一覽造價(jià)專家：預(yù)算常見問題.doc

用心專注 服務(wù)專業(yè) 專家答疑：預(yù)算常見問題 一些常見的問題每次回答還要打很多字太慢，用批處理文件來實(shí)現(xiàn)提高效率，大家隨時(shí)關(guān)注，可能每天都會增加新內(nèi)容。外墻干掛龍骨按噸計(jì)算，那具體怎么算?。客鈮Ω蓲齑罄硎埞卿摷?，各地區(qū)單位有所不同，有用重量的，有用面積的，你們用重量，應(yīng)該最接近實(shí)際，計(jì)算方法是先計(jì)算主龍骨長度（一般是由10#槽鋼構(gòu)成），乘以槽鋼單位長度重量，再算副龍骨（一般由L50*5角鋼構(gòu)成）。最后以總重量除以總干掛石材面積，得出單方龍骨含量，外墻干掛龍骨含量一般為30-38kg/M2. 請問：如何才能做好工程的成本控制？這個(gè)問題寫本書也說不清，但真對新手而言只要做好以下工作算做好成本控制了：1、準(zhǔn)確計(jì)算工程量（這條最重要）；2、熟知清單中的施工工藝，精算出各種材料的含量，確保組價(jià)不丟項(xiàng)；3、了解工程的措施費(fèi)用；4、掌握基本材料的損耗。其實(shí)能做到第一、二條就是稱職的預(yù)算員了，至于取費(fèi)高低、材料單價(jià)等是一般預(yù)算人員無權(quán)作主的因素，因此，不到一定的職位，對成本就無法做到真正的控制。 關(guān)于清單計(jì)價(jià)、仿清單定額計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)的異同我才學(xué)預(yù)算，對這些問題都不太明白，似懂非懂，請各位指點(diǎn)一下，謝謝啦預(yù)算這行業(yè)之所以出現(xiàn)這些理論性的模糊問題，是因?yàn)轭A(yù)算人員，從老師到學(xué)生只重視操作性問題，而跟本沒人去研究過預(yù)算的理論性問題，你提的問題從教科書上找不到答案，專家的回答也是五花八門，要回答這個(gè)問題，首先要理解兩個(gè)概念，1、清單是研究什么的；2、定額是研究什么的？其次要搞清楚為什么中國在原來用定額計(jì)價(jià)，現(xiàn)在改清單計(jì)價(jià)；第三、要搞清楚，用清單計(jì)價(jià)取代定額計(jì)價(jià)是一次什么意義的變革，有些專會很不負(fù)責(zé)任的告訴你是為了和世界接軌。預(yù)算雖然是以操作為主，但預(yù)算和會計(jì)應(yīng)該一樣，而會計(jì)學(xué)里，每一個(gè)名詞，每一條理論都有世界統(tǒng)一注解，而預(yù)算行業(yè)的理論全都是模糊的理解，從招投標(biāo)開始，到最終結(jié)算，都是在憑個(gè)人想象在定量，定價(jià)，定性，水平高的定論接近實(shí)際，水平低的人定論后能把甲乙丙丁甚至更多方都送上法庭?？赐赀@幾段后你也許會說：“我是新手，不用探求預(yù)算的真理，只要會簡單的操作就能掙錢”，我也可以告訴你，如果你理解了以上問題，你可以在面試中自信地回答主管提出的問題，把自身的價(jià)值提升2000元/月。 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)與暫估材料價(jià)有何區(qū)別？甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)與暫估材料價(jià)應(yīng)該是配套使用的兩個(gè)名詞，先說不配套使用會出現(xiàn)什么問題。如果合同中單獨(dú)出現(xiàn)甲方對材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，這份合同一定是可調(diào)合同（我解釋為先干活后算帳合同），將來操作過程中，買一根釘子都要經(jīng)過甲方認(rèn)價(jià)這一程序。再說暫估材料價(jià)，這是因?yàn)樵谡袠?biāo)過程中，甲方雙方無法確定材料的價(jià)格，因此以暫估價(jià)計(jì)入工程投標(biāo)造價(jià)，在工程施工過程中，任何一方都無權(quán)單方確定暫估材料的價(jià)格，只能雙方共同完成材料的認(rèn)價(jià)手續(xù)后，對暫估價(jià)材料的操作更確切的解釋是甲方組織，乙方配合，共同完成材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作。 我現(xiàn)在做的是個(gè)工程的兩算對比，可是人工費(fèi)這塊怎么做？還有就是定額措施項(xiàng)目中的人工費(fèi)怎么做？例如模板：預(yù)算書做的時(shí)候是建筑面積，現(xiàn)場時(shí)實(shí)際接觸面積，有些高步明白？多謝了兩算對比又叫施工預(yù)算與施工圖預(yù)算對比或我把它稱為（清標(biāo)預(yù)算與合同預(yù)算對比），假設(shè)圖紙量兩算完全一樣，施工預(yù)算措施費(fèi)部分應(yīng)該比施工圖預(yù)算準(zhǔn)確，就象你說的預(yù)算書做的時(shí)候是建筑面積，現(xiàn)場時(shí)實(shí)際接觸面積，兩算主要是針對量來對比，算的是實(shí)物量和含量。它是成本分析的重要依據(jù)。 綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。 想問一下 現(xiàn)在裝飾預(yù)算的清單大多不需要套定額組價(jià)，都是憑經(jīng)驗(yàn)列的項(xiàng)，然后分開去填他們的人工材料，感覺好亂，有沒有大俠說說裝飾預(yù)算到底怎么去快速掌握他們 到底怎么一個(gè)模式啊 我覺得如果用正規(guī)的做法做特別簡單 為什么要給他拆的亂七八糟的 如果有哈爾濱的朋友 最好談?wù)劗?dāng)?shù)氐男星榘榱诉m應(yīng)市場要求，用定額組價(jià)許多業(yè)主方看不懂，所以他們選擇了最簡單的報(bào)價(jià)方式清單報(bào)價(jià)， 這樣他們可以更直觀的了解報(bào)價(jià)內(nèi)容，工藝做法，你說的這要求預(yù)算人員憑經(jīng)驗(yàn)去填單價(jià)，不是感覺好亂，是你對成本掌控不了，這種報(bào)價(jià)方式也