招標(biāo)文件范本

招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 單 位： 重慶市中平建筑有限公司 招標(biāo)代理公司： 重慶市五環(huán)招標(biāo)代理公司 日期：2013年 9 月 25 日目 錄封頁(yè) 招標(biāo)文件編制確認(rèn)表第一章 投標(biāo)須知一、總則5二、招標(biāo)文件6三、投標(biāo)報(bào)價(jià)6四、投標(biāo)文件7五、投標(biāo)文件密封與遞交8六、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)8七、授予合同9第二章 合同文件11第三章 技術(shù)規(guī)范15第四章 圖紙、技術(shù)資料及附件15第五章 投標(biāo)文件表式16第六章 評(píng)標(biāo)辦法23 建設(shè)工程招標(biāo)文件編制確認(rèn)表招 標(biāo) 單 位重慶市博愛(ài)建筑有限公司招標(biāo)代理單位重慶市五環(huán)招標(biāo)代理公司招標(biāo)工程名稱(chēng)愛(ài)情公寓一期招 標(biāo) 文 件共 頁(yè)招標(biāo)代理單位（蓋章）法定代表人（蓋章）_2013_年_9_月_25_日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：_2013_年_9_月_25_日第一章 投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目?jī)?nèi) 容 規(guī) 定1工程綜合說(shuō)明工程名稱(chēng)：愛(ài)情公寓一期項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括： 土方工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程建設(shè)地點(diǎn)：重慶市渝北區(qū)愛(ài)情大道 工程規(guī)模：占地面積：999萬(wàn)；建筑面積：9999萬(wàn)；建筑工能：商品房；投資金額：200萬(wàn)要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：GB50300-2001要求造價(jià)控制： 要求工期：365天2委托監(jiān)理的范圍及監(jiān)理業(yè)務(wù)：本工程施工過(guò)程中質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)及工程保修階段監(jiān)理。3投資額：詳見(jiàn)標(biāo)段一覽表4投標(biāo)有效期為_(kāi)30_天（日歷天）5投標(biāo)保證金數(shù)額為：_100萬(wàn)元_,資料費(fèi)_元（投交保證金交納時(shí)間為 2013年 10月 25日下午3：00前） 6投標(biāo)答疑：各投標(biāo)單位如有疑問(wèn)，請(qǐng)于 2013 年 10月 10 日 時(shí)前將疑問(wèn)傳真至 愛(ài)情公寓招標(biāo)辦公室 ，傳真號(hào)碼： 5201314 。逾期不予受理。7投標(biāo)文件正本_1_份，副本_1_份。8投標(biāo)文件遞交：截止時(shí)間： 2013 年 10 月 25 日 前 地點(diǎn)：重慶市渝北區(qū)人和大道999號(hào) 9開(kāi)標(biāo)：時(shí)間： 2013 年 10 月 25 日 地點(diǎn)：重慶市渝北區(qū)人和大道999號(hào)注： 投標(biāo)均按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一、 總則（一） 工程概況1、 委托監(jiān)理的范圍及內(nèi)容，見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。2、 監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（包括交通、通訊、住宿等）應(yīng)由監(jiān)理人自行解決。3、 按照重慶市工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法及相關(guān)規(guī)定，上述工程已辦理建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)申請(qǐng)，并得到建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招標(biāo)辦）的批準(zhǔn)，先采用公開(kāi)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。（二） 投標(biāo)單位資格要求1、 參加投標(biāo)的監(jiān)理單位必須具有獨(dú)立法人資格和乙級(jí)（含乙級(jí)）以上水利水電工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)）以上水利工程建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)（水利部或建設(shè)部頒發(fā)）資質(zhì)。2、 招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)單位擬派駐本項(xiàng)目監(jiān)理人員的有關(guān)要求：2.1總監(jiān)：具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（水利部或建設(shè)部頒發(fā)）并經(jīng)監(jiān)理企業(yè)法定代表人任命。需常駐現(xiàn)場(chǎng)，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)和協(xié)調(diào)管理能力。2.2監(jiān)理專(zhuān)業(yè)人員配備：（1）水工專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師五名；（2）測(cè)量專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師五名；（3）監(jiān)理員九名。說(shuō)明：中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)工作量配強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理力量。注：以上人員要求按需常駐現(xiàn)場(chǎng)，離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)必須先報(bào)委托人同意，再報(bào)水建科備案。監(jiān)理專(zhuān)業(yè)人員須具有完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作所需要得技術(shù)能力。2.3要求投入本工程的主要檢測(cè)設(shè)備：全站儀、水準(zhǔn)儀、激光鉛垂儀、砼回彈儀、紅外線測(cè)溫儀、砼鋼筋檢測(cè)儀。進(jìn)場(chǎng)前監(jiān)理人員的配備必須經(jīng)過(guò)委托人審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)考察，委托人有權(quán)對(duì)投標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行調(diào)整。（三） 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件多涉及的一切費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。二、 招標(biāo)文件（一） 招標(biāo)文件的組成本招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及補(bǔ)充通知。（二） 招標(biāo)文件的澄清1、 投標(biāo)單位收手到招標(biāo)文件后看，如有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于前附表中規(guī)定的時(shí)間前以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位以 2013 年 10 月 10 日前予以解答，解答的內(nèi)容以書(shū)面形式分發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。2、 投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所作出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)，投標(biāo)單位由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)單位自負(fù)。3、 按照重慶市工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法及相關(guān)規(guī)定，上述工程已辦理建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)申請(qǐng)，并得到建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室（以上簡(jiǎn)稱(chēng)招標(biāo)辦）的批準(zhǔn)，現(xiàn)采用公開(kāi)/競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。（三） 招標(biāo)文件的修改1、 投標(biāo)截止時(shí)間 15 天前，經(jīng)招標(biāo)辦核準(zhǔn)后，招標(biāo)單位可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方法修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力。2、 補(bǔ)充通知經(jīng)招標(biāo)辦核準(zhǔn)后，以書(shū)面形式發(fā)給各投標(biāo)單位及其他有關(guān)部門(mén)。3、 為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位可以延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間（延長(zhǎng)時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫(xiě)明）。三、 投標(biāo)報(bào)價(jià)（一） 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的全部費(fèi)用。（二） 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本工程的造價(jià)和監(jiān)理工作量，按重慶市水利廳的規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)（其中：工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按0.6考慮，工程類(lèi)型調(diào)整系數(shù)按1.0考慮），浮動(dòng)幅度超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用上下20%的為廢標(biāo)，各單位可依據(jù)自身實(shí)力與工作情況自行報(bào)價(jià)。（三） 本次投標(biāo)各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)，不得超出按重慶市水利廳文規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍。最終監(jiān)理費(fèi)結(jié)算以工程實(shí)際竣工結(jié)算總價(jià)為計(jì)算基數(shù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按監(jiān)理費(fèi)中標(biāo)浮率同比例調(diào)整。（四） 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)*1.0 =_50_萬(wàn)元。四、 招標(biāo)文件（一） 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏請(qǐng)于領(lǐng)取招標(biāo)文件后2日內(nèi)向招標(biāo)單位索取，否則責(zé)任自負(fù)。同時(shí)應(yīng)閱讀招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求編制的招標(biāo)文件將視為無(wú)效。（二） 投標(biāo)文件應(yīng)包括下列 8 條內(nèi)容：1、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件或其他有效證明文件；2、 投標(biāo)書(shū)；3、 授權(quán)委托書(shū)；4、 監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理大綱，包括對(duì)本工程技術(shù)難度的處理方法；5、 總監(jiān)及監(jiān)理人員一覽表（含姓名、性別、年齡、職務(wù)、職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)、業(yè)績(jī)等）；6、 用于本工程的檢測(cè)設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進(jìn)行檢測(cè)的協(xié)議；7、 監(jiān)理人員的學(xué)歷證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、監(jiān)理工程師崗位證書(shū)及總監(jiān)理工程師資格證書(shū)復(fù)印件，主要監(jiān)理人員的監(jiān)理經(jīng)歷；8、 評(píng)標(biāo)辦法中涉及到的并需要提供的其他材料。（三） 招標(biāo)文件提供的文件表式（第五章表以至表四）投標(biāo)單位必須使用。但表式可以按同樣格式進(jìn)行發(fā)展。（四） 投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。（五） 全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改或行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人的印鑒。（六） 投標(biāo)有效期投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時(shí)間起至前附表投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。（七）投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金為 壹佰 萬(wàn)元投標(biāo)保證金接受單位： 重慶市博愛(ài)建筑有限公司 開(kāi)戶行： 建設(shè)銀行 ，賬號(hào)： 6227003763320345185 投標(biāo)保證金形式：應(yīng)采用網(wǎng)銀支付（拒絕其他形式的保證金）未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂合同后，予以退還（無(wú)息）。投標(biāo)單位出現(xiàn)下列情況，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格或沒(méi)收其投標(biāo)保證金。A、 投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件，沒(méi)收其招標(biāo)保證金。B、 中標(biāo)單位無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂合同，取消其中標(biāo)資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。五、投標(biāo)文件的密封和遞交（一）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志：1、投標(biāo)單位應(yīng)將每個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)文件的正文和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”或“副本”字樣。2、所有封袋上都應(yīng)寫(xiě)明招標(biāo)單位名稱(chēng)、工程名稱(chēng)。3、所有投標(biāo)文件都必須密封完好并加蓋投標(biāo)單位公章。4、投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。5、投標(biāo)單位未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件正、副本，將被視為無(wú)效投標(biāo)文件，并原封退還給投標(biāo)單位。6、投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 （二）投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)單位可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按投標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)單位不得修改或撤回投標(biāo)文件。六、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)（一）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)實(shí)施細(xì)則：本工程評(píng)標(biāo)辦法采用綜合計(jì)分方法，以最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以評(píng)分方式進(jìn)行評(píng)估，評(píng)出綜合得分最高者為中標(biāo)候選人。（具體詳見(jiàn)第六章評(píng)標(biāo)辦法）當(dāng)有兩家或兩家以上的投標(biāo)單位總得分并列第一時(shí)，由招標(biāo)單位、招標(biāo)辦、代理公司、投標(biāo)單位隨機(jī)抽簽選擇其中一家為中標(biāo)單位。 （二）開(kāi)標(biāo)會(huì)按投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行。有招標(biāo)單位主持，并有經(jīng)辦人員當(dāng)中啟封投標(biāo)文件及修改文件，公布投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。（三）投標(biāo)文教案出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件處理，無(wú)效投標(biāo)文件不予參加評(píng)標(biāo)。 1、投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志密封、蓋章； 2、投標(biāo)書(shū)未加蓋投標(biāo)單位法人章、法定代表人章（或簽字）或其授權(quán)委托人的印鑒（或簽字）； 3、授權(quán)委托書(shū)無(wú)投標(biāo)單位法人章、法定代表人的印鑒（或簽字），或非元件； 4、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、無(wú)法辨認(rèn)；5、監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)超出蘇水基（2007）35號(hào)文規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍的；6、投標(biāo)單位未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； 7、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。8、投標(biāo)保證金收據(jù)原件未在規(guī)定時(shí)間前帶到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的（交納年度保證金的投標(biāo)單位除外）。（五）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作在招標(biāo)辦的監(jiān)督下，有招標(biāo)單位組織進(jìn)行。（六）投標(biāo)文件的澄清1、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，有招標(biāo)辦人員在場(chǎng)的情況下，可要求投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)資料，投標(biāo)單位應(yīng)作出書(shū)面答復(fù)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)按無(wú)效投標(biāo)文件處理。2、書(shū)面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托人的簽字或蓋印鑒，簽字或蓋印鑒的書(shū)面答復(fù)將視為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。（七）在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同過(guò)程中，投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員施加的任何行為，都將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。 七、授予合同（一）定標(biāo)后，招標(biāo)單位在有形市場(chǎng)內(nèi)發(fā)布中標(biāo)公示2個(gè)工作日后，向中標(biāo)單位簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。招標(biāo)單位在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)以前，有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)文件，并對(duì)由此而引起的對(duì)投標(biāo)單位的影響不承擔(dān)責(zé)任，也無(wú)需解釋原因，但投標(biāo)保證金將退還投標(biāo)單位。（二）招標(biāo)單位根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件與中標(biāo)人簽訂工程監(jiān)理合同。 第二章 合同文本 合同采用建設(shè)工程合同示范文本的合同條件，以下為招標(biāo)單位提出的合同協(xié)議條款的主要內(nèi)容，設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的條款在投標(biāo)文件中進(jìn)行承諾。 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 許敬梅 與監(jiān)理人 經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，鑒定本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下： 工程名稱(chēng)：愛(ài)情公寓一期工程地點(diǎn)：重慶市渝北區(qū)愛(ài)情大道工程規(guī)模：占地面積：999萬(wàn)；建筑面積：9999萬(wàn)；建筑工能：商品房； 總 投 資：12億元二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為合同的組成部分： （1）監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)； （2）本合同專(zhuān)用條件； （3）本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； （4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 合同解釋順序按上述順序。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。但監(jiān)理人不履行本合同或履行合同過(guò)程中存在違約行為的除外。本合同自 2013 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 2014 年 月 日完成。本合同一式 二 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 一 份。委托人：許敬梅（簽單） 監(jiān)理人：（簽單）法定代表人：許敬梅（簽單） 法定代表人：（簽單）開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行 開(kāi)戶銀行：本合同簽訂于： 2013 年 月 日 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 參照建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局制定的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）GF20000202第二部分的“標(biāo)準(zhǔn)條件”。第三部分 專(zhuān)用條件第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程建立規(guī)范、中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律、法規(guī)及條例。（2）本工程經(jīng)委托人批準(zhǔn)的監(jiān)理大綱、監(jiān)理招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程地址勘察報(bào)告、投標(biāo)文件等。 (3)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及其他有關(guān)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（4）依法訂立的與本工程有關(guān)的建設(shè)工程合同。第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：見(jiàn)投標(biāo)須知前附表：工程情況及標(biāo)段劃分監(jiān)理工作內(nèi)容：本工程施工過(guò)程中質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理及工程保修階段監(jiān)理。各階段具體監(jiān)理工作內(nèi)容下：施工準(zhǔn)備階段：（1）檢查核對(duì)施工圖紙；（2）檢查開(kāi)工前需辦理的各類(lèi)手續(xù)；（3）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)等。施工階段：（1）審查施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，及時(shí)組織召開(kāi)第一次工地列會(huì)，下達(dá)開(kāi)工通知書(shū)；（2）督促施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全和實(shí)施；貫徹落實(shí)“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督檢查，監(jiān)督整改存在的問(wèn)題，并建立監(jiān)督檢查臺(tái)帳。（3）審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促實(shí)施；（4）組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，組織導(dǎo)線點(diǎn)交樁、測(cè)量復(fù)核；（5）審批施工單位提出的分包工程項(xiàng)目及審查分包單位資質(zhì)；（6）編制月用款計(jì)劃；復(fù)核已完成工程量，簽署工程月用款報(bào)告；審核變更預(yù)算，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的變更應(yīng)即使報(bào)批，并根據(jù)合同有關(guān)條款對(duì)更額正確審核；在工程完工后三個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算審核并上報(bào)業(yè)主；（7）審批工程適用的原材料、半成品、成品和設(shè)備，并建立臺(tái)帳以備核查。（8）督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工。必要時(shí)，應(yīng)配合工程施工的需要進(jìn)行24小時(shí)日夜監(jiān)理，控制工程質(zhì)量。對(duì)關(guān)鍵工序的實(shí)施旁站監(jiān)控；（9）檢查監(jiān)理工程施工質(zhì)量、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)核簽證，主持工程質(zhì)量事故的分析、處理；（10）協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度；（11）保管工程保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，及時(shí)提醒委托人或施工單位辦理保險(xiǎn)延期手續(xù)，協(xié)助委托人或施工單位進(jìn)行保險(xiǎn)索賠；（12）工程形象進(jìn)度旬報(bào)每月報(bào)送兩期，上旬為上月 日至本月 日，中旬為 日到本月 日，報(bào)送日期為每月 日和 日，下旬內(nèi)容并入監(jiān)理月報(bào)，不再單獨(dú)上報(bào)。（13）督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)業(yè)主和施工單位之間的爭(zhēng)議及時(shí)相關(guān)施工單位之間的爭(zhēng)議；（14）督促施工單位根據(jù)檔案管理部門(mén)的規(guī)定整理合同文件及施工及時(shí)檔案資料，對(duì)資料的準(zhǔn)確性和完整性予以確認(rèn)；（15）組織施工單位對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并督促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；(16) 協(xié)助委托人組織和參加與參與設(shè)備調(diào)試和項(xiàng)目動(dòng)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（17）監(jiān)理應(yīng)充分了解其他項(xiàng)目工程施工已存在的、或潛在對(duì)本項(xiàng)目的破壞因素，要求本項(xiàng)目工程承包商采取去切實(shí)的保護(hù)措施，防止本工程遭破壞。同時(shí)，監(jiān)理應(yīng)充分了解本項(xiàng)目工程施工對(duì)其他項(xiàng)目已存在的、或潛在的破壞因素，并要求本項(xiàng)目施工單位采取切實(shí)的保護(hù)措施，防止因本項(xiàng)目工程施工而破壞其他項(xiàng)目。（18）監(jiān)理要積極協(xié)調(diào)承包人和各承包單位的施工關(guān)系，協(xié)調(diào)處理交叉施工矛盾，隨工程進(jìn)度做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，對(duì)各承包單位的安全文明施工情況提出意見(jiàn)和建議等?？⒐を?yàn)收階段：（1） 檢查、督促并協(xié)助施工單位根據(jù)檔案管理部門(mén)的規(guī)定整理工程竣工檔案，并協(xié)助施工單位移交工程檔案；（2） 參與工程的竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出意見(jiàn)，并督促施工單位進(jìn)行整改；（3） 處理委托人和施工單位間的合同糾紛等。保修及工程移交階段：（1） 本工程質(zhì)量保修期按國(guó)家規(guī)定，從竣工驗(yàn)收合格移交接受方之日算起。（2） 本修期間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)參與調(diào)查研究，確定發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施；（3） 參與工程移交驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出意見(jiàn)，并督促施工單位進(jìn)行整改等。第三條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)、符合招標(biāo)文件要求及監(jiān)理規(guī)范的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)利。第四條 外部條件包括：委托人負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工所需具有的規(guī)劃、消防等施工批準(zhǔn)手續(xù)及招標(biāo)文件明確內(nèi)容。第五條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：施工圖、地質(zhì)勘查報(bào)告一套。本標(biāo)段范圍內(nèi)委托人簽訂的施工合同及承包人的投標(biāo)書(shū)。第六條 委托人應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第七條 委托人的常駐代表為_(kāi)施享受_第八條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：業(yè)主為監(jiān)理人員提供辦公場(chǎng)所及辦公桌椅，其他由監(jiān)理單位自行解決。監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)拇胧┤缦拢篲。第九條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工作人員或服務(wù)人員：_ _。第十條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。第十一條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額支付監(jiān)理人的報(bào)酬：1、 監(jiān)理人的報(bào)酬（監(jiān)理費(fèi)總額）：見(jiàn)招標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)。2、 付款方式：（1） 本項(xiàng)目合同簽訂一周內(nèi)支付合同總價(jià)的30%；（2） 本項(xiàng)目工程量完成70%時(shí)支付合同總價(jià)的40%；（3） 本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)支付余款。第十二條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。第十三條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)10天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。第十四條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其他費(fèi)用支出由監(jiān)理人承擔(dān)。第十五條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向重慶市人民法院起訴。第三章 技術(shù)規(guī)范一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范按規(guī)定采用相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范 二、對(duì)施工工藝的特殊要求按設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)定。 第四章 圖紙、技術(shù)資料及附件主要圖紙、技術(shù)資料可向代理公司領(lǐng)取。 第五章 投標(biāo)文件表式一、投標(biāo)書(shū) 重慶市博愛(ài)建筑有限公司 ：（招標(biāo)單位名稱(chēng)）（一）根據(jù)已收到的 工程建設(shè)監(jiān)理的招標(biāo)文件，遵照重慶市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法和重慶市工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法的規(guī)定，我單位經(jīng)研究招標(biāo)文件和有關(guān)資料后，做出監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)如下：施工階段和保修階段監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)為_(kāi)5_萬(wàn)元（本報(bào)價(jià)的費(fèi)率為15%）。擬派項(xiàng)目總監(jiān)為艾堯（姓名）。（二）我單位將嚴(yán)格按監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)守則，按國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及我方制定的監(jiān)理大綱、實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理，在保證質(zhì)量、安全的前提下，確保工程按期交付。（三）貴單位的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)和本招標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。招標(biāo)單位（蓋法人章）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日二、授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱(chēng)） （姓名）為我的授權(quán)委托人，以本公司的名義參加 （招標(biāo)單位名稱(chēng)）的 工程的監(jiān)理投標(biāo)，授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均與以承認(rèn)。授權(quán)委托人無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán)，特此委托。授權(quán)委托人： 性別： 年齡： 單 位： 部門(mén)： 職務(wù)： 投標(biāo)單位（蓋法人章） 法定代表人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日第六章 評(píng)分辦法一、 總則1 本工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)適用本辦法，本辦法為本工程監(jiān)理招標(biāo)文件的組成部分。2 本工程評(píng)、定標(biāo)根據(jù)中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)條例、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定等法律法規(guī)制定。3 本工程評(píng)標(biāo)辦法采用綜合計(jì)分方法，以最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以評(píng)分方式進(jìn)行評(píng)估，評(píng)出得分最高者為中標(biāo)候選人。二、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人根據(jù)法律、法規(guī)依法組建。5 本工程評(píng)標(biāo)委