高層住宅工程防滲漏技術(shù)探討[精品資料]

高層住宅工程防滲漏技術(shù)探討 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻(xiàn) 年終總結(jié) 年終報告 工作總結(jié) 個人總結(jié) 述職報告 實習(xí)報告 單位總結(jié) 摘要：高層住宅樓滲漏是建筑工程施工過程中常見的質(zhì)量通病。在近幾年的高層住宅樓工程施工過程中，建筑工程管理者和技術(shù)工作人員也高度重視高層住宅樓工程質(zhì)量通病的預(yù)防，完善和推廣科學(xué)了有效的工程防滲漏施工技術(shù)措施，但由于滲漏引起的使用功能影響，以及發(fā)生滲漏后較難維修等問題，依然困擾著 廣大施工管理者。本文從高層住宅樓外墻面、屋面、 “ 三間一臺 ” 及地下室等部位防滲漏施工技術(shù)做法入手，介紹了較為有效的控制高層住宅樓工程滲漏的施工技術(shù)措施和方法。 關(guān)鍵詞：高層住宅滲漏施工技術(shù)措施 TU74 A 一、前言 每當(dāng)雨水季節(jié)來臨時，都程度不同的對于建筑物的不同部位造成滲水現(xiàn)象，從而破壞建筑物的完整性及完好性，給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的較大損失，給建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的企業(yè)形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的 措施，檢查落實，給住戶有 “ 居者有其屋，住者無漏憂 ” 的完美結(jié)果。筆者根據(jù)參與監(jiān)督的高層住宅實際情況和工程特點，分別對外墻、屋面、 “ 三間一臺 ” 及地下室四個部分施工防滲漏技術(shù)措施進(jìn)行了相應(yīng)的探討。 二、外墻滲漏原因分析及防水施工技術(shù)措施 1、一般在高層住宅樓外墻施工中，發(fā)生滲漏主要表現(xiàn)在以下四個方面： （ 1）填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫滲水產(chǎn)生滲漏： 原因分析：一是材料方面，填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的 2 倍，在相 同的溫度下，兩種材料產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水在風(fēng)壓的作用下，沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結(jié)筋遺漏。另外，填充墻砌筑時，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發(fā)部位。 （ 2）填充墻砌體沿磚縫空隙滲水原因分析：在砌筑時，豎向頭縫砂漿往往不密實；水平灰縫刮漿時，容易流入到磚孔內(nèi)；或者砌體墻沒按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中最主要的是豎縫不密實。 （ 3）外墻穿墻套管預(yù)留孔滲水原因分析：外墻施工時留下的模板穿墻螺桿孔、腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，在封墻時不密實，產(chǎn)生縫隙。 （ 4）外墻窗框四周滲水外墻窗框四周滲水尤為常見，一旦發(fā)生處理非常困難，外墻雨水多是從窗框與外墻粉刷層間的裂縫滲入室內(nèi)的，并集中在飄窗板、窗臺和窗框豎直邊與外墻粉刷層間的裂縫處。主要原因有：發(fā)泡劑硅膠不密實，窗框安裝時不牢固，在長期的風(fēng)壓作用下產(chǎn)生裂縫，組合窗中拼管連接不規(guī)范，在窗檐處沒有設(shè)置滴水槽，窗臺處倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等。 2、針對以上問題，制定了如下措施，進(jìn)行實施。（ 1）填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫的滲水防治 在填充墻的梁底采用定型制作的斜混凝士預(yù)制塊，預(yù)制塊的規(guī)格可參考為 60200 墻寬，斜角為 60 度，待墻體施工好，沉降基本穩(wěn)定后（一周后），再斜砌。 填充墻與混凝士墻嚴(yán)格按規(guī)范留設(shè)拉結(jié)筋，并在粉刷時，先在墻與墻間的連接處用 30 厘米寬的鋼絲網(wǎng)片連接，每邊為 15 厘米，以保證粉刷后不產(chǎn)生裂縫。（ 2）填充墻砌體沿磚縫空隙的滲水防治在多孔磚或三孔粘土磚砌筑時，采用 “ 三一 ” 砌筑法，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。并嚴(yán)格按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕 潤。在施工中，要確保砂漿的飽滿度。（ 3）外墻穿墻套管預(yù)留孔的滲水防治 對螺桿孔可以采用多道防水：在結(jié)構(gòu)施工時，確保螺桿孔里高外低；在粉刷前，用發(fā)泡劑封堵 5 厘米以上；打發(fā)泡劑時，外側(cè)留出 5 厘米左右的孔洞用膨脹水泥堵實；最后在大面積外墻粉刷和外墻面層。 對懸挑腳手架等預(yù)留洞，采用細(xì)石混凝士內(nèi)摻膨脹水泥兩次堵實。（ 4）外墻窗框四周的滲水防治 在結(jié)構(gòu)階段，盡量保證窗的預(yù)留洞口幾何尺寸的準(zhǔn)確，基本做好，窗框四周空隙為 2.5 厘米（窗臺處為 4 厘米）。 在窗戶安裝時，要求窗框的幾何尺寸要準(zhǔn)確，左右和進(jìn)出 尺寸正確，壓卡數(shù)量和間距按規(guī)范規(guī)定采用 1.5 厘米厚的鋁條和 400 500 毫米的間距。并同時確保射釘?shù)纳疃葦?shù)量。 用發(fā)泡劑填充窗框四周的空隙，發(fā)泡劑必須填充密實。在施工中，我們基本確保發(fā)泡劑要填滿窗框的凹槽。 組合窗的拼管要比窗框高出 2 厘米，并伸入到混凝士結(jié)構(gòu)面內(nèi)，以保證窗的穩(wěn)定性。拼管和窗框用套插連接，搭接的長度為 1 厘米。 窗框和玻璃連接用橡皮壓條，壓條壓入窗框的深淺一致，順直在拐角處斜交，壓條要比窗框邊長大 3 毫米，以保證壓條固定牢固。 窗框兩側(cè)墻面粉刷和外墻面厚度與窗框基本平齊，或略大于窗框 2 毫米，并在墻面層和窗框間留出 6-8 毫米深的凹槽，該部分用硅膠填實。 在打硅膠時，采用膠帶布，以確保硅膠順直、均勻和飽滿 在窗檐線角處，設(shè)置 1 厘米的滴水槽；或根據(jù)外墻做法設(shè) 1.5 厘米的老鷹嘴。 在窗臺處，做出 2 厘米的圓弧和 2 厘米的向外坡度，確保窗邊不積水。 下框開設(shè)排水孔，確?？騼?nèi)不積水。三、高層住宅樓屋面防滲漏施工技術(shù)屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。為此，在施工中，應(yīng)著重解決好以下幾項問題： 1、頂板上 的垃圾、雜物、浮灰應(yīng)清理干凈后方可進(jìn)行施工。 2、找平層要留分格縫，分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間距不應(yīng)超過 6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道；分格縫一定要用防水油膏嵌實。 3、在作找坡層以前，應(yīng)按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準(zhǔn)備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點。在找坡過程中，一定要用靠尺將標(biāo)高坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大 5%。 4、在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤濕，可刷上 107 膠水泥漿 一道，隨刷隨抹水泥砂漿找平層，要求抹平壓實，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當(dāng)強(qiáng)度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于 6m。 5、將分格縫清掃干凈，一定要吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實，油膏面可稍高出找平層 2 3mm。 6、待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷油不少于二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 7、防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加強(qiáng)層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出 250mm。 防 水層施工完畢后要進(jìn)行蓄水試驗，蓄水 24 小時不漏水即為合格，方可進(jìn)行隱蔽。 四、 “ 三間一臺 ” 的防水施工 “ 三間一臺 ” 是指房屋建筑中的廚房、衛(wèi)生間和淋浴室及陽臺或陰臺， “ 三間一臺 ” 一直是建筑業(yè)易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，為此，我們根據(jù)多年的施工經(jīng)驗按如下方法施工，可確保避免滲漏現(xiàn)象。 1、廁所、衛(wèi)生間、盥洗間的施工程序 樓板堵管洞 抹找平層 管根處理 防水涂刷 砂漿保護(hù)層 第一次蓄水試驗 安裝排水器及管道 找坡層 水泥砂漿找平層 地面面層 第二次蓄水試驗 驗收。 2、質(zhì)量 通病細(xì)部施工措施 （ 1）衛(wèi)生間墻身緊貼樓地面高 300mm 做 C20 細(xì)石砼現(xiàn)澆帶，寬度同墻身。 （ 2）檢查孔洞口的位置，如不準(zhǔn)確，應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行擴(kuò)孔打洞。 （ 3）預(yù)留孔洞口要打毛，并采用 C20 細(xì)石砼進(jìn)行堵孔，堵孔分兩次進(jìn)行，每一次澆至距板面口下 2cm 下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用 12 水泥砂漿壓實抹平。 （ 4）衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗（蓄水 24 小時）檢查有無滲漏時，方可進(jìn)行隱蔽。 （ 5）在施工防水保護(hù)層時，在管道四周留一槽，尺寸為 1010mm 最 后用嵌縫油膏填平。 （ 6）衛(wèi)生間、陽臺找坡坡向地漏或排水管，坡度應(yīng)1% 。 （ 7）地漏上沿口在面磚鋪設(shè)前，將地漏四周嵌縫油膏填實壓平。 五 .高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù) 高層住宅樓地下室工程中防止?jié)B漏也一直是一個令人關(guān)注的建筑問題。目前，在工程設(shè)計和建筑施工中經(jīng)常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預(yù)防和補(bǔ)救滲漏的方法，起到一定的效果。當(dāng)然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要以下措施的配合使用：首先，高層住宅樓施工建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計和功能確定方案 ，在高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運用中，外側(cè)墻可以采用三元乙丙防水涂料，三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化較好的三元乙丙橡膠為基料，填加補(bǔ)強(qiáng)劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進(jìn)劑等制成混煉膠，采用 “ 水分散 ” 的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度 2mm 。根據(jù)天氣預(yù)報搶晴天施工，避免在成膜期內(nèi)遭雨水沖刷。最后，還必須加強(qiáng)墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點部位的防水涂膜施工質(zhì)量控制。 六、結(jié)語目前我國高層住宅滲漏這一質(zhì)量通病雖然得到了較大的改 善，但仍然很大程度上長期困擾著建筑施工技術(shù)工作者，本文總結(jié)了目前高層住宅樓工程防滲漏施工技術(shù)體系的一些做法，并在實踐中取得了明顯的防滲漏效果。上述高層住宅樓工程防滲漏技術(shù)措施在提高施工質(zhì)量、預(yù)防滲漏這一質(zhì)量通病方面所發(fā)揮的作用較為明顯，但建筑抗?jié)B防水工程量巨大，范圍廣，環(huán)節(jié)多，技術(shù)要求高，涉及各個方面，要求施工過程控制落實到施工部位的每個細(xì)微處，其中的使用材料，工藝要求，檢查落實，測試到位是保證質(zhì)量的基本要素。因此現(xiàn)場施工必須按施工組織設(shè)計的要求及本方案內(nèi)所列各項措施，嚴(yán)格把關(guān)，堅持落實從班組自檢、工長例檢 、質(zhì)安部復(fù)檢，項目部審檢的四級檢查制度，采取一票否決制度，質(zhì)量不合格者堅決返工，班組樣板審評后達(dá)不到優(yōu)良即令退場，以高精度全方位的質(zhì)量管理為工作宗旨，方能全面控制滲漏水現(xiàn)象發(fā)生。 參考文獻(xiàn)： 范猛 建筑外墻防滲漏技術(shù)措施的探討技術(shù)研發(fā)2011 年（ 03）期 高麗琴 高層住宅防滲漏施工技術(shù)研究山西建筑2011 年 17 期 黃坤 建筑外墻滲漏的原因及控制措施分析企業(yè)科技與發(fā)展 2010 年 20 期 作者簡介：陳國偉 碩士研究生注冊造價工程師注冊監(jiān)理工程師 閱讀相關(guān)文檔 :影響水利工程施工質(zhì)量的因素及其控制 論煤礦采礦與安全 電梯安裝的無腳手架施工技術(shù) 加強(qiáng)道路與橋梁施工技術(shù)保證施工質(zhì)量 公路橋梁施工中預(yù)應(yīng)力技術(shù)探討 淺談建筑施工管理及綠色建筑施工管理 城市給排水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計探討 混凝土工程施工質(zhì)量控制措施分析 淺析房屋建筑地基施工技術(shù) 鋼結(jié)構(gòu)廠房支撐結(jié)構(gòu)設(shè)計的探討 公路路基路面施工技術(shù)中常見問題及應(yīng)對