房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)信息采集系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)方案（上）.doc

房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)信息采集房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)信息采集 系統(tǒng)系統(tǒng) 總體設(shè)計(jì)方案總體設(shè)計(jì)方案 1 引言引言 4 1 1 編寫目的 4 1 2 背景 4 1 3 定義 4 1 4 參考資料 5 2 任務(wù)慨述任務(wù)慨述 5 2 2 概述 5 2 3 開發(fā)工具 6 2 4 運(yùn)行環(huán)境 6 2 5 用戶要求 6 3 總體設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì) 6 3 1 系統(tǒng)綜述 6 3 2 系統(tǒng)框架 7 3 2 1 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 7 3 2 2 應(yīng)用軟件邏輯結(jié)構(gòu) 8 3 3 系統(tǒng)數(shù)據(jù)模型 9 3 4 庫表結(jié)構(gòu) 10 4 模塊設(shè)計(jì)模塊設(shè)計(jì) 11 4 1 企業(yè)端模塊設(shè)計(jì) 11 4 1 1 概述 11 4 1 2 登錄 11 4 1 3 房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫維護(hù) 12 4 1 4 月報(bào)信息 13 4 1 5 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 13 4 2 管理端模塊設(shè)計(jì) 14 4 2 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng) 14 4 2 2 統(tǒng)計(jì)指標(biāo) 報(bào)表管理子系統(tǒng) 17 4 2 3 接口子系統(tǒng) 17 4 2 4 信用檔案子系統(tǒng) 18 4 2 5 項(xiàng)目手冊管理子系統(tǒng) 18 5 5 操作流程操作流程 18 5 1 企業(yè) WEB 端操作流程 19 5 1 1 登錄 19 5 1 2 基礎(chǔ)信息維護(hù) 20 5 1 3 月報(bào) 22 5 1 4 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 23 5 1 5 數(shù)據(jù)初始化 23 5 2 管理端操作流程 24 5 2 1 登錄 24 5 2 2 系統(tǒng)管理 24 5 2 3 基礎(chǔ)信息維護(hù) 25 5 2 4 月報(bào)管理 26 5 2 5 項(xiàng)目手冊 27 5 2 6 信用檔案 27 5 2 7 接口系統(tǒng) 27 5 2 8 月報(bào)數(shù)據(jù)初始化管理 28 1 引言引言 1 1 編寫目的編寫目的 本文檔的編寫是為了說明對系統(tǒng)設(shè)計(jì)的考慮 包括程序系統(tǒng)的基本處理流程 程序系 統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu) 模塊劃分 功能分配 接口設(shè)計(jì) 運(yùn)行設(shè)計(jì) 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和出錯(cuò)處理設(shè) 計(jì)等 為程序的詳細(xì)設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ) 本文檔的閱讀者為項(xiàng)目開發(fā)管理人員 程序編碼人員 項(xiàng)目監(jiān)理人員 1 2 背景背景 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)一直是我國國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一 為推動(dòng)我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著重要 的作用 特別是近年以來我國的房地產(chǎn)投資持續(xù)增長 市場供求更趨旺盛 對此各級(jí)房地 產(chǎn)管理部門 業(yè)內(nèi)人士 專家在給予充分肯定的同時(shí) 更以理性的眼光和積極的態(tài)度研究 探討我國房地產(chǎn)市場的今后的發(fā)展方向 在市場旺盛的背后 更應(yīng)冷靜的分析當(dāng)前形勢看 到市場的潛在危機(jī)和面臨的問題 從而采取有效的措施 以確保我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)持續(xù) 健 康 穩(wěn)定的發(fā)展 任何科學(xué)的決策和對市場的預(yù)測都應(yīng)建立在大量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上 但由于我國比較大 各 地情況復(fù)雜 房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集一直是一個(gè)較大問題 廈門市建設(shè)與管理局和廈門海邁 科技有限公司合作開發(fā)的 廈門市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng) 2003 年初在廈門市投入 運(yùn)行 各方反映良好 為推廣廈門市建設(shè)與管理局在信息化方面的成功經(jīng)驗(yàn) 解決房地產(chǎn) 開發(fā)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集的問題 建設(shè)部擬在廈門軟件的基礎(chǔ)上 建立一套房地產(chǎn)信息采集與市 場預(yù)測的完整系統(tǒng) 在全國試點(diǎn)城市推廣使用 本系統(tǒng)的任務(wù)提出方為中華人民共和國建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司 并由建設(shè)部住宅與 房地產(chǎn)業(yè)司住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)處 廈門市建設(shè)與管理局共同策劃 軟件系統(tǒng)的開發(fā)方 為廈門海邁科技有限公司 用戶為建設(shè)部 全國試點(diǎn)城市房地產(chǎn)主管部門的相應(yīng)機(jī)構(gòu) 試 點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 1 3 定義定義 基礎(chǔ)指標(biāo)集 基礎(chǔ)指標(biāo)集 簡稱為指標(biāo)集 是一系列非相關(guān)的數(shù)據(jù)集 在系統(tǒng)中分為兩類 靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo) 靜態(tài)指標(biāo)是指錄入完成后在一段時(shí)間內(nèi)相對穩(wěn)定的指標(biāo)例如 企業(yè)名稱 法人代碼 動(dòng)態(tài) 指標(biāo)是指在規(guī)定時(shí)間期 限內(nèi)需要上報(bào)的數(shù)據(jù) 例如 房屋狀態(tài) 項(xiàng)目投資等 參見需求 文檔附件一 月報(bào) 月報(bào) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按月上報(bào)指標(biāo)的集合 參見需求文檔附件二 1 4 參考資料參考資料 1 房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)信息采集系統(tǒng)需求說明書 廈門海邁科技有限公司 2 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊 廈門市建設(shè)與管理局 3 房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)信息采集系統(tǒng)方案 廈門市建設(shè)與管理局 4 房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)信息采集系統(tǒng)指標(biāo)集 廈門市建設(shè)與管理局 5 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)基礎(chǔ) 華中科技大學(xué)出版社 6 實(shí)用軟件工程 清華大學(xué)出版社 2 任務(wù)慨述任務(wù)慨述 2 1 目標(biāo)目標(biāo) 1 通過本系統(tǒng)的建立和運(yùn)行 在各試點(diǎn)城市建立一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)的基礎(chǔ)信息庫 為房 地產(chǎn)管理部門及時(shí) 準(zhǔn)確地了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)情況提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的信息采集平 臺(tái) 2 在房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫的基礎(chǔ)上 實(shí)現(xiàn)企業(yè)資質(zhì)管理 信用檔案的管理 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目手冊管理 統(tǒng)計(jì)報(bào)表管理的功能 3 提供對基礎(chǔ)信息庫的靈活匯總和查詢功能 為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù) 為預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng) 提供數(shù)據(jù)源 4 可為房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)站提供信用檔案等基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 5 實(shí)現(xiàn)和國家統(tǒng)計(jì)局軟件的接口 2 2 概述概述 根據(jù)系統(tǒng)目標(biāo)和需求分析的結(jié)果 本系統(tǒng)邏輯上將實(shí)現(xiàn)三個(gè)層次的功能 第一層是基礎(chǔ)信息層 即基礎(chǔ)信息庫的建立和信息庫管理系統(tǒng)的建立 該層功能將包 括企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)的功能 企業(yè)可以通過 internet 填報(bào)數(shù)據(jù) 管理部門可以通過管理端查 詢 修改 審核企業(yè)填報(bào)的數(shù)據(jù) 管理部門還可以通過系統(tǒng)控制數(shù)據(jù)的訪問權(quán)限和訪問時(shí) 限 以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和及時(shí)有效 系統(tǒng)還將根據(jù)管理上的需要提供相應(yīng)的輔助功能用于 管理工作 產(chǎn)生的數(shù)據(jù)將補(bǔ)充到基礎(chǔ)信息庫 第二層是指標(biāo)數(shù)據(jù)層 該層次的功能將根據(jù)建設(shè)部與廈門市建設(shè)與管理局共同研究確 定的指標(biāo)集的數(shù)據(jù)要求 統(tǒng)計(jì)匯總基礎(chǔ)信息庫的數(shù)據(jù) 以指標(biāo)集的形式存儲(chǔ) 系統(tǒng)還將從 指標(biāo)集和基礎(chǔ)信息庫生成統(tǒng)計(jì)月報(bào)表 管理 打印報(bào)表 第三層為外部接口層 該層次主要對外提供數(shù)據(jù)輸出的功能 以及輸出前的轉(zhuǎn)換 目 前需要處理的外部數(shù)據(jù)有統(tǒng)計(jì)局的基層表和預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的分析子系統(tǒng) 將來還可能實(shí)現(xiàn) 用于上下級(jí)子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換 將各地市的采集分析系統(tǒng)連接成一個(gè)以 internet 互 連的分布式系統(tǒng) 此外 信用檔案和項(xiàng)目手冊由于其在業(yè)務(wù)管理上的重要性 二者將各自獨(dú)立為一個(gè)模 塊 從基礎(chǔ)信息庫分別生成 輸出信用檔案和項(xiàng)目手冊 2 3 開發(fā)工具開發(fā)工具 本系統(tǒng)開發(fā)工具采用 Borland 公司的 Delphi 2 4 運(yùn)行環(huán)境運(yùn)行環(huán)境 系統(tǒng)由不同的物理模塊組成 運(yùn)行環(huán)境各不相同 企業(yè)端軟件采用瘦客戶 B S 模式 企業(yè)必須連上 internet 最好能有寬帶接入 internet 通過瀏覽器訪問企業(yè)端軟件 對硬件沒有特別的要求 企業(yè)軟件的服務(wù)器采用 windows2000 Tomcat 作為運(yùn)行平臺(tái) 同時(shí)需要 sqlserver2000 數(shù)據(jù)服務(wù)器的支持 服務(wù)器 要求采用專用服務(wù)器 配置不能低于 P XEON 1 5G 80G 2 512M 管理端程序采用 C S 模式 客戶端軟件運(yùn)行于 win98 win2000 XP 操作系統(tǒng) 硬件配 置不低于 PIII1G 10G 128M 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器與企業(yè)端相同 2 5 用戶要求用戶要求 房地產(chǎn)企業(yè) 要求用戶具有最基本的計(jì)算機(jī)和 Windows 環(huán)境的操作技能 會(huì)使用鼠 標(biāo)并且能夠輸入漢字 有一定的房地產(chǎn)知識(shí) 房地產(chǎn)管理部門 較強(qiáng)的房地產(chǎn)管理知識(shí) 有一定計(jì)算機(jī)水平 會(huì)使用鼠標(biāo)并且能夠輸 入漢字 有較強(qiáng)的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)知識(shí) 3 總體設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì) 3 1 系統(tǒng)綜述系統(tǒng)綜述 如上所述 系統(tǒng)可以劃分為三個(gè)子系統(tǒng) 基礎(chǔ)信息采集與管理子系統(tǒng) 統(tǒng)計(jì)指標(biāo)與報(bào) 表管理子系統(tǒng)和外部接口子系統(tǒng) 基礎(chǔ)信息采集與管理子系統(tǒng)的重點(diǎn)放在信息管理上 大部分?jǐn)?shù)據(jù)來源于房地產(chǎn)企業(yè) 由房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)維護(hù) 管理部門負(fù)責(zé)審核 從易用性 系統(tǒng)維護(hù)的代價(jià)和數(shù)據(jù)完整性考 慮擬采用 B S 模式 在 internet 上建立 web 服務(wù)器 提供企業(yè)客戶訪問該子系統(tǒng)的入口 客戶的訪問請求由 web 服務(wù)器上的中間件處理后將數(shù)據(jù)請求轉(zhuǎn)到與 web 服務(wù)器相連的數(shù)據(jù) 庫服務(wù)器處理 結(jié)果再通過 web 服務(wù)器返回給客戶端 管理端的功能相對比較復(fù)雜 系統(tǒng) 維護(hù)代價(jià)較小 擬采用傳統(tǒng)的 C S 結(jié)構(gòu) 建立 win32 客戶端應(yīng)用程序 從內(nèi)部局域網(wǎng)或通 過 VPN 訪問數(shù)據(jù)庫服務(wù)器來實(shí)現(xiàn)信息管理功能 統(tǒng)計(jì)指標(biāo)與報(bào)表子系統(tǒng)則純粹是管理部門使用的功能 擬采用 C S 結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn) 后臺(tái)仍 需數(shù)據(jù)庫服務(wù)器支持 外部接口子系統(tǒng)的要求則視具體情況確定采用的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 交換方式和實(shí)現(xiàn)方式 對 于以文件交換的外部系統(tǒng)可針對性的定制應(yīng)用程序來實(shí)現(xiàn) 對于需要聯(lián)動(dòng)的數(shù)據(jù)交換則可 采用 web 應(yīng)用程序 讓外部系統(tǒng)通過 web 服務(wù)器為入口訪問數(shù)據(jù) 可以 web 服務(wù)方式等提 供服務(wù) 通過定義適當(dāng)?shù)耐獠拷涌诤筒捎眠m當(dāng)?shù)募夹g(shù)實(shí)現(xiàn) 最終可以將全國各地的房地產(chǎn) 預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)連成一個(gè)分布式系統(tǒng) 使整個(gè)系統(tǒng)的各個(gè)組成部分之間既獨(dú)立又統(tǒng)一 項(xiàng)目手冊和信用檔案子系統(tǒng)從實(shí)現(xiàn)上講也屬于外部接口子系統(tǒng) 目前從系統(tǒng)負(fù)荷 性能以及維護(hù)方面考慮 采用 windows2000 作為服務(wù)端系統(tǒng)的平臺(tái) 即可以滿足要求 又易于安裝和維護(hù) 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器選擇 microsoft 的 sqlserver2000 該數(shù)據(jù)庫性價(jià)比高 又具備聯(lián)系分析能力 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)應(yīng)用程序擬采用 delphi 構(gòu)造服務(wù)程 序處理 響應(yīng) internet 客戶的請求 系統(tǒng)安全方面 在初期從成本考慮擬使用在應(yīng)用程序中內(nèi)建身份驗(yàn)證 應(yīng)用程序控制 用戶訪問權(quán)限的辦法 在系統(tǒng)中建立用戶帳號(hào)數(shù)據(jù)庫 經(jīng)過應(yīng)用程序訪問系統(tǒng)前必須進(jìn)行 登錄 在將來可進(jìn)一步考慮采用基于 CA 的身份驗(yàn)證系統(tǒng) 以解決各地區(qū) 上下級(jí)系統(tǒng)互聯(lián) 時(shí)存在的統(tǒng)一身份驗(yàn)證的問題 3 2 系統(tǒng)框架系統(tǒng)框架 3 2 1 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 說明 系統(tǒng)由 web 服務(wù)器 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器 管理部門的 C S 客戶端程序 企業(yè)的瀏覽器客戶端組成 其中企業(yè)端采集基礎(chǔ)信息的服務(wù)程序運(yùn)行在 web 服務(wù)器上 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器上運(yùn)行 sqlserver2000 存儲(chǔ)房地產(chǎn)企業(yè)與項(xiàng)目基 礎(chǔ)信息以及統(tǒng)計(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù) 管理部門的客戶端應(yīng)用程序包括基礎(chǔ)信息庫管理 子系統(tǒng)的管理端程序和統(tǒng)計(jì)指標(biāo)與報(bào)表管理子系統(tǒng) 通過 VPN 或局域網(wǎng)訪問 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器中的基礎(chǔ)信息庫與指標(biāo)數(shù)據(jù) web 服務(wù)形式的外部接口服務(wù)程 序運(yùn)行在 web 服務(wù)器上 其他形式的外部接口將分布在管理部門的客戶端應(yīng) 用程序和數(shù)據(jù)庫服務(wù)器上 3 2 2 應(yīng)用軟件邏輯結(jié)構(gòu) 由圖可見 系統(tǒng)邏輯結(jié)構(gòu)包括幾個(gè)部分 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 指標(biāo)數(shù)據(jù) 該部分內(nèi)容將在后面的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)描述中細(xì)述 2 采集系統(tǒng)服務(wù)程序 擬采用 JSP ServLet JavaBean 技術(shù)開發(fā) 3 web 服務(wù)外部接口 這部分目前尚未明確功能需求 可采用多種技術(shù)實(shí)現(xiàn)該接口 如 web 服務(wù) 4 采集系統(tǒng)管理端應(yīng)用程序 采用 delphi 編寫的客戶端程序模塊 管理部門通過該程序 維護(hù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和指標(biāo)數(shù)據(jù) 管理部門工作所需的業(yè)務(wù)輔助功能也在該模塊實(shí)現(xiàn) 5 統(tǒng)計(jì)指標(biāo)與報(bào)表管理程序 該模塊用于從基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總統(tǒng)計(jì)指標(biāo) 存儲(chǔ)到指標(biāo)數(shù) 據(jù)庫中 該模塊還要實(shí)現(xiàn)查詢 生成報(bào)表 管理報(bào)表等功能 6 外部接口系統(tǒng) 該模塊目前只實(shí)現(xiàn)生成統(tǒng)計(jì)局基層表數(shù)據(jù)的功能 預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)所需 的數(shù)據(jù)訪問將在需求進(jìn)一步明確后實(shí)現(xiàn) 7 項(xiàng)目手冊子系統(tǒng) 該模塊實(shí)現(xiàn)從基礎(chǔ)信息庫和指標(biāo)庫中生成項(xiàng)目手冊數(shù)據(jù) 并打印項(xiàng) 目手冊 8 信用檔案子系統(tǒng) 該模塊實(shí)現(xiàn)從基礎(chǔ)信息庫和指標(biāo)庫中生成信用檔案數(shù)據(jù) 存儲(chǔ)到信 用檔案數(shù)據(jù)庫中 用于如網(wǎng)上發(fā)布等其他用途 3 3 系統(tǒng)數(shù)據(jù)模型系統(tǒng)數(shù)據(jù)模型 系統(tǒng)主要數(shù)據(jù)包括基礎(chǔ)信息和指標(biāo)集二大部分 基礎(chǔ)信息模型用 E R 圖描述如下 指 標(biāo)數(shù)據(jù)則分解到基礎(chǔ)信息結(jié)構(gòu)的各個(gè)層次的節(jié)點(diǎn)上 指標(biāo)分靜態(tài)和動(dòng)態(tài)二類 靜態(tài)指標(biāo)多 為反映實(shí)體本身的屬性 動(dòng)態(tài)指標(biāo)一般則表達(dá)實(shí)體的狀態(tài)或事件發(fā)生的頻率 程度和水平 具體指標(biāo)可參見文檔 房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)信息采集系統(tǒng)指標(biāo)集 廈門市建設(shè)與管理局 2003 04 10 I 層 II 層 III 層 IV 層 由圖可見 信息分為幾個(gè)層次 I 層層 企業(yè)實(shí)體層企業(yè)實(shí)體層 該層包括 1 企業(yè)資質(zhì)和信用檔案 2 企業(yè)主要管理人員情況 3 企業(yè)經(jīng)營情況 前三項(xiàng)是靜態(tài)指標(biāo) 由企業(yè)通過企業(yè)端填寫 管理端審核 企業(yè)經(jīng)營情況是企業(yè)按月 填報(bào)的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 該層次上的應(yīng)用 企業(yè)資質(zhì)管理 項(xiàng)目手冊 信用檔案 本層次指標(biāo)的數(shù)據(jù)維護(hù)匯總 企業(yè) 項(xiàng)目 土地 單體工程 房屋 開發(fā) 被開發(fā) 征用 擁有 擁有 查詢和本層以下的指標(biāo)匯總 1 2 兩項(xiàng)部分指標(biāo)導(dǎo)入月報(bào) A 月報(bào) II 層 項(xiàng)目實(shí)體 土地實(shí)體 層 項(xiàng)目實(shí)體 土地實(shí)體 在該層有兩個(gè)實(shí)體 項(xiàng)目實(shí)體和土地實(shí)體 實(shí)際上從項(xiàng)目開發(fā)的角度看 土地應(yīng)該是 算項(xiàng)目的一個(gè)屬性 但由于土地信息本息比較復(fù)雜 并考慮到系統(tǒng)以后擴(kuò)展性 在這里把 它作為一個(gè)單獨(dú)的實(shí)體處理 本層包括 1 土地信息 靜態(tài) 2 項(xiàng)目信息指標(biāo) 靜態(tài) 3 項(xiàng)目開發(fā)情況 動(dòng)態(tài) 在該層次上的應(yīng)用有 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目手冊 信用檔案 本層次指標(biāo)的匯總查詢和本 層以下的指標(biāo)匯總 2 項(xiàng)部分指標(biāo)導(dǎo)入月報(bào)表 B 3 項(xiàng)為月報(bào)表內(nèi)容 III 層 單體工程實(shí)體 裙樓實(shí)體 層 單體工程實(shí)體 裙樓實(shí)體 在該層有兩個(gè)實(shí)體 單體工程實(shí)體 本層包括 1 單體工程信息 靜態(tài) 2 裙樓信息 靜態(tài) 3 單體工程動(dòng)態(tài)開發(fā)經(jīng)營情況 動(dòng)態(tài) 在該層次上的應(yīng)用有 項(xiàng)目手冊 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 本層次指標(biāo)的匯總查詢和本層以下的指 標(biāo)匯總 2 項(xiàng)部分指標(biāo)導(dǎo)入月報(bào)表 B 3 項(xiàng)為月報(bào)表內(nèi)容 3 項(xiàng)的指標(biāo)值大部分是由下一層 房屋指標(biāo)匯總而來 IV 層 房屋層 層 房屋層 本層有一個(gè)實(shí)體 房屋 該層包括 1 每套房屋預(yù) 銷 售出租明細(xì)信息 靜態(tài) 房屋經(jīng)營情況 動(dòng)態(tài) 在該層次上的應(yīng)用有 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 項(xiàng)目手冊 本層次指標(biāo)的匯總查詢 匯總指標(biāo)值導(dǎo) 入上一層單體工程 本層指標(biāo)是整個(gè)體系的最 底 層 它是最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)和最重要的數(shù) 據(jù) 3 4 庫表結(jié)構(gòu) 一般要將 E R 模型轉(zhuǎn)成關(guān)系模型后設(shè)計(jì)系統(tǒng)的庫表結(jié)構(gòu) 由 E R 模型轉(zhuǎn)換為關(guān)系模型 已有比較成熟的方法 本文不再詳細(xì)敘述 確定完關(guān)系模型以后 就可以按照關(guān)系理論建 立關(guān)系模式和根據(jù)規(guī)范分解的理論和算法將其分解成合適的范式 最后的庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié) 果見本文檔附件一 4 模塊設(shè)計(jì)模塊設(shè)計(jì) 4 1 企業(yè)端企業(yè)端模塊設(shè)計(jì)模塊設(shè)計(jì) 4 1 1 概述 系統(tǒng)企業(yè)端功能主要由兩大部分組成 一是基礎(chǔ)信息庫 二是月報(bào) 在基礎(chǔ)信息庫中 企業(yè)維護(hù)企業(yè)基礎(chǔ)信息 所開發(fā)項(xiàng)目 及項(xiàng)目所屬單體工程 裙樓 房屋的基礎(chǔ)資料 在 月報(bào)中 企業(yè)按月上報(bào)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況 項(xiàng)目投資 房屋銷售出租情況 并對基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 庫的基礎(chǔ)上生成統(tǒng)計(jì)報(bào)表 主要的模塊如下圖 4 1 2 登錄 企業(yè)用戶進(jìn)入系統(tǒng)前 先要進(jìn)行登錄操作 輸入企業(yè)編號(hào)和密碼 如果輸入正確就可 以進(jìn)入系統(tǒng) 對企業(yè)信息 企業(yè)所開發(fā)項(xiàng)目的信息庫進(jìn)行維護(hù) 在上報(bào)期限內(nèi)對上報(bào)月報(bào) 數(shù)據(jù) 根據(jù)基礎(chǔ)信息庫和月報(bào)生成項(xiàng)目手冊 基層表等統(tǒng)計(jì)報(bào)表 維護(hù)企業(yè)基本信息操作 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)總控模塊 企 業(yè) 信 息 維 護(hù) 基礎(chǔ)信息 單 體 工 程 信 息 維 護(hù) 項(xiàng) 目 信 息 維 護(hù) 土 地 信 息 維 護(hù) 房 屋 信 息 維 護(hù) 月 報(bào) 數(shù) 據(jù) 確 認(rèn) 月報(bào)信息 月 報(bào) 數(shù) 據(jù) 上 報(bào) 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 打 印 月 報(bào) 統(tǒng) 計(jì) 表 打 印 基 層 標(biāo) 準(zhǔn) 表 4 1 3 房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫維護(hù) 在房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫維護(hù)中 將對項(xiàng)目的用地 單體工程 裙樓及房屋的資料進(jìn)行維 護(hù) 根據(jù)管理端所設(shè)置的權(quán)限 其中有些資料企業(yè)可以在網(wǎng)上直接更新 有些必須攜帶相 應(yīng)證明到管理端進(jìn)行修改 根據(jù)權(quán)限的不同 企業(yè)網(wǎng)上更新操作可分為初始化 新增 修 改 刪除 4 1 3 1 企業(yè)企業(yè)信息信息 對企業(yè)基本信息 資質(zhì) 銀行信用等級(jí) 質(zhì)量認(rèn)證 各級(jí)職稱人數(shù) 投資 行為記錄 和資質(zhì)年檢的數(shù)據(jù)進(jìn)行管理 并上傳和維護(hù)企業(yè)主要管理人員的詳細(xì)資料 4 1 3 2 項(xiàng)目項(xiàng)目信息信息 對項(xiàng)目立項(xiàng)情況 基本信息 規(guī)劃用地 土地使用權(quán)證 項(xiàng)目經(jīng)理 參于建設(shè)各方的 資料進(jìn)行維護(hù) 4 1 3 3 土地土地信息信息 記錄項(xiàng)目用地的情況 包括土地出讓合同 土地使用權(quán)證 他項(xiàng)權(quán)利登記 變更登記 4 1 3 4 單體工程單體工程 對項(xiàng)目所屬單體工程的基本信息 建筑面積 工程規(guī)劃許可證 施工許可證和開工證 明 預(yù)售許可證資料進(jìn)行維護(hù) 4 1 3 5 裙樓裙樓信息信息 如果單體工程中有裙樓結(jié)構(gòu) 或是各部分有不同建筑用途 則將此工程按建筑結(jié)構(gòu)分 成裙房 主體或地下室在此描述裙樓情況 4 1 3 6 房屋房屋信息信息 記錄房屋的狀態(tài) 包括基本信息 預(yù)訂 買賣 出租 抵押情況 4 1 4 月報(bào)信息 4 1 4 1 月報(bào)月報(bào)數(shù)據(jù)上報(bào)數(shù)據(jù)上報(bào) 選擇報(bào)告期進(jìn)入月報(bào) 維護(hù)月報(bào)數(shù)據(jù) 月報(bào)數(shù)據(jù)作為一種歷史記錄 每個(gè)報(bào)告期保留 一份數(shù)據(jù) 其中一部分是從房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫中抽取的 一部分是由企業(yè)在指定日期內(nèi)上 網(wǎng)填報(bào) 按企業(yè) 項(xiàng)目 單體工程 包括裙樓 房屋四個(gè)層次進(jìn)行填報(bào) 月報(bào)保存的內(nèi)容具體如下 表 A 一部分?jǐn)?shù)據(jù)由企業(yè)每月填報(bào) 每月填報(bào)的有資金來源情況 利用外資情況 開 發(fā)經(jīng)營情況 其他情況 企業(yè)基本情況由基礎(chǔ)信息庫中導(dǎo)入 表 B 從基礎(chǔ)信息庫中導(dǎo)入項(xiàng)目基本情況 單體工程基本情況 企業(yè)填報(bào)投資額和新 增固定資產(chǎn)情況 土地購置和開發(fā)情況 表 C 如果單體有裙樓時(shí) 從基礎(chǔ)信息庫中導(dǎo)入裙樓基本情況 表 D 從基礎(chǔ)信息庫導(dǎo)入的單體工程基本情況 施工 竣工房屋面積及竣工價(jià)值 商 品房銷售及出租情況 企業(yè)填報(bào)投資額和新增固定資產(chǎn) 情況 房屋價(jià)值合計(jì)項(xiàng)目 表 E 由基礎(chǔ)信息庫中導(dǎo)入房屋租售情況信息 由企業(yè)按月填寫的內(nèi)容參見需求文檔附件七 為方便企業(yè)用戶操作 還設(shè)計(jì)了復(fù)制上 月數(shù)據(jù)和刪除本期數(shù)據(jù)功能 復(fù)制上月數(shù)據(jù) 將整個(gè)上個(gè)報(bào)告期的數(shù)據(jù)復(fù)制到本期內(nèi) 用戶只要修改變化的數(shù)據(jù)即 可 刪除本期數(shù)據(jù) 將整個(gè)本期填寫的數(shù)據(jù)刪除 4 1 4 2 月報(bào)確認(rèn)月報(bào)確認(rèn) 對填報(bào)形成的統(tǒng)計(jì)月報(bào)表進(jìn)行審核 并確認(rèn) 確認(rèn)后的月報(bào)表將作為歷史記錄存檔 不允許再修改 4 1 4 3 月報(bào)數(shù)據(jù)初始化月報(bào)數(shù)據(jù)初始化 月報(bào)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中 有一部分指標(biāo)是從年初或項(xiàng)目開始建設(shè)到當(dāng)前報(bào)告期的累計(jì)數(shù)據(jù) 在系統(tǒng)實(shí)施時(shí) 有些項(xiàng)目正在建設(shè)中 這些項(xiàng)目在系統(tǒng)實(shí)施前的開發(fā)經(jīng)營指標(biāo)的數(shù)據(jù)無法 取得 所以增加初始化模塊 讓企業(yè)錄入系統(tǒng)實(shí)施前項(xiàng)目和單體工程的投資 土地等情況 4 1 5 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 4 1 5 1 打印基層標(biāo)準(zhǔn)表打印基層標(biāo)準(zhǔn)表 按照統(tǒng)計(jì)局的報(bào)表格式生成基層標(biāo)準(zhǔn)表 并可以打印輸出 4 1 5 2 打印月報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表打印月報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表 根據(jù)企業(yè)上報(bào)的月報(bào)數(shù)據(jù)生成本期的月報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表并打印輸出 4 2 管理端管理端模塊設(shè)計(jì)模塊設(shè)計(jì) 系統(tǒng)管理 管 理 端 用 戶 管 理 企 業(yè) 用