已閱讀5頁(yè),還剩11頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
湖南XX置業(yè)有限公司XXX住宅小區(qū)項(xiàng)目建安工程承包合同工程名稱:XXX住宅小區(qū)項(xiàng)目5棟建安工程 建設(shè)單位:湖南XX置業(yè)有限公司 施工單位:湖南長(zhǎng)沙XX建筑工程有限公司 合同編號(hào): 2011016(3) 目 錄第一章 總 則3第二章 工程概況3第三章 承包范圍及承包方式4第四章 甲方權(quán)利與義務(wù)5第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)6第六章 工程管理要求8第七章 材料設(shè)備供應(yīng)與檢驗(yàn)9第八章 工程驗(yàn)收10第九章 稅、費(fèi)收繳10第十章 合同價(jià)款的結(jié)算、支付與資金管理10第十一章 工程保修12第十二章 違約責(zé)任12第十三章 其 他.13附件一: XXX住宅小區(qū)第一期工程項(xiàng)目一覽表 16附件二: 房屋建筑工程質(zhì)量保修書17附件三: 認(rèn)同書19附件四: 工程監(jiān)理委托范圍20附件五: 項(xiàng)目組成人員一覽表21附件六: 甲審乙供材料一覽表22附件七: 工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單24附件八: 進(jìn)場(chǎng)材料記錄驗(yàn)收表25附件九: 工程預(yù)結(jié)算管理實(shí)施細(xì)則26附件十: XXX住宅小區(qū)第一期工程招標(biāo)答疑 29附件十一:XXX住宅小區(qū)第一期工程招標(biāo)文件 .33附件十二:主要材料預(yù)算價(jià)格46附件十三:項(xiàng)目管理制度47附件十四:項(xiàng)目安全管理制度48建設(shè)工程承包合同發(fā)包方:湖南XX置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方:湖南長(zhǎng)沙XX建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、公正的原則,甲方與乙方就家和院住宅小區(qū)項(xiàng)目5#棟建筑安裝工程承包的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一章 總 則1.1、甲、乙雙方本著公正、公平、自愿、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下合同。乙方必須服從甲方的管理,遵守甲方制定的項(xiàng)目管理制度、質(zhì)量管理手冊(cè)、安全管理制度和項(xiàng)目綜合考評(píng)管理辦法。甲方有權(quán)按項(xiàng)目管理制度和處罰條例對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督直至作出處罰。1.2、乙方具體負(fù)責(zé)實(shí)施該項(xiàng)目工程的施工組織和建設(shè),實(shí)行包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包管理費(fèi)、包風(fēng)險(xiǎn)、包所有相關(guān)費(fèi)用的含稅費(fèi)總價(jià)大包干。第二章 工程概況2.l、工程名稱:XXXXX住宅小區(qū)項(xiàng)目 5# 棟建安工程2.2、工程地點(diǎn):長(zhǎng)沙縣XXXXX2.3、設(shè)計(jì)單位:深圳市XXXXX建筑設(shè)計(jì)有限公司2.4、勘察單位:湖南省XXXX設(shè)計(jì)院2.5、監(jiān)理單位:湖南XXXXXXX監(jiān)理咨詢有限公司2.6、質(zhì)監(jiān)單位:長(zhǎng)沙縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站2.7、安監(jiān)單位:長(zhǎng)沙縣建設(shè)工程安全監(jiān)督站2.8、本工程框剪結(jié)構(gòu),地下一層,地上三十二層,建筑面積為約25347.77m(施工圖審查核定面積)第三章 承包范圍及承包方式3.1、承包范圍:按甲方所提供的XXXXX5棟施工藍(lán)圖所示的建筑安裝工程全部?jī)?nèi)容:包括但不限于:土方開挖、回填、夯實(shí)及承臺(tái)和承臺(tái)梁等基礎(chǔ)工程 、地下室工程、主體工程 、設(shè)備預(yù)埋工程、樓地面工程、屋頂消防水箱底座、門、窗制安工程及門窗節(jié)能工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程、防水工程、給排水工程、水電安裝工程 、防雷接地及保溫工程、室外明溝、散水、臺(tái)階、化糞池工程、項(xiàng)目標(biāo)化工程等(其中,入戶防盜門、鋁合金窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯扶手、飄窗欄桿、防水工程、外墻面磚、配電箱、IC卡水表及其成套件包含在總價(jià)內(nèi),但材料品牌由招標(biāo)人指定(見附表六),甲方另行發(fā)包的所有項(xiàng)目乙方不得再收取配套費(fèi)),進(jìn)入投標(biāo)總報(bào)價(jià)項(xiàng)目的工程量計(jì)算范圍包括本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的所有內(nèi)容,具體包括:3.1.1、基礎(chǔ)工程:按設(shè)計(jì)圖紙所示的承臺(tái)及基礎(chǔ)梁、土方開挖、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、回填,余土外運(yùn),施工降水,人工挖孔樁的鑿樁頭、地下室底板砼、模板及鋼筋制安工程和防水工程等。 3.1.2、土建工程:3.1.2.1、地下室按設(shè)計(jì)圖紙所示的砼梁、板、柱、后澆帶、剪力墻等砼及鋼筋制安工程,地下室的防水工程及剪力墻側(cè)面土方回填,地下室裝修工程(含墻面及頂棚888二遍、地面水泥砂漿抹平);3.1.2.2、上部主體工程:含外墻外邊線以內(nèi)、本棟建筑物地下室頂板以上部分所有的施工設(shè)計(jì)、施工圖紙所示內(nèi)容及所有設(shè)備、設(shè)施基礎(chǔ)、建筑物周圍伸縮縫嵌油膏、散水、明溝、化糞池工程、踏步等建安工程。3.1.2.3、門窗制安工程:含建造本項(xiàng)目時(shí)地庫(kù)、梯間、電梯前室、入戶大廳、戶內(nèi)、戶外所有防盜門、鋁合金門、窗、防火門等所有門窗的制安。3.1.3、裝飾裝修工程:3.1.3.1、公共部分:按XXXXX 5棟施工藍(lán)圖所示的大廳、電梯前室全瓷地磚及全瓷瓷磚踢腳、所有樓層電梯門套的鋪貼,內(nèi)墻面及頂棚粉飾888三遍,梯間踏步水泥砂漿找平后505飾面; 3.1.3.2、戶內(nèi)所有頂棚飾888二遍,地面水泥砂漿找平,客廳、臥室、餐廳、空中花園、入戶花園內(nèi)墻面888二遍,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面水泥砂漿找平;3.1.3.3、按XXXXX 5棟施工藍(lán)圖所示的室內(nèi)安全護(hù)欄、扶手,空調(diào)機(jī)位護(hù)欄等。3.1.4、給排水安裝工程:3.1.4.1地下室給水工程按設(shè)計(jì)圖紙所示所有給水部分工程(包括剪力墻防水套管,頂板上防水套管,人防生活給水系統(tǒng))。地下室排水工程按設(shè)計(jì)圖紙所示所有排水部分工程。上部主體給排水工程指設(shè)計(jì)施工圖所示內(nèi)容(包括棟總水表至市政供水管道以及棟總水表井及井內(nèi)其他設(shè)施和井內(nèi)接頭);室內(nèi)給水只水表進(jìn)戶,保證預(yù)留一個(gè)取水點(diǎn),室內(nèi)排水只預(yù)留衛(wèi)生潔具排水口,化糞池及室內(nèi)至化糞池的室外排水系統(tǒng)在承包范圍內(nèi)。地下室水泵房,中、高區(qū)給水按圖施工,做出墻外一米,并裝閥門。生活水池進(jìn)水管道施工至小區(qū)市政給水管網(wǎng),并預(yù)留消防水池進(jìn)水接口閥門,閥門以后由消防公司施工消防水池進(jìn)水管道。3.1.4.2、消防設(shè)施的制安工程:3.1.4.2.1、在本工程施工過程中,按安全生產(chǎn)規(guī)范及甲方要求,在工程建筑現(xiàn)場(chǎng),每層必須搭設(shè)消防供水設(shè)施;3.1.4.2.2、在本工程施工過程中,按消防要求在施工現(xiàn)場(chǎng),每層必須擺放滅火器具及材料。3.1.5、電氣安裝工程:3.1.5.1、強(qiáng)電安裝工程:按照長(zhǎng)沙市物價(jià)局長(zhǎng)房?jī)r(jià)【2010】78號(hào)文及施工圖紙所示范圍:室內(nèi)每間房間保證一開關(guān)、一插座、一節(jié)能燈,空調(diào)回路及插座按圖安裝到位。消防應(yīng)急燈及公共部位照明電氣安裝、消防指示燈等燈具的線路預(yù)埋穿線(燈具由消防公司安裝)。專變間位于4棟地下室位置。專變電纜計(jì)算至4棟專變間低壓屏出線位置。室外強(qiáng)電管網(wǎng)不在承包范圍。3.1.6、電梯不計(jì)取配套費(fèi)用(提供安裝用電、用水、安裝井道施工等及其他材料,收口抹灰等所有配合工作)。3.1.7、節(jié)能工程:外墻采用中空玻化微珠無機(jī)保溫砂漿做內(nèi)保溫,必須達(dá)到環(huán)保節(jié)能要求的門窗制安、屋面工程按XXXXX 5棟施工藍(lán)圖所示。3.1.8、資料員甲方指定,資料費(fèi)用由施工方承擔(dān)。 前述界限之內(nèi)的工程均屬承包范圍,均按圖紙及設(shè)計(jì)說明施工,其造價(jià)包含在每棟工程總造價(jià)內(nèi)。3.2、工期:本合同工程計(jì)劃585天完工。(以實(shí)際開、竣工日期為準(zhǔn))。3.3、承包方式:包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包稅費(fèi)、包管理費(fèi)、包一切風(fēng)險(xiǎn)。第四章 甲方權(quán)利與義務(wù)4.1、傳達(dá)、貫徹各級(jí)職能部門對(duì)本工程項(xiàng)目的有關(guān)文件精神。 4.2、指定現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)位置及現(xiàn)場(chǎng)使用范圍。如果乙方不服從指定和安排,甲方有權(quán)強(qiáng)制撤離乙方搭設(shè)的設(shè)施。4.3、指定水源、電源連接位置(無論距離多遠(yuǎn),均由乙方負(fù)責(zé)連接并承擔(dān)費(fèi)用)。4.4、將現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)及乙方施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的各種地下管線以書面形式交給乙方,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。4.5、在開工前,向乙方提供施工圖肆套及補(bǔ)充說明資料壹套。4.6、組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,參加由監(jiān)理單位主持的施工協(xié)調(diào)會(huì)。4.7、審批乙方報(bào)送的安全施工方案、施工組織設(shè)計(jì)和工程開工報(bào)審表,會(huì)同監(jiān)理單位簽發(fā)開工令。4.8、審核簽字后轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單。4.9、施工期間隨時(shí)到施工場(chǎng)地 (如加工場(chǎng)地等)檢查、監(jiān)督。4.10、負(fù)責(zé)對(duì)乙方項(xiàng)目部組成人員的資格進(jìn)行審查,對(duì)項(xiàng)目部人員組成有建議權(quán)(見附件5),且甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不稱職的項(xiàng)目部組成人員予以更換。4.11、以書面形式明確擔(dān)任本工程的監(jiān)理及甲方管理人員(見附件5),負(fù)責(zé)對(duì)該工程的技術(shù)、工程量簽證和質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督工作,簽證程序以甲方另行書面通知為準(zhǔn)。4.l2、對(duì)乙方的日常管理工作進(jìn)行綜合考評(píng),考評(píng)內(nèi)容按甲方制定的項(xiàng)目綜合考評(píng)管理辦法執(zhí)行,并參加和組織各級(jí)職能部門對(duì)工程的檢查。4.13、協(xié)助乙方辦理工程施工的相關(guān)手續(xù),協(xié)調(diào)乙方與設(shè)計(jì)方、質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理方及其他項(xiàng)目部等單位之間的關(guān)系。4.14、配合乙方對(duì)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員提供組織學(xué)習(xí)、相關(guān)咨詢及信息服務(wù),配合乙方做好施工人員的思想政治教育及計(jì)劃生育工作。4.15、組織協(xié)調(diào)對(duì)重大安全、質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。4.16、負(fù)責(zé)及時(shí)將工程款依本合同第九章、第十章的規(guī)定支付給乙方。4.17、大包干進(jìn)獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)單獨(dú)計(jì)價(jià)部分工程金額進(jìn)行審查,協(xié)助其進(jìn)行付款。 第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1、落實(shí)、執(zhí)行甲方及各級(jí)職能部門對(duì)本工程的有關(guān)文件精神。5.2、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各種規(guī)章制度和管理文件。5.3、應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)變更及國(guó)家、省、市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),按照合同約定的質(zhì)量、材料和工期要求,完成本工程工作內(nèi)容。5.4、開工前,乙方應(yīng)到甲方或其委托的物業(yè)管理公司辦理施工用水、用電等相關(guān)手續(xù)。5.5、施工期間場(chǎng)地的使用和施工道路的走向,乙方應(yīng)按甲方在總圖上所指定的范圍及要求進(jìn)行,保證施工道路暢通及衛(wèi)生清潔,其施工道路鋪設(shè)、維護(hù)與衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.6、進(jìn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)在指定的使用場(chǎng)地范圍內(nèi),按監(jiān)理、甲方審批后的現(xiàn)場(chǎng)平面布置搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施、堆放建筑材料,臨主要道路必須采用磚砌圍墻或其他實(shí)體圍墻,并設(shè)置施工標(biāo)志牌。5.7、接受監(jiān)理單位對(duì)工程施工及保修期全過程的監(jiān)督管理(監(jiān)理委托范圍詳見附件4)。5.8、嚴(yán)格按監(jiān)理方、甲方和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工過程中修訂審批的方案進(jìn)行施工。5.9、本工程開工前7日內(nèi)應(yīng)向甲方、監(jiān)理單位提交本工程安全施工方案、施工組織設(shè)計(jì)3份。每月5 日前提交上月工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和當(dāng)月的月施工進(jìn)度計(jì)劃,當(dāng)月工程的實(shí)際進(jìn)度不符合總進(jìn)度計(jì)劃時(shí),乙方應(yīng)在兩日內(nèi)提交調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃,經(jīng)甲方、監(jiān)理方批準(zhǔn)后執(zhí)行,但不免除乙方延誤工期所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.10、本工程范圍內(nèi),由甲方另行單獨(dú)發(fā)包的其他分項(xiàng)工程如有線電視、電話、寬帶網(wǎng)、燃?xì)?、樓宇?duì)講、電梯安裝等工程,乙方在施工過程中應(yīng)積極配合,提供施工方便,協(xié)助其做好成品和半成品的保護(hù)工作,不得收取配套費(fèi)用,并負(fù)責(zé)收集、整理好完整的技術(shù)資料歸檔。5.11、對(duì)本合同的工程有維護(hù)、保管、消防安全的責(zé)任,確保工程施工和非施工時(shí)的安全。5.12、乙方承包施工及臨時(shí)場(chǎng)地使用范圍內(nèi),工程竣工或使用完畢后須進(jìn)行場(chǎng)地平整、生活垃圾和建筑垃圾必須進(jìn)行外運(yùn)。屬本工程竣工后所剩余的各種材料、構(gòu)配件及施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、施工垃圾,應(yīng)在該工程驗(yàn)收后三日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng),逾期不清理現(xiàn)場(chǎng),甲方有權(quán)組織清理、拆除,所支出的費(fèi)用從工程結(jié)算款中扣除。5.13、乙方必須挑選技術(shù)素質(zhì)強(qiáng)、管理水平高、有相匹配技術(shù)資格證的專業(yè)人員組成項(xiàng)目部(見附件5),所有進(jìn)場(chǎng)人員必須登記造冊(cè),報(bào)監(jiān)理方、甲方備查,并接受甲方、監(jiān)理方對(duì)其進(jìn)行的質(zhì)量安全技術(shù)監(jiān)督檢查。特種作業(yè)人員(如電工、焊工、架子工、機(jī)械工等)必須持證上崗,證件復(fù)印件交甲方、監(jiān)理方進(jìn)行資格審查,經(jīng)確認(rèn)后,方能上崗。按照上級(jí)主管部門要求辦好農(nóng)民工學(xué)校,做好崗前技術(shù)、安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育工作。5.14、乙方在施工期間必須搞好文明施工,教育施工人員相互禮讓,杜絕違法亂紀(jì)的事件發(fā)生;要愛護(hù)公共設(shè)施和居民設(shè)施,如有損壞,應(yīng)接受處罰并賠償其損失;現(xiàn)場(chǎng)施工必須符合當(dāng)?shù)卣吐毮懿块T的有關(guān)規(guī)定要求,并接受檢查;須及時(shí)辦理施工保險(xiǎn)及有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5.15、乙方必須處理好周邊居民及其他項(xiàng)目部的關(guān)系,愛護(hù)周邊環(huán)境,做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等保護(hù)工作,辦理好施工現(xiàn)場(chǎng)交通、環(huán)衛(wèi)和環(huán)保(施工噪音、污染)管理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用,如因施工造成周邊居民生活、生產(chǎn)的不利影響,比如:噪音、排水不暢、道路破損、震動(dòng)房屋等,由乙方負(fù)全部責(zé)任并及時(shí)予以解決。甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工中和周邊居民及其他項(xiàng)目部發(fā)生的矛盾進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出解決方案,乙方必須服從執(zhí)行,所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),從甲方支付給乙方的工程款中扣除。5.16、乙方從本合同簽訂之日起,即為質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工第一責(zé)任人,必須嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范規(guī)程操作,加強(qiáng)項(xiàng)目管理。乙方施工期間發(fā)生的一切質(zhì)量、安全事故,概由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,并賠償由此給甲方和其他第三人造成的全部損失及費(fèi)用。乙方必須按甲方制定的質(zhì)量管理手冊(cè)和項(xiàng)目管理制度相關(guān)條款進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工,如達(dá)不到要求,甲方將按質(zhì)量安全文明施工處罰細(xì)則進(jìn)行處罰。乙方對(duì)施工中所發(fā)生的質(zhì)量、安全事故必須及時(shí)處理,如不及時(shí)處理,甲方有權(quán)予以處理,甲方提出的處理方案乙方必須執(zhí)行,所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),從履約保證金或甲方支付給乙方的工程款中扣除。5.17、乙方必須遵守國(guó)家法律和地方法規(guī),執(zhí)行計(jì)劃生育政策,按相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)辦理暫住證、流動(dòng)人口計(jì)劃生育證、施工安全許可證、建設(shè)行政主管部門主辦的技能培訓(xùn)證等各種證照,承擔(dān)各種辦證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)以及政府職能部門規(guī)定針對(duì)工程施工、竣工驗(yàn)收收取的相關(guān)費(fèi)用。5.18、在施工過程中,乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)按備案制要求及時(shí)收集、整理有關(guān)工程技術(shù)資料,工程技術(shù)資料的內(nèi)容應(yīng)按監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)站、城建檔案館、甲方的要求整理,并在工程竣工驗(yàn)收15日內(nèi)向甲方移交工程技術(shù)資料每棟叁套(其中原件貳套),如因工程技術(shù)資料不符合要求而影響工程質(zhì)量等級(jí)的認(rèn)定,延誤工期或?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)資料等手續(xù)不能及時(shí)辦理的,甲方不予辦理結(jié)算手續(xù),同時(shí)乙方應(yīng)向甲方賠償一切直接和間接的損失。5.19、在施工期間,要保證所有參加本合同工程施工的民工工資按時(shí)足額發(fā)放,否則甲方可以從工程款中直接扣除。凡因民工工資問題引起民工鬧事,其損失全由乙方承擔(dān),并承擔(dān)全部責(zé)任。5.20、接受各級(jí)職能部門對(duì)工程質(zhì)量、安全、文明施工的檢查和驗(yàn)收,并承擔(dān)費(fèi)用。5.2l、工程施工前乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為項(xiàng)目班組人員辦理建筑施工意外保險(xiǎn),其保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.22、未經(jīng)甲方以文字形式許可同意,乙方不得將本承包工程轉(zhuǎn)包。第六章 工程管理要求6.1、質(zhì)量管理要求:6.1.1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)標(biāo)GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)說明書、設(shè)備說明書、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件為質(zhì)量評(píng)定依據(jù),要求分戶驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收時(shí)必須一次性達(dá)到合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如一次性達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),由承包方負(fù)責(zé)返修直至合格,并承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國(guó)家現(xiàn)行建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受監(jiān)理方、甲方的監(jiān)督。由乙方影響而造成的工程質(zhì)量問題,監(jiān)理方及甲方有權(quán)要求乙方停工整改,由此造成的工期耽誤和一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承擔(dān)。6.1.3、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:6.1.3.1、隱蔽工程驗(yàn)收,乙方必須提前一天通知監(jiān)理方、甲方、設(shè)計(jì)院和質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)單位,在驗(yàn)收前乙方必須進(jìn)行自檢,待監(jiān)理方、甲方、設(shè)計(jì)院和質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)單位驗(yàn)收簽證認(rèn)可后,方可進(jìn)入下一道工序施工;6.1.3.2、乙方應(yīng)及時(shí)會(huì)同監(jiān)理方及甲方代表按國(guó)家有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)和質(zhì)量驗(yàn)收,涉及工程中間驗(yàn)收時(shí),如基礎(chǔ)、主體工程等,應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)監(jiān)和甲方等有關(guān)單位共同進(jìn)行;6.1.3.3、乙方必須接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督,遵守甲方制定的質(zhì)量管理手冊(cè)和項(xiàng)目管理制度相關(guān)條款;6.1.3.4、本工程建筑須采用商品砼。6.1.3.5、本工程鋼筋制作加工須在甲方指定的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行,不容許外加工。6.1.3.6、施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室,工程技術(shù)資料必須做到與工程進(jìn)度同步;6.1.3.7、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制。6.2、安全生產(chǎn)管理要求:6.2.1、乙方必須派專職安全員負(fù)責(zé)安全工作。做好參加施工人員的安全培訓(xùn)教育和安全技術(shù)交底工作。6.2.2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,并設(shè)置安全標(biāo)語(yǔ)及警示牌,嚴(yán)禁違章作業(yè),保證施工期間無安全事故發(fā)生。6.2.3、接受甲方、監(jiān)理方和安監(jiān)部門檢查,遵守甲方制定的安全管理制度做好安全資料工作,參與安全工作的評(píng)比。6.2.4、安全事故的處理:乙方應(yīng)確保工地不發(fā)生任何安全事故,如發(fā)生安全事故,乙方不得隱瞞,必須第一時(shí)間上報(bào)甲方,同時(shí)采取一切措施進(jìn)行處理,其損失費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6.3、工期管理要求:6.3.1、本工程工期:開工日期為 年 月 日,竣工日期為 年 月 日,共計(jì) 天。6.3.2、工期順延:如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,經(jīng)監(jiān)理方和甲方及甲方現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人簽證后,工期順延。6.3.3、乙方造成工程施工工期延誤的,一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6.3.4、乙方必須遵守甲方制定的項(xiàng)目管理制度中關(guān)于進(jìn)度管理的規(guī)定。6.4、文明施工管理要求:6.4.1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的項(xiàng)目管理制度及安全管理制度相關(guān)條款中有關(guān)文明施工的管理要求。6.4.2、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工人員管理,遵紀(jì)守法,嚴(yán)禁在工地發(fā)生違法犯罪行為,否則由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第七章 材料設(shè)備供應(yīng)與檢驗(yàn)7.1、為確保工程質(zhì)量,甲方已明確指定品牌、規(guī)格的材料(見附件6),乙方必須按本合同要求的材料要求進(jìn)行采購(gòu),采購(gòu)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須符合施工圖要求和規(guī)范要求,且具有出廠合格證。主要材料產(chǎn)品先送樣品經(jīng)監(jiān)理和甲方確定后方能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),并在具有廠家或總經(jīng)銷、總代理的銷售單以及出廠合格證明的基礎(chǔ)上按照長(zhǎng)沙縣質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門的規(guī)定,會(huì)同監(jiān)理方、甲方等有關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢,合格后方能用于工程上。鋼筋、砼、砂漿試塊必須會(huì)同監(jiān)理方、甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督制作、送檢,保證其真實(shí)性,若發(fā)現(xiàn)乙方在工程施工中偷工減料、以次充好等現(xiàn)象,除返工重做外,監(jiān)理方、甲方視乙方情節(jié)、態(tài)度每次乙方向甲方支付違約金l000至10000元。7.2、本合同明確生產(chǎn)廠家、品牌的進(jìn)場(chǎng)材料,由乙方填報(bào)進(jìn)場(chǎng)材料記錄驗(yàn)收表(附件8) 一式三份,由項(xiàng)目經(jīng)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師三方簽字認(rèn)可后,作為工程竣工驗(yàn)收結(jié)算的依據(jù)。7.3、對(duì)各種材料改變和代用必須征得設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、甲方同意,并簽發(fā)正式書面通知后,方能用于工程上。7.4、材料檢測(cè)單位:長(zhǎng)沙百年建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)室。長(zhǎng)沙杰安建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司。第八章 工程驗(yàn)收8.1、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的工程施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001及施工圖紙與長(zhǎng)沙市(縣)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站印制的市(縣)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的有關(guān)文件進(jìn)行自檢、自評(píng),自檢合格后,并按建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GBT50328200l整理好全部竣工驗(yàn)收文件、資料,提前三天書面申請(qǐng)監(jiān)理單位、甲方及相關(guān)單位(勘察單位、設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站等)組織驗(yàn)收,各項(xiàng)驗(yàn)收費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8.2、工程竣工日期以監(jiān)理方、甲方、勘察方、設(shè)計(jì)方、質(zhì)監(jiān)站、乙方等部門共同驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。第九章 稅、費(fèi)收繳9.1、管理費(fèi)的計(jì)取及支付:本工程總價(jià)已包含1%的施工管理費(fèi) ,由項(xiàng)目部按此比例上繳給甲方進(jìn)行代收代納。9.2、乙方應(yīng)交稅金:包含營(yíng)業(yè)稅、城建維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人收入所得稅、印花稅、防洪基金等按國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)提。以上稅金統(tǒng)一由甲方在每期工程款撥付中扣除,依率上繳。9.3、其它費(fèi)用:9.3.1、由本工程施工所發(fā)生的其它所有費(fèi)用(如違約、糾紛、罰款、手續(xù)辦理等)均由乙方承擔(dān),并由乙方自行繳納,否則甲方在撥付給乙方的工程款中扣除。第十章 合同價(jià)款的結(jié)算、支付與資金管理l0.1、結(jié)算方式:l0.1.1、本工程按XXXXX 5棟施工藍(lán)圖,采用包工、包料、保質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包稅費(fèi)、包管理費(fèi)、包一切風(fēng)險(xiǎn)的形式進(jìn)行總價(jià)大包干承包。本包干合同總價(jià)為XXXXX萬元,大寫XXXXX萬元。(其中安全文明措施費(fèi)計(jì)XXXXX元)。合同價(jià)款中包括承包范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的含稅、費(fèi)價(jià)款且應(yīng)計(jì)取的各類規(guī)費(fèi),技術(shù)措施費(fèi)及由甲方平行發(fā)包工程的配套費(fèi)、資料整理費(fèi)均已包含于其中;合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:a、建材價(jià)格的波動(dòng)(鋼材、水泥、砼漲跌超過5%(不含5%),超過部分價(jià)差按施工期間造價(jià)的均價(jià)調(diào)整,進(jìn)入獨(dú)立費(fèi),不計(jì)取其它任何費(fèi)用,其它所有材料價(jià)格在施工期間不再調(diào)整);b、人工工資的漲跌;c、政策的調(diào)整:包括政府部門各項(xiàng)規(guī)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,物價(jià)部門價(jià)格指令的調(diào)整,建設(shè)主管部門政策調(diào)整,行業(yè)協(xié)會(huì)新發(fā)布的有關(guān)工程造價(jià)變動(dòng);d、利率及保險(xiǎn)費(fèi)用的調(diào)整,e、小的變更增減。以上風(fēng)險(xiǎn)范圍總價(jià)均不予調(diào)整。但當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),合同價(jià)款可做調(diào)整:10.1.1.1、因設(shè)計(jì)變更、基礎(chǔ)超深等引起的工程量變化,單個(gè)分項(xiàng)工程超過10000元以上。凡漏項(xiàng)報(bào)價(jià)及計(jì)算錯(cuò)誤者,結(jié)算時(shí)不得增補(bǔ)漏項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用或調(diào)整價(jià)格和費(fèi)率,并由投標(biāo)人承擔(dān)計(jì)算差錯(cuò)的責(zé)任;10.1.1.2、人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失,參照GF-1999-0201施工合同范本有關(guān)條款執(zhí)行。10.2、付款方式:10.2.1、主體完成十二層頂板支付合同總價(jià)的15%;10.2.2、主體完成十九層頂板支付合同總價(jià)的8%;10.2.3、主體完成二十六層頂板支付合同總價(jià)的8%;10.2.4、主體封頂支付合同總價(jià)的8%;10.2.5、主體竣工驗(yàn)收支付合同總價(jià)的8%;10.2.6、外架拆完至二十二層后支付合同總價(jià)的8%;10.2.7、外架拆完至一十一層后支付合同總價(jià)的10%;10.2.8、外架全部拆完后支付合同總價(jià)的10%;10.2.9、工程全部竣工驗(yàn)收后支付合同總價(jià)的10%;10.2.10、竣工驗(yàn)收合格及物業(yè)公司驗(yàn)收合格、工程技術(shù)資料交齊、結(jié)算審定、所有手續(xù)(含資料備案)辦理完畢,二個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算工程款的95%,留5%作保修金,保修期按建設(shè)部80號(hào)令。保修金按兩次返還,兩年期滿甲乙方共同驗(yàn)收無質(zhì)量問題,在15日內(nèi)返還保修金的75%;5年期滿再驗(yàn)收無質(zhì)量問題,15日內(nèi)無息結(jié)清保修金余款??⒐を?yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)施工方必須向甲方提交完整的工程竣工結(jié)算資料,延期提交,則付款時(shí)間相應(yīng)后延。10.3、支付方式:付款時(shí),乙方按合同條款以書面形式提出支付要求,經(jīng)監(jiān)理方、甲方代表簽字,報(bào)財(cái)務(wù)部審核,乙方開出往來收據(jù),扣除乙方依本合同應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(包括甲方供材款和代付款、乙方使用的水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi))及違約應(yīng)扣除的費(fèi)用后,將工程款付至乙方合同賬號(hào)。10.4、資金管理:l0.4.1、乙方工程款到位后,應(yīng)優(yōu)先用于人工工資及材料設(shè)備款(包括設(shè)備租金)的支付。如乙方未按期支付人工工資及材料設(shè)備款對(duì)工程造成影響或使公司名譽(yù)受到損害的,經(jīng)甲方核實(shí)后,甲方有權(quán)在該項(xiàng)目工程款中代為發(fā)放人工工資及材料設(shè)備款(包括設(shè)備租金),乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。10.4.2、乙方在資金使用時(shí)要??顚S?,嚴(yán)格按建安企業(yè)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行管理,票據(jù)、賬目要有專業(yè)人員管理、健全,否則因此而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。l0.4.3、甲方有權(quán)檢查乙方所簽的用工合同和購(gòu)貨合同、租賃合同及其他經(jīng)濟(jì)合同的履約情況,監(jiān)督所用材料到位、貸款、租金等支付及人工工資發(fā)放情況。第十一章 工程保修11.1、按照建設(shè)部(2000)第80號(hào)令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中的有關(guān)規(guī)定,本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)保修為終身負(fù)責(zé)制。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;外墻磚斷裂、脫落保修期為二年;墻面、頂棚抹灰層脫落保修期為一年;門窗翹裂、五金件損壞保修期為一年;地面空鼓開裂、大面積起砂保修期為一年;燈具、電器開關(guān)保修期為半年;管道堵塞保修期為三個(gè)月;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年;維修后維修部分的保修期重新計(jì)算。凡因施工質(zhì)量問題,上述保修期內(nèi),應(yīng)由乙方無償保修。11.2、乙方應(yīng)在本工程竣工前,按規(guī)定與甲方簽訂質(zhì)量保修書(詳見附件2),對(duì)工程進(jìn)行保修,保修時(shí)間從竣工驗(yàn)收合格移交給甲方委托的物業(yè)公司之日算起。工程竣工后,甲方將該物業(yè)移交給所委托的物業(yè)管理公司管理,其質(zhì)量保修書中甲方所履行職責(zé)相應(yīng)移交給物業(yè)管理公司。ll.3、乙方收到甲方或甲方所委托的物業(yè)管理公司發(fā)出的整改返修單后,24小時(shí)內(nèi)應(yīng)派人到達(dá)返修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保修,否則,甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)自行派人維修,其維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除,質(zhì)保金不足支付維修費(fèi)用時(shí),乙方必須及時(shí)予以補(bǔ)足。給甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司或第三人造成損失時(shí),由乙方承擔(dān)。第十二章 違約責(zé)任12.1、甲方未按本合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù),發(fā)生使合同無法履行的行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2、甲方付款違約,甲方應(yīng)按國(guó)家銀行同期貸款利率支付乙方利息。12.3、乙方擅自終止合同或因乙方原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)向甲方支付違約金壹拾萬元(¥100000.00元)。12.4、乙方不能按時(shí)完成合同各項(xiàng)條款時(shí),或因施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及乙方承諾的要求,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按合同有關(guān)條款賠償一切直接和間接損失費(fèi)。12.5、工期以日歷天數(shù)計(jì)算,包括節(jié)假日,中午及夜間施工時(shí)間要求,正常的停水、停電、高低溫、風(fēng)雨雪天等有經(jīng)驗(yàn)的承包商必須預(yù)見的因素。合同一經(jīng)簽訂,承包方必須在合同規(guī)定的日期內(nèi)開工,完工及驗(yàn)收移交,否則每推遲開工或延誤竣工一天,承包方向發(fā)包方支付違約金伍千元(從工程款中直接扣除)。12.6、本工程不允許轉(zhuǎn)包,
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度廟會(huì)場(chǎng)地租賃合同及廟會(huì)活動(dòng)宣傳推廣服務(wù)合同2篇
- 2025年飼料添加劑安全檢測(cè)采購(gòu)合同范本3篇
- 2025年食品行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)銷售平臺(tái)合作協(xié)議3篇
- 鄭州鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院《信息技術(shù)輔助歷史教學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 二零二五年度鋰電池貨物運(yùn)輸合同范本及安全措施
- 2025年度床墊電商平臺(tái)合作銷售合同3篇
- 2025年度數(shù)字貨幣交易承債式公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇
- 2024石渣石粉礦山開采與購(gòu)銷綜合管理服務(wù)合同3篇
- 2025年度5G通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)變更合同補(bǔ)充協(xié)議3篇
- 二零二五版跨境天然氣輸送項(xiàng)目投資分析及合同規(guī)劃3篇
- 乳腺癌的綜合治療及進(jìn)展
- 【大學(xué)課件】基于BGP協(xié)議的IP黑名單分發(fā)系統(tǒng)
- 中國(guó)高血壓防治指南(2024年修訂版)解讀課件
- 2024安全員知識(shí)考試題(全優(yōu))
- 中國(guó)大百科全書(第二版全32冊(cè))08
- 第六單元 中華民族的抗日戰(zhàn)爭(zhēng) 教學(xué)設(shè)計(jì) 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版八年級(jí)歷史上冊(cè)
- (正式版)SH∕T 3548-2024 石油化工涂料防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范
- 知識(shí)庫(kù)管理規(guī)范大全
- 弘揚(yáng)教育家精神爭(zhēng)做四有好老師心得10篇
- 采油廠聯(lián)合站的安全管理對(duì)策
- 苗醫(yī)行業(yè)現(xiàn)狀分析
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論