云南某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建一期工程可行性研究報告-70頁

云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建 一期 工程 可行性研究報告 2 建設項目可行性研究資格證書 甲級 滇可研證字甲 05號 院 長： 總工程師： 技術(shù)顧問： 總規(guī)劃師： 規(guī)劃一所： 所 長： 主任規(guī)劃師： 項目負責人： 項目組成員： 校 對 ： 審 核 ： 審 定 ： 1 一、總論 . 1 （一）項目背景 . 1 1、項目名稱 . 1 2、承辦單位概況 . 1 3、可行性研究報告編制依據(jù) . 2 （二）項目概況 . 3 1項目擬建地點 . 3 2項目建設規(guī)模與預期目標 . 3 3項目主要建設條件 . 3 4項目投入總資金效益情況 . 4 5主要技術(shù)經(jīng)濟指標 . 4 （三）問題與建議 . 5 二、項目建設的必要性（項目提出的理由與過程） . 6 (一 ) 項目建設所在地區(qū)概況 . 6 （二）項目建設時代背景 . 7 1、世界經(jīng)濟一體化、全球化的趨勢進一步加強 . 7 2、我國商品市場已初步建立，并逐步完善 . 8 3、云南省全力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 . 8 （三）項目建設的必要性分析 . 9 1、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目是市場自身發(fā)展的需要 . 9 2、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目是市場經(jīng)濟發(fā)展及現(xiàn)代物流發(fā)展的需要 . 9 3、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目是發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要 .11 4、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目是適應市場變化，增加農(nóng)產(chǎn)品的對外出口的需要. 13 5、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目是電子商務發(fā)展的需要 . 14 6、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目是昆明城市發(fā)展的需要 . 14 三、市場預測 . 15 (一 ) 我國蔬菜流通行業(yè)現(xiàn)狀 . 15 1、我國蔬菜產(chǎn)銷現(xiàn)狀 . 15 2、我國蔬菜流通業(yè)存在的問題 . 16 （二）我國蔬菜出口現(xiàn)狀 . 18 1、我國蔬菜出口現(xiàn)狀 . 18 2、我國蔬菜出口所面臨的機遇 . 19 3、我國蔬菜出口所面臨的問題 . 21 （三） XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場銷售現(xiàn)狀 . 22 （四）產(chǎn)品目標市場分析 . 23 （五） 市場競爭力分析 . 23 1、項目現(xiàn)狀條件較好 . 23 2、項目建成后整個市場的經(jīng)濟技術(shù)實力將極大加強 . 23 3、項目具有較強的區(qū)位優(yōu)勢 . 24 （六）市場風險分析 . 24 四、建設規(guī)模與交易方案 . 24 （一）建設規(guī)模 . 24 、交易規(guī)模 . 25 2 、加工廠生產(chǎn)規(guī)模 . 25 （二）交易方案 . 25 1、物流型交 易 . 26 2、商流型交易 . 26 五、廠址選擇 . 26 （一）場址所在地位置現(xiàn)狀 . 26 （二）場址建設條件 . 27 1、擁有良好區(qū)域資源條件 . 27 2、擁有優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)基地 . 27 3、具備良好的用地條件 . 28 4、具備良好基礎設施條件 . 28 5、承辦單位有工程建設和生產(chǎn)管理的經(jīng)驗 . 28 6、國家有相應的 項目建設政策支持 . 28 六、主要技術(shù)及設備方案 . 29 （一）、檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案 . 29 1、建設內(nèi)容 . 29 2、檢測項目和檢測效率 . 30 （二）、信息系統(tǒng) . 33 （三）、加工設備 . 34 七、項目總體布置 . 35 （一）總體布置 . 35 1、項目用地范圍 . 35 2、功能分區(qū) . 35 3、主要建設項目一覽表 . 37 4、規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟指標 . 38 （二）一期工程主要建筑物建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積 . 39 1、農(nóng)藥殘留檢測中心 . 39 2、物流中心 . 39 3、保鮮加工二廠 . 39 4、交易市場 . 39 5、輔助生產(chǎn)用房 . 40 6、構(gòu)筑物 . 40 八、節(jié)能、節(jié)水措施 . 40 （一）節(jié)能措施 . 40 （二）節(jié)水措施 . 40 九、環(huán)境保護 . 41 （一）環(huán)境標準 . 41 1、環(huán)境質(zhì)量標準 . 41 2、排放標準 . 41 （二）環(huán)境現(xiàn)狀 . 41 （三）項目產(chǎn)生的污染分析 . 41 1、廢水 . 41 2、廢氣 . 42 3、固體廢棄物 . 43 3 4、噪聲 . 43 （四）環(huán)保對策措施及建議 . 43 十、勞動安全、衛(wèi)生與消防 . 44 （一）勞動安全 . 44 （二）衛(wèi)生 . 44 （三）消防設施 . 45 1、消防水源： . 45 2、消防水量： . 45 3、消防設施： . 45 十一、組織機構(gòu)與人力資源配置 . 45 （一）組織機構(gòu) . 45 1、項目管理組織機構(gòu)設置的原則 . 45 2、項目建設組織 . 46 （二）人力資源配置 . 47 十二、項目實施進度 . 47 （一）建設工期 . 47 （二）項目實施進度安排 . 47 （三）項目實施進度表 . 48 十三、招標方案、項目管理監(jiān)督 . 48 （一）招標方案 . 48 1、招標范圍 . 48 2、招標組織形式 . 48 3、招標方式 . 49 （二）項目管理監(jiān)督 . 49 十四、投資估算與資金籌措 . 50 （一） 總投資 . 50 1、估算范圍 . 50 2、投資估算的依據(jù) : . 50 3、總投資 . 51 （二）資金籌措 . 51 十五、財務評價（經(jīng)濟效益分析） . 52 （一）經(jīng)營收入 . 52 （二）經(jīng)營成本測算 . 53 （三）主要財務指標 . 54 十六、風險分析 . 55 十七、社會綜合效益與環(huán)境效益分析 . 57 （一）社會經(jīng)濟綜合效益分析 . 57 （二）環(huán)境效益 . 58 十八、研究結(jié)論與建議 . 59 附錄 . 1 4 附表 ： 1 估算工程匯總表 1.1 加工及保鮮設備 1.2 農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場檢測 實驗儀器設備 1.3 物流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)設備表 1.4 商流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)設備表 1.5 市場現(xiàn)有信息系統(tǒng)設備一覽表 2 還本付息表 3 項目收入及稅金估算表 4 總成本費用估算表 5 損益表 6 現(xiàn)金流量表 附件 ： 1、 云南省計委關(guān)于 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建工程項目建議書的 批復文件 2、 昆明市環(huán)境保護局關(guān)于云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建工程項目 環(huán)境影響 報告表 的批復文件 3、 呈貢縣 水、電供應及通信部門的意向性協(xié)議 4、項目資本金的承諾證明及 中國農(nóng)業(yè)銀行 對項目貸款的 意向書、 承諾函 5、 呈貢縣國土資源 局 對場址用地的 預審 意見 6、 呈貢縣建設局 對場址的預審意見 7、 國家發(fā)展和改革委員會文件國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于 2003 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目建設的實施意見的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào) 200354 號） 8、 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限 公司 營業(yè) 執(zhí)照復印件 9、 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限 公司 關(guān)于本次改擴建工程招投標管理辦法 附圖： 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃總平面圖 1 一、總論 （一）項目背景 1、項目名稱 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建 一期 工程 2、承辦單位概況 本項目承辦單位為 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司 ，該公司始建于 1993 年，其前身是云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，初期建設規(guī)模為 60 余畝，經(jīng)過 9 年多的建設和規(guī)模化發(fā)展，現(xiàn)已形成占地 160.68畝，上市產(chǎn)品批量大、品種多、成交金額大，全方面開放的集生產(chǎn)、批發(fā)、銷售于一體的西南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場。 2002 年蔬菜交易量約 12 億千克，交易額為 10.8 億元，帶動全省各地的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地達 40 萬畝，帶動從事農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工農(nóng)戶 15萬戶。 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 同時是國家農(nóng)業(yè)部定點鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場，是國家農(nóng)業(yè)部和國家對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部認定的全國園藝產(chǎn)品出口示范企業(yè) 以及國家農(nóng)業(yè)部信息中心價格信息采集點，并連續(xù)三年被昆明市政府評為先進文明市場。 2002 年被評為省市重點龍頭企業(yè)及省級誠信單位， 2003 年 1 月被命名為國家級龍頭企業(yè) 。 公司現(xiàn)有固定資產(chǎn) 6000 多萬元， 2002 年營業(yè)收入 1200 多萬元，上交稅收 120 多萬元，下設云南呈貢 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、無公害蔬菜生產(chǎn)基地、蔬菜保鮮制冷公司、 XX 蔬菜營銷公司等部門。 2 設有功能健全的信息中心、電子結(jié)算中心、電視監(jiān)控中心、農(nóng)藥殘留檢測中心及市場警務站、市場工商所等服務部門。是一個產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責明確、政企分開、管理科學、自主經(jīng)營、自負盈 虧、自我發(fā)展的現(xiàn)代化股份制企業(yè)。 3、可行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 國家發(fā)展和改革委員會文件國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于 2003 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目建設的實施意見的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào) 200354 號） （ 2） 國家發(fā)展和改革委員會辦公廳文件 國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)和檢驗監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知 （發(fā)改經(jīng)貿(mào) 2003737 號） （ 3） 項目建議書 及國家計委的批復意見 （ 4） 國家環(huán)保局對該項目環(huán)境影響報告書的審批文件 （ 5）環(huán)滇池城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 （ 6）世紀藍圖 呈貢縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要 （ 7）云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場修建性詳細規(guī)劃 （云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院 2003） （ 8）投資項目可行性研究指南（中國電力出版社） （ 9） 業(yè)主委托設計單位編制可行性研究報告委托合同 （ 10）國家有關(guān)設計規(guī)范、標準 （ 11）業(yè)主提供的相關(guān)資料 3 （二）項目概況 1項目擬建地點 項目擬建地點為 云南省呈貢縣原 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 及其擬征發(fā)展用地內(nèi) 。 2項目建設規(guī)模與預期目標 本項目將以建設全國一流的農(nóng)產(chǎn)品 ， 主要是蔬菜 交易 基地為目標，建立綜合性的產(chǎn)地型市場。 項目 分 近、遠 期實施，其中 近期分一、二兩期進行，本次建設即 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建 一期工程 ，其 主要建設內(nèi)容有： 新建農(nóng)殘檢測中心 ， 并對現(xiàn)有 農(nóng)藥殘留檢驗檢測系統(tǒng) 加以完善和升級 、 新 建外銷蔬菜 保鮮加工廠 （包括加工設備）、新建物流中心（ 一期工程只包括土建的第一層 ）、新建交易市場 （一期 完成硬地鋪設 ） 、新征地 52 畝 以及 相應配套 完備 各項硬件系統(tǒng)和基礎設施。 本次 改 擴建 一期工程 完 成后， 市場內(nèi)所有交易蔬菜都將受到嚴格的農(nóng)殘監(jiān)測 ， 2004 年 保鮮加工廠將年產(chǎn)保鮮蔬菜 3.2 萬 噸， 全市場 年市場蔬菜交易量將達到 21.2 億千克 ，其中出口蔬菜將達 到 7.42 億千克。 3項目主要建設 條件 （ 1）擁有良好區(qū)域資源條件 （ 2）擁有優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)基地 （ 3） 具備 建設市場的 良好的 用地條件 4 （ 4） 具備良好 基礎設施條件 （ 5）承辦單位有工程建設和生產(chǎn)管理的經(jīng)驗 （ 6）國家有相應的項目建設政策支持 4項目投入總資金效益 情況 本項目投入總資金為 12000 萬元，其中一期總投資 3980.87 萬元， 一期 財務內(nèi)部收益率 16.25， 一期 投資回收期為 11.23 年， 一期 投資利潤率 為 20.42 ， 一期 投資利 稅 率為 22.66 。 5主要技術(shù)經(jīng)濟指標 一 期工程主要建設項目一覽 表 項 目 建筑面積（ M2） 備 注 一1 農(nóng)藥殘留檢測中心（包括檢驗檢測系統(tǒng)） 1246.0 本市場現(xiàn)狀已有簡單速測實驗室，本次改擴建工程將建立功能完備檢測實驗室 一2 物流中心 18369.5 本次改擴建一期土建部分興建第一層即 5578.6 M2，余下工程二期完成。設備部分，一期利用市場原有信息系統(tǒng)，在工程二期時進行系統(tǒng)的全面升級 一3 保鮮加工二廠 （包括加工設備） 3394.6 本次改擴建一期工程將完成此保鮮加工廠的廠房建造及配備全套加工設備 一4 交易市場 26039.0 本次改擴 建一期工程進行場地鋪設，場地遮蓋在二期進行 一5 電子磅秤房 72.0 設備已有，一期工程依規(guī)劃移動到新位置 一6 變配電室 137.7 原有設備加以利用，并建變配電室 一7 垃圾收集點 （配建公廁） 2 個 公廁兩個，不含各建筑內(nèi)的配建廁所 一8 一期基礎設施 包括一期相應的 給、排水系統(tǒng) 、 環(huán)保、消防 、 電力、電信系統(tǒng) ， 新市場硬地 、 新市場道路 以及 新市場綠化 5 一期工程 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 建設總資金 萬元 3980.87 1 靜態(tài)建設總投資 萬元 3625.07 其中：建筑工程投資 萬元 1598.41 設備費 萬元 650 無形資產(chǎn)投資 萬元 1040 遞延資產(chǎn)投資 萬元 164.04 預備費 萬元 172.62 2 動態(tài)建設總投資 萬元 55.8 漲價 預備費 萬元 0 利息 萬元 55.8 3 流動資金投資 萬元 300 4 經(jīng)濟效益指標 4.1 平均投資利潤率 % 20.42 4.2 平均投資利稅率 % 22.66 4.3 財務內(nèi)部收益率 % 16.25 5 財務凈現(xiàn)值（ =10%) 萬元 2095.49 6 投資回收期 年 11.23 （三）問題與建議 1、 本次改擴建工程內(nèi)容較多，工程量較大，工程工期較長，對市場的日常交易將會產(chǎn)生極大影響，應在準備階段就充分安排好 各項 建設工程 ， 盡量把 改擴建帶來的干擾降低到最小。 2、 項目建設所需的各種市政配套設施（包括供水、供電、供氣、 6 污水處理、鐵路、公路等交通運輸、通信等）是項目建設的重要保障，在項目準備階段就要積極協(xié)調(diào)好各 方面的 關(guān)系 ， 取得保障， 保證項目 建設 的順利 進行。 二、項目建設的必要性 （項目提出的理由與過程） (一 ) 項目 建設所在地區(qū)概況 呈貢縣是昆明市郊縣，位于云南省中部偏東，昆明市主城區(qū)東南面，距昆明主城區(qū) 16 公里， 具有十分便利的交通條件 ， 被譽為“省府東大門” 。 昆（昆明） 洛（打洛）公路、安（安寧） 石（石林）、昆（昆明） 玉（玉溪）高速公路；滇（云南） 越（越南）米軌鐵路，王家營至昆明東的準軌鐵路；呈貢至昆明、昆陽、安寧的滇池水運 ，這些 構(gòu)成了 呈貢 四通八達的交通運輸網(wǎng)絡 。 呈貢縣全縣土地面積為 456K M2， 全 縣設 4 個鄉(xiāng) 3 個鎮(zhèn)， 65 個村民委員會， 155 個自然村。農(nóng)業(yè)（特別是種植業(yè)）是呈貢縣縣域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，呈貢的蔬菜、花卉、水果在全省、全國乃至全世界都具有較高的聲譽。呈貢縣近年經(jīng)濟發(fā)展迅速，已初具綠色經(jīng)濟強縣雛形?！熬盼濉币院螅守暱h大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和蔬菜品種種植結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，大力發(fā)展名優(yōu)特色蔬菜和外向型蔬菜，促進了蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。到目前 ,呈貢縣種植的蔬菜有 11 大類，60 多種蔬菜，近 200 個品種。 2001 年，全縣蔬菜播種面積 14.83 萬畝，總產(chǎn)量 2.74 億千克，其中外銷產(chǎn)量 2.42 億千克，外銷 量占總產(chǎn)量的 85.4，總產(chǎn)值達 2.96 億元，其中外銷產(chǎn)值 2.42 億元，占總產(chǎn) 7 值的 94.6，綜合平均單價 1.05 元 /千克。全年蔬菜出口創(chuàng)匯 350 萬美元。呈貢縣蔬菜總產(chǎn)值占全市蔬菜總產(chǎn)值的 24.9。全縣菜農(nóng)人口人均種菜純收入 1759 元。 （二） 項目建設時代背景 在經(jīng)濟全球化和信息化的推動下，流通領(lǐng)域已從為社會提供傳統(tǒng)服務，如物質(zhì)采購、運輸、倉儲、分類、配貨、包裝、加工、搬運等，擴展到現(xiàn)代科技、管理和信息技術(shù)為支撐的綜合物流服務，以物流企業(yè)為主體，由物流基礎設施和信息兩大平臺構(gòu)成，涉及生產(chǎn)、流通、消費過程的 現(xiàn)代物流系統(tǒng)，已發(fā)展成為適應當今世界經(jīng)濟最新趨勢的重要基礎產(chǎn)業(yè)，在 21 世紀，物流業(yè)將為國民經(jīng)濟在高起點上持續(xù)發(fā)展提供基礎動力，對全球經(jīng)濟體系產(chǎn)生革命性影響，越來越受到世界各國的重視和關(guān)注。 1、 世界經(jīng)濟一體化、全球化的趨勢進一步加強 世界經(jīng)濟一體化、全球化的趨勢進一步加強，各國經(jīng)濟相互依賴，相互滲透日益加深，國際性的海陸空交通通道及網(wǎng)絡的集聚加上有效的通訊網(wǎng)絡，將世界經(jīng)濟連接成一個生產(chǎn)、消費和交易的實體。加入 WTO，我國流通行業(yè)既面臨發(fā)展的機遇，也面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。 云南周邊的東南亞國家開始從亞洲經(jīng)濟危機中復蘇 ，作為全球最有潛力的經(jīng)濟增長中心之一的東南亞地區(qū)的經(jīng)濟一體化，將大大推動次區(qū)域的經(jīng)濟合作，也將有力地促進云南與東南亞國家的經(jīng)濟合作。然而，激烈的國際競爭將使各國貿(mào)易保護主義增強，經(jīng)濟貿(mào) 8 易的磨擦也會增加，如何應對，才能保持和擴大我省的外貿(mào)出口，我們面臨重重困難。 云南省地處西南，外貿(mào)流通企業(yè)在企業(yè)規(guī)模和管理經(jīng)濟及現(xiàn)代化手段等方面與國外流通企業(yè)相比都存在巨大的差距，因此，只有加快我省流通行業(yè)的改革發(fā)展，才能迎接挑戰(zhàn)，才能立足今后的市場競爭。 2、 我 國商品市場已初步建立，并逐步完善 中國市場體系發(fā)展進程正在深入和 推進，流通體制改革步伐加快，市場運行平穩(wěn)，市場中介組織的發(fā)展很快，市場規(guī)范化程度正在提高，市場經(jīng)濟法規(guī)體系逐步建立和完善。但市場供求總量和結(jié)構(gòu)性失衡的矛盾難以從根本上解決，市場秩序和市場環(huán)境還需要繼續(xù)整頓和治理。 3、 云南 省全力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 經(jīng)過多年的奮斗， 云南 省農(nóng)業(yè)實現(xiàn)從農(nóng)產(chǎn)品的長期短缺到豐富有余的歷史轉(zhuǎn)變?！肮净剞r(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營形式作為現(xiàn)階段分散農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與廣闊市場的最佳連接方式廣泛推行。云南省委、省政府把推行“市場牽龍頭，龍頭帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式寫進了云南省“九五” 農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要，加快推進步伐。云南省“十五”農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要又提出重點扶持 100 戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。按照扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民的思路，以實實在在的行動，出臺政策，制定措施。 9 在產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的大踏步推進中，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的內(nèi)涵和形式不斷豐富，如“信息入鄉(xiāng)工程”，無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測等內(nèi)容。在形式上，除了公司連農(nóng)戶外，還發(fā)展市場連農(nóng)戶。全省正重點建設 15 個大型批發(fā)市場和一批花卉、蔬菜、牲畜等專業(yè)批發(fā)市場。 （三）項目建設 的必要性分析 1、 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目是 市場自身發(fā)展的需要 項目 現(xiàn)狀存在如下問題： 由于 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是目前西南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，貨物的流量較大，現(xiàn)狀 存 在如下問題： (1) 市場現(xiàn)有交易場地不夠使用，急需擴建 。 (2) 人流車流混雜，流線不明，缺乏合理的規(guī)劃 。 (3) 市場檔次急需提升，進一步完善市場功能，以適應不斷變化的市場，尤其是農(nóng)殘