XX集團辦公樓物業(yè)服務合同.docx

賀蘭融晟集團（縣機關事業(yè)單位）辦公樓物業(yè)服務合同委托方：（甲方） 賀蘭融晟集團受托方：（乙方） 寧夏佳緣偉業(yè)物業(yè)管理服務有限責任公司（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正、誠實信用的基礎上，就賀蘭縣行政事業(yè)單位辦公樓保潔項目物業(yè)服務有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下物業(yè)服務委托合同：第一章 委托服務的物業(yè)第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況甲方委托的辦公樓位于 ，占地面積 平米，大樓總建筑面積 平米，綠化面積 平米。第二章 物業(yè)服務內(nèi)容第二條 本物業(yè)服務單位內(nèi)辦公樓公共場所、衛(wèi)生間的清潔服務工作，垃圾的收集清運及經(jīng)常性的保潔工作等。清運及“門前三包”。第三條 維持本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡查。協(xié)助做好安全防范工作；協(xié)助維護秩序，對車輛停放進行統(tǒng)一管理。第三章 服務期限第四條 服務期限為壹年，從201 年 月 日到201 年 月 日。第四章 雙方的權利義務第五條 甲方的權利和義務一、 檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況，甲方每月對乙方的服務工作進行考核，對不滿意現(xiàn)象提出改進意見和建議。二、 甲方每月10日之前將上月的物業(yè)服務費支付給乙方。第六條 乙方的權利義務一、 根據(jù)相關的法律法規(guī)及本合同的相關條款制定具體的物業(yè)服務制度。二、 落實安全防范措施，協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。三、 有義務配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各服務條款相關的事宜。四、 按物業(yè)服務方案各項規(guī)范向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性。五、 對乙方及其工作人員造成的各類事故和糾紛承擔責任并負責善后處理。第五章 物業(yè)服務內(nèi)容第七條 環(huán)境衛(wèi)生服務一、 實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。二、 房屋的公共樓梯、扶欄、走廊、電梯等部位和領導的辦公室保持干凈。三、 發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染及時清洗。第八條 治安維護防范服務一、 實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。二、 停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務。其他具體詳細內(nèi)容、范圍、要求參見附件物業(yè)服務方案。第六章 物業(yè)服務費的計算及支付第九條 物業(yè)服務費一、 物業(yè)服務費用單價 按服務單位總體面積_平米計算，每月每平米服務費為人民幣_元，即從201 年 月 日至201 年 月 日共 個月，乙方每月向甲方收取物業(yè)服務費用： 元。二、 乙方人員在完成合同規(guī)定的服務工作情況后，若甲方需要增加工作量，或超出原有工作時間和范圍所產(chǎn)生的加班，由甲方支付相應的費用，例如：1. 辦公樓的日常保潔和門前三包以外的城鄉(xiāng)清潔工程，街道滅四害、垃圾外運、綠化樹苗補種植等費用由甲方支付，如需乙方提供服務，工料費實報實銷。2. 甲方委托乙方對辦公樓設施設備提供維修服務的，相應的維修養(yǎng)護工人、材料以及購置更換費用，由乙方向甲方據(jù)實申報計劃經(jīng)甲方核準支付。三、 如遇國家相關政策對最低工資標準及社保基數(shù)有所調(diào)整時，雙方應根據(jù)實際調(diào)整費用，及時簽訂增資補充協(xié)議。四、 甲方每月10號前向乙方支付上月的物業(yè)費用 元和甲方應付的其他費用。乙方開戶行:_，賬戶全稱： _ 物業(yè)管理服務有限責任公司，賬號 :_。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費用的萬分之五交納滯納金，如因乙方問題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應支付應付的費用。第七章 違約責任第十條 除不可抗力因素和第十四條補充協(xié)議規(guī)定外，雙方均不得單方擅自解除合同，違約方處罰金人民幣伍萬元。第十一條 甲乙雙方對辦公樓的物業(yè)服務內(nèi)容負有保密的義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露，違約方處人民幣壹萬元。第十二條 因乙方未盡到管理義務而造成本物業(yè)發(fā)生停電、水災、火災、治安事件和其他事故造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。第八章 附則第十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條 在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十五條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，或報相關行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，向上級法院申訴。第十六條 本合同期滿前一個月，雙方應就是否續(xù)約提出書面意見，如不提出終止意見，則此合同自動延續(xù)。第十七條