(jī)關(guān)公證。委托書(shū)上須注明出售房地產(chǎn)的具體地址、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等，并附委托人(房地產(chǎn)權(quán)屬人)和被委托人身份證復(fù)印件。被委托人須持公證書(shū)原件、本人身份證原件和委托人私章辦。通過(guò)對(duì)二手房過(guò)戶費(fèi)用需要什么資料的詳細(xì)介紹，我們可以知道二手房過(guò)戶需要買賣雙方共同到房產(chǎn)管理局提交相關(guān)證件和材料。特別提醒買賣雙方去辦理過(guò)戶的時(shí)候要注意證照齊全，一