【廣告策劃-PPT】樂居優(yōu)勢數(shù)據(jù)

1 dvantage data of Leju 樂居優(yōu)勢數(shù)據(jù) A 2 互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告 Contents 3 中國網(wǎng)民數(shù)量達(dá)到 4.2億 至 2010年 6月 30日，中國網(wǎng)民數(shù)量達(dá)到 4.2億人，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)到 31.8%。 4 附：研究機(jī)構(gòu)介紹 CNNIC 主要職責(zé) 互聯(lián)網(wǎng)地址資源注冊管理 目錄數(shù)據(jù)庫服務(wù) 互聯(lián)網(wǎng)尋址技術(shù)研發(fā) 中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（ China Internet Network Information Center， CNNIC）是經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)，于 1997年 6月 3日組建的管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，行使國家互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心的職責(zé)。它以“為我國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)用戶提供服務(wù)，促進(jìn)我國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)健康、有序發(fā)展”為宗旨，負(fù)責(zé)管理維護(hù)中國互聯(lián)網(wǎng)地址系統(tǒng)，引領(lǐng)中國互聯(lián)網(wǎng)地址行業(yè)發(fā)展，權(quán)威發(fā)布中國互聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)計信息，代表中國參與國際互聯(lián)網(wǎng)社群。 1997年 11月，中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心發(fā)布了第一次 中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告 。 2001年 12月，中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心第一次發(fā)布 中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)帶寬調(diào)查報告 。 此后，中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心陸續(xù)推出 中國互聯(lián)網(wǎng)大事記 、 中國互聯(lián)網(wǎng)熱點(diǎn)問題調(diào)查報告 、 中國互聯(lián)網(wǎng)調(diào)查統(tǒng)計分省報告 等等，受國務(wù)院信息辦委托承擔(dān)了 互聯(lián)網(wǎng)信息資源數(shù)量調(diào)查 的實(shí)施工作，與互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會合作編輯出版了 中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展報告 。 這些信息調(diào)查報告已成為我國各個政府部門、社會機(jī)構(gòu)的十分重要的信息來源和參考資料，被信息產(chǎn)業(yè)部納入 中國通信統(tǒng)計年度報告 ，同時也被聯(lián)合國和國際電信聯(lián)盟 (ITU)認(rèn)可和使用。 互聯(lián)網(wǎng)調(diào)查與相關(guān)信息服務(wù) 國際交流與政策調(diào)研 5 1 9 . 59 5 . 24 5 . 13 5 . 86 5 . 89 4 . 81 9 . 99 5 . 59 4 . 46 4 . 73 4 . 64 7 . 5020406080100120戶外廣告 電視 報紙 雜志 互聯(lián)網(wǎng) 廣播%2003 2004 2005 20062007 20082009互聯(lián)網(wǎng)用戶覆蓋持續(xù)上升 數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2003-2009春） 傳統(tǒng)媒體的媒體影響力呈現(xiàn)下降趨勢，尤其是報紙、雜志下降明顯，而互聯(lián)網(wǎng)的接觸率顯著攀升，表明人們在獲取信息時，對資料豐富、更新及時、查找方便的互聯(lián)網(wǎng)媒體越來越青睞。 相比于戶外、電視等高覆蓋率媒體，互聯(lián)網(wǎng)的覆蓋率在未來仍有較大上升空間。 用戶覆蓋率的增長（ %） 6 附：研究機(jī)構(gòu)介紹 CMMS 研究范圍 全國 30個主要城市 推及全國 7000萬人口 CMMS (China Marketing & Media Study) 即 “ 中國市場與媒體研究 ” ，是由新生代公司提供的，有關(guān)中國大陸城鎮(zhèn)居民 /高收入人群的產(chǎn)品 /品牌消費(fèi)習(xí)慣、媒體接觸習(xí)慣以及生活形態(tài)的單一來源年度連續(xù)性研究，采用線下隨機(jī)入戶調(diào)查方式。 訪問 7萬名消費(fèi)者 數(shù)據(jù)源說明： 新生代：成立于 1998年， 2003年引進(jìn)外資，成為中外合資企業(yè)，是中國領(lǐng)先的市場研究公司。 “中國市場與媒體研究” (China Marketing and Media Study, CMMS) 由中國新生代市場監(jiān)測機(jī)構(gòu)(Sinomonitor International)、英國市場研究局 (BMRB)和美國天盟公司 (Telmar International)三方聯(lián)袂打造，是全球 TGI研究體系的重要組成部分，國際上稱為 China TGI。 研究介紹 研究周期 自 1997年起進(jìn)行的關(guān)于中國大陸 城鎮(zhèn)居民 產(chǎn)品 /品牌消費(fèi)習(xí)慣、媒體接觸習(xí)慣以及生活形態(tài)的單一來源年度連續(xù)性研究。 每年兩次（春季和秋季） 7 互聯(lián)網(wǎng)覆蓋更多精英人群 數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2009秋） 所有被訪者 中學(xué)生 大學(xué)生 精英 年輕白領(lǐng) 成熟有穩(wěn)定工作 個體戶 有閑族 電視 93.3 87.7 87.7 93.4 90.5 95.8 94.4 95.1 廣播 19.6 13.3 18.1 24.1 15.5 19.9 20.7 20.5 互聯(lián)網(wǎng) 50.1 74.2 90.2 72.3 85.7 47.6 40.0 32.2 報紙 63.2 44.0 51.1 72.0 65.2 70.7 67.9 62.8 雜志 35.1 42.7 53.8 44.4 53.9 34.7 32.2 27.9 電視日到達(dá)率 互聯(lián)網(wǎng)周到達(dá)率 8 數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2003-2009春） 互聯(lián)網(wǎng)媒體影響力迅速增長 與其他傳統(tǒng)媒體的受眾消費(fèi)時間略趨下滑的趨勢截然不同，互聯(lián)網(wǎng)媒體的受眾消費(fèi)時間一直呈顯著增長趨勢。截至 09年春，人均每天互聯(lián)網(wǎng)花費(fèi)時間已超過 2小時。 互聯(lián)網(wǎng)媒體在大眾日常生活中的媒體地位逐步升高。 3 . 43 . 40 . 91 . 42 . 45 . 53 . 60 . 81 . 427 . 23 . 80 . 81 . 52 . 29 . 33 . 70 . 81 . 521 1 . 43 . 70 . 71 . 51 . 91 2 . 81 5 . 31 . 81 . 40 . 71 . 71 . 33 . 40 . 71 5 . 9024681012141618電視 ( 小時 / 天 ) 報紙 ( 小時 / 天 ) 廣播 ( 小時 / 天 ) 雜志 ( 小時 / 周 ) 互聯(lián)網(wǎng) ( 小時 / 周 )2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009各媒體受眾消費(fèi)時間的增長 (%) 9 網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)勢 精準(zhǔn)性 成本低 傳播范圍廣 互動性強(qiáng) 形式豐富 留存時間長 優(yōu)勢 傳播范圍廣 ：網(wǎng)絡(luò)傳播幾乎沒有地域性限制，可以達(dá)到多地區(qū)同時同步傳播。 留存時間長 ：由于網(wǎng)絡(luò)傳播不受時間、空間、版面等條件的限制，網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容留存性好的特點(diǎn)得到了充分體現(xiàn)。 形式豐富 ：網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持下，網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容的組織形式大大豐富于傳統(tǒng)媒體。 互動性強(qiáng) ：多向傳播模式，決定了互聯(lián)網(wǎng)具有互動傳播優(yōu)勢。 精準(zhǔn)性 ：地域、時間、用戶類別等定向推送，提升了廣告精準(zhǔn)性。 成本低 ：單位受眾傳播成本較傳統(tǒng)媒體低廉。 10 中國網(wǎng)絡(luò)廣告市場整體狀況 根據(jù)艾瑞廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)， 2010年 Q2中國整體網(wǎng)絡(luò)廣告市場（圖形廣告）發(fā)展?fàn)顩r良好 2010年 Q2廣告市場觃模較 2009年 Q2增長了 58%，達(dá)到 31.6億元； 16.3 19.2 23.3 23.4 15.9 20.0 27.3 28.8 25.9 31.6 0.05.010.015.020.025.030.035.0Q1 Q2 Q3 Q4中國網(wǎng)絡(luò)廣告季度市場規(guī)模（億元） 2008年 2009年 2010年 數(shù)據(jù)來源：艾瑞咨詢 iAdTracker2010年 6月 30日 11 附：研究機(jī)構(gòu)介紹 艾瑞咨詢 iAdTracker iAdTracker指標(biāo)說明 廣告主數(shù)量：指在被監(jiān)測的網(wǎng)絡(luò)媒體中投放網(wǎng)絡(luò)廣告的企業(yè)主數(shù)量；由內(nèi)容交換和合作方式出現(xiàn)的企業(yè)主不計入內(nèi)。 預(yù)估費(fèi)用（萬元）：根據(jù)該廣告主在不同媒體上投放的廣告記錄進(jìn)行費(fèi)用估算。由于是估算，所以在iAdTracker中出現(xiàn)的廣告費(fèi)用可能與實(shí)際費(fèi)用有所偏差。 艾瑞市場咨詢（ iResearch）是 一家專注于網(wǎng)絡(luò)媒體、電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)游戲、無線增值等新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，深入研究和了解消費(fèi)者行為，并為網(wǎng)絡(luò)行業(yè)及傳統(tǒng)行業(yè)客戶提供市場調(diào)查研究和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)的專業(yè)市場調(diào)研機(jī)構(gòu)。 iAdTracker（網(wǎng)絡(luò)廣告監(jiān)測） 說明： 是中國最早一款客戶端查詢國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)廣告投放情況的軟件，積累了長達(dá) 5年多的數(shù)據(jù)庫，近萬家廣告主投放信息，以及 300萬個廣告投放記錄。 是完全第三方的監(jiān)測體系，通過iAdCapture網(wǎng)絡(luò)機(jī)器人進(jìn)行固定網(wǎng)站頁面廣告文件抓取，并輔助人工篩選、錄入獲得。 固定監(jiān)測的網(wǎng)站有 130余家，包含國內(nèi)主要門戶、垂直類及地方類網(wǎng)站。 能提供及時動態(tài)的各行業(yè)廣告主、網(wǎng)絡(luò)媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體頻道、廣告形式、投放費(fèi)用等指標(biāo)性數(shù)據(jù)。 監(jiān)測范圍 網(wǎng)站范圍：固定監(jiān)測的網(wǎng)站 130余家，包含國內(nèi)主要門戶、垂直類及地方類網(wǎng)站。 行業(yè)范圍：網(wǎng)絡(luò)廣告主的行業(yè)分類有 20大類，71個中類， 297多個小類。 廣告形式：監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)媒體上 15種形式的圖片類廣告，不包含文字鏈接和軟文、搜索引擎等廣告形式。 12 各行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告市場狀況 根據(jù)艾瑞廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)， 2010年 Q1主要網(wǎng)絡(luò)廣告主行業(yè)收入都呈現(xiàn)季節(jié)性下降， 房產(chǎn)行業(yè) 依然是主力的網(wǎng)絡(luò)廣告投放行業(yè)之一， 廣告主數(shù)量 一直維持在 第一 。 13 互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告 Contents 14 新浪網(wǎng)是中國網(wǎng)民訪問最多的網(wǎng)站 網(wǎng)站滲透率（%） 主要門戶網(wǎng)站 766635257661414823765645177960 59204646500102030405060708090新浪 搜狐 騰訊 網(wǎng)易 雅虎中國2006 2007 2008 2009數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2006春 -2009春） 網(wǎng)民經(jīng)常訪問新浪的比例達(dá) 79.7% ， 明顯高于其它競爭對手，新浪是最多中國網(wǎng)民訪問的網(wǎng)站。 自 06年以來，新浪在網(wǎng)民中的滲透率穩(wěn)居首位， 09年有所增長。 新浪 7 9 . 76 1 . 3 6 2 . 15 1 . 11 9 . 90102030405060708090新浪 搜狐 騰訊網(wǎng) 網(wǎng)易 雅虎中國數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2009秋） 15 新浪網(wǎng)是中國網(wǎng)民最經(jīng)常訪問的網(wǎng)站 30161132812 11113289123411629411916051015202530354045新浪 搜狐 騰訊 網(wǎng)易 雅虎中國2006 2007 2008 2009主要門戶網(wǎng)站 網(wǎng)站市場占有率（%） 數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2006春 -2009春） 網(wǎng)民網(wǎng)民最經(jīng)常訪問新浪的比例達(dá) 52.2% ， 市場占有率明顯高于其它競爭對手。 自 06年以來，新浪在網(wǎng)民中的市場占有率穩(wěn)居首位， 09年表現(xiàn)更突出。 新浪 數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2009秋） 5 2 . 24 0 . 22 3 . 12 0 . 34 . 60102030405060新浪 騰訊網(wǎng) 網(wǎng)易 搜狐 雅虎中國%16 門戶中，只瀏覽新浪網(wǎng)的網(wǎng)民數(shù)量最多 主要門戶網(wǎng)站 網(wǎng)站受眾獨(dú)占率（%） 數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2009秋） 只訪問某一門戶網(wǎng)站的網(wǎng)民中， 只訪問新浪的網(wǎng)民比例最高 ，在門戶網(wǎng)站獨(dú)占性指標(biāo)上的具有一定領(lǐng)先優(yōu)勢。 只訪問新浪的網(wǎng)民比例最高 3 9 . 13 6 . 78 . 61 2 . 6301020304050新浪 騰訊網(wǎng) 搜狐 網(wǎng)易 雅虎中國%17 新浪網(wǎng)網(wǎng)民具有較高的職業(yè)身份 新浪網(wǎng)網(wǎng)民中，企業(yè)中高層管理人員、中高級專業(yè)技術(shù)人員、黨政機(jī)關(guān)干部、有固定工作的普通人群的人數(shù)占比增長高于其他人群。 0102030405060企業(yè)中高層管理人員 中高級專業(yè)技術(shù)人員黨政機(jī)關(guān)干部有固定工作的普通人群臨時性工作學(xué)生 其他859095100105110%為互聯(lián)網(wǎng)比重 TGI為新浪網(wǎng)民特征 數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2009秋） 18 新浪網(wǎng)民具有較高的收入 新浪網(wǎng)網(wǎng)民中，月收入 3000元以上用戶增長情況優(yōu)于月收入 3000元以下用戶。 數(shù)據(jù)來源： CMMS（ 2009秋） 01020304050100 0元以下 1000-1999元 2000-2999元 3000-4999元 5000-7999元 800 0元或以上020406080100120%為互聯(lián)網(wǎng)比重 TGI為新浪網(wǎng)民特征 19 互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告 Contents 20 2009年房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場觃模 220 661 1183 1515 2281 2586 3023 200.5% 79.0% 28.1% 50.6% 13.4% 16.9% 080016002400320040002003 2004 2005 2006 2007 2008 20092003-2009年中國 房產(chǎn) 網(wǎng)絡(luò)廣告 主數(shù)量 房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告主數(shù)量 房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告主數(shù)量規(guī)模環(huán)比增長率（ %） 0.4 1.7 4.6 5.4 7.2 9.7 8.2 327.1% 162.8% 17.6% 33.6% 34.3% -14.9% 036912152003 2004 2005 2006 2007 2008 20092003-2009年中國 房產(chǎn) 網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模 房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模 (億元 ) 房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模環(huán)比增長率（ %） 近年來，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場觃模持續(xù)增長，但由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)及市場動蕩影響， 09年房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場觃模相比 08年略有下降。 同時， 2009年房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告主數(shù)量保持較快速度增長，達(dá)到 3023個。 數(shù)據(jù)來源：艾瑞數(shù)據(jù) 2010.01 數(shù)據(jù)來源：艾瑞數(shù)據(jù) 2010.01 21 2010年 Q2房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場狀況 根據(jù)艾瑞廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)： 2010年 Q2中國 房產(chǎn) 網(wǎng)絡(luò)廣告市場（圖形廣告）費(fèi)用較 2009年 Q2增長了 44%； 2010年 Q2中國 房產(chǎn) 廣告主的數(shù)量較去年同期增長了 39%， 達(dá)到 2197個。 Q1 Q2 Q3 Q42008年 1,230 1,453 1,523 1,4772009年 1,144 1,579 1,730 1,9792010年 1,898 2,197-5001,0001,5002,0002,500中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)圖形廣告 主數(shù)量（個） 數(shù)據(jù)來源：艾瑞咨詢 iAdTracker2010年 6月 30日 +39% Q1 Q2 Q3 Q42008年 20671.9 25080.1 27148.5 23642.42009年 15096.5 18746.2 20078.1 25584.622010年 19056.51 26945.8050001000015000200002500030000中國 房產(chǎn) 網(wǎng)絡(luò) 圖形 廣告季度市場規(guī)模（ 萬 元） 數(shù)據(jù)來源：艾瑞咨詢 iAdTracker2010年 6月 30日 +44% 22 2009年家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場觃模 172 278 294 541 61.6% 5.8% 84.0% 01202403604806002006 2007 2008 20092006-2009年 中國 家居 網(wǎng)絡(luò)廣告 主數(shù)量 家居網(wǎng)絡(luò)廣告主數(shù)量 家居網(wǎng)絡(luò)廣告主數(shù)量規(guī)模環(huán)比增長率（ %） 0.1 0.3 0.4 0.7 1.1 1.0 289.3% 34.3% 95.0% 51.7% -9.0% 0.01.62.02004 2005 2006 2007 2008 20092004-2009年 中國 家居 網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模 家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模 (億元 ) 家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模環(huán)比增長率（ %） 近年來，家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場觃模持續(xù)增長，但由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)及市場動蕩影響， 09年家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場觃模相比 08年略有下降。 同時， 2009年家居網(wǎng)絡(luò)廣告主數(shù)量保持較快速度增長，達(dá)到 541個。 23 2010年 Q1家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場狀況 根據(jù)艾瑞廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)： 2010年 Q2中國 家居 網(wǎng)絡(luò)廣告市場（圖形廣告）費(fèi)用較 2009年 Q2增長了 85%； 2010年 Q2中國 家居 廣告主的數(shù)量較去年同期增長了 100%。 Q1 Q2 Q3 Q42008年 2040.63 2678.89 3142.19 3465.272009年 1695.29 2560.6 3014.41 3667.042010年 3045.21 4731.780500100015002000250030003500400045005000中國 家居 網(wǎng)絡(luò)圖形廣告季度市場規(guī)模（萬元） 數(shù)據(jù)來源：艾瑞咨詢 iAdTracker2010年 6月 30日 + 5% Q1 Q2 Q3 Q42008年 130 176 205 1812009年 130 246 320 3922010年 517 492-100200300400500600中國 家居 網(wǎng)絡(luò)圖形廣告主數(shù)量（個） 數(shù)據(jù)來源：艾瑞咨詢 iAdTracker2010年 6月 30日 +100% 24 互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告 Contents 25 數(shù)據(jù)來源：新浪流量監(jiān)測系統(tǒng) 2010.7.8 新浪樂居海量流量 新浪樂居 房產(chǎn) 家居 日均 PV 5016萬 日均 UIP 326萬 日均訪問量超過 300萬 的欄目眾多： 房產(chǎn)新聞 地產(chǎn)博客 樓市資訊 樓盤庫 業(yè)主論壇 超級網(wǎng)友家居秀 戶型設(shè)計 家居建材庫 日均 PV 3278萬 日均 UIP 238萬 首頁日均 PV 59萬 日均 PV 1400萬 日均 UIP 76萬 首頁日均 PV 35萬 26 互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告 Contents 27 性別結(jié)構(gòu) 男 52% 女 48% 樂居用戶 性別結(jié)構(gòu) 數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng) CNNIC： 第 25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告， 2010年 1月 網(wǎng)民性別結(jié)構(gòu)對比 2009年底， 中國網(wǎng)民男女性別比例為 54.2： 45.8，女性網(wǎng)民占比 有下降 ，男性網(wǎng)民的觃模占比小幅上揚(yáng)。 樂居用戶男女性別比例為 52： 48， 結(jié)構(gòu)較均衡 。 28 年齡結(jié)構(gòu) 網(wǎng)民年齡結(jié)構(gòu)對比 0.5 21.1 40.9 21.4 9.6 4.1 2.4 05101520253035404518歲以下 18-24歲 25-29歲 30-34歲 35-39歲 40-44歲 45歲以上 樂居用戶 年齡結(jié)構(gòu) 數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng) % 樂居用戶 95%以上集中在 18-45歲 ，與整體網(wǎng)民偏年輕化的結(jié)構(gòu)不同。大部分用戶都是處于購房置業(yè)階段的人群。 CNNIC： 第 25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告， 2010年 1月 29 學(xué)歷結(jié)構(gòu) 網(wǎng)民學(xué)歷結(jié)構(gòu)對比 整體網(wǎng)民高中學(xué)歷占最大部分，而樂居用戶高中及以下學(xué)歷用戶僅占不到 10%，大部分用戶是接受過高等教育的 高學(xué)歷用戶 。 9.7 16.6 52.6 17.2 3.9 0102030405060樂居用戶 學(xué)歷結(jié)構(gòu) % 數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng) CNNIC： 第 25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告， 2010年 1月 30 網(wǎng)民職業(yè)結(jié)構(gòu) 職業(yè)結(jié)構(gòu) 數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng) 5.8 8.1 13.9 4.6 10.5 6.3 22.2 2.8 1.6 5.6 0.6 0.1 0.4 0.2 1 0.7 11.9 3.6 0 5 10 15 20 25機(jī)關(guān) /社團(tuán) /事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)干部 機(jī)關(guān) /社團(tuán) /事業(yè)單位職員 中高級專業(yè)技術(shù)人員 初級專業(yè)技術(shù)人員 企業(yè)高中層管理人員 企業(yè)低層管理人員 企業(yè)普通員工 私營企業(yè)主 個體勞動者 專業(yè)人士 (律師 /文體 /經(jīng)紀(jì) /教師 ) 軍人 /警察 /武警 農(nóng)林牧漁工作人員 農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員 離退休人員 家庭主婦 下崗 /失業(yè) /待業(yè)人員 學(xué)生 其他 樂居用戶職業(yè)結(jié)構(gòu) 整體網(wǎng)民中學(xué)生是最大的群體，而樂居學(xué)生比例較小，大部分為有固定收入的 職業(yè)人士 。 CNNIC： 第 25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告， 2010年 1月 31 收入結(jié)構(gòu) 網(wǎng)民個人月收入結(jié)構(gòu) 8.3 1.8 3.6 3 9.5 6.7 14.4 5.2 11 5.4 8.8 3 4.3 1.7 2.5 4.4 1.1 1.5 0.3 3.5 0 2 4 6 8 10 12 14 16沒有收入 500元以下 500-999元 10001499元 15001999元 20002499元 25002999元 30003499元 35003999元 40004999元 50005999元 60006999元 70007999元 80008999元 90009999元 1000014999元 1500019999元 20000-39999元 40000元以上 不清楚 /難以回答 樂居用戶個人月收入 數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng) % 樂居用戶的平均 月收入遠(yuǎn)高 于整體網(wǎng)民。 CNNIC： 第 25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告， 2010年 1月 32 互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告 Contents 33 艾瑞 IAT數(shù)據(jù)顯示新浪樂居房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場占有率第一 數(shù)據(jù)說明： IAT數(shù)據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)為媒體收入，未包含代理收入； IAT數(shù)據(jù)不包含網(wǎng)絡(luò)廣告以外的收入 34 易觀國際：新房業(yè)務(wù)市場觃模 09年 Q1起 6個季度 No.1 新浪樂居2 7 . 6 %搜房網(wǎng)2 4 . 8 %搜狐焦點(diǎn)1 6 . 7 %騰訊6 . 1 %MSN3 . 7 %淘房網(wǎng)1 . 9 %其他1 9 . 3 %2010 年 Q2 中國房地產(chǎn)行業(yè)新房網(wǎng)絡(luò)廣告投放媒介分布數(shù)據(jù)來源： En f o d e sk 易觀智庫 w w w . e n f o d e sk. co m 易觀國際 201 0 w w w . a n a l ysy s. co m . cn2010年 Q2新浪樂居市場份額創(chuàng)新高 35 附：研究機(jī)構(gòu)介紹 易觀國際 易觀國際解決方案 定制化的市場及商業(yè)診斷、規(guī)劃和實(shí)施 標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù) &研究數(shù)據(jù)庫訂閱服務(wù) 易觀國際（ Analysys International）成立于 2000年，是中國互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)化市場卓越的信息產(chǎn)品，服務(wù)及解決方案提供商。每年為來自于全球的互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)廠商、電信運(yùn)營商，行業(yè)用戶、投資機(jī)構(gòu)、政府部門的高級主管，提供包括年度訂閱的 EnfodeskTM數(shù)據(jù)庫和 EnfoGrowthTM專項(xiàng)咨詢在內(nèi)的信息產(chǎn)品，服務(wù)及解決方案，并通過 EnfoShareTM的產(chǎn)業(yè)研討會和高峰會，進(jìn)一步加強(qiáng)創(chuàng)新者與行業(yè)用戶、政府機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)間的深入溝通與合作機(jī)會獲得。 易觀國際通過對電信運(yùn)營， IT行業(yè)應(yīng)用，新媒體及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，從技術(shù)到市場的全面監(jiān)控，為客戶提供金融、制造業(yè)、零售業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)的信息化應(yīng)用熱點(diǎn)解答，同時，多元化的定制咨詢、研究報告、活動與培訓(xùn)，也幫助： 運(yùn)營商、技術(shù)產(chǎn)品 /服務(wù)提供商優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)的市場營銷策略； 行業(yè)用戶 (CIO)優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用策略，從而更好地使用信息技術(shù)推動業(yè)務(wù)發(fā)展； 專業(yè)投資機(jī)構(gòu)選擇最適合的投資機(jī)會。 知識庫 方法論 企業(yè)信息庫 產(chǎn)品市場數(shù)據(jù)庫 行業(yè)應(yīng)用成功案例庫 行業(yè)發(fā)展監(jiān)測數(shù)據(jù)庫 分析師觀點(diǎn)庫 產(chǎn)業(yè)與市場研究咨詢體系 產(chǎn)業(yè)鏈追蹤研究分析模型 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃理論體系 行業(yè)與企業(yè)信息化咨詢理論體系 品牌管理及市場營銷理論體系 可持續(xù)發(fā)展力評估體系 市場趨勢（排名）評估體系 定制化的市場及商業(yè)診斷、規(guī)劃和實(shí)施 標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù) &研究數(shù)據(jù)庫訂閱服務(wù) 36 客戶滿意度是我們衡量工作的重要標(biāo)準(zhǔn)之一 樂居及主要競爭對手 客戶整體滿意度情況 2 14241610211521333037343139473039341012711 10非常滿意比較滿意滿意一般不滿意179搜房112搜狐焦點(diǎn)180樂居224行業(yè)平均n （）92其他搜狐焦點(diǎn)行業(yè)平均（）835074388960824975滿意客戶44 愉悅客戶滿意客戶愉悅客戶2009年 10月國際市場研究公司益普索進(jìn)行的客戶滿意度調(diào)研結(jié)果顯示：樂居客戶滿意度及愉悅度均高于行業(yè)平均水平，幵領(lǐng)先各主要競爭對手，客戶滿意度達(dá)到 89%。 數(shù)據(jù)來源： Ipsos2009年度房產(chǎn)網(wǎng)路 客戶滿意度調(diào)研報告 37 附：研究機(jī)構(gòu)介紹 益普索 北京益普索基本信息 注冊資金： 5000萬以上 員工人數(shù)： 100 200人 所在地： 廣東 -廣州 成立年度： 2000年 企業(yè)性質(zhì)： 臺資企業(yè) 普索集團(tuán)成立于 1975年，并于 1999年 7月 1日在法國巴黎上市，目前為全球第三大個案研究集團(tuán)。 益普索于 2000年通過收購一家優(yōu)秀的中國本土公司進(jìn)入中國市場，通過后繼的收購和自身業(yè)務(wù)穩(wěn)定快速的增長，目前已經(jīng)成長為中國最大的個案研究公司之一。益普索大中華區(qū)目前在北京、上海、廣州、成都、香港和臺北均設(shè)有分公司，擁有專業(yè)人員 840余名。 在中國專注于廣告、營銷和客戶滿意度研究。 集團(tuán)關(guān)鍵數(shù)據(jù)： 1999年 7月 1日巴黎證券交易所上市 2008年全球營業(yè)額： 9.793億歐元 有益普索下屬公司的國家數(shù)： 64 業(yè)務(wù)涉及國家： 100+ 全球?qū)Ｂ殕T工： 8,800 全球客戶： 5,000+ 每年訪問量：超過 1000萬 益普索集團(tuán) 益普索（中國） 公司 成立于 1975年 ，總部設(shè)在巴黎，是國際領(lǐng)先的個案研究集團(tuán)。益普索集團(tuán)在五大洲 44個國家擁有下屬公司，業(yè)務(wù)所涉及的國家達(dá)到 100個，廣泛涉及到各主要研究活動領(lǐng)域。 益普索于 2000年進(jìn)入中國，通過收購 3個優(yōu)秀的本土公司和自身的快速成長， 2005年益普索在中國已經(jīng)成長為領(lǐng)先的個案研究的公司，目前在北京、上海、廣州和成都設(shè)有分公司，共擁有專業(yè)人員 500余名。 38 全國性品牌、權(quán)威、可信是客戶對樂居品牌的顯著評價 Leju 樂居品牌客戶評價 品牌總體表現(xiàn) 51 品牌知名度高，屬于行業(yè)領(lǐng)先公司 58 品牌具有一定權(quán)威性和可信度 58 品牌具有全國性的影響力，覆蓋面廣 60 網(wǎng)站整體資源整合能力強(qiáng)，效果好 49 是我熟悉的網(wǎng)站，我對于它提供的產(chǎn)品和服務(wù)都很了解 57 （愉悅度） 行業(yè)平均 樂居 搜狐焦點(diǎn) 搜房 其他 n 224 180 112 179 92 主要網(wǎng)媒品牌優(yōu)勢 數(shù)據(jù)來源： Ipsos2009年度房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò) 客戶滿意度調(diào)研報告 39 銷售人員執(zhí)行效率高，重視客戶意見和建議等多項(xiàng)指標(biāo)客戶最認(rèn)可樂居的服務(wù)。 （愉悅度） 行業(yè)平均 樂居 搜狐焦點(diǎn) 搜房 其他 n 224 180 112 179 92 主要網(wǎng)媒服務(wù)優(yōu)勢 數(shù)據(jù)來源： Ipsos2009年度房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò) 客戶滿意度調(diào)研報告 樂居服務(wù)客戶評價 Leju 總體滿意度 50 銷售人員主動性高，專業(yè)性好，整體素質(zhì)較高 51 銷售人員了解客戶需求 49 銷售人員內(nèi)部資源協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng) 49 銷售人員執(zhí)行效率高 50 銷售人員能夠針對客戶需求提出專業(yè)的策劃案 46 客戶服務(wù)資訊（如專題、嘉賓訪談等）效果好 44 針對業(yè)內(nèi) /高端人士開展的線下活動效果好 36 有便利的客戶意見反饋機(jī)制，且重視客戶意見和建議 44 客戶答謝會、聯(lián)誼活動等質(zhì)量高 39 和其他媒體整合營銷效果好 39 40 網(wǎng)站速度快、流量大、點(diǎn)擊率高、用戶特征與客戶目標(biāo)人群相符是客戶對樂居網(wǎng)站 /內(nèi)容的顯著認(rèn)識。 主要網(wǎng)媒網(wǎng)站 /內(nèi)容方面優(yōu)勢 網(wǎng)站 /內(nèi)容總體表現(xiàn) 47 網(wǎng)站頁面清晰整潔、打開速度快、穩(wěn)定 60 網(wǎng)站總體流量大，點(diǎn)擊率高 55 網(wǎng)民質(zhì)量好，粘性高，用戶群價值高 51 網(wǎng)站有較好的適合業(yè)內(nèi)人士的資訊服務(wù) 54 網(wǎng)站內(nèi)容豐富、專業(yè)、實(shí)用 59 網(wǎng)站的用戶特征與您所在企業(yè)的目標(biāo)用戶群特征相符 45 樂居網(wǎng)站 /內(nèi)容客戶評價 Leju 數(shù)據(jù)來源： Ipsos2009年房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò) 客戶滿意度調(diào)研報告 （愉悅度） 行業(yè)平均 樂居 搜狐焦點(diǎn) 搜房 其他 n 224 180 112 179 92 41 營銷產(chǎn)品創(chuàng)新能力強(qiáng)，廣告投放效果好、有效提升客戶公司的品牌影響力是客戶對樂居的廣告和產(chǎn)品的顯著評價。 主要網(wǎng)媒廣告和產(chǎn)品方面優(yōu)勢 11-1 1-5-6-1 0-1 3-6-7-8-993437445813-9-3-4-4-4-3-1 1-4-8-93121112-4-2廣告和產(chǎn)品總體表現(xiàn) 44 廣告資源質(zhì)價比高 41 銷售策略靈活、價格合理 39 廣告投放準(zhǔn)確，差錯少 50 廣告投放效果好，有效提升公司的品牌影響力 42 廣告投放后效果反饋及時 40 廣告投放后效果反饋真實(shí)可信 42 能夠根據(jù)客戶需求靈活調(diào)整投放方案 51 營銷產(chǎn)品創(chuàng)新力強(qiáng) 40 產(chǎn)品價格優(yōu)惠，營銷效果好 34 產(chǎn)品與廣告的結(jié)合使?fàn)I銷效果升級 38 樂居廣告和產(chǎn)品客戶評價 Leju 數(shù)據(jù)來源： Ipsos2009年度房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò) 客戶滿意度調(diào)研報告 （愉悅度） 行業(yè)平均 樂居 搜狐焦點(diǎn) 搜房 其他 n 224 180 112 179 92 42 互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告 Contents 43 “ 根據(jù)艾瑞 iUserTracker監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示， 2009年，房產(chǎn)網(wǎng)站用戶人均 單 日瀏覽頁面 8頁 左右 ，說明房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)用戶頁面訪問深度高 。 新浪樂居 等門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道，用戶回訪比例均達(dá)到 20%以上 ，門戶網(wǎng)站用戶有較高的忠誠度 。 1 iResearch 艾瑞咨詢：門戶網(wǎng)站發(fā)展更具優(yōu)勢 點(diǎn)擊查看具體報告： /0402/20100504/114062.shtml 44 房產(chǎn)類媒體用戶人群較為高端。其中 門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道人群質(zhì)量最高 ， 全國范圍內(nèi)月收入超過 2000元用戶 TGI值均超過 105?！?2 iResearch 艾瑞咨詢：門戶網(wǎng)站更具總體優(yōu)勢 點(diǎn)擊查看具體報告： /0402/20100504/114062.shtml 45 新浪樂居的滿意度居 主流房產(chǎn)網(wǎng)站之首 ， 達(dá)到 4.06分 3 iResearch 艾瑞咨詢：新浪樂居用戶滿意度最高 點(diǎn)擊查看具體報告： /0402/20100504/114062.shtml 46 艾瑞 咨詢報告顯示 ，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)用戶除房地產(chǎn)類資訊外，對于金融保險、汽車類、娛樂消閑類、數(shù)碼產(chǎn)品類資訊的關(guān)注程度較高。這也為 門戶類 房產(chǎn)網(wǎng)站的廣告投放提供了更廣闊的空間。 4 iResearch 艾瑞咨詢：房產(chǎn)網(wǎng)站用戶關(guān)注的資訊 點(diǎn)擊查看具體報告： /0402/20100504/114062.shtml 47 艾瑞發(fā)現(xiàn)，目前用戶有定期瀏覽房產(chǎn)信息的習(xí)慣，用戶一般一周有 2-3天關(guān)注房產(chǎn)信息，總體每人平均每周會有 3.6天去瀏覽房產(chǎn)媒體，其中 新浪樂居用戶瀏覽頻率最高 ，平均每周有 4.1天會瀏覽該網(wǎng)站。 5 iResearch 艾瑞咨詢：樂居用戶瀏覽頻率最高 點(diǎn)擊查看具體報告： /0402/20100504/114062.shtml 48 一句話樂居 近幾年的飛速發(fā)展，新浪樂居取得了驕人的成績，目前已覆蓋上百個城市，為 數(shù) 千萬購房者提供購房信息服務(wù)。據(jù)艾瑞咨詢和易觀國際研究報告顯示， 2009年新浪樂居房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場占有率位居第一；通過為廣大網(wǎng)友和客戶提供優(yōu)質(zhì)的信息和營銷服務(wù)，新浪樂居獲得了網(wǎng)友和客戶的高度認(rèn)可，在艾瑞咨詢 2010年 5月發(fā)布的艾瑞咨詢：房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速 提升用戶忠誠度是關(guān)鍵研究報告中，新浪樂居網(wǎng)友滿意度位居首位；在國際市場調(diào)研公司益普索 2009年度房產(chǎn)網(wǎng)站客戶滿意度報告中，新浪樂居客戶滿意度亦居第一位； 2009年新浪樂居先后榮獲最佳創(chuàng)新營銷平臺獎，艾瑞咨詢 2009-2010中國最佳互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)獎，同期“新浪樂居在納斯達(dá)克上市”入選 2009中國品牌大事記。 49 T hank you 新浪樂居 從此與您同行 50 第六章 樓盤案名設(shè)計 51 一、房地產(chǎn)案名釋義 含義： 樓盤案名是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的名稱，是項(xiàng)目的身份名片 案名設(shè)計相當(dāng)重要，它反映了一個項(xiàng)目或產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。 52 二、案名營銷學(xué)原理及案例 1、案名的營銷學(xué)原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)，好的案名能吸引消費(fèi)者的眼球，傳達(dá)樓盤的性質(zhì)，持續(xù)有效的案名對項(xiàng)目品牌形成具有良好作用。樓盤名稱其實(shí)是開發(fā)商市場營銷策略中重要的一部分，是樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是居于首位的。 53 2、案例：張保全 今典集團(tuán)的 “ 蘋果社區(qū) ” 案名 長沙創(chuàng)普：星語林 汀湘十里 54 案 名 蘋果社區(qū) 英文名 PINGOD 釋 義 1、人類生命的原動力正是源于這顆被亞當(dāng)和夏娃偷食的禁果。 2、因?yàn)橛辛四穷w掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力的一大步。 3、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群從外在品位到內(nèi)心快樂的真實(shí)表象。 4、在 CBD，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的 CBD。 5、英文案名 PINGOD是中文蘋果的音譯，由 PIN(個人身份識碼 )和GOD(上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀 -上帝是每一個人，每一個人都是上帝 。 55 星語林 汀湘十里 “ 汀 ” 的原意是水邊平地，與小區(qū)項(xiàng)目地況吻合 “ 汀 ” “ 岸芷汀蘭，郁郁青青 ” 清靜、自然、恬淡的生活境界， “ 湘 ” 是湖南的簡稱，直接體現(xiàn)地域性，代表 “ 三湘四水 ” ，更代表了千年湖湘文化。 “ 十里 ” 項(xiàng)目大盤的特質(zhì)；“ 我們與城市保持應(yīng)有的距離 ” ，這是一種別墅生活理念， 同時 “ 十里 ” 有十分廣域的意味，給人一種親切、生態(tài)美之感。 包容了親水形態(tài)、湖湘文化意識、地理尺度等諸多要素，給人以濃郁的文化感。 56 三、樓盤案名設(shè)計的重要性 營銷大師艾 里斯說： “ 定位時代中 ， 你要做的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱 .” 1市場核心定位的反映 :名流花園、白領(lǐng)易居、非常宿舍、非常男女、學(xué)府佳苑、漢唐龍脈、云間水莊、廣大花園、廣大名筑、光大水墨風(fēng)景 2市場的第一驅(qū)動力 ： 京通新城 陽光曼哈頓 陽光華苑 成品家 57 三、樓盤案名設(shè)計的重要性 3給置業(yè)者的心理暗示 ： 四季花城、東海岸、河塘月舍 4開發(fā)商給置業(yè)者的承諾 ： 水映長灘、都市水岸、九溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（ CLASS） 5樓盤市場品牌的昭示 58 6、樓盤形象第一要素 樓盤形象要素 樓盤名稱 視覺標(biāo)識 標(biāo)準(zhǔn)字體 標(biāo)準(zhǔn)色彩 建筑形態(tài) 59 四、樓盤案名設(shè)計原則 1、 樓盤案名首先要遵循的原則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸引注意力。 案名是標(biāo)識性很強(qiáng)，個性濃烈的自我標(biāo)記。應(yīng)盡量避免以 “ 花園 ” 、 “ 公寓 ” 、 “ 廣場 ” 、 “ 大廈 ” 、 “ 小區(qū) ” 、 “” 、 “ 中心 ” 等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。 solo 玻璃 海岸 地下鐵、陽光 100、甲方乙方、非常宿舍、香水之約、戀曲 70、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心 60 四、樓盤案名設(shè)計原則 2、樓盤案名設(shè)計要遵循美學(xué)原則：視覺符號是一種視覺藝術(shù)，人們進(jìn)行識別的過程也是一種審美的過程。好看好聽好記 春江花月、香堤雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷 3、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，或人文或環(huán)境或檔次等，要準(zhǔn)確反映樓盤屬性。 奧林匹克花園：運(yùn)動就在家門口 61 四、樓盤案名設(shè)計原則 4、樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，名實(shí)相符。 貴族帝王式、歐美名勝式 高檔公寓、別墅； 福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式 平民化住宅； 山水風(fēng)光式 提升居住質(zhì)量的高尚住宅等等 62 四、樓盤案名設(shè)計原則 5、樓盤案名要給人深刻的第一印象 左岸公社、 CLASS、人民派對、贏家等 案名的第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，其功能性、標(biāo)識性、親和力都將給消費(fèi)者以強(qiáng)烈的心理暗示與鼓動。 63 四、樓盤案名設(shè)計原則 6、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)搭配和諧 ，便于記憶。從義、音、形上進(jìn)行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。 義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當(dāng)、避免拗口、利于傳播（ 如 “ 唐園新苑 ” 、 “ 緣源園 ” 等 ）； 形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀 64 7、樓盤案名作為一個標(biāo)識性強(qiáng)、個性濃烈的自我標(biāo)記，應(yīng)與地塊的地理、環(huán)境、布局、風(fēng)格、檔次相吻合 六佰本：日韓韻味 裘馬都：檔次和百年世家的傳承感 檀香山：區(qū)位和品質(zhì)的詮釋 龍灣半島：貴族氣質(zhì) 銅雀臺 65 五、樓盤案名評價指標(biāo) 1、創(chuàng)意性 2、傳播性 3、銷售效應(yīng) 4、品牌貢獻(xiàn) 66 六、樓盤案名命名角度 1、樓盤命名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置 草堂之春，大地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠方程式、北京的 “ 貢院 6號 ” 、 成都 “ 金府路 6號 ” 、望江 橡樹林 2、用案名傳達(dá)詩意、美麗和浪漫的命名方式，溫婉典雅 “ 水木光華 ” 、 “ 天彩 菁華 ” 、 “ 水漪裊銅 ” 、 “ 春語花間 ” 、 “ 浪琴灣 ” 、 “ 碧云天 ” 、 “ 鳴翠谷 ” 67 六、樓盤案名命名角度 3、對社區(qū)規(guī)模的傳達(dá) ： “ 城 ” 、 “ 鎮(zhèn) ” 、 “ 花園 ” 、 “ 中心 ”、 “ 廣場 ” 、 “ 社區(qū) ” 等 麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦城、西江紫園 4、樓盤命名傳達(dá)追求美好、享受幸福的心理感受 “ 幸福楓景 ” 、 “ 幸福時光 ” 、 “ 財滿街 ” 、 “ 錦繡花園 ” 、 “福澤美廬 ” 、 “ 和貴馨城 ”“ 和睦人家 ” 68 六、樓盤案名命名角度 5、樓盤命名凸顯入住者的身份和地位 “ 君臨天下 ” 、“ 白領(lǐng)尊邸 ” 、 “ 富豪逸陽華庭 ” 、 “ 富貴家園 ” 、 “牡丹御園 ” 、 “ 名士公館 ” 、 “ 王府花園 ” 、 “ 財智公館 ” 、 “ 西山美墅館 ” 6、樓盤命名極富時代特色，體現(xiàn)另類和時尚 單人房雙人床、東成西就、蜂鳥社區(qū)、耕天下、 solo、本色空間、 soho沸城、第 V大道、 bobo自由城 、 3.3 69 六、樓盤案名命名角度 7、 樓盤命名體現(xiàn)樓盤建筑設(shè)計的風(fēng)格 “ 羅馬嘉園 ” 、 “ 歐陸庭院 ” 、 “ 好萊塢廣場 ” 、 “ 新加坡花園” 、 “ 柏林春天 ” 、 “ 巴克寓所 ” 、 “ 康斯丹郡 ” 、 “ 中海 格林威治城 ” 、 “ 藍(lán)色加勒比 ” 、 “ 諾丁山 ” 、 “ 楓丹白鷺 ” 8、 以開發(fā)公司名稱做前綴命名 ,塑造開發(fā)公司品牌 ， 形成系列品牌 “ 倍特 金杏園 ” 、 “ 萬科 城市花園 ” 、 “ 中海名城 ” 等的命名 、 “ 萬科 四季花城 ” 、 “ 萬達(dá) 長春明珠 ” 70 9、樓盤命名以樓盤目標(biāo)客戶為案名依據(jù)，從案名上就可以直接看出樓盤主要針對的銷售人群。 白領(lǐng)沙龍、新貴公館 71 七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū) 1、案名設(shè)計名不符實(shí)。 2、案名不能有效傳達(dá)樓