都市假日施工組織設(shè)計(jì).doc

第一章前言第一節(jié)編制目的及原則一、編制目的本施工組織設(shè)計(jì)系投標(biāo)人對(duì)都市假日住宅小區(qū)第三標(biāo)段（3、4、5、6#樓）工程的投標(biāo)文件之一，它體現(xiàn)了投標(biāo)人對(duì)都市假日住宅小區(qū)第三標(biāo)段（3、4、5、6#樓）工程施工的總體構(gòu)思和部署。若本公司能有幸中標(biāo)，我們將依據(jù)確定的原則，嚴(yán)格遵循技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量體系文件，在圖紙會(huì)審之后，按照施工組織設(shè)計(jì)確定的原則，編制詳細(xì)的單項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案，用以科學(xué)地指導(dǎo)施工，確保都市假日住宅小區(qū)第三標(biāo)段（3、4、5、6#樓）工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。二、編制原則1嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合。第二節(jié)編制內(nèi)容及依據(jù)一、編制內(nèi)容都市假日住宅小區(qū)第三標(biāo)段（3、4、5、6#樓）工程招標(biāo)文件中全部土建、安裝工作內(nèi)容。二、編制依據(jù)1根據(jù)都市假日住宅小區(qū)第三標(biāo)段（3、4、5、6#樓）工程招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑紀(jì)要；2根據(jù)招標(biāo)人提供的由中信建筑設(shè)計(jì)（北京）研究院設(shè)計(jì)的都市假日住宅小區(qū)第三標(biāo)段（3、4、5、6#樓）工程施工圖；3中華人民共和國(guó)頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工和設(shè)備安裝施工的各類規(guī)程規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；4、建設(shè)部工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定；5湖北省、武漢市有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法定法規(guī)；6本公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度和規(guī)定；7該工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境的實(shí)際情況。第二章工程概況及施工條件第一節(jié)工程概況工程名稱：都市假日住宅小區(qū)第三標(biāo)段（3、4、5、6#樓）工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）工程地點(diǎn)：武漢市東西湖區(qū)馬池路建設(shè)單位：武漢三鎮(zhèn)實(shí)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）設(shè)計(jì)單位：中信建筑設(shè)計(jì)（北京）研究院現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：本工程位于東西湖區(qū)馬池路，由四個(gè)單項(xiàng)工程組成，建在數(shù)棟住宅樓之間，現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地較為狹窄，目前周圍尚有其它建筑物同時(shí)施工。一、結(jié)筑設(shè)計(jì)概況：本工程基礎(chǔ)為樁基（不屬本招標(biāo)范圍內(nèi)容），上部結(jié)構(gòu)除5#樓為七層外，其余均為6層框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，建筑場(chǎng)地土類型為中軟土，場(chǎng)地類別為二類，抗震設(shè)防烈度為六度，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。砼采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼，砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層為C10，承臺(tái)、梁、板、柱及樓梯為C25，二次澆筑構(gòu)件為C20。鋼筋采用HPB235（圓鋼）、HPB335（螺紋鋼）和CRB550（冷軋帶肋）三種類型鋼筋。0.000以下砌體采用M7.5水泥砂漿砌240厚MU10蒸壓灰砂磚，0.000以上采用TM系列M5砂漿砌吸水率不大于40%的加氣砼塊，女兒墻采用M5混合砂漿砌200厚MU10蒸壓灰砂磚。二、建筑裝飾概況：建筑裝飾概況表表3-1-1類別編號(hào)及名稱使用部位做法屋面屋面1油氈瓦屋面八角尖頂屋面釘鋪4厚彩色瀝青油氈瓦20厚1：2水泥砂漿找平層25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層2厚聚氨脂防水涂料20厚1：2.5水泥砂漿找平層鋼筋砼板屋面2英紅瓦屋面坡屋面英紅瓦面層1：3水泥砂漿臥瓦層6500鋼筋網(wǎng)與結(jié)構(gòu)板鋼筋焊接20厚1：3水泥砂漿找平層25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層2厚聚氨脂防水涂料鋼筋砼板樓地面樓地面1水泥砂漿樓面客廳、餐廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)15厚1：2水泥砂漿抹面15厚1：3水泥砂漿找平細(xì)石混凝土地面鋼筋砼樓地面樓地面2地磚樓面（面層用戶自理）底層衛(wèi)生間、廚房20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層1.5厚聚氨脂防水涂料面撒黃沙50厚C20細(xì)石砼隨搗隨光80厚C10砼墊層樓地面樓地面3地磚樓面（面層用戶自理）底層以上衛(wèi)生間20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層2厚聚氨脂防水涂料20厚1：3水泥砂漿找平層2厚聚氨脂防水涂料20厚1：3水泥砂漿找平層鋼筋砼樓面樓地面4地磚樓面（面層用戶自理）底層以上廚房15厚1：2水泥砂漿保護(hù)層2厚聚氨脂防水涂料10厚1：2水泥砂漿找平層鋼筋砼樓面樓地面5花崗巖樓面樓梯20厚花崗巖素水泥漿擦縫30厚1：4干硬性水泥砂漿面撒素水泥素水泥漿結(jié)合層一道80厚C10砼墊層（僅用于底層梯間）外墻外墻1仿石面磚底層4-5厚1：1水泥砂漿加20%801膠貼8-10厚仿石面磚素水泥砂漿一遍15厚1：3水泥砂漿外墻2面磚底層以上4-5厚1：1水泥砂漿加20%801膠貼8-10厚面磚素水泥砂漿一遍15厚1：3水泥砂漿外墻3外墻涂料局部線條刷高彈外墻涂料二遍8厚1：2.5水泥砂漿12厚1：3水泥砂漿內(nèi)墻內(nèi)墻1混合砂漿墻面客廳、餐廳、臥室5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿15厚1：1：6水泥石灰砂漿分兩次抹灰801膠素水泥漿一遍內(nèi)墻2水泥砂漿墻面衛(wèi)生間、廚房5厚1：3水泥砂漿15厚2：1：8水泥石灰砂漿分兩次抹灰801膠素水泥漿一遍內(nèi)墻內(nèi)墻3乳膠漆墻面樓梯間白色乳膠漆二道5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿雙飛粉刮平砂光15厚1：1：6水泥石灰砂漿分兩次抹灰801膠素水泥漿一遍頂棚頂棚1乳膠漆頂棚樓梯間白色乳膠漆二道5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿雙飛粉刮平砂光7厚1：1：4水泥石灰砂漿頂棚2混合砂漿頂棚客廳、餐廳、臥室5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿雙飛粉刮平砂光7厚1：1：4水泥石灰砂漿頂棚3水泥砂漿頂棚衛(wèi)生間、廚房5厚1：2水泥砂漿雙飛粉刮平砂光7厚1：3水泥砂漿門窗工程：內(nèi)門采用夾板門，外門窗采用中空玻璃彩鋁門窗；三、安裝設(shè)計(jì)概況1給排水分部室內(nèi)給水管材及接口：采用PP-R管，熱熔連接。排水管材：采用UPVC管。2、電氣照明分部：（1）強(qiáng)電部分：電源由小區(qū)總電源引進(jìn)，電壓為380、220伏三相五線制；線路采用PVC阻燃管暗敷。防雷接地利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)四角主筋為接地板，并與底板鋼筋網(wǎng)焊接成電氣通路，基礎(chǔ)應(yīng)連成通路，詳見國(guó)標(biāo)86SD566，其接地電阻不大于1歐，PE線接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的金屬結(jié)構(gòu)和金屬管道作等電位聯(lián)接詳見國(guó)標(biāo)02D501-2，整個(gè)保護(hù)接地系統(tǒng)必須可靠連接以保證安全，采用254扁鐵將等電位聯(lián)接箱與附近接地柱基礎(chǔ)連接。（2）弱電部分：只留配管和各單元及樓層弱電配電箱。第二節(jié)施工條件1.三通一平現(xiàn)場(chǎng)三通一平尚未完成，我公司若有幸中標(biāo)，將水、電接入施工地點(diǎn)。水源由自來(lái)水管網(wǎng)引入，我公司接DN100自來(lái)水管一根，并將其接入施工場(chǎng)區(qū)所有須用水的地點(diǎn)。進(jìn)場(chǎng)后實(shí)行場(chǎng)內(nèi)施工區(qū)地面硬化，電話無(wú)線電通訊設(shè)備開通，工地環(huán)保衛(wèi)生綠化，電子監(jiān)控設(shè)備啟動(dòng)。2.施工場(chǎng)區(qū)環(huán)境本工程施工場(chǎng)地有部分可利用場(chǎng)地，我方將充分利用現(xiàn)有施工場(chǎng)地，合理進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施的布置,以保證施工的正常進(jìn)行，并保證臨時(shí)設(shè)施的布置不影響周邊居民的生活；對(duì)地下管線、高壓線、通訊干纜采取有效措施保護(hù)。對(duì)相距較近的住宅樓結(jié)構(gòu)施工時(shí)立面采取防護(hù)措施。3.交通環(huán)境本工程現(xiàn)場(chǎng)臨馬池路，交通相對(duì)便利，但施工時(shí)要注意保持道路的環(huán)境保護(hù)和交通暢通。第三章指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo)第一節(jié)指導(dǎo)思想我們的指導(dǎo)思想是：樹立科技觀念，貫徹科技是第一生產(chǎn)力的方針，以質(zhì)量為中心,執(zhí)行ISO9001系列標(biāo)準(zhǔn)，按照質(zhì)量管理和質(zhì)量保證，建立工程質(zhì)量保證體系；編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員，組成項(xiàng)目經(jīng)理部；按國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理；積極應(yīng)用推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；精心組織，科學(xué)管理；在預(yù)定工期內(nèi)優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成的都市假日住宅小區(qū)第三標(biāo)段（3、4、5、6#樓）工程建設(shè)任務(wù)。第二節(jié)實(shí)施目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：確保本工程達(dá)到武漢市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。2.工期目標(biāo)：確保360個(gè)日歷天全面完成標(biāo)書范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。3、安全目標(biāo)：確保武漢市安全優(yōu)良工地。4、文明施工目標(biāo)：確保武漢市文明施工樣板工地。5.科技進(jìn)步目標(biāo)：施工中積極開發(fā)和推廣應(yīng)用科技成果和現(xiàn)代化管理技術(shù)，達(dá)到提高質(zhì)量、保證工期、降低成本的目的。6.投資控制目標(biāo)：積極協(xié)助業(yè)主，提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，減少定額外消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資。第四章施工部署若有幸中標(biāo)，本著“精干高效、結(jié)構(gòu)合理”的原則，我公司將選派具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、承擔(dān)過(guò)同類工程施工的人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工，選配綜合素質(zhì)高、技術(shù)全面的各級(jí)技術(shù)管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，代表法人全面履約；項(xiàng)目經(jīng)理部人員配備及其組織關(guān)系綜合標(biāo)。同時(shí)，精心選配經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、有戰(zhàn)斗力的各專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍擔(dān)任本工程的施工任務(wù)。第一節(jié)項(xiàng)目管理模式本工程采用項(xiàng)目法進(jìn)行施工管理，按照多年來(lái)積累的成功的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)以及國(guó)際慣例來(lái)運(yùn)行和管理該工程項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)保證為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。項(xiàng)目部在公司領(lǐng)導(dǎo)下，可充分發(fā)揮專業(yè)間協(xié)作的整體優(yōu)勢(shì)，高效合理的配置生產(chǎn)要素，優(yōu)化項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)。同時(shí)，公司內(nèi)各專業(yè)公司均己通過(guò)質(zhì)量體系認(rèn)證，項(xiàng)目分部工程間有條件、也有能力在本工程施工過(guò)程中嚴(yán)格按照ISO9001模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)正常運(yùn)行，鞏固公司貫徹標(biāo)準(zhǔn)化工作并通過(guò)認(rèn)證和監(jiān)督審核的成果。形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理、分項(xiàng)工程質(zhì)量管理、標(biāo)準(zhǔn)化管理和現(xiàn)代管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)應(yīng)用相結(jié)合的科學(xué)管理體制，以此全面實(shí)現(xiàn)公司質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)約定的全部承諾。第二節(jié)項(xiàng)目管理職能項(xiàng)目職能項(xiàng)目經(jīng)理部：在公司各職能部門的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)整個(gè)工程的組織實(shí)施和各部門、各工種的配合協(xié)調(diào)。(1)項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人職責(zé)1)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，組織質(zhì)量保證體系的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，對(duì)本經(jīng)理部的工程質(zhì)量和工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于質(zhì)量的政策、制度、法規(guī)，正確處理工作進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。2)項(xiàng)目副經(jīng)理：負(fù)責(zé)對(duì)施工生產(chǎn)計(jì)劃的審批，組織協(xié)調(diào)施工生產(chǎn)保證生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)施。3)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，審批作業(yè)指導(dǎo)書，負(fù)責(zé)向有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案交底，組織圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)推廣新技術(shù)新工藝等四新技術(shù)。（2）各部門的主要職責(zé)：1)生產(chǎn)調(diào)度室：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工組織實(shí)施，施工組織進(jìn)度安排，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好各專業(yè)工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)工程設(shè)備機(jī)具的供應(yīng)調(diào)配，機(jī)具設(shè)備的日常維護(hù)和維修；2)材料供應(yīng)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配；負(fù)責(zé)整個(gè)工程的砼、砂漿取樣，試塊的制作、養(yǎng)護(hù)、送檢，砼的測(cè)溫，各種材料的送檢工作。3)技術(shù)質(zhì)量部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理；4)預(yù)算部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的生產(chǎn)計(jì)劃安排，合同管理，工程預(yù)決算；負(fù)責(zé)工程的財(cái)