鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議.doc

鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議 合同雙方當(dāng)事人：_ 轉(zhuǎn)租方（甲方）：_ 受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況1-1甲方依法承租的座落于_ _ ，由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況：1-3乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期2-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。 三、租金、支付方式和期限3-1甲、乙雙方約定，該商鋪租金為 _ _。 3-2乙方支付租金的方式如下：_。四、其它費用4-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費用由_（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由_（甲方/乙方）承擔(dān)。4-2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_。4-3.乙方在 時，向甲方支付 元作為轉(zhuǎn)讓費，此轉(zhuǎn)讓費將作為彌補甲方停止經(jīng)營的損失。五、房屋使用要求和維修責(zé)任5-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，（也可約定由乙方自行負(fù)責(zé)維修，費用自行承擔(dān)）應(yīng)及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。5-2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。5-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 5-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。六、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。七、解除本合同的條例 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)按月租金數(shù)額退回剩余期限的房租。 但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 八其它8-1 甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓費（協(xié)議43條），一經(jīng)收取不得以任何理由退回，也不以協(xié)議被撤銷或無效而退還，雙方約定本條款作為本協(xié)議的結(jié)算和清理條款并作為解決爭議方法的條款獨立于本協(xié)議而存在。8-2