2011年一級(jí)建造師(建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí))預(yù)測(cè)題1

2011 年一級(jí)建造師 (建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)）預(yù)測(cè)題 1 P6 需要有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況 法律之間對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與就得特別規(guī)定不一致，不能確定如何使用時(shí)，由全國(guó)人民大表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。 P9 在本案中，縣公路指揮是被審計(jì)的單位，與審計(jì)局建立了行政法律關(guān)系?？h公路指揮部受縣人民鎮(zhèn)府委托，代表其負(fù)責(zé)對(duì)該路段進(jìn)行改造的工作，是適格的被審計(jì)單位。縣公路指揮不雖然不是建設(shè)項(xiàng)目法人，也不具備行政主體資格，但作為行政相對(duì)人，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議乃至提起行政訴訟。需要強(qiáng)調(diào)的是，在審計(jì)活動(dòng)中，縣公路指揮部應(yīng) 先向市審計(jì)局或縣人民政府申請(qǐng)審計(jì)復(fù)議，非經(jīng)復(fù)議，不得提起行政訴訟。 審計(jì)結(jié)論不能影響合同關(guān)系，不能作為處理合同糾紛、不能作為處理合同糾紛、合同結(jié)算的依據(jù)。 P10 法人是與自然人相對(duì)應(yīng)的概念，是法律賦予社會(huì)組織具有法律人格的一項(xiàng)制度，這一制度為確立社會(huì)組織的權(quán)利、義務(wù)，便于社會(huì)組織獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任提供了基礎(chǔ)。 但有時(shí)候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織。 P13 代理行為的法律后果歸屬于被代理人 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，代理包括委托代理、法定代理和指定代理， 故又稱“意定代理”或“任意代理” P14 民法通 則規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（ 1）代理期間屆滿或者代理實(shí)務(wù)完成；（ 2）被代理人取笑委托或者代理人辭去委托。 3.代理人死亡。 4.代理人喪失民事行李為能力。 5.作為被代理人或者代理人的法人終止。 建設(shè)工程代理行為的終止，主要是 1.2.5 三種情況。 P16 P17 本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)，和擔(dān)保物權(quán)。 P18 物權(quán)包括所有權(quán)，用和益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) 財(cái)產(chǎn)所有的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利、包括 占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分 權(quán)。 處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。 用益物權(quán) 用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占用、使用和收益的權(quán)利，用益權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。 P19 建設(shè)用地使用權(quán)是陰間造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國(guó)家所有土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在與國(guó)際所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。 P20 不懂產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī) 定的除外。 P21 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段，東產(chǎn)權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。 P22 債的內(nèi)容，是指?jìng)闹黧w雙方的權(quán)利與義務(wù) P23 侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，建筑物，構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物，懸掛物發(fā)生脫落，墜落造成他人損壞，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)侵權(quán)責(zé)任，所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損傷，難以確定具體侵權(quán)人的 ，出能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，有可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。 無(wú)因管理，市值管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)提供服務(wù)，無(wú)因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無(wú)因管理產(chǎn)生的債被稱為無(wú)因管理之債。 P25 并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。 發(fā)明是指產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的技術(shù)方案。 實(shí)用新型是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其他結(jié)合提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案。 P29 一般情況下，債務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在 其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該產(chǎn)品。中華人民共和國(guó)合同法，有下列情形之一的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)上的其他權(quán)利 受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬于偶委托人和受托人通過合同約定，合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。 P35 擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同，保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別定力保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生 的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。 P36 債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定一下該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 由于抵押物是不轉(zhuǎn)移其占有的，因此能夠成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件，這類財(cái)產(chǎn)輕易不會(huì)滅世，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)經(jīng)過一定的程序。 下了財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物， 1.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)， 3.抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有土地使用權(quán)，房屋 P37 其他地上定著物， 4.抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器，交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包同意抵押的荒山，荒溝、荒 丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押， 1.土地所有權(quán)， 2.耕地，宅基地，自然低，自留山等己土所有的土地使用權(quán)， 3.學(xué)校、幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè) 施和其他社會(huì)公益設(shè)施， 4.所有權(quán)，使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) 債務(wù)履行其屆滿抵押權(quán)認(rèn)為 未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣，變賣該抵押無(wú)所得的價(jià)款受償，協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起公訴，抵押物折價(jià)或者拍賣，變賣后，期價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 P38 由于留 置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生權(quán)。擔(dān)保法規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。 P39 IZ301081 保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定 （二）保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)合同是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 保險(xiǎn)合同在履行中還會(huì)涉及被保險(xiǎn)人和受益人。 P42 （六）保險(xiǎn)期限 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料，設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工 程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部門或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。 P45 IZ301092 建設(shè)工程民事責(zé)任的各類及承擔(dān)方式 一、 民事責(zé)任的種類 民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。 違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 侵權(quán)責(zé)任是指行為人因過錯(cuò)侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，以及雖沒有過錯(cuò)，但在造成損害以后，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 二、 民事責(zé)任的承擔(dān) 方式 民法通則規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（ 1）停止侵害（ 2）排除妨礙（ 3）消除危險(xiǎn)（ 4）返還財(cái)產(chǎn)（ 5）恢復(fù)原狀（ 6）修理、重作、更換（ 7）賠償損失（ 8）支付違約金（ 9）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)（ 10）賠禮道歉 三、 建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式 （一） 返還財(cái)產(chǎn) 當(dāng)建設(shè)工程施工合同無(wú)效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。執(zhí)行返還財(cái)產(chǎn)的方式是折價(jià)返還，即承包人已經(jīng)施工完成的工程，發(fā)包人按照“折價(jià)返還”的規(guī)則支付工程價(jià)款。主要是兩種方式：一是無(wú)效合同中的約定價(jià)款；二是按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)、定額量據(jù)實(shí)結(jié)算。 P46 一、行政處罰 行政 處罰法規(guī)定，行政處罰的種類：（ 1）警告（ 2）罰款（ 3）沒收違法所得，沒收非法財(cái)物（ 4）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)（ 5）暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照，（ 6）行政拘留（ 7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 二、行政處分 行政處分種類有：警告、記過、記大過、降級(jí)、撤職、開除。 P48 （二）不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程 1、 限額以下的小型工程 工程投資額在 30 萬(wàn)以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整， 并報(bào)國(guó)力院建設(shè)行政主管部門備案。 （三）不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程 按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證，這有兩層涵 義：一是實(shí)行開工報(bào)告批準(zhǔn)制度的建設(shè)工程，必須符合國(guó)務(wù)院的規(guī)定，其他任何部門的規(guī)定無(wú)效，二是開工報(bào)告與施工許可證不要重復(fù)辦理。 （四）另行規(guī)定的建設(shè)工程 P50 二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件 建筑法規(guī)定，申請(qǐng)禽施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（ 1）已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（ 2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（ 3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合 施工要求（ 4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（ 5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料（ 6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（ 7）建設(shè)資金已落實(shí)，（ 8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 P54 二、核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定 建筑法規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作，中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 P59 二、施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別和等級(jí) （一） 施工企業(yè)的資質(zhì)序列 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī) 定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。 （二） 施工企業(yè)的資質(zhì)類別和等級(jí) 施工總承包專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)資質(zhì)序列，分別按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別又按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。 P62 （二）企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù) 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 5 年，資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿 60 日前，申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù) 5 年。 P62-63（四） 不給予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增基申請(qǐng)的規(guī)定 取得建筑業(yè)企業(yè)資 質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前 1 年內(nèi)有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不給予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)：（ 1）超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以企業(yè)的名義承攬工程的（ 2）與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，工以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的（ 3）未取得施工許可證施工的，（ 4）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，（ 5）違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的（ 6）發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的（ 7）惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的（ 8）隱瞞或謊報(bào) 、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙事故調(diào)查的（ 9）按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上網(wǎng)的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上網(wǎng)，情節(jié)嚴(yán)重的（ 10）未依法履行工程質(zhì)量保義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的（ 11）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（ 12）其他違反法律、法規(guī)的行為。 P67 IZ302023 禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l件規(guī)定，禁止施工單位超載本單位資質(zhì)等級(jí)許可證的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止 施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。 P83 二、建設(shè)工程必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 按照工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，必須招標(biāo)范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)（ 1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在人民幣 200 萬(wàn)元以上的（ 2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在人民幣 100 萬(wàn)元以上的（ 3）勘察、設(shè)計(jì)、 監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)、單項(xiàng)合同估算價(jià)在人民幣 50 萬(wàn)元以上的（ 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)抵于第（ 1）（ 2）（ 3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在人民幣 3000 萬(wàn)元以上的。 三、 可以不進(jìn)行招 標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目 原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部等 7 部門頒布工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定有下列情形之一的，經(jīng)該辦法規(guī)定的審批部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行施工招標(biāo)。（ 1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的。 （ 2） 屬于利用扶貧資金實(shí)行以上工貸賑需要使用用農(nóng)民工的（ 3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的（ 4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的（ 5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的（ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 P85 （二）委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在其資格等級(jí)范圍內(nèi)承擔(dān)下列招標(biāo)事宜：（ 1）擬訂招標(biāo)方案，編制和出售招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件；（ 2）審查投標(biāo)人資格（ 3）編制標(biāo)底（ 4）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)（ 5）組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)（ 6）草擬合同（ 7）招標(biāo)人委托的其他事項(xiàng)。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系，也不得無(wú)無(wú)權(quán)代理、越權(quán)代理、不得明知委托事項(xiàng)違約而進(jìn)行代理，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得接受同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)代理和投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)，未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得轉(zhuǎn)讓招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 （三） 編制招標(biāo)文件 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件 進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人，該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20 日。 P85-86 （四）發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書 自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 個(gè)工作日。 （六）開標(biāo) 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不給予受理：（ 1）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的（ 2）未按招標(biāo)文件要求密封的。 P87 工程建 設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)辦法規(guī)定，投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理：（ 1）無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的。 P90 （四）投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期是從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算，一般至中標(biāo)通知書簽發(fā)日期止。在此期限內(nèi)，所有招標(biāo)文件均保持有效。 （二） 投標(biāo)保證金的退還 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)辦法規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 P91 但是，有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被沒收：（ 1）在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo) 文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的（ 2）中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的。 案例：?jiǎn)栴} 1、 招標(biāo)人應(yīng)怎樣處理該份投標(biāo)文件 2、 該投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否有效？ P96 三、履約保證金 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)該提交。 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履我擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工 作款支付擔(dān)保。招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金，不得強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金。 P100 一、工程總承包的方式有以下幾種： 1、 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工（ EPC） /交有鑰 匙總承包 2、 設(shè)計(jì)一施工總承包（ D-B） 3、 設(shè)計(jì)一采購(gòu)總承包（ E-P） 4、 采購(gòu)一施工總承包（ P-C） P101 四、總承包單位的責(zé)任 建筑法規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 連帶責(zé)任是我國(guó)民事立法中的一項(xiàng)重要民事責(zé)任制度，其目的在于補(bǔ)償救濟(jì)，加重民事法律關(guān)系人的法律責(zé)任，有效地保障債權(quán)人的合法權(quán)益。民法通則第 87 條規(guī)定，“負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)?！?P103 一、分包工程的范圍 施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。 二、分包單位的條件與認(rèn)可 總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過勞動(dòng)合同約定，可不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人，對(duì)于建設(shè)單位推薦的分包單位，總承包單位有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇。 P108 IZ303032 建筑市場(chǎng)施工主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) （二）承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) P115 （四）要式合同與不要式合同 如合同法規(guī)定 ，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 P116 （三）要約的法律效力 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。如投標(biāo)人向招標(biāo)人發(fā)出的投標(biāo)文件，自到達(dá)招標(biāo)人時(shí)生效。 P117 有下列情形之一的，要約不得撤銷：（ 1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（ 2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 四、 承諾 （一） 承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 （二） 承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。 （三） 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。 P122 （四）竣工日期 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（ 1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期（ 2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期（ 3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 P128 （一）無(wú)效合同的類型 有下列情形之一的，合同無(wú)效：（ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（ 2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益（ 3）以合法形式掩蓋非法目的（ 4）損害社會(huì)公 共利益（ 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 P130 合同法規(guī)定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無(wú)權(quán)代理人訂立的合同，無(wú)處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)訂立的合同。 P136 三、合同示范文本的法律地位 合同示范文本具有引導(dǎo)性，參考性，并無(wú)法律強(qiáng)制性。 P 136 IZ304021 勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定 用人單位招用勞動(dòng) 者，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物，不得扣押勞勸者的居民身份證或者其他證件。 P137 （三）無(wú)固定期限勞動(dòng)合同 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂，訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：（ 1）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工全滿 10 年的（ 2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單 位連續(xù)工作滿 10 年且距法定退休年齡不足 10 年的（ 3）連續(xù)訂立 2 次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有勞動(dòng)合同法第 39 條和第 40 條第 1 項(xiàng)、第 2 項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的，需要注意的是，用人單位自用工之日起滿 1 年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，則視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。 P138 （二）勞動(dòng)報(bào)酬和試用期 勞動(dòng)合同限 3 個(gè)月以上不滿 1 年的，試用期不得超過 1 個(gè)月；勞動(dòng)合同期限 1 年以上不滿 3年的，試用期不得超過 2 個(gè)月， 3 年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同試用期不得超過6 個(gè)月。 P141 （二） 用人單位可以單方解除勞動(dòng)合同的規(guī)定 勞動(dòng)合同法第 39 條規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（ 1）在試用期間被證明有符合錄用條件的（ 2）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的（ 3）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的（ 4）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的。（ 5）因勞動(dòng)合同法第 26 條第 1 款第 1 項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的（ 6）被依法追究刑事責(zé)任的。 P144 （二）勞動(dòng)合同與勞務(wù)派遣協(xié)議 勞務(wù)派遣單位與被派遣勞 動(dòng)者應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)訂立 2年以上的固定期限勞動(dòng)合同。 P160 （二）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作 因此，除當(dāng)事人另有約定的外，承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成主要工作。未經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。經(jīng)定作人同意的，承攬人也就第三人完成的工作成果向定向人負(fù)責(zé)。 P162 （三）定作人的法定解除權(quán) 定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 P166 三、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 標(biāo) 的物毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、失滅的風(fēng)險(xiǎn)。 P171 三、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 5、 保證共同居住人繼續(xù)承租的義務(wù) P183 IZ305000 一、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境噪聲污染的防治 建設(shè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，建設(shè)單位必須提出環(huán)境影響報(bào)告書，規(guī)定環(huán)境噪聲污染的防治措施，并按照國(guó)家規(guī)定的程序報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)。環(huán)境影響報(bào)告書中，應(yīng)當(dāng)有該建設(shè)項(xiàng)目所在地單位和居民的意見 。 P184 （一）排放建筑施工噪聲應(yīng)當(dāng)符合建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) （ B12523-90）的規(guī)定，城市建筑施工期間施工場(chǎng)地不同施工階段產(chǎn)生的作業(yè)噪聲限值為：土石方施工階段（主要噪聲源為推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等），噪聲限制是晝間 75 分貝，夜間 55 分貝。 （二）使用機(jī)械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的申請(qǐng) 在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工 15 日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報(bào)該工程的項(xiàng)目名稱，施工場(chǎng)所和期限，可能產(chǎn)生的環(huán)境 噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。 （三）禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染施工作業(yè)的規(guī)定 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連接作業(yè)的。必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。 P188 （一）建設(shè)項(xiàng)目水污染的防治 建設(shè)單位在江河、湖泊新建、改建、擴(kuò)建排污口的，應(yīng)當(dāng)取得水行政主管部門或者流域管理機(jī)構(gòu)同意；涉及通航、漁業(yè)水域的，環(huán) 境保護(hù)主管部門在審批環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求交通、漁業(yè)主管部門的意見。 P191 一、建設(shè)項(xiàng)目固體廢物污染環(huán)境的防治 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件確定需要配套建設(shè)的固體廢物污染環(huán)境防治設(shè)施。必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用。 P207 （三）在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定 文物保護(hù)法規(guī)定，文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行其他建設(shè)工程或爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。但是，因特殊情況需要在文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須保 證文物保護(hù)單位的安全，并經(jīng)核定公布該文件保護(hù)單位的人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得上一級(jí)人民政府文物行政部門同意；在全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得國(guó)務(wù)院文物行政部門同意。 P212 IZ306000 施工安全生產(chǎn)許可證制度 國(guó)家對(duì)礦山企業(yè)，建筑施工企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹，民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)（以下統(tǒng)稱企業(yè)）實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度，企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。 P213 （三）有關(guān)人員 經(jīng)政府主管部門考核合格 建筑施工企業(yè)特種作業(yè)人員是指建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號(hào)司索工、建筑起重機(jī)械司機(jī)、建筑起重機(jī)械安裝拆卸工、高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工等。 二、安全生產(chǎn)許可證的有效期 按照安全生產(chǎn)許可證條例的規(guī)定：安全生產(chǎn)許可證的有效期限為 3 年，安全生產(chǎn)許可證有效期滿需延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前 3 個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒分管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。 P224 一、施工單位三類管理人員的考核 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，施工單位的主要 負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他部門考核合格后方可任職。 二、每年至少進(jìn)行一次全員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 三、進(jìn)入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場(chǎng)前的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 進(jìn)行新崗位，新工地的作業(yè)人員往往是安全生產(chǎn)的薄弱環(huán)節(jié)，因此，施工單位必須對(duì)新錄用的職工和轉(zhuǎn)場(chǎng)的職工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。 P225 五、特種作業(yè)人員的安全培訓(xùn)考核 建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員，安全拆卸工，爆破作業(yè)人員，起重信號(hào)工，登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的 安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。 案例： 2 問題 本案中，施工單位有哪些違法行為？ P226 IZ306026 一、施工單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 施工單位取得資質(zhì)證書后，降低安全生產(chǎn)條件后，責(zé)令限期改正，經(jīng)整改仍未達(dá)到與其資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)條件的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低其資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書。 P231 （二）安全專項(xiàng)施工方案的審核 專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)部門組織本單位施工技術(shù)、安全、質(zhì)量等部門的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行審核。經(jīng)審核合格的，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，實(shí)行施 工總承包的，專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由總承包技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。不需專家論證的專項(xiàng)方案，經(jīng)施工單位審核合格后報(bào)監(jiān)理單位，由項(xiàng)目監(jiān)理工程師審核簽字。 P233 六、安全防護(hù)設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等安全管理 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，施工單位采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備，施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。 P239 IZ306040 生產(chǎn)安全事故的等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)務(wù)院生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例規(guī)定，根據(jù)生產(chǎn)安全事故（以下簡(jiǎn)稱事故）造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損 失，事故一般分為以下等級(jí)。 P243 （六）應(yīng)急預(yù)案的修訂 生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)單位制定的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)至少每 3 年修訂一次。 P251 IZ306021 建設(shè)單位相關(guān)的安全責(zé)任 一、 依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù) 建筑法規(guī)定，有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。 P256 IZ306053 一、工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任 （一） 對(duì)安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案進(jìn)行審查 P261 IZ307000 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類 我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。 P263 （二）工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施和復(fù)審 工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人體健康、環(huán)境保護(hù)和公共利益的條文，經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定后，可作為強(qiáng)制性條文。 P269 二、總分包單位的質(zhì)量責(zé)任 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 P270 IZ307022 按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)施工的規(guī)定 建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。 施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。 這是對(duì)施工單位的施工依據(jù)以及有義務(wù)對(duì)設(shè)計(jì)文件和圖紙及時(shí)提出意見和建議的規(guī)定。 P271 IZ307023 對(duì)建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)的規(guī)定 建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不 得使用。 二、 施工檢測(cè)的見證取樣和送檢制度 施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。 P275 IZ307026 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 施工單位質(zhì)量違法行為應(yīng)承擔(dān)的主要法律責(zé)任如下： 一、 違反資質(zhì)管理，個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 二、 承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 P280 六、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定輸工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 P281 九、建設(shè)單位質(zhì)量違法行為應(yīng)承擔(dān)的法 律責(zé)任 建筑法規(guī)定，建設(shè)單位違反本法規(guī)定，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)違反建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，可以處以罰款，構(gòu)成犯罰的，依法追究刑事責(zé)任。 （ 6）未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的。 P284 二、對(duì)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系的回避 建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例都規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 P287 二、竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件 建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l例進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下條件 ：（ 1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（ 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（ 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（ 4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合同文件（ 5）有施工單位簽署的工程保修書，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。 IZ307042 施工單位應(yīng)提交的檔案資料 對(duì)改建、擴(kuò)建和重要部位維修的工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位據(jù)實(shí)修改、補(bǔ)充和完善原建設(shè)工程檔案。 P289 IZ307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。 P291 （一）建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的條件 P294 二、竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理 上述規(guī)定很明確，建設(shè)工程竣工時(shí)只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，無(wú)論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修。 （一） 承包方責(zé)任的處理 因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返 工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 （二） 發(fā)包方責(zé)任的處理 工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。 發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：（ 1 提供的設(shè)計(jì)有缺陷（ 2 提供或者指定購(gòu)買的建筑材料，建筑構(gòu)配件，設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（ 3 直接指安分包人分包專業(yè)工程。 P296 二、竣工驗(yàn)收備案文件的簽收和處理 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收之日起 5 日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。 P297-298 建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限 建筑工程 質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（ 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（ 2 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為 5 年（ 3）供熱一供冷系統(tǒng)，為 2