裝飾工程合同(木工、油漆、土工、水電等).doc

合同類別編號： 合同歸檔編號： 裝飾工程合同書合同編號： 項 目 名 稱： 發(fā)包單位（甲方）： 承包單位（乙方）： 合同簽約時間： 年 月 日 合同簽約地點： 建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條 工程概況11工程名稱： 12工程地點： 13承包范圍： 1 4承包方式： 15工期：本工程自 年 月 日至 年 月 日15工程質量： 16合同價款約（人民幣大寫）： （數(shù)量按實）。第2條 甲方工作21 開工前 天向乙方提供經確認的施工圖紙或施工做法說明 份，并向乙方進行技術交底。提供施工所需的場地（即“承包范圍” ）清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙，如甲方因未能做到以上要求，而導致延誤工期，工期順延。22向乙方提供施工所需 的水、電、氣及電訊等設施，并說明注意事項。23辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。24指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。25負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。26如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。27協(xié)調有關部門乙方進場前做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。第3條 乙方工作31開工前 天，向甲方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，并與甲方進行現(xiàn)場交底。（或參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底）。32開工前 天提供施工方案和進度計劃，以后按月、周提供月、周進度計劃。33指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保理、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。34嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負責承擔全部費用及法律責任，與甲方無關，參加竣工驗收，編制工程結算。35遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并辦理相關施工手續(xù)。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關系。36施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。37施工垃圾集中到甲方指定地點。38已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品的保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調，由責任方負責修復；或由乙方修復，由甲方承擔追加合同價款。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。39乙方必須遵守甲方裝飾施工現(xiàn)場安全管理條例。第4條 關于工期的約定41甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。42在4.1條件下，本工程合同施工期約定為 日。43本工程合同約定施工期以收到第一期工程款當天起計算 日。44因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。45因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。46因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第5條 工程變更 5.1甲方變更設計甲方變更設計，應在該項工程施工前 7 天通知乙方。5.2.乙方變更設計乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用， 需在該工程施工前15天，報請甲方代表及有關部門批準；甲方及有關部門在接到變更申請后，10天內給予乙方答復是否同意乙方變更，甲方同意的，乙方可以參照申報設計變更要求進行施工，甲方及有關部門不得有異議。若10天內甲方及有關部門沒有給予乙方書面答復，視同不同意乙方變更要求。5.3 .設計變更對工程的影響。5.3.1 所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發(fā)生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：1、增減合同總約定的工程量；2、更改有關工程的性質、質量、規(guī)格；3、更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；4.、更改工程需要的附加工作；5.、改變有關工程施工時間和順序。5.4確定變更合同價款及工期。發(fā)生設計變更后，在雙方協(xié)商時間內，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合同價款。1合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；3.合同中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準后執(zhí)行。變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，在乙方提出后7天內通知乙方提請工程造價管理部門或有關工期管理部門裁定。第6條 關于工程質量及驗收的約定61本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB 50210-2001)-1、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（GB50300-2001）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。62本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。63甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。64由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。65由于乙方原因造成質量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方承擔，工期不順延。66工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。若因乙方的原因造成甲方不予驗收的，其責任由乙方自行承擔。6.7 工程竣工驗收后_天內乙方應無條件撤場交付甲方使用，否則甲方有權不予辦理結算及支付尾款。第7條 關于工程價款及結算的約定71雙方商定本合同價款采用第 種。A、固定價格 B、可調價格（按國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算）72本合同生效后，甲方分 次，按下表支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。付款進度付款百分比金額1￥ 元2￥ 元3￥ 元4￥ 元5合計：￥ 元工程保修金 %，待保修期滿后按約定支付。73工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關報告資料送交甲方。甲方自接到上述資料 30天內審查完畢，乙方提供資料不全或者雙方有爭議的，期限順延；在竣工驗收且結算審核完畢后 天內，雙方在資料審查無異議的情況下，甲方結清工程總價 %尾款。第8條 關于材料供應的約定81本工程由甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一),應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現(xiàn)場。乙方負責采購除甲方采購外的其他的材料、設備，且均應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 %的保管費。由乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。 82 除甲供材料外凡屬乙方負責采購的材料設備，必須按甲方具體的要求采購（合同附件，全國品牌的按要求采購，地方品牌的按相關參數(shù)采購），并做好材料設備進場的報驗工作。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作的，甲方有權責令其退貨并按此材料設備的10倍市場價格予以處罰，情節(jié)嚴重的甲方有權中止合同。第9條 有關安全生產和防火的約定91 方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。9.2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。93由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。94由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。第10條 工程停建或緩建101由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現(xiàn)場。102甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費用，并按合同規(guī)定支付已完工程價款。103已經定貨的材料、設備由定貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。10.4因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。第11條 獎勵和違約責任111由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方 ；甲方不按照合同約定付款，每延期一天，按付款額的 %支付違約金。112由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費（另行協(xié)商）外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。113乙方按照甲方的要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方 元作為獎勵。114乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。115甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失，應照價賠償。116未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。117未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。118因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失后，辦理合同終止協(xié)議， 第12條 保修121本合同保修期為竣工之日算起，為期 年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項目及內容。保修期內，乙方應在接到修理通知之后12小時內相應，24小時內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方支付。因乙方外原因造成返修費用，由甲方承擔。122因不可抗力，人為損壞及使用期自然折舊等原因，不包含在保修范圍內。123甲方應在保修期滿后 天內結算，將剩余 %保修金退還乙方。第13條 爭議或糾紛處理131本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。132當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成的，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由工程所在地人民法院解決。第14條 其他約定 第15條合同文件及解釋順序：1、 協(xié)議條款；2、招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；3、工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；4、標準、規(guī)范和其他有關的技術資料。第16條 附則