答辯狀范文.doc

Yi7y 答辯狀范文答辯人：市房地產(chǎn)開發(fā)總公司代表何，公關(guān)部經(jīng)理。案由：上訴人張因房屋拆遷一案，不服市區(qū)19民字第19號的判決，提出上訴。現(xiàn)答辯如下：答辯理由：為了適應(yīng)本市商業(yè)發(fā)展的需要，我公司于19年12月向市城建規(guī)劃局提出申請報告，要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地150平方米。市城建局 于12月25日以市城建字1971號批文同意該項工程。同年在拓寬場地過程中，需要拆遷租住戶張一戶約18平方米的住房，但張?zhí)岢龅囊?過于苛刻。幾經(jīng)協(xié)商，不能解決。答辯人不得已于19年1月日投訴于市區(qū)人民法院。市區(qū)人民法院于19年2月以19民 字第19號判決書判處張必須于19年3月底前搬遷該屋，并由市房地產(chǎn)開發(fā)總公司提供不少于原居住面積的房屋租給張居住，但張仍無理取鬧。 據(jù)此，答辯人認(rèn)為張的上訴理由是不能成立的。一、張說我們拓寬新建絲綢百貨大樓前面的場地是未經(jīng)批準(zhǔn)的。這是沒有根據(jù)的。一審法庭曾審查過房地產(chǎn)開發(fā)總公司要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地的報 告和市城建局城建字1971號的批文，并當(dāng)庭概述了房地產(chǎn)開發(fā)總公司的報告內(nèi)容，還全文宣讀了市城建局的批文。這些均有案可查。張不能因?yàn)橐?求查閱市城建局的批文，未獲準(zhǔn)許，而否認(rèn)拓寬工程的合法性。二、張說我們未征得她本人同意，與房主訂立房屋拆遷協(xié)議是非法的。這更無道理。張租住此屋，只有租住權(quán)，并無房屋所有權(quán)。所有權(quán)理當(dāng)歸屬房 主。我們拓寬場地，拆毀有礙交通和營業(yè)的房屋，理當(dāng)找產(chǎn)權(quán)人處理，張無權(quán)干涉和過問。應(yīng)當(dāng)指出，對于張搬遷房屋一事，我們已作了很大的讓步和照顧。我們答應(yīng)她在搬遷房屋時提供離現(xiàn)居住房屋500米的新建宿舍大樓底層朝南房間一間， 計20平方米，租給她居住。而張還糾纏不清，漫天要價。揚(yáng)言不達(dá)目的，決不搬遷。綜上所述，答辯人認(rèn)為市區(qū)人民法院的原判決是正確的，合法而又合情合理，應(yīng)予維持。此致市中級人民法院答辯人：市房地產(chǎn)開發(fā)總公司代表 何一九年四月二十五日所謂答辯狀，顧名思義，就是答復(fù)和辯駁的書狀。根據(jù)民事訴訟法第一百十三條第一款的規(guī)定，被告收到原告起訴狀后，在15日內(nèi)，對原告的訴訟請求提出答辯。答辯狀的內(nèi)容，必須針對起訴狀提出的事實(shí)和理由，抓住關(guān)鍵進(jìn)行答復(fù)和辯駁。篇幅不必長，但必須抓住重點(diǎn)，中心突出。特別是要抓住起訴狀中那些與事實(shí)不符、證據(jù)不足、缺少法律依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行系統(tǒng)辯駁。在辯駁中，申述自己的理由和觀點(diǎn)，提出證據(jù)，闡明法律依據(jù)，以便法院審理時，借以判別原告的訴訟請求是否符合事實(shí)，是否有法律依據(jù)，從而作出裁判。 根據(jù)中華人民共和國合同法第一百一十三條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”答辯人：有限公司被答辯人：酒樓有限公司 答辯人與被答辯人房屋租賃糾紛一案，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第一百一十三條之規(guī)定，答辯如下：一、本案訟爭的關(guān)鍵在于答辯人向被答辯人所繳付的資產(chǎn)押金的性質(zhì)問題。1、被答辯人訴稱“?！钡恼f法是錯誤的。 根據(jù)。而并非如被答辯人所講的僅僅只是一種“有形財產(chǎn)押金”。 根據(jù)“合同”關(guān)于“租期”的規(guī)定“租期五年，從 年 月10日起至 年 月10日止”；以及“合同”第八條違約責(zé)任條款之規(guī)定，對于被答辯人于2002年7月單方面終止合同，遷出租賃區(qū)并拖欠答辯人應(yīng)交各項費(fèi)用的違約行為，答辯人當(dāng)然有權(quán)按照合同約定沒收其已繳保證金及資產(chǎn)押金等作為違約金處罰。 2、至于被答辯人主張其“履約行為并未造成答辯人其它有形財產(chǎn)的損失”則純屬錯誤理解了在被答辯人違反合同約定的前提下上述資產(chǎn)押金的性質(zhì)。答辯人沒收被答辯人資產(chǎn)押金的行為不僅符合合同的約定，同時也符合我國法律的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)中華人民共和國合同法第一百一十三條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”。被答辯人提前退租，單方面終止合同的行為，使答辯人的租賃房產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，而且這種閑置狀態(tài)所持續(xù)的時間也是不確定的，因此與在“合同”剩余履行期限內(nèi)答辯人可以獲得的租金收益相比較，沒收被答辯人所繳押金、保證金作為違約賠償，當(dāng)然是既合法又合理。同時，在“合同”的違約責(zé)任條款中已經(jīng)對被答辯人提前退租的行為會導(dǎo)致沒收押金、保證金的違約處罰作出了明確的約定，被答辯人在簽署“合同”時就已經(jīng)能夠預(yù)見到其違約行為會造成這樣的損失。因此當(dāng)“合同”約定的違約事實(shí)出現(xiàn)的時候，按照合同約定進(jìn)行違約處罰也就是法律所允許和受法律保護(hù)的。二、被答辯人繳付資產(chǎn)押金的數(shù)額。三、被答辯人在履行“合同”的過程中不僅存在單方面終止合同，提前退租的違約行為，而且沒有履行“合同”第八條第1項所規(guī)定的提前解除合同需提前六個月書面通知的義務(wù)，并且從 年 月 日起開始拖欠答辯人租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用，至今未曾繳納，造成答辯人重大經(jīng)濟(jì)損失。 。答辯人對于上述正向貴院提起訴訟。答辯人認(rèn)為，合同一經(jīng)簽訂，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格遵守。在被答辯人違反合同約定，提前退租、單方面終止合同的前提下，被答辯人繳付給答辯人的資產(chǎn)押金就同時具有了違約金的性質(zhì)，被答辯人當(dāng)然有權(quán)按照合同約定沒收上述資產(chǎn)押金，以賠償被答辯人的違約行為給答辯人所造成的損失。同時，被答辯人拖