湯陰縣彤菩生態(tài)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章 總 論一、項(xiàng)目提要1、項(xiàng)目名稱：湯陰縣彤菩生態(tài)觀光園建設(shè)項(xiàng)目2、 建設(shè)性質(zhì)：新建3、 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式建設(shè)單位：湯陰縣彤菩生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司（暫定名）法人代表：趙鵬飛所有制形式：有限責(zé)任公司4、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及期限建設(shè)地點(diǎn)：湯陰縣白營鄉(xiāng)堯石得人民路東段路南建設(shè)規(guī)模：新建生態(tài)觀光園占地面積1000畝及配套餐飲娛樂設(shè)施建設(shè)期限：3年（2011年10月2014年9月）二、項(xiàng)目可行性報(bào)告研究范圍1、項(xiàng)目建設(shè)背景及市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)2、建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容3、場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件4、建設(shè)方案5、企業(yè)組織與勞動(dòng)定員6、環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全衛(wèi)生7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃8、投資估算、資金籌措與效益分析三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容新建面積為1000畝的生態(tài)觀光園，形成一處集名優(yōu)果品種植、盆景培育、果品采摘、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、科普教育、休閑娛樂、餐飲、洗浴等服務(wù)為一體的綠色生態(tài)園。主要建設(shè)內(nèi)容包括名優(yōu)特果品種植900畝，盆景培育設(shè)施50畝，包裝車間、倉庫及餐飲娛樂設(shè)施占地50畝；配套建設(shè)采摘園、圍墻、大門、娛樂室、餐飲包間、露天餐桌、住宿、浴池、娛樂園等建筑及停車場(chǎng)、道路硬化、給排水、供電、綠化等輔助設(shè)施。四、項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資1870萬元，其中土建投資1050萬元，設(shè)備投資820萬元，項(xiàng)目流動(dòng)資金待投產(chǎn)后陸續(xù)投入。資金籌措全部由公司自籌解決。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)根據(jù)靜態(tài)分析，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)豫黃果4000噸，無紅果750噸，每年銷售10000盆盆景梨，接待游客2萬人次，年銷售收入為6200萬元，年利稅為1462.6萬元，稅后凈利潤為1097萬元。年投資回收期為1.7年。六、項(xiàng)目輻射范圍和帶動(dòng)能力建設(shè)該項(xiàng)目，可有效促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，拓展農(nóng)業(yè)的功能，延伸農(nóng)業(yè)的廣度和深度，帶動(dòng)當(dāng)?shù)孛貎?yōu)果品的種植，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)可輻射帶動(dòng)周邊果品種植5000畝，帶動(dòng)3000戶農(nóng)戶靠種植名優(yōu)果品致富，人均增收3000元。項(xiàng)目還可直接安排農(nóng)村剩余勞動(dòng)力120人，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村勞動(dòng)力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。七、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論1、綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目地處豫北地區(qū)，自然環(huán)境和社會(huì)條件優(yōu)越。項(xiàng)目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富。項(xiàng)目投資人前期已經(jīng)種植豫黃梨、無紅果200畝，積累了許多種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)品銷售市場(chǎng)前景廣闊。通過對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，我們得出如下結(jié)論：（1）項(xiàng)目收益較好，有建設(shè)的必要性；（2）項(xiàng)目建設(shè)條件具備，滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求；（3）設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理；（4）財(cái)務(wù)可行性研究結(jié)論可行；（5）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)在合理的限度內(nèi)。2、論證結(jié)論湯陰縣彤菩生態(tài)觀光園建設(shè)項(xiàng)目，通過從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)環(huán)境各方面進(jìn)行反復(fù)調(diào)查研究和分析論證，該項(xiàng)目選項(xiàng)合理，技術(shù)方案具有先進(jìn)性，承建單位在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)人才、管理措施、運(yùn)行機(jī)制、產(chǎn)品銷售、基地建設(shè)等方面具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目本身具有顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策的要求，項(xiàng)目完全可行，建設(shè)非常必要。八、存在問題和建議1、存在問題項(xiàng)目種植的果品屬于名優(yōu)特產(chǎn)品，質(zhì)量要求非常高，對(duì)外觀、藥殘都有苛刻的要求。同時(shí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)了觀光采摘和餐飲、娛樂項(xiàng)目，對(duì)管理體系也有很高的要求。2、建議果品種植管理要按照有機(jī)綠色標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理?；貙?shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種植，采取切實(shí)有效的措施，解決好果品生產(chǎn)過程中的病蟲害防治、施肥、澆水及剪枝、套袋、疏花疏果等管理問題，確保產(chǎn)品質(zhì)量。要引進(jìn)餐飲、娛樂管理人才，搞好生態(tài)園的日常管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)作，取得預(yù)期效果。第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目提出的背景1、農(nóng)業(yè)觀光旅游成為消費(fèi)者新的消費(fèi)熱點(diǎn)隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，旅游活動(dòng)日益成為人們新生活的重要內(nèi)容之一，尤其是自從實(shí)行雙體日制，“五一”、“十一”旅游假期以來，城鎮(zhèn)居民外出旅游、休閑娛樂的時(shí)間和次數(shù)頻繁增加，旅游消費(fèi)日益提高，從而大大推動(dòng)了旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。特別是近幾年來，全國乃至全球興起了綠色生態(tài)旅游的浪潮，人們返樸歸真，回歸自然，心輕體健的欲望與需求越來越強(qiáng)烈。國內(nèi)旅游業(yè)在經(jīng)過二十多年的快速發(fā)展之后，隨著時(shí)間的推移，多數(shù)游客對(duì)名山大川盡收眼底，現(xiàn)已逐步向具有自然特色的中小景點(diǎn)，特別是生態(tài)旅游景點(diǎn)轉(zhuǎn)移。把生態(tài)旅游與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建設(shè)生態(tài)觀光園，是近幾年來發(fā)展農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)過程中，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、實(shí)行農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化、集約化經(jīng)營，因地制宜引導(dǎo)休閑旅游消費(fèi)，提升農(nóng)業(yè)總體經(jīng)營效益的方式之一，也是提升地方知名度的新亮點(diǎn)。國內(nèi)現(xiàn)有的生態(tài)觀光園，如北京蟹島、上海孫橋等，雖然項(xiàng)目不同，經(jīng)營方式有異，但大都取得了成倍增值創(chuàng)收的效果，同時(shí)在保護(hù)生態(tài)、治理環(huán)境、建造綠色家園方面也產(chǎn)生了明顯的效果。2、國家高度重視發(fā)展高效休閑農(nóng)業(yè)高效休閑農(nóng)業(yè)是充分利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)民生活和農(nóng)村生態(tài)，為消費(fèi)者提供休閑、觀光、體驗(yàn)等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)多功能、高效益的新型產(chǎn)業(yè)。發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，不僅可以促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收，而且可以帶動(dòng)農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)，特別是農(nóng)村服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化升級(jí)和發(fā)展方式的根本轉(zhuǎn)變，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)。為此，黨中央、國務(wù)院高度重視發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，2010年中央一號(hào)文件指出：“積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務(wù)業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間?！?009年國務(wù)院41號(hào)文件國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見提出：“實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程，開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗(yàn)性旅游活動(dòng)?！弊罱?，農(nóng)業(yè)部和國家旅游局簽署了合作框架協(xié)議，已把休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)上升為國家戰(zhàn)略，作為破解“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)，建設(shè)新農(nóng)村和小康社會(huì)的有效載體，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展新的增長極，作為“十二五”期間乃至今后更長時(shí)期的工作重點(diǎn)加以推進(jìn)。3、我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目前進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期新中國成立以后，經(jīng)過全國人民幾十年的奮斗，特別是改革開放以來的努力，中國人民生活總體上達(dá)到小康水平。 農(nóng)村問題、農(nóng)業(yè)問題、農(nóng)民問題、這是目前困擾中國這個(gè)農(nóng)業(yè)大國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵問題。對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而言，為適應(yīng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，結(jié)構(gòu)調(diào)整勢(shì)在必行。目前，我國已進(jìn)入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)大調(diào)整的時(shí)期。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，就是要從傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。要保證實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代，必須采用以新技術(shù)、新品種、新形式為主要內(nèi)容的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。為了調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，我國大城市都在逐步縮小甚至退出傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，轉(zhuǎn)而發(fā)展為城市服務(wù)的休閑觀光農(nóng)業(yè)與設(shè)施農(nóng)業(yè)。湯陰縣高效休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶項(xiàng)目，是一個(gè)從多方面服務(wù)城市的農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，既迎合了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，符合國家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策，又適應(yīng)了安陽市農(nóng)業(yè)、旅游兩大經(jīng)濟(jì)支柱目前發(fā)展的實(shí)際情況。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、符合國家產(chǎn)業(yè)政策旅游業(yè)在國際上被譽(yù)為永不衰落的朝陽產(chǎn)業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的巨大推動(dòng)作用日益明顯，旅游業(yè)已被列入國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)之一。對(duì)于果品種植業(yè)，由于具有經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益，國家出臺(tái)了林業(yè)生態(tài)縣建設(shè)扶持政策，大力支持發(fā)展名優(yōu)果品基地。本項(xiàng)目的建設(shè)就是根據(jù)湯陰旅游資源實(shí)際，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展需要提出的，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。2、有利于縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展生態(tài)觀光旅游作為綜合性產(chǎn)業(yè)，具有農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、飲食、住宿、娛樂等多種功能。發(fā)展生態(tài)旅游可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也會(huì)帶來資金流、文化流、信息流，實(shí)現(xiàn)真正全社會(huì)共同受益的三大效益。因此，建設(shè)果品生態(tài)觀光園，不僅可發(fā)展果品種植，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)與以旅游業(yè)為主體的第三產(chǎn)業(yè)的緊密結(jié)合，而且會(huì)優(yōu)化旅游資源，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3、滿足社會(huì)多元化需求的需要隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，人民的生活水平和生活質(zhì)量不斷提高，人們對(duì)高層次的精神文化生活提出了更高要求，他們以更多的時(shí)間、更多的消費(fèi)用于旅游度假和休閑娛樂。建設(shè)彤菩生態(tài)觀光園，將為廣大人民群眾提供一個(gè)良好的休閑娛樂場(chǎng)所，有利豐富人們的精神文化生活，促進(jìn)人們身心健康，并為市場(chǎng)提供大量的優(yōu)質(zhì)果品，滿足人們對(duì)休閑旅游和果品的需求。項(xiàng)目位于縣城東3公里處，緊鄰京珠高速和人民路東段，交通方便，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。依托該基地開發(fā)建設(shè)生態(tài)觀光園，發(fā)展果品種植、采摘、餐飲、娛樂等項(xiàng)目，可以向廣大消費(fèi)者提供一處既休閑娛樂，又寓教于樂，樂中消費(fèi)，樂中受益的現(xiàn)代生態(tài)觀光莊園。第三章 市場(chǎng)分析與銷售方案一、市場(chǎng)分析1、農(nóng)業(yè)觀光旅游市場(chǎng)分析隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的迅速提高，旅游業(yè)已由原來的配角行業(yè)上升為主角行業(yè)，成為關(guān)聯(lián)度最大、發(fā)展勢(shì)頭最猛、帶動(dòng)力最強(qiáng)、影響力最大的“龍頭產(chǎn)業(yè)”和“永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國擁有世界上最大的旅游市場(chǎng)。按照國際旅游業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)，國內(nèi)旅游業(yè)就會(huì)興旺起來；達(dá)到3000美元，就會(huì)選擇到生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的景區(qū)度假?？梢灶A(yù)見，隨著我國在21世紀(jì)初全面建設(shè)小康社會(huì)，人民生活水平進(jìn)一步提高和加入WTO后，旅游業(yè)將飛速發(fā)展。據(jù)專家預(yù)測(cè)，旅游業(yè)將以年均30%以上的速度增長。同時(shí)，隨著旅游業(yè)的不斷全球化和大眾化，旅游活動(dòng)的形式也由普通觀光型向縱深發(fā)展。據(jù)旅游專家研究，回歸自然生態(tài)旅游、認(rèn)同知識(shí)文化旅游、休閑保健康體旅游將成為21世紀(jì)人們旅游活動(dòng)的三大主要形式。本項(xiàng)目以水產(chǎn)養(yǎng)殖為依托，著力開發(fā)和創(chuàng)造生態(tài)旅游環(huán)境，滿足了人們的旅游心理需求，順應(yīng)了當(dāng)前旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。2、果品市場(chǎng)分析生態(tài)園的主要產(chǎn)品豫黃梨、無紅果、盆景梨，均為果中精品，具有有以下特點(diǎn)：一是掛果早。在苗圃即可掛果，栽植一周歲，每株掛果2-6個(gè)；三年進(jìn)入豐產(chǎn)期，四年畝產(chǎn)一般在萬斤以上；二是產(chǎn)量高。進(jìn)入盛產(chǎn)期后一般畝產(chǎn)在8000-12000斤左右；三是品質(zhì)佳。皮薄核小、無石細(xì)胞、果肉細(xì)滑、潔白清香、無纖維、果糖含量高、可溶性固定物12.8%；富含人體所需的氨基酸、維生素c、維生素E；四是耐儲(chǔ)運(yùn)。果皮中含有一層薄膜，可以鎖住水分，在常溫下可以存放六個(gè)月之久。由于果品品質(zhì)好、產(chǎn)量高，市場(chǎng)前景十分廣闊, 目前，國內(nèi)市場(chǎng)供不應(yīng)求，國際市場(chǎng)缺口更大，東盟十國梨果全靠進(jìn)口，大部分梨果是從韓國、日本、中國進(jìn)口。我國產(chǎn)品具有成本低的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，只要品質(zhì)得到保證，產(chǎn)品出口有望取代韓國、日本。該項(xiàng)目產(chǎn)品無論從國際、國內(nèi)市場(chǎng)分析，市場(chǎng)空間大、前景廣闊，并且具有較強(qiáng)的創(chuàng)匯能力。3、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)該產(chǎn)品具有以下市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（1) 果品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)起點(diǎn)高。企業(yè)自建近千畝果品基地，從種苗選擇、定植、澆水、除草、施肥、用藥、采收等，嚴(yán)格執(zhí)行有機(jī)果品生產(chǎn)規(guī)程，建立健全一整套管理體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量，并示范帶動(dòng)周邊基地發(fā)展。產(chǎn)品質(zhì)量好、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。（2) 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目位于湯陰縣人民路東段，并緊鄰規(guī)劃中的安陽至豫北支線機(jī)場(chǎng)快速通道，交通便利，距安陽市區(qū)15公里，距湯陰縣城3公里，再加上正在規(guī)劃建設(shè)中的安湯新城，潛在消費(fèi)群體巨大，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)顯著。二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案1、按照生產(chǎn)有機(jī)食品的標(biāo)準(zhǔn)，將項(xiàng)目基地建成能夠提供高品質(zhì)原料、示范效果好、景色優(yōu)美、可供參觀學(xué)習(xí)的生態(tài)果園。三年后園區(qū)千畝基地實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，基地果品達(dá)到盛果期，可輻射帶動(dòng)全縣林果產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。2、根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品質(zhì)量特性及市場(chǎng)營銷需求，進(jìn)行科學(xué)、明晰的品牌定位，主要圍繞“優(yōu)美環(huán)境”和“有機(jī)果品”的品牌，開發(fā)高端產(chǎn)品，主打知名品牌，并保持品牌形象的穩(wěn)定性、連續(xù)性和成長性。同時(shí)，加強(qiáng)社會(huì)協(xié)作、分銷渠道、市場(chǎng)終端等途徑的品牌展示；并通過廣播電視、平面媒體（報(bào)刊）、戶外廣告、互聯(lián)網(wǎng)等途經(jīng)，針對(duì)性地宣傳推廣我們的有機(jī)產(chǎn)品品牌。3、營銷方案（1）完善物流配套設(shè)施，原有的銷售渠道繼續(xù)鞏固，一、二級(jí)市場(chǎng)賣場(chǎng)達(dá)到全面覆蓋。（2）開辟網(wǎng)絡(luò)營銷渠道，電話訂購、送貨上門、網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購等形式。（3）形象、高檔產(chǎn)品進(jìn)專業(yè)休閑場(chǎng)所，如將優(yōu)質(zhì)果品進(jìn)商務(wù)休閑場(chǎng)所、賓館、度假村等，利用生態(tài)園旅游優(yōu)勢(shì)，開發(fā)旅游產(chǎn)品，供游客現(xiàn)場(chǎng)采摘和選購。第4章 建設(shè)條件與建設(shè)選址一、項(xiàng)目區(qū)概況1、地理位置及區(qū)域范圍湯陰縣位于豫北地區(qū)，總面積646平方公里，人口46萬人，設(shè)3鄉(xiāng)7鎮(zhèn)，現(xiàn)有耕地69萬畝，人均1.5畝，全縣以平原為主，氣候溫和，四季分明，日照充足，全年無霜期206天以上，降水量582毫米，屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候。湯陰縣彤菩生態(tài)觀光園建設(shè)項(xiàng)目位于湯陰縣白營鄉(xiāng)堯石得人民路東段路南，項(xiàng)目總面積1000畝，其中果品種植面積950畝，餐飲娛樂及車間倉庫占地50畝。廠區(qū)前為人民路，交通便利，適合本項(xiàng)目建設(shè)。2、自然資源狀況氣象部門提供歷年資料極端最高氣溫 41.7最熱月平均氣溫 26.8年最低氣溫 21.7夏季主要風(fēng)向： 東南風(fēng)冬季主要風(fēng)向： 西北風(fēng)風(fēng)最大風(fēng)速 11.7m/s年平均風(fēng)速 2.2m/s年平均降雨量 582.3毫米最大積雪厚度 18厘米最大凍土深度 34厘米地下水位： 6米水文地質(zhì)條件：廠址地勢(shì)平坦，地質(zhì)承載力為26噸/平方米,經(jīng)對(duì)水文地質(zhì)及資源分析,該地沒有不良地段,不處于地震烈度區(qū)、滑坡區(qū)、溶巖和泥流區(qū)，地下水無腐蝕性，土壤為中性。3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況“十一五”以來，湯陰縣縣域經(jīng)濟(jì)保持了快速穩(wěn)步增長，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)繁榮進(jìn)步。2011年，全縣完成國內(nèi)生產(chǎn)總值125億元，財(cái)政一般預(yù)算收入4萬元，城鎮(zhèn)職工收入14872元，農(nóng)民人均收入7425元，培育壯大了食品、冶金、紡織、機(jī)械、醫(yī)藥、工程塑料六大支柱產(chǎn)業(yè)集群，先后被評(píng)為全國食品工業(yè)強(qiáng)縣和全國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范基地及安陽市唯一的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范縣，具有較強(qiáng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。二、項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析1、政策環(huán)境國家對(duì)發(fā)展生態(tài)林業(yè)和農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)十分支持，對(duì)有機(jī)林果業(yè)日益重視，制定出臺(tái)了許多關(guān)于發(fā)展有機(jī)林果業(yè)的規(guī)劃以及相關(guān)的措施。對(duì)于該生態(tài)農(nóng)林園的建設(shè)，縣鄉(xiāng)兩級(jí)政府對(duì)生態(tài)園的發(fā)展思路看好，對(duì)園區(qū)的建設(shè)給予了巨大的支持，出臺(tái)了關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營工作的意見，制定了扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策，對(duì)符合條件的高效農(nóng)業(yè)園區(qū)，進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，項(xiàng)目所在地白營鎮(zhèn)也出臺(tái)了相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，為本項(xiàng)目實(shí)施提供了可靠的政策環(huán)境。2、資源優(yōu)勢(shì)一是土地資源。當(dāng)?shù)卣种匾暩咝мr(nóng)業(yè)發(fā)展，積極配合群眾將土地連片流轉(zhuǎn)，使用權(quán)長期穩(wěn)定，群眾在得到地租的同時(shí)，不出家門還可為公司從事務(wù)工，得到不少勞務(wù)報(bào)酬，深得群眾支持，能形成大規(guī)模的優(yōu)質(zhì)有機(jī)果業(yè)發(fā)展空間，有利于集約經(jīng)營。二是交通資源。湯陰地處中原腹地，在方圓250平方公里的范圍內(nèi)，密集分布著鄭州、石家莊、濟(jì)南、太原4座省會(huì)城市。京廣鐵路與湯鶴支線和湯濮鐵路連接南北西東，使湯陰成為豫北地區(qū)重要的鐵路運(yùn)輸樞紐。京港澳高速、107國道和鶴臺(tái)、湯上省道公路在境內(nèi)縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)。湯陰南至新鄭國際機(jī)場(chǎng)、北到邯鄲國際機(jī)場(chǎng)僅有一個(gè)小時(shí)左右的路程。這些都為園區(qū)的發(fā)展以及有機(jī)產(chǎn)品的集散與外輸提供了極為便利的交通條件。三是苗木資源。河南是果品種植主產(chǎn)區(qū)，有大量?jī)?yōu)質(zhì)種苗生產(chǎn)基地。湯陰縣屬太行山區(qū)的余脈，與主產(chǎn)區(qū)地理相連，條件近似，完全可就近采購優(yōu)質(zhì)苗木。公司通過近年來的種植，在當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門支持下也開始大量培育苗木，項(xiàng)目建設(shè)需要的苗木有充足保證。3、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)供水：項(xiàng)目區(qū)地下水十分豐富，機(jī)井出水量達(dá)200立方米/小時(shí)，水壓0.4兆帕，可滿足項(xiàng)目澆灌及生活用水。供電：本項(xiàng)目所用電源由湯陰縣電業(yè)局供給，廠區(qū)距供電中心僅5公里，有35千伏和10千伏供電線路從廠區(qū)附近經(jīng)過，電業(yè)局承諾保證項(xiàng)目用電需求。交通通訊;項(xiàng)目所在地緊鄰人民路，交通便利，通訊設(shè)施健全。4、技術(shù)優(yōu)勢(shì)公司技術(shù)力量雄厚，有成功的優(yōu)良品種和種植經(jīng)驗(yàn)?？萍贾螁挝粸榘碴柺薪?jīng)濟(jì)林和林木種苗管理站，成立于1988年，技術(shù)力量雄厚，共有技術(shù)人員10名，其中教授級(jí)高級(jí)1人，高級(jí)工程師3人，中級(jí)職稱3人，助理工程師3人。技術(shù)人員專業(yè)、理論知識(shí)扎實(shí)，工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，具有實(shí)踐重大科技項(xiàng)目、工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織、施工及技術(shù)管理等各項(xiàng)工作的能力，曾多次承擔(dān)國家、省、市級(jí)科研項(xiàng)目，具有保障本項(xiàng)目順利實(shí)施的技術(shù)實(shí)力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)任務(wù)和規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)主要是以國內(nèi)外市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入為立足點(diǎn)，搞好精品果蔬種植和旅游觀光開發(fā)。主要建設(shè)內(nèi)容為新建面積為1000畝的生態(tài)觀光園，形成一處集名優(yōu)果品種植、盆景培育、果品采摘、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、科普教育、休閑娛樂、餐飲、洗浴等服務(wù)為一體的綠色生態(tài)園。主要建設(shè)內(nèi)容包括名優(yōu)特果品種植900畝，盆景培育設(shè)施50畝，包裝車間、倉庫及餐飲娛樂設(shè)施占地50畝；配套建設(shè)采摘園、圍墻、大門、娛樂室、餐飲包間、露天餐桌、住宿、浴池、娛樂園等建筑及停車場(chǎng)、道路硬化、給排水、供電、綠化等輔助設(shè)施。二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局該項(xiàng)目占地面積1000畝，根據(jù)該地塊的特點(diǎn)，生態(tài)園入口位于北部，朝向人民路，大門設(shè)置自動(dòng)伸縮門、門崗。入口道路正前建設(shè)1棟5層主體樓，建筑面積4000平方米，內(nèi)設(shè)娛樂室、餐飲包間、住宿、洗浴、產(chǎn)品展示、辦公等房間，樓前院內(nèi)是停車場(chǎng)、蓄水池（假山、噴泉）；院內(nèi)左右兩側(cè)建設(shè)二層配樓，主要為后廚、職工宿舍、工具間等。產(chǎn)品分揀包裝車間和倉庫（含冷庫）建在后院，并配套建設(shè)露天餐廳、娛樂園、沼氣池。園區(qū)一側(cè)建設(shè)占地50畝的盆景梨培育基地，其中連棟溫室1座占地2000平方米，高檔鋼架溫棚10棟，每棟占地3畝。在后邊布置采摘園30畝，用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行隔離，其余地方種植果樹，配套機(jī)井、滴灌等水利設(shè)施。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1、土建主體樓1棟建筑面積4000平方米；配樓2棟建筑面積1000平方米；分級(jí)包裝車間建筑面積800平方米；倉庫（含冷庫）建筑面積500平方米；蓄水池（假山、噴泉）1座；露天餐廳500平方米；游園1500平方米；沼氣池100立方米；道路硬化8000平方米；場(chǎng)地硬化2000平方米；圍墻1000米；門崗20平方米；綠化200平方米；井房10個(gè)共100平方米。2、設(shè)備連棟溫室2000平方米；高檔鋼架溫棚10棟，每棟占地3畝共30畝；30畝采摘園圍網(wǎng)；種苗15.3萬棵；花盆15000個(gè)；有機(jī)肥2000噸；地膜2噸；機(jī)井10眼；潛水泵及配套10套；滴灌管網(wǎng)950畝；輸電線8000米；殺蟲燈40盞；供排水設(shè)施；供電設(shè)施、通訊設(shè)施；自動(dòng)伸縮門1套；餐飲設(shè)施；娛樂設(shè)施；住宿設(shè)施。四、工程技術(shù)方案及工藝流程1、生產(chǎn)技術(shù)方案本項(xiàng)目以安陽市經(jīng)濟(jì)林和林木種苗管理站為技術(shù)依托，根據(jù)國內(nèi)外市場(chǎng)要求，在生產(chǎn)工藝技術(shù)上，嚴(yán)格按照有機(jī)綠色果品生產(chǎn)要求，開發(fā)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、安全、營養(yǎng)、無污染的新鮮果品，突破TBT（技術(shù)性貿(mào)易壁壘），是產(chǎn)品達(dá)到有機(jī)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。2、 工藝流程種苗栽植管理開花人工授粉掛果套袋采收分級(jí)包裝入庫銷售3、生產(chǎn)工藝說明（1）種苗?；亟ㄔO(shè)的核桃苗木均選擇一級(jí)二年生嫁接良種壯苗，苗高0.8米以上，地徑1.2厘米以上，無病蟲害，生長健壯，保證品種純正。預(yù)備補(bǔ)植的苗木第一年購買后，選擇地勢(shì)平坦、土壤肥沃、能夠灌溉的土地，按株行距集中栽植，深秋或第二年春季補(bǔ)植。（2）栽植密度。本基地所確定豫黃梨、無紅果的栽植密度是根據(jù)品種結(jié)果早、樹冠小、平原立地條件綜合確定的。盆景梨根據(jù)花盆大小確定放置密度。豫黃梨、無紅果株行距選擇1.52.6米，每畝保證成苗170株，有利于早期豐產(chǎn)。盆景梨放置密度為每畝200-500盆。（3）整地及栽植。細(xì)致整地是保證造林質(zhì)量的前提。整地方式主要采取條溝狀加大穴方式，溝寬1.2m，深0.8m，回填時(shí)先回表土。栽植時(shí)在回填溝上挖規(guī)格為0.80.80.8m的穴?；靥顣r(shí)做到先表土后生土，撿出石塊和雜草根系。栽植時(shí)做到根直苗正、砸實(shí)、高封土。根據(jù)“三埋一提三踩”的方法，一定要做到栽緊踏實(shí)。平坡大穴，在栽植后要用1m2見方的地膜覆蓋于樹盤周圍，防止水分散失，提高抗旱能力。栽植時(shí)間早春為最佳適期，宜選擇雨后陰天或晴天無風(fēng)時(shí)進(jìn)行，及時(shí)澆足定根水。栽植時(shí)將有機(jī)肥施入回填的土壤中，拌勻，不得使苗根直接接觸肥料。每個(gè)栽植穴施基肥數(shù)量為：有機(jī)肥20kg。造林后每周檢查一次土壤水分，發(fā)現(xiàn)干旱及時(shí)澆水。（4）土肥水管理。果園管理在栽植時(shí)立即進(jìn)行，特別是第一年多澆水，保證成活。管理包括補(bǔ)植、培土、追肥、澆水、松土除草或以耕代撫，果樹整形修剪、花果管理，病蟲害防治等，按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。有機(jī)肥采用經(jīng)34個(gè)月堆制、充分腐熟的有機(jī)肥料或腐熟雞糞、牛糞或豬糞，追肥從次年開始，每三年提高一次追肥量，24年每株追有機(jī)肥5公斤，47年每株追肥10公斤，810年每株追施20公斤，11年以后每株追肥30公斤。建園14年，可適當(dāng)套種辣椒等低桿作物，增加效益。間作的作物桿可直接作肥料翻埋入土，也可作土壤覆蓋物鋪于行間。為體現(xiàn)有機(jī)種植特色，本項(xiàng)目不使用化肥，從栽植到追肥全部使用有機(jī)肥。幼樹種植后，結(jié)合打機(jī)井，全部鋪設(shè)地埋管，實(shí)行滴灌技術(shù)進(jìn)行節(jié)水灌溉。（5）整形修枝。整形修枝的目的是培育高產(chǎn)樹型，幼樹原則上前二年不修剪，但由于果品結(jié)果很早，有的第一年就有結(jié)果，應(yīng)將幼果及時(shí)摘除，防止養(yǎng)分過渡消耗。第三年對(duì)長枝可以拉枝定型，降低樹高，找開光路，保證通風(fēng)透光的環(huán)境，開闊的樹形。要保證植株生長整齊，樹冠大小、高度和樹形基本一致。對(duì)于明顯徒長枝應(yīng)在沒有傷流時(shí)修剪。第二年可以有少量結(jié)果形成初步產(chǎn)量，第三年達(dá)到豐產(chǎn)。（6）病蟲害防治。病蟲害防治必須按照核桃的有機(jī)生產(chǎn)技術(shù)實(shí)施。a.新建園選用檢疫苗木，嚴(yán)禁攜帶病蟲害苗木造林。要及時(shí)觀察監(jiān)測(cè)病蟲發(fā)生情況，并采取人工方法摘除病枝、病葉或燈光誘捕。適時(shí)耕作、除草、采摘和修剪果樹，將病蟲枝葉帶出果園；b.害蟲主要有：云斑天牛、木橑尺蠖、刺蛾類、銅綠金龜?shù)?，利用害蟲的趨光性，本項(xiàng)目造林地均勻布置40臺(tái)殺蟲燈，可起到良好的防治效果。c.對(duì)于可能發(fā)生的草履介殼蟲，用燈光誘殺可能效果不好，則采用以下方法：第一，樹干涂610cm寬的粘膠帶，防止若蟲上樹。粘膠帶配方為廢機(jī)油1 份，石油瀝清1份，加熱溶解后拌勻即成，如在膠帶上再包一層塑料布，下端呈喇叭狀，效果更好。第二，若蟲上樹初期，用6%的柴油乳劑噴灑根頸部周圍土壤。第三，保護(hù)、利用黑緣紅瓢蟲等天敵。d.對(duì)于病害，重點(diǎn)防治如下幾種：炭疽病，防治方法如下：第一，清除病枝、落葉和落果并集中燒毀，加強(qiáng)樹體管理，改善通風(fēng)透光條件；第二，發(fā)病前噴1：1：200（硫酸銅：石灰：水）的波爾多液；第三，發(fā)病期間噴40%退菌特可濕性粉劑800倍速液，或50%多菌靈可濕性粉劑1000倍，每隔半月噴一次，噴2-3次。腐爛病，防治方法如下：第一，冬、夏樹干刷白，防止凍害和日灼，加強(qiáng)樹體綜合管理；第二，刮除老皮和病斑，然后涂100倍的福美胂液。刮下的病皮等集中燒毀。e.秋冬季使用石硫合劑、波爾多液等有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可的藥物封園。第六章 環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全衛(wèi)生一、環(huán)境保護(hù)在彤菩生態(tài)旅游觀光莊園內(nèi)建設(shè)果品基地、餐飲、洗浴、娛樂設(shè)施，可為人們提供一個(gè)優(yōu)美的休閑娛樂環(huán)境。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物主要有生活垃圾、生活污水、噪音和廢氣。1、生活垃圾處理廚房及餐飲處設(shè)置垃圾收集設(shè)施，娛樂場(chǎng)所及道路兩邊間隔一定距離設(shè)置與環(huán)境相適應(yīng)的垃圾箱，既起到收集垃圾的作用，又能協(xié)調(diào)、美化環(huán)境。所有生活垃圾均要做到隨時(shí)清掃和保潔，定期清運(yùn)，由環(huán)衛(wèi)部門集中運(yùn)至城市垃圾場(chǎng)統(tǒng)一處理。2、生活污水處理園區(qū)內(nèi)公共廁所均采用水沖式，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入園區(qū)污水管道。廚房廢水經(jīng)過濾、隔油池處理后同生活污水一起排放至園區(qū)污水處理站，經(jīng)沼氣池處理達(dá)標(biāo)后用作灌溉水，污泥經(jīng)壓濾晾干后作有機(jī)肥施用。3、噪音處理選用低噪音的機(jī)器設(shè)備，并設(shè)置隔音設(shè)施。在總平布置上，將產(chǎn)生噪音的娛樂項(xiàng)目設(shè)置遠(yuǎn)離休閑靜區(qū)，并種植綠化帶，減少噪音傳播。4、廢氣本項(xiàng)目不產(chǎn)生有害氣體，把排放廢氣主要來自廚房烹飪過程中所產(chǎn)生的油煙，應(yīng)按環(huán)保有關(guān)要求，采取相應(yīng)的高空排放處理措施。二、職業(yè)安全與衛(wèi)生1、入園職工（包括臨時(shí)工作人員）每年必須進(jìn)行健康檢查，取得健康證后方可上崗。2、操作人員上崗前必須接受專門的技術(shù)培訓(xùn)，熟悉設(shè)備性能，嚴(yán)格操作規(guī)程，做到能及時(shí)有效地處理可能出現(xiàn)的故障。3、所有設(shè)備，特別是機(jī)械游樂設(shè)備必須定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，確保游客人身安全。4、餐廳工作人員須認(rèn)真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)和有關(guān)規(guī)章制度，建立衛(wèi)生監(jiān)督制度，嚴(yán)格衛(wèi)生管理，強(qiáng)化衛(wèi)生意識(shí)。5、及時(shí)清運(yùn)園內(nèi)生活垃圾，減少活媒介（鼠、蚊、蠅）藏匿孽生。三、消防措施1、建構(gòu)筑物及室內(nèi)游樂項(xiàng)目盡量采用耐火和不易燃燒的材料及設(shè)備。2、設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。3、各區(qū)要配備自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及便攜式滅火器。4、按工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，設(shè)置獨(dú)立的高壓消防水管網(wǎng)，布置室內(nèi)外消火栓。5、設(shè)立禁煙區(qū)，以防為主，消防結(jié)合。第七章 組織管理與勞動(dòng)定員一、企業(yè)組織與管理本項(xiàng)目由湯陰縣彤菩生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司統(tǒng)一組織實(shí)施，采總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。下設(shè)生產(chǎn)部、餐飲部、購銷部、旅游部、辦公室、財(cái)務(wù)部、保衛(wèi)部等。二、企業(yè)定員項(xiàng)目建成后，可直接增加就業(yè)崗位120個(gè)，人員配置如下：總經(jīng)理、副總經(jīng)理 3人辦公室 4人財(cái)務(wù)部 2人生產(chǎn)部 55人餐飲部 40人購銷部 6人旅游部 4人保衛(wèi)部 6人合計(jì) 120人三、勞動(dòng)力來源及人員培訓(xùn)人員培訓(xùn)應(yīng)在工程竣工之前先期啟動(dòng)，分層次，分批次進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)采用兩種方式，一是請(qǐng)進(jìn)來，邀請(qǐng)同行業(yè)的技術(shù)人員、管理人員來中心進(jìn)行授課、指導(dǎo)，二是走出去，組織部分員工到外單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩、學(xué)習(xí)培訓(xùn)。一般管理人員和工作人員上崗前必須經(jīng)嚴(yán)格的考試，考試合格后方可上崗。高級(jí)管理人員和中級(jí)管理人員實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗，一般管理人員及工作人員面向當(dāng)?shù)毓_招聘，并優(yōu)先安置社會(huì)下崗工人再就業(yè)。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、項(xiàng)目管理為保證項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地按進(jìn)度計(jì)劃安排建設(shè)完成，采取以下管理措施：1、實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量主要責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。2、實(shí)行工程質(zhì)量監(jiān)理制。聘請(qǐng)監(jiān)理人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3、嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受計(jì)劃、審計(jì)等部門和社會(huì)監(jiān)督，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4、嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理，專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。二、實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目從2011年10月提出項(xiàng)目設(shè)想，流轉(zhuǎn)土地，實(shí)施第一期。2012年7月成立了由總經(jīng)理為首的項(xiàng)目籌建組，著手進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)、市場(chǎng)調(diào)研。2012年8月完成項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告。2012年12月項(xiàng)目并完成主要苗木及設(shè)備的選型考察，完成主要工藝技術(shù)考察和摸底。2013年1月項(xiàng)目進(jìn)入分項(xiàng)工程進(jìn)入設(shè)計(jì)階段。2013年3月，進(jìn)入設(shè)備采購招標(biāo)談判。2013年4月土建破土動(dòng)工，非標(biāo)設(shè)備進(jìn)入定做、簽約程序。2013年12月定型設(shè)備，儀表進(jìn)入采購招標(biāo)談判和訂貨安裝階段。2014年5月招聘人員進(jìn)行培訓(xùn)。2014年9月項(xiàng)目竣工，投入試運(yùn)行。第九章 投資估算、資金籌措與效益分析一、項(xiàng)目投資估算依據(jù)1、安陽市建筑工程綜合定額（土建部分）2、安陽市安裝工程綜合定額（水電部分）3、全國統(tǒng)一安裝工程綜合定額（設(shè)備部分）4、當(dāng)前建筑材料市場(chǎng)價(jià)格5、設(shè)備招標(biāo)合同書6、安陽市建筑維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、資源稅收繳標(biāo)準(zhǔn)二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算項(xiàng)目總投資1870萬元，其中土建投資1050萬元；設(shè)備投資820萬元；該項(xiàng)目流動(dòng)資金，待投產(chǎn)后陸續(xù)投入。三、資金籌措該項(xiàng)目總投資1870萬元，建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決。四、資金使用與管理項(xiàng)目批準(zhǔn)實(shí)施后，資金實(shí)行“三?！惫芾?，即專戶、專帳、專人，嚴(yán)格執(zhí)行公司財(cái)務(wù)管理制度和國家有關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目資金需求，做到按計(jì)劃進(jìn)度建成投產(chǎn)。第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1、項(xiàng)目計(jì)算期為11年，其中建設(shè)期為1年，效益正常發(fā)揮期10年。2、效益和費(fèi)用價(jià)格統(tǒng)一采用2011年得市場(chǎng)平均價(jià)格。3、稅收政策：采用目前國家對(duì)種植產(chǎn)品的稅收標(biāo)準(zhǔn)為免稅；餐飲業(yè)稅收標(biāo)準(zhǔn)為營業(yè)稅稅率為5%；城市維護(hù)建設(shè)稅，按照交納的營業(yè)稅稅額的5%交納；教育費(fèi)附加，按照交納的營業(yè)稅稅額的3%交納。企業(yè)所得稅的稅率為25%。4、貼現(xiàn)率：按種植項(xiàng)目10%計(jì)算。二、銷售收入估算1、銷售收入項(xiàng)目建成后，950畝豫黃果、無紅果，從第2年開始掛果，到第3年達(dá)到豐產(chǎn)。畝產(chǎn)量從1500-2500公斤提高到4000-5000公斤，年產(chǎn)量盛果期為豫黃果4000噸，無紅果750噸。單價(jià)豫黃果為6000元/噸，無紅果40000元/噸計(jì)算，盛果期年銷售收入可達(dá)5400萬元；盆景梨第三年開始銷售，每年銷售10000盆，每盆銷售價(jià)格200元，收入200萬元；每年可接待游客2萬人次，按人均消費(fèi)300元計(jì)算，年收入可達(dá)600萬元。估算年總收入為6200萬元。2、 銷售稅金及附加（1） 餐飲營業(yè)稅稅率5%，稅金為30萬元。（2） 城市維護(hù)建設(shè)稅，按照交納的營業(yè)稅稅額的5%交納；教育費(fèi)附加，按照交納的營業(yè)稅稅額的3%交納。分別為1.5萬元和0.9萬元。合計(jì)32.4萬元。三、總成本估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)為1870萬元，按10年折舊年限計(jì)算，年折舊額為187萬元；項(xiàng)目人工費(fèi)用為288萬元；原材料等費(fèi)用為3560萬元；電費(fèi)、水費(fèi)、維修費(fèi)、燃料費(fèi)等為520萬元；管理、銷售費(fèi)用為150萬元；銷售稅金32.4萬元?？偝杀緸?737.4萬元。4、 財(cái)務(wù)分析1、利潤項(xiàng)目的利潤為62004737.4=1462.6萬元。年所得稅為365.6萬元，稅后凈利潤為1097萬元。2、投資回收期項(xiàng)目的投資回期為1870/1097=1.7年。五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論該項(xiàng)目建成后，年銷售收入為6200萬元，年利稅為1462.6萬元，稅后凈利潤為1097萬元。年投資回收期為1.7年。該項(xiàng)目是一個(gè)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益為一體的農(nóng)業(yè)科技工程，可促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加就業(yè)120人，并可帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。第十一章 社會(huì)及生態(tài)效益一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)夠品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到很好的示范作用，使果品種植逐步成為農(nóng)民增收的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，為促進(jìn)農(nóng)