浙江省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范-.doc范文.doc

浙江省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范 前 言本標(biāo)準(zhǔn)中第 1、2、3 章為推薦性的，其余均為強(qiáng)制。本標(biāo)準(zhǔn)的附錄A、B為資料性附錄。本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)起草單位：嘉興市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 本標(biāo)準(zhǔn)參與起草單位：嘉興市特種設(shè)備檢測(cè)院、浙江省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院、寧波市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)中心、西子奧的斯電梯有限公司、巨人通力電梯有限公司。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：陳學(xué)成、王學(xué)斌、朱建新、曹光敏、蔡勤生、江曉兵、朱建林、陳曉凡。在展覽大廳，我認(rèn)真觀看學(xué)習(xí)了每個(gè)視頻、展板和案例，通過(guò)對(duì)魏民洲、楊殿鐘、趙紅專(zhuān)、李益民、李大有等嚴(yán)重違紀(jì)違法分子犯罪事實(shí)的學(xué)習(xí)manufacturers of technical documents on the quality requirements applicable to this project. Construction quality inspection and evaluation standards issued by the national power company of the electric power construction standard for quality inspection and assessment of the 11 articles assessment inspection standards as well as other relevant regulations issued by the Ministry of electric power, the State power company executive. Does not verify in the specification within the evaluation criteria, implementation design, manufacturer or . Or issue a new national standards and regulations, bidders shall comply with new norms and standards. If there are conflicts or is inconsistent, whichever is the higher standards. 3.3 3.3.1 project of responsibility, authority and communication organization and project managers, at all levels of responsibility and authority see section II of chapter III of the present tender site management organization and part of workforce planning. 3.3.2 according ISO 9001, GB/T 50430 and company quality distribution of the quality manual, combining the departments of projects, project quality function distribution allocation table on the following page of the projects quality functions shown below. 3.3.3 project with each Department interface, interface between the internal departments of the project by project managers at all levels and the quality regulations of the responsibilities and authorities of the Department. Customer requirements and hope: project management; Quality planning, management program: the projects quality control Department; Site design: Project Engineering Department; Contract: the contract budget電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設(shè)立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于特種設(shè)備安全監(jiān)察條例所調(diào)整范圍電梯的一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的安全管理。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 7024 電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ) GB 7588 電梯制造與安裝安全規(guī)范 GB 10060 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 GB 16899 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范 GB/T 18775-2002 電梯維修規(guī)范GB/T 20900-2007 電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和降低的方法GB 21240 液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范 JG 135 雜物電梯 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 浙江省特種設(shè)備安全管理?xiàng)l例 3術(shù)語(yǔ)和定義 本標(biāo)準(zhǔn)采用GB7588中的定義、GB/T7024中的的術(shù)語(yǔ)及下列定義。3.1 電梯動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。3.2 電梯使用單位具有在用電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人，即電梯產(chǎn)權(quán)所有者或受其委托、授權(quán)的電梯管理者。3.3 電梯維修保養(yǎng)單位具有相應(yīng)資質(zhì)，受使用單位委托，并有書(shū)面合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)的單位。 注：維修保養(yǎng)單位包括法人機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)。3.4 安裝在電梯井道、機(jī)房、底坑內(nèi)，或者在上下（或前后）機(jī)房之間對(duì)電梯零部件進(jìn)行組裝、就位、固定、調(diào)試等作業(yè)的總稱(chēng)。注：安裝包括新裝和移裝，不包括施工所須腳手架的安裝。3.5 改造改變電梯控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)主機(jī)，改變電梯主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)或受力方式，改變電梯主要參數(shù)的施工活動(dòng)。注1：主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅(qū)動(dòng)方式、調(diào)速方式、提升高度（運(yùn)行長(zhǎng)度）、傾斜角度、名義寬度。注2：驅(qū)動(dòng)方式指曳引驅(qū)動(dòng)、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)、液壓驅(qū)動(dòng)。注3：調(diào)速方式指變極調(diào)速、交流調(diào)壓調(diào)速、調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速、直流調(diào)速、液壓流量控制調(diào)速。注4：電梯控制系統(tǒng)指電梯控制，信號(hào)和指令、故障的防護(hù)、電氣安全裝置等控制的總稱(chēng)。3.6 維修以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作，這些操作不改變電梯主要參數(shù)。注：維修分為重大維修和一般維修。3.6.1 重大維修更換和加工、修配電梯主要部件，改變轎廂質(zhì)量超過(guò)額定載荷的8%，加裝安全裝置，增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒(méi)有改變的施工活動(dòng)。注：主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、控制柜、上行超速保護(hù)裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動(dòng)單向閥、液壓油缸、手動(dòng)下降閥、機(jī)械防沉降裝置、懸吊機(jī)構(gòu)失效保護(hù)裝置、防火層門(mén)、玻璃門(mén)及玻璃轎壁、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道的控制屏、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、金屬結(jié)構(gòu)。不包括以上主要部件同型號(hào)、同規(guī)格的更換。3.6.2 一般維修不屬于重大維修的其它維修活動(dòng)。3.7 日常維護(hù)保養(yǎng)在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全運(yùn)行，按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要操作的總稱(chēng)。包括：清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查。3.8 維修保養(yǎng)一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱(chēng)4 基本要求 電梯使用單位4.1.1 電梯使用單位應(yīng)使用符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的電梯，負(fù)責(zé)電梯的安全管理和運(yùn)行。4.1.2 電梯使用單位應(yīng)委托電梯制造單位或依照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)或維修保養(yǎng)，從事維修保養(yǎng)施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的維修資質(zhì)。 4.2 電梯制造單位4.2.1 電梯制造單位應(yīng)對(duì)電梯制造質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé)；對(duì)本單位制造的在用電梯進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解，為電梯安全可靠運(yùn)行持續(xù)提供必要的技術(shù)幫助。4.2.2 電梯制造單位委托或者同意其他單位對(duì)本單位制造的電梯進(jìn)行安裝、改造、維修活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝、改造、維修活動(dòng)進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控，并對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.3 電梯維修保養(yǎng)單位4.3.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。4.3.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每15日對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。4.4 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)使用單位沒(méi)有委托有相應(yīng)資質(zhì)單位維修保養(yǎng)的電梯，應(yīng)出具限期整改意見(jiàn)書(shū)或檢驗(yàn)結(jié)論為不合格的檢驗(yàn)報(bào)告。5 維修保養(yǎng)單位的施工組織5.1 維修保養(yǎng)法人機(jī)構(gòu)5.1.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)依照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例取得相應(yīng)許可資質(zhì)，所持資質(zhì)應(yīng)覆蓋所維修保養(yǎng)電梯的種類(lèi)和級(jí)別。5.1.2 電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯維修保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)落實(shí)安全防護(hù)措施。5.1.3 電梯維修保養(yǎng)單位的人員、場(chǎng)地、設(shè)備和儀器等條件應(yīng)持續(xù)滿(mǎn)足安全技術(shù)規(guī)范和本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，質(zhì)量保證體系應(yīng)有效運(yùn)行并持續(xù)改進(jìn)。5.1.4 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)電梯日常維修保養(yǎng)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，建立并保存安全教育與培訓(xùn)記錄檔案。未取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的人員不得獨(dú)立進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)。5.1.5 注冊(cè)地在外省的維修保養(yǎng)法人機(jī)構(gòu)在本省從事電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)的，應(yīng)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。5.1.6 注冊(cè)地在本省的維修保養(yǎng)法人機(jī)構(gòu)，在注冊(cè)地外設(shè)區(qū)的市從事電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)的，應(yīng)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或維修保養(yǎng)施工點(diǎn)。分支機(jī)構(gòu)的施工資格應(yīng)由法人機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，在法人行政許可資質(zhì)評(píng)審時(shí)，應(yīng)覆蓋到全省范圍內(nèi)各分支機(jī)構(gòu)。5.2 分支機(jī)構(gòu)和維修保養(yǎng)施工點(diǎn)5.2.1 分支機(jī)構(gòu)和維修保養(yǎng)施工點(diǎn)應(yīng)在法人機(jī)構(gòu)許可資質(zhì)和授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)。5.2.2 分支機(jī)構(gòu)在許可資質(zhì)和法人機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維修保養(yǎng)、電梯自檢、檢驗(yàn)申報(bào)、施工告知等工作時(shí)，可以用法人機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)名義。5.2.3 維修保養(yǎng)施工點(diǎn)所從事的一切電梯維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)應(yīng)以法人機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)的名義。5.3 管理要求5.3.1 電梯維修保養(yǎng)單位或維修保養(yǎng)施工點(diǎn)，首次從事電梯維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)前和每年3月底前，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知當(dāng)?shù)卦O(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)或其委托的機(jī)構(gòu)，并提供以下資料： a) 法人機(jī)構(gòu)的許可資質(zhì)原件和復(fù)印件（僅限首次告知和資質(zhì)變更時(shí)），授權(quán)文件原件一份；b) 辦公場(chǎng)所和倉(cāng)庫(kù)平面圖及自有產(chǎn)權(quán)證書(shū)或租房協(xié)議（租期一年以上）的原件和復(fù)印件各一份；c) 加蓋公章的人員一覽表（姓名、身份證號(hào)、作業(yè)人員證號(hào)和項(xiàng)目等），人員的勞動(dòng)合同及養(yǎng)老等保險(xiǎn)憑證的原件和復(fù)印件；d) 配備的施工設(shè)備和檢測(cè)儀器目錄一份；e) 體系、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的目錄一份；f) 負(fù)責(zé)人姓名、住址、聯(lián)系電話，分支機(jī)構(gòu)或維修保養(yǎng)施工點(diǎn)24小時(shí)值班的電梯服務(wù)熱線電話；g) 所維修保養(yǎng)的電梯臺(tái)帳。地址、總公司資質(zhì)、人員、授權(quán)范圍變動(dòng)或授權(quán)有效期到期時(shí)應(yīng)提供新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、授權(quán)文件、租房協(xié)議、資質(zhì)證書(shū)、人員一覽表、勞動(dòng)合同、養(yǎng)老等保險(xiǎn)憑證。注：履行本條款要求的告知手續(xù)后，電梯維修保養(yǎng)單位、分支機(jī)構(gòu)或維修保養(yǎng)施工點(diǎn)從事的一般維修視作已履行特種設(shè)備安全監(jiān)察條例所規(guī)定的告知手續(xù)。5.3.2 法人機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)和維修保養(yǎng)施工點(diǎn)的體系運(yùn)行和維修保養(yǎng)質(zhì)量的檢查。法人機(jī)構(gòu)應(yīng)每年至少一次對(duì)分支機(jī)構(gòu)和維修保養(yǎng)施工點(diǎn)的質(zhì)量保證體系運(yùn)行進(jìn)行檢查考評(píng)；法人機(jī)構(gòu)技術(shù)人員應(yīng)每季度至少一次對(duì)分支機(jī)構(gòu)和維修保養(yǎng)施工點(diǎn)所維修保養(yǎng)的電梯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和指導(dǎo)。法人機(jī)構(gòu)應(yīng)保存檢查、考評(píng)工作記錄。6 分支機(jī)構(gòu)和維修保養(yǎng)施工點(diǎn)設(shè)立6.1 分支機(jī)構(gòu)和維修保養(yǎng)施工點(diǎn)的設(shè)立6.1.1 法人機(jī)構(gòu)在注冊(cè)地外設(shè)區(qū)的市的范圍內(nèi)維修保養(yǎng)電梯總數(shù)量大于等于50臺(tái)時(shí)，應(yīng)在該設(shè)區(qū)的市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；在注冊(cè)地外設(shè)區(qū)的市的范圍內(nèi)維修保養(yǎng)電梯總數(shù)量小于50臺(tái)時(shí)，應(yīng)在該設(shè)區(qū)的市設(shè)立維修保養(yǎng)施工點(diǎn)或者分支機(jī)構(gòu)。6.1.2 分支機(jī)構(gòu)和維修保養(yǎng)施工點(diǎn)的施工資質(zhì)由法人機(jī)構(gòu)在其自身資質(zhì)范圍內(nèi)書(shū)面授權(quán)，分支機(jī)構(gòu)根據(jù)法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)管理和設(shè)立維修保養(yǎng)施工點(diǎn)。6.1.3 電梯制造單位在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)僅從事本單位制造的電梯維修保養(yǎng)工作, 其設(shè)置分支機(jī)構(gòu)或維修保養(yǎng)施工點(diǎn)，不受維修保養(yǎng)數(shù)量要求的限制。6.1.4 注冊(cè)地不在本省的電梯制造、安裝、改造、維修法人機(jī)構(gòu),在本省從事電梯維修保養(yǎng)的，至少應(yīng)設(shè)立1家分支機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)對(duì)本單位在本省范圍內(nèi)維修保養(yǎng)施工點(diǎn)的管理。6.1.5 同一取證法人單位在注冊(cè)地外設(shè)區(qū)的市范圍內(nèi)，一般設(shè)立一家分支機(jī)構(gòu)或維修保養(yǎng)施工點(diǎn)；對(duì)于每一個(gè)分支機(jī)構(gòu)維修保養(yǎng)數(shù)量都達(dá)到100臺(tái)以上，且授權(quán)區(qū)域分布明確的，可以分別設(shè)立。6.2 分支機(jī)構(gòu)要求6.2.1 應(yīng)在當(dāng)?shù)剞k理工商登記。6.2.2 具有法人機(jī)構(gòu)關(guān)于分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人和對(duì)授權(quán)的施工類(lèi)別（指安裝、維修、維修保養(yǎng)，下同）、設(shè)備類(lèi)型、技術(shù)參數(shù)、區(qū)域范圍等權(quán)限的限制。6.2.3 應(yīng)具有固定的辦公場(chǎng)所，辦公和倉(cāng)庫(kù)的總建筑面積應(yīng)不小于100平方米。6.2.4 人員要求應(yīng)滿(mǎn)足：a) 應(yīng)配備至少1名常駐工程技術(shù)人員。承擔(dān)管理維修保養(yǎng)施工點(diǎn)的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)配備至少2名常駐工程技術(shù)人員，其中機(jī)械和電氣各1名，至少有1名具備工程師資格；b) 應(yīng)配備至少6名常駐的持證作業(yè)人員，其中至少一名為檢驗(yàn)人員； c) 實(shí)際從事維修保養(yǎng)工作的技術(shù)工人數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足所承擔(dān)維修保養(yǎng)電梯的要求，持證作業(yè)人員人均維修保養(yǎng)電梯數(shù)量不應(yīng)多于30臺(tái)；d) 持證人員應(yīng)按照規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，交納養(yǎng)老等保險(xiǎn)；e) 持證人員常駐地是唯一的。6.2.5 應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和檢測(cè)儀器，至少應(yīng)包括：電焊氣割工具；起重設(shè)備；萬(wàn)用表；鉗形電流表；絕緣電阻測(cè)試儀；游標(biāo)卡尺；常用電工、鉗工工具。6.2.6 質(zhì)量保證體系文件應(yīng)具備：法人機(jī)構(gòu)制定的對(duì)分支機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)對(duì)維修施工點(diǎn)的管理文件；與所維修保養(yǎng)電梯的種類(lèi)和型號(hào)相適應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)文件；相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文本。6.2.7 應(yīng)建立施工設(shè)備的臺(tái)帳，并保存相應(yīng)的施工記錄。6.2.8 應(yīng)設(shè)有24小時(shí)值班的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線。6.3 維修保養(yǎng)施工點(diǎn)要求6.3.1 應(yīng)具有法人機(jī)構(gòu)關(guān)于維修保養(yǎng)施工點(diǎn)的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確授權(quán)的施工性質(zhì)和類(lèi)別、區(qū)域范圍、維修保養(yǎng)施工點(diǎn)的負(fù)責(zé)人。6.3.2 應(yīng)具有固定的辦公場(chǎng)所，辦公和倉(cāng)庫(kù)的總建筑面積不小于40平方米。6.3.3 人員要求應(yīng)滿(mǎn)足：a) 常駐人員不應(yīng)少于3人，其中持證作業(yè)人員不應(yīng)少于2名；b) 實(shí)際從事維修保養(yǎng)工作的技術(shù)工人數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足所承擔(dān)維修保養(yǎng)電梯的要求，持證作業(yè)人員人均維修保養(yǎng)電梯數(shù)量不應(yīng)多于30臺(tái)；c) 持證人員應(yīng)按照規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，交納養(yǎng)老等保險(xiǎn)；d) 持證人員常駐地是唯一的。6.3.4 應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和檢測(cè)儀器，至少應(yīng)包括：起重設(shè)備；萬(wàn)用表；鉗形電流表；絕緣電阻測(cè)試儀；游標(biāo)卡尺；常用電工、鉗工工具。6.3.5 質(zhì)量保證體系文件應(yīng)具備：法人機(jī)構(gòu)制定的對(duì)維修施工點(diǎn)的管理文件；與所維修保養(yǎng)電梯的種類(lèi)和型號(hào)相適應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)文件。6.3.6 應(yīng)建立施工設(shè)備的臺(tái)帳，并保存相應(yīng)的施工記錄。6.3.7 應(yīng)設(shè)有24小時(shí)值班的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線。7 維修保養(yǎng)要求7.1 合同評(píng)審電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)擬維修保養(yǎng)電梯，應(yīng)根據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進(jìn)行合同評(píng)審，對(duì)電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等資源要求進(jìn)行確認(rèn)，確保在合同有效期內(nèi)有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運(yùn)行。7.2 簽訂合同 電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對(duì)電梯提供維修保養(yǎng)前，應(yīng)與電梯使用單位簽訂書(shū)面合同，電梯維修保養(yǎng)合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容； b) 維修保養(yǎng)起止日期和電梯維修保養(yǎng)的時(shí)間頻次，維修保養(yǎng)期限不少于一年，電梯維修保養(yǎng)時(shí)間頻次應(yīng)至少每15天一次；c) 維修保養(yǎng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和要求；d) 在應(yīng)急救援、配合重大活動(dòng)等方面的約定；e) 學(xué)校、幼兒園以及車(chē)站、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場(chǎng)所和居民住宅使用的電梯，故障報(bào)修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間。f) 雙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3 制訂作業(yè)指導(dǎo)電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求制訂電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：a) 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、方式和要求，日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求；b) 電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施，明確電梯門(mén)鎖等安全保護(hù)裝置、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)測(cè)試、修理、更換施工時(shí)所必須采取的有效防護(hù)措施。7.4 維修保養(yǎng)計(jì)劃電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。7.5 維修保養(yǎng)實(shí)施7.5.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿(mǎn)足所維修保養(yǎng)電梯正常運(yùn)行所必須的能力，配備必要的備品備件、工具、檢測(cè)儀器和裝備等。7.5.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的責(zé)任人，負(fù)責(zé)落實(shí)電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。7.5.3 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的要求進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。7.5.4 電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線，應(yīng)全天候有人負(fù)責(zé)響應(yīng)，接到電梯故障通知后，電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)及時(shí)抵達(dá)電梯所在場(chǎng)所，電梯發(fā)生安全事故和困人事件時(shí)應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)抵達(dá)并及時(shí)救援。7.6 處理7.6.1 電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)在維修保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理和修復(fù)，如需進(jìn)行重大維修施工的，應(yīng)履行施工告知和申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。7.6.2 電梯發(fā)生故障時(shí)，電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行全面檢查和修復(fù)，在未完全修復(fù)前應(yīng)采取必要措施防止電梯繼續(xù)投入正常使用；發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患不能及時(shí)消除的，可采取包括立即停止電梯運(yùn)行等有效措施，并及時(shí)書(shū)面通知電梯使用單位。7.7 記錄 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行記錄，并建立電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳和檔案。電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳可以采用電子文檔形式，采用電子文檔形式時(shí)，應(yīng)有可靠的備份保存；電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄A，日常維修保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺(tái)一檔，檔案至少保存年。a) 電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳至少應(yīng)包括：1）所有維修保養(yǎng)電梯合同的目錄；2) 維修保養(yǎng)電梯匯總表，應(yīng)包括：電梯使用單位名稱(chēng)、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號(hào)、維修保養(yǎng)起止時(shí)間、定期檢驗(yàn)時(shí)間、維修保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。 b) 電梯維修保養(yǎng)檔案至少應(yīng)包括： 1) 電梯基本情況表，其內(nèi)容可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B；2) 日常維修保養(yǎng)和半年度、年度維修保養(yǎng)實(shí)施記錄，實(shí)施記錄應(yīng)如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和采取的措施，并有使用單位管理人員簽字確認(rèn)；3) 電梯報(bào)修或應(yīng)急維修記錄；4) 維修保養(yǎng)合同有效期內(nèi)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志復(fù)印件；5) 故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。7.8 安全管理 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度,落實(shí)維修保養(yǎng)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，確保維修保養(yǎng)工作的安全。7.9 指導(dǎo)使用 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)使用單位幫助和指導(dǎo)，包括：a) 提醒使用單位及時(shí)申報(bào)定期檢驗(yàn)，配合做好定期檢驗(yàn)工作；b) 指導(dǎo)使用單位制訂以崗位責(zé)任制為核心的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，配合應(yīng)急救援演練；c) 指導(dǎo)使用單位建立電梯技術(shù)檔案；幫助電梯使用單位正確張貼電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；d) 幫助使用單位對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)。7.10 自檢 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每半年對(duì)電梯進(jìn)行自檢，自檢應(yīng)按照作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的要求進(jìn)行，并作好相應(yīng)的記錄。自檢工作必須由維修保養(yǎng)單位的電梯檢驗(yàn)人員進(jìn)行，自檢不應(yīng)替代半年度和年度維修保養(yǎng)。7.11 告示電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌，內(nèi)容應(yīng)有電梯維修保養(yǎng)單位名稱(chēng)以及24小時(shí)值班電話。7.12 應(yīng)急救援和演練電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少應(yīng)進(jìn)行一次應(yīng)急演練，對(duì)本單位維修保養(yǎng)的電梯事故時(shí)應(yīng)提供指導(dǎo)和應(yīng)急救援。7.13 統(tǒng)計(jì)宣傳電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計(jì)工作,并協(xié)助政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。7.14 單位變更在定期檢驗(yàn)有效期間更換維修保養(yǎng)單位的，新維修保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)持合同原件到實(shí)施定期檢驗(yàn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)更換電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。8 使用與管理 8.1 使用單位確定8.1.1產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時(shí)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議形式落實(shí)電梯使用單位，明確授權(quán)，由其與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同。其可以是：電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實(shí)際使用者以及承擔(dān)物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。8.1.2 負(fù)責(zé)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前，由建設(shè)單位自行對(duì)電梯進(jìn)行管理；取得商品房預(yù)售證后，業(yè)主委員會(huì)未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前，建設(shè)單位應(yīng)明確由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行管理。8.2 管理機(jī)構(gòu)電梯使用單位應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(zhuān)（兼）職電梯安全管理人員，對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理。8.3 管理制度電梯使用單位應(yīng)建立健全符合本單位實(shí)際情況、以崗位責(zé)任制為核心的電梯安全使用管理制度，建立完整的電梯技術(shù)檔案。84使用登記使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)登記；電梯停止使用、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、過(guò)戶(hù)，或者變更使用單位時(shí)，應(yīng)向原登記部門(mén)辦理停用、注銷(xiāo)、過(guò)戶(hù)和變更。8.5 定期檢驗(yàn)8.5.1電梯使用單位應(yīng)制定和實(shí)施電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。在用電梯應(yīng)當(dāng)在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)工作時(shí)應(yīng)積極配合。8.5.2電梯使用單位應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)檢測(cè)單位提出的要求及時(shí)完成整改和提出復(fù)檢，整改和提出復(fù)檢必須在電梯定期檢驗(yàn)的安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前完成。8.6 日常巡視電梯使用單位應(yīng)落實(shí)人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡視，每月應(yīng)至少進(jìn)行一次自行檢查，做好電梯日常使用狀況記錄，加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查，確保暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。8.7 維修保養(yǎng)監(jiān)督電梯使用單位應(yīng)監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位認(rèn)真履行日常維修保養(yǎng)工作，并在其維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)，變更維修保養(yǎng)單位時(shí)，做好有關(guān)銜接工作，確保有相應(yīng)許可資質(zhì)單位對(duì)電梯提供不間斷的專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)。對(duì)電梯維修保養(yǎng)有特殊要求的應(yīng)通過(guò)合同書(shū)面約定。8.8 安全標(biāo)識(shí)電梯使用單位應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、應(yīng)急救援電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱(chēng)置于易于為乘客注意的顯著位置，并保持完好。8.9 鑰匙管理電梯使用單位應(yīng)指定負(fù)責(zé)電梯管理的人員保管電梯的緊急開(kāi)鎖鑰匙、機(jī)房鑰匙和電梯電源鑰匙，非專(zhuān)門(mén)人員不得使用。8.10 應(yīng)急救援8.10.1電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，組織救援，通知維修保養(yǎng)單位提供指導(dǎo)和幫助。8.10.2電梯發(fā)生安全事故時(shí)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，通知維修保養(yǎng)單位參與救援，并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)。8.11 停止運(yùn)行8.11.1電梯出現(xiàn)下列情況時(shí)，電梯使用單位應(yīng)立即停止運(yùn)行電梯，委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)，消除安全隱患；對(duì)于經(jīng)重大維修或改造的電