房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同.doc

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同合同編號(hào)： 年 字 第 號(hào)當(dāng)戶（出典人）： （以下稱甲方）住所（地址）： 身份證號(hào)碼： 抵押房產(chǎn)位置： 聯(lián)系電話： 典當(dāng)行（抵押權(quán)人）： （以下稱乙方）公司地址： 企業(yè)代碼證號(hào)： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表，并按照乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在 市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)： ，國有土地使用證號(hào)： 所有權(quán)人 ，建筑面積： 平方米），作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。三、根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額以及房產(chǎn)評(píng)估單位評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣（大寫） 萬元整（小寫： 元）。此借款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的 %，利率為 %合計(jì) %。綜合服務(wù)費(fèi)在發(fā)放當(dāng)金時(shí)預(yù)扣。如需續(xù)當(dāng)時(shí)，請(qǐng)甲方在典當(dāng)?shù)狡谇疤岢錾暾?qǐng)由乙方審核批復(fù)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米（另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件），房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、甲乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情形，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同的借款，并追償已借出的全部借款本息。3、甲方在抵押期間使用抵押物應(yīng)獲得乙方的認(rèn)可并且乙方要負(fù)責(zé)承擔(dān)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等的費(fèi)用。4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在3天內(nèi)向乙方提供新的不低于原抵押物價(jià)值的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少借款額度，或解除本合同，并追償已借出的借款本息。5、甲方經(jīng)乙方同意可以對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)換，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。（二）乙方義務(wù)1、對(duì)乙方將來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在本合同甲方到期還清借款后，乙方將抵押物契據(jù)、證件完整交還給乙方，或乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除擔(dān)保。八、違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，查實(shí)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并對(duì)挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收 %的罰息。3、甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還借款的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從逾期之日起，對(duì)逾期借款部分按借款金額每日加收3（千分之三）的違約金。4、甲方如不按期付息還本，乙方有權(quán)聘請(qǐng)律師代理乙方向甲方追索，直至甲方還清乙方全部借款本息及綜合費(fèi)用為止。甲方須承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括律師費(fèi)），律師費(fèi)用的最低限額為甲方拖欠甲方本息的3%（百分之三）。5、如甲方提前解除或終止合同，須還清所欠乙方的借款本息。九、有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)有關(guān)評(píng)估費(fèi)、公正費(fèi)、抵押登記費(fèi)、證明及保險(xiǎn)（如有）等一切費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。十、其它約定1、發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)終止本合同并收回發(fā)放的借款；（1）甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)；（2）甲方與第三人發(fā)生的訴訟，其結(jié)果可能影響到向乙方償付借款本息；（3）甲方資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額；（4）甲方的保證人違反或失去合同中規(guī)定的條件。2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事情以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。十一、爭議的解決1、本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，則提請(qǐng)淄博仲裁委員會(huì)仲裁解決。十二、本合同一式四份，甲、乙雙