物管處7月份的工作總結(jié).doc

物管處7月份的工作總結(jié) 七月是一個驕陽似火的季節(jié)，我們物管處的全體員工，不畏艱難，戰(zhàn)高溫、斗酷暑堅守在各自的崗位上，盡職盡責(zé)完成了各項上傳下達(dá)的任務(wù)，并能充分的發(fā)揮主觀能動性提高本職工作的完成質(zhì)量。大家齊心協(xié)力，眾志成誠營造了一個安全、高效、美麗的經(jīng)營環(huán)境。 一、一個月來，各部門完成的工作主要有： 維修隊： 1、建立、建全各種制度規(guī)章、崗位職責(zé)，實行規(guī)范化管理。 2、組織公寓、大樓的多家維保單位進(jìn)行項目的維保。 3、解決空調(diào)遺留問題，修復(fù)一臺冷水泵，安裝了排氣閥，修復(fù)大樓內(nèi)不能轉(zhuǎn)動的風(fēng)機(jī)等。 4、安裝了公寓樓所有公共衛(wèi)生間的閉門器，消毒間的制冰機(jī)和各種水管。 5、為公寓1F會議室音響設(shè)備升級，達(dá)到使用電腦、投影、功放等均能互配的功能。 6、加強(qiáng)了對大樓裝修施工工程的監(jiān)管，為新入駐租戶安裝了干手器、皂液盒，保證了服務(wù)的細(xì)致周到。 7、加強(qiáng)員工的素質(zhì)教育，大力培養(yǎng)每個人的主人翁意識，為公司作貢獻(xiàn)，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)中可以看到，公司規(guī)定指標(biāo)為4.7萬元，實際耗用在2.1萬元，節(jié)約資金約2.6萬元。 8、進(jìn)行了本月的能耗統(tǒng)計，報修單統(tǒng)計，各租戶水電表的抄表工作以及本部門的資產(chǎn)盤存統(tǒng)計。 保潔隊： 1、建立、建全各種制度規(guī)章、崗位責(zé)任，實行規(guī)范化管理。 2、組織了全體保潔員工的理論培訓(xùn)和實踐操作演練。 3、為16FXX公司辦公室木地板進(jìn)行了義務(wù)打蠟，深得租戶滿意和好評。 4、配合各部門對1F、3F、7F、12F的施工進(jìn)行了衛(wèi)生監(jiān)管，為他們開通了專門的施工通道，并制定出了相關(guān)管理制度。 5、對部門員工進(jìn)行了人員精簡，崗位調(diào)整。 保安隊： 1、組織公司全體員工的消防知識培訓(xùn)與考核，使全體員工了解了火場逃生與自救、賓館和飯店防火的相關(guān)專業(yè)技能與知識。 2、在公寓樓前廳安裝了公安身份證查詢系統(tǒng)，辦理了特種行業(yè)許可證，使公寓的安全管理更加規(guī)范。 3、擬定了消防與安全工作責(zé)任狀，定于八月份與各租戶簽訂。 4、理順了保安隊內(nèi)部的關(guān)系，穩(wěn)定了隊員的工作情緒。 二、在完成以上重要工作的同時，維修隊出現(xiàn)了一些工作中的失誤，主要有： 1、中央空調(diào)在補(bǔ)水過程中，由于操作失誤，使污水反壓到自來水管中，造成了客人投訴。 2、高壓停電，夜班值班人員切換操作不熟練，超過了規(guī)定時間。 3、在修理網(wǎng)線過程中，工作不細(xì)致，使網(wǎng)線連接接錯線，導(dǎo)致電腦控制中斷。 以上這此失誤，給維修隊帶來了不良的影響，月末進(jìn)行了對相關(guān)人員的處罰，維修隊也針對這些出現(xiàn)的各種大小問題做出補(bǔ)救和進(jìn)一步防范措施。如加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷練習(xí)及熟悉各項操作。整頓工作紀(jì)律，實行崗位責(zé)任制，定崗定人等等，盡力將工作失誤減小到最低程度。 三、綜上所述，各部門下個月的工作重點為： 1、統(tǒng)一思想，強(qiáng)化員工的服務(wù)意識。 2、重視人員培訓(xùn)與考核，強(qiáng)化員工的專業(yè)技能。 3、定崗定員，加強(qiáng)人員的制度化管理。 4、積極開展各種集體活動，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。 四、建議： 1、考慮到現(xiàn)在大堂地面衛(wèi)生狀況不佳的問題，建議在大堂內(nèi)多增加一些垃圾桶和煙灰缸和增加幾塊吸塵毛地墊。 2、現(xiàn)在進(jìn)入盛夏，考慮到各室外娛樂設(shè)施無擋陽屏障，建議采購一些太陽傘和小圓桌，供客人休憩。 3、為了給大堂門口降溫，建議布置些假植物在雨棚上遮擋陽光。 五、下月資金預(yù)算： 編號品名單價數(shù)量單位合計 1中央空調(diào)用柴油300012噸36000.00 2物業(yè)用水140.00 3物業(yè)用電3860.00 4物業(yè)設(shè)備維保2500.00 5維修固定財產(chǎn)預(yù)購500.00 6維修預(yù)購小型備