房屋租賃合同.doc

房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 。第二條 房屋用途 該房屋用途為 。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四條 租金。 該房屋租金為（人民幣） （大寫(xiě)： ）元/年整。第五條 付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壓金（人民幣） （大寫(xiě)： ） 元整。租金按季度結(jié)算，由乙方于 元/每季度（大寫(xiě)： ）交付給甲方。 第六條 交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條房屋附屬用品及維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 甲方房屋內(nèi)配套設(shè)施有 。甲方將房屋交租給乙方時(shí)，沒(méi)有任何破壞。租賃期間，日常的房屋維修及費(fèi)用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方在指定時(shí)間內(nèi)支付，如因乙方造成的延期及其他事項(xiàng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任： 1、水費(fèi)： 元/人。2、電費(fèi)： 元/度。3、有線電視費(fèi)用： 元/年。4、上網(wǎng)寬帶費(fèi)用： 元/年該費(fèi)用為年付，需乙方在使用之前預(yù)付整年費(fèi)用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十條 租賃期滿。 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償； 1、未經(jīng)甲方同意擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 2、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月； 3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4、故意損壞承租房屋的； 第十二條 提前終止合同。 1、 如因國(guó)家拆遷、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 2、 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的。第十三條 登記備案的約定。 自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件可向有關(guān)房屋管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。 第十四條 違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10向乙方加收滯納金。 第十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向