房地產(chǎn)項目借款合同樣文.doc

房地產(chǎn)項目借款合同樣文 項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項目貸款的簡稱。為了促進大型工程的建設及開拓資金運用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項目貸款業(yè)務。下面就為大家?guī)矸康禺a(chǎn)項目借款合同范文，希望對大家有所幫助。 房地產(chǎn)項目借款合同范文 借款人：_ 貸款人：_ 借款人因_開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_萬元，期限為_年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。 1.1在本合同中，下列術語具有如下含義： 1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。 1.1.2“信息日”指每季最后一個月的20日。 1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。 1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。 1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。 1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。 1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。 1.1.8“項目”指_. 1.1.9“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。 1.1.10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。 1.1.11“完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。 1.1.12“擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。 2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同; 2.2所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件; 2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等; 2.4本合同項下_萬元的項目資金按期、足額到位; 2.5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書; 2.6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外) 2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確; 2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。 3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_萬元的貸款; 3.2本合同項下的貸款只能用于_開發(fā)項目建設; 3.3在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。 4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之_.在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調整，無須經(jīng)借款人的同意。 4.2貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。 5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項： 5.1.1貸款證交由貸款人審核; 5.1.2本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等; 5.1.3生效的建設承包合同; 5.1.4生效的原材料供應合同; 5.1.5項目財產(chǎn)保險單; 5.1.6所有依法生效的擔保性文件; 5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件： 5.2.1擔保合同合法有效; 5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位; 5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件; 5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表