農(nóng)村集體房屋租賃合同(樣本)最新版.doc

.農(nóng)村集體房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ，建筑面積 平方米，屋內(nèi)設(shè)施 （見(jiàn)附件）。房屋周邊場(chǎng)地面積 平方米。甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金收取標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每年￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 ）；場(chǎng)地使用費(fèi)為每年￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 ）；兩項(xiàng)合計(jì)為￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 ）。租金及場(chǎng)地使用費(fèi)于_年后，按原租金每年遞增_%。本合同期約定租金及場(chǎng)地使用費(fèi)總計(jì)為￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 ）四、付款方式雙方約定租金實(shí)行乙方先付后使用的原則，按照以下的第_項(xiàng)方式，支付租金及場(chǎng)地使用費(fèi)：1一次性付款：于_年_月_日前全部支付完畢。2分期付款：第一次支付于_年_月_日前支付_元；第二次支付于_年_月_日前支付_元；第三次支付于_年_月_日前支付_元；3其他方式： 。 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方還應(yīng)向甲方支付履約保證金￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 ）。該款項(xiàng)，待乙方認(rèn)真履行合同期滿(mǎn)后，在甲方確認(rèn)無(wú)意外損失后無(wú)息歸還乙方。五、租賃房屋的維修和保險(xiǎn)1甲方維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 2乙方維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 3在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方委托乙方向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)部門(mén)投保房屋及附屬物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)作為協(xié)議的附件。在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，提供有關(guān)情況和資料，并會(huì)同甲方向保險(xiǎn)部門(mén)索賠，該保險(xiǎn)金作為乙方賠償給甲方損失之一部分。如遇風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，乙方未及時(shí)投保，所造成的損失均由乙方承擔(dān)。六、甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)1承租期間的水費(fèi)、電費(fèi) 、 等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自理。2如中途國(guó)家或政府需要拆遷征用此房屋，甲方需提前 個(gè)月通知乙方，乙方必須在 個(gè)月內(nèi)把房屋騰空，并無(wú)條件搬遷，甲方負(fù)責(zé)退還未到期部分租金。3承租期間，乙方要愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)及設(shè)施，保證甲方房屋及設(shè)施完好無(wú)損；乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施、改變房屋結(jié)構(gòu)及違規(guī)裝修，如乙方確需改變房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修的，需征得甲方書(shū)面同意。租賃合同終止時(shí)，乙方所維修、裝璜、改造或增加搭建后的一切財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，乙方一律不得拆遷。乙方不得將承租的房產(chǎn)及土地作抵押擔(dān)保。4租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的房屋提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān)；如果甲方處理不當(dāng)給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，如甲方有人事變動(dòng)，不影響合同繼續(xù)履行。5乙方經(jīng)營(yíng)需要甲方提供與租賃房屋有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。6租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。甲方對(duì)乙方在承租期內(nèi)的裝修等改造費(fèi)用不予補(bǔ)償。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃費(fèi)甲乙雙方協(xié)商確定。7租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的違約金。七、合同的變更與解除1如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)：（1）在承租房屋內(nèi)從事違法、違紀(jì)活動(dòng)；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、隨意損壞設(shè)施和違規(guī)裝修的；（3）違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）擅自搭建違章建筑、設(shè)施的；（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的；（6）應(yīng)繳租金逾期 個(gè)月以上未支付的。3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）遲延交付出租房屋 個(gè)月以上；（2）違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。4如甲乙雙方其中一方未履行本合同約定義務(wù)，根據(jù)合同規(guī)定可以解除合同；5合同中規(guī)定的可以解除合同的其他事項(xiàng)。八、違約責(zé)任1甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間付款，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金，甲方可按欠款金額每日收取_ 的滯納金。3乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用，造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金。5如一方違反約定義務(wù)，對(duì)另一方造成損失的，由雙方協(xié)商或委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估損失金額，違反約定的一方負(fù)責(zé)賠償。九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該區(qū)域所在地的人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng) 。十一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與