2019一級造價工程師計價經(jīng)典筆記.doc

.第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成第一節(jié)概述一、我國建設(shè)項目投資及工程造價的構(gòu)成 建設(shè)投資為了完成工程項目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用?！狙a充】1.圖1是針對生產(chǎn)性建設(shè)項目的，對于非生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩項，不包括流動資金。2.P1下方的注釋圖1的總投資是指可研階段用于財務(wù)分析的總投資構(gòu)成，在“項目報批總投資”或“項目概算總投資”中只包括鋪底流動資金，為流動資金的30%。二、國外建設(shè)工程造價構(gòu)成直接建設(shè)成本與項目的建設(shè)有直接關(guān)系：“地”、設(shè)備、建筑安裝、材料及勞務(wù)、車輛、臨時場地等。其中，其他當(dāng)?shù)刭M用：臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費，營地設(shè)施及其管理，建筑保險和債券，雜項開支等。間接建設(shè)成本與企業(yè)的費用有關(guān)：管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費、生產(chǎn)前準(zhǔn)備、運費和保險費、地方稅。其中 運費及保險費：許可證及傭金。應(yīng)急費 未明確項目的準(zhǔn)備金 用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對天災(zāi)、罷工的 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用 建設(shè)成本上升費用 用于補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長 本節(jié)小結(jié)1.我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資=工程造價+流動資金工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期利息（并列關(guān)系）建設(shè)投資=工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費工程費用=設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費2.國外建設(shè)工程造價構(gòu)成區(qū)分項目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本區(qū)分未明確項目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金、建設(shè)成本上升費用 第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成和計算生產(chǎn)性，占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高?！究键c】設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成 設(shè)備購置費購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費用。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。一、設(shè)備購置費的構(gòu)成和計算設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費設(shè)備原價：包含備品備件費在內(nèi)（變動）國內(nèi)采購：出廠（場）價格國外采購：抵岸價格（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成和計算設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價。1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價批量生產(chǎn)，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。完善的設(shè)備交易市場，通過查詢相關(guān)交易市場價格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價得到。2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價不能批量生產(chǎn)。采用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法確定。第2節(jié) 【重點】成本計算估價法：構(gòu)成計算公式注意事項材料費材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價加工費 設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費輔助材料費設(shè)備總重量輔助材料費指標(biāo)專用工具費（材料費+加工費+輔助材料費）專用工具費率（材+人+機）專用工具費率 廢品損失費（材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費）廢品損失費率（+）廢品損失費率 外購配套件費根據(jù)相應(yīng)的購買價格加上運雜費，不算利潤價格加運雜費 單計 包裝費 （材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費）包裝費率（）包裝費率 利潤 （材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+包裝費）利潤率（+）利潤率 外購配套件費不計算利潤 稅金 增值稅=當(dāng)期銷項稅額進項稅額 銷項稅額=銷售額適用增值稅率主要指增值稅 銷售額=（） 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額 進項稅額是指購進貨物，所支付或負(fù)擔(dān)的增值稅額。進項稅額是交給稅務(wù)局，銷貨的公司幫稅務(wù)局征收了。 銷項稅額是指銷售貨物，繳稅=銷售額增值稅稅率，向購買方收取的增值稅額。銷項稅額是要交給稅務(wù)局的，只是代征收而已。單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=（材料費+加工費+輔助材料費）（1+專用工具費率）（1+廢品損失費率）+外購配套件費（1+包裝費率）-外購配套件費（1+利潤率）+銷項稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費【例1.2.1】一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元。專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。解：專用工具費=（20+2+0.4）1.5%=0.336（萬元）廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274（萬元）包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300（萬元）利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772（萬元）銷項稅額=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454（萬元）該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536（萬元）（二）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備的原價=抵岸價=到岸價+進口從屬費用1.進口設(shè)備的交易價格【考點】各種交易價格下的風(fēng)險和費用劃分，以及買賣雙方的義務(wù)： FOB（離岸價）：在裝運港被裝上船只，賣方完成交貨，風(fēng)險轉(zhuǎn)移。費用與風(fēng)險劃分點一致。 CFR（運費在內(nèi)價）：在裝運港裝上指定船時，賣方完成交貨，風(fēng)險轉(zhuǎn)移，但賣方需要支付海上運費。費用與風(fēng)險劃分點不一致。 CIF（到岸價）：賣方的義務(wù)與CFR相同，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應(yīng)支付保險費。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相同。運輸 保險出口手續(xù)進口手續(xù)風(fēng)險轉(zhuǎn)移FOB買方買方賣方買方貨物裝上船只 CFR賣方買方賣方買方貨物裝上船只 CIF賣方賣方賣方買方貨物裝上船只 2.進口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算到岸價=離岸價+國際運費+運輸保險費【掌握】國際運費和運輸保險費的計算國際運費=原幣貨價（FOB）運費率國際運費=單位運價運量運輸保險費=【本質(zhì)】運輸保險費=到岸價保險費費率【記憶】運輸保險費兩種計算方法：（1）：離岸價（FOB），分母為“1保險費費率”，分子是“FOB國外運費”；（2）：到岸價（CIF），直接乘以費率。3.進口從屬費的構(gòu)成及計算【掌握】六組成、每種費用的計算基礎(chǔ)。銀行財務(wù)費離岸價格（FOB）銀行財務(wù)費率人民幣外匯匯率 外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF）外貿(mào)手續(xù)費率人民幣外匯匯率 關(guān)稅到岸價格（CIF）進口關(guān)稅稅率人民幣外匯匯率 消費稅 （到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率關(guān)稅）/（1-消費稅稅率）消費稅稅率進口環(huán)節(jié)增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）增值稅稅率 車輛購置稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）車輛購置稅率 【總結(jié)】（三）設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算1.設(shè)備運雜費的構(gòu)成2.設(shè)備運雜費=設(shè)備原價運雜費率二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成和計算1.概念：保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費。2.計算工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率本節(jié)小結(jié)1.國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算標(biāo)準(zhǔn)非標(biāo)準(zhǔn)-四種計算方法熟悉成本計算估價法，其中外購配套件不計利潤2.進口設(shè)備原價三個交易價格：FOB、CFR、CIF到岸價、進口從屬費用的計算，關(guān)注計算基礎(chǔ)、計算運雜費的組成、工器具及生產(chǎn)家具購置費（未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)）第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成和計算直接費人材機間接費企業(yè)管理費規(guī)費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）內(nèi)容（07、09、11、12）1.建筑工程費用（1）房屋建筑工程預(yù)算的水、暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾的費用，管道、電力、電信和電纜敷設(shè)工程的費用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、工作臺等建筑工程及砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程施工進行的場地平整、勘察、環(huán)境綠化等工作的費用礦井、石油、鐵路、公路及防洪等工程的費用。2.安裝工程費用（1）各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)以及被安裝設(shè)備的防腐、保溫等的材料費和安裝費。（2）單臺設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)、系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)的調(diào)試費。（二）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成二、按費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算（一）人工費支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項費用。（二）材料費施工過程中消耗的各種原材料、半成品、構(gòu)配件、工程設(shè)備等的費用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷費、租賃費用。【區(qū)分】建設(shè)工程計價設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 505312009）的規(guī)定，工業(yè)、交通等項目中的建筑設(shè)備購置費用應(yīng)列入建筑工程費，單一的房屋建筑工程項目的建筑設(shè)備購置有關(guān)費用宜列入建筑工程費。其他的為生產(chǎn)功能配套的設(shè)備，列入設(shè)備購置費中。（三）施工機具使用費施工機械、儀器儀表使用費或租賃費。施工機械使用費（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）施工機械臺班單價通常由折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費和其他費用組成。儀器儀表使用費（儀器儀表臺班消耗量儀器儀表臺班單價）儀器儀表臺班單價通常由折舊費、維護費、校驗費和動力費組成。當(dāng)一般納稅人采用一般計稅辦法時，施工機械臺班單價和儀器儀表使用費中的相關(guān)子項均需扣除增值稅進項稅額。當(dāng)一般納稅人采用一般計稅辦法時，材料單價中材料原價、運雜費等均應(yīng)扣除增值稅進項稅額。解釋一般計稅方法下，建設(shè)工程造價稅前工程造價（111%），其中稅前工程造價中不包含增值稅可抵扣進項稅額，即組成建設(shè)工程造價的要素價格中，除無增值稅可抵扣項的人工費、利潤、規(guī)費外，材料費、施工機具使用費、管理費均按扣除增值稅可抵扣進項稅額后的價格（以下簡稱“除稅價格”）計入。【鏈接】應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額進項稅額是指購進貨物，所支付或負(fù)擔(dān)的增值稅額。進項稅額是交給稅務(wù)局，銷貨的公司幫稅務(wù)局征收了。銷項稅額是指銷售貨物，繳稅銷售額增值稅稅率，向購買方收取的增值稅額。銷項稅額是要交給稅務(wù)局的，只是代征收而已。（四）企業(yè)管理費 （2017版教材有變動）1.內(nèi)容：管辦旅固工，勞保工會育，財保財務(wù)稅其他職工福利費+勞動保險費+檢驗試驗費（一般性，不含四新及特殊試驗）企業(yè)管理費是施工單位組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費用。管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險和職工福利費勞動保護費檢驗試驗費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金其他固定資產(chǎn)使用費：管理和試驗部門等使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備等的折舊、大修、維修、租賃費。工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。勞動保險和職工福利費。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。勞動保護費。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。檢驗試驗費。是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。財產(chǎn)保險費：施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。財務(wù)費：籌資資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保所發(fā)生的各種費用。稅金：企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加等。其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等?！拘略觥恳话阌嫸惙椒ㄏ?，進項稅抵扣原則：辦公費 購進自來水、暖氣冷氣、圖書、報紙、雜志適用的稅率為11%，接受郵政和基礎(chǔ)電信服務(wù)適用稅率為11%，接受增值電信服務(wù)適用的稅率為6%，其他一般為17% 固定資產(chǎn)使用費 2016年5月1日以后直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，進項稅額自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣進項稅額的60%，第2年抵扣進項稅額的40%。設(shè)備、儀器的折舊、大修、維修或租賃費以購進貨物或接受修理修配勞務(wù)或租賃有形動產(chǎn)服務(wù)適用的稅率扣減，均為17% 工具用具使用費 以購進貨物或接受修理修配勞務(wù)適用的稅率扣減，均為17% 檢驗試驗費 稅率6% 2.企業(yè)管理費的計算方法（1）以直接費為計算基礎(chǔ)。（修訂）企業(yè)管理費費率=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）人工費占直接費的比例（2）以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎(chǔ)。（3）以人工費為計算基礎(chǔ)?！咀⒁狻抗こ淘靸r管理機構(gòu)在確定計價定額中的企業(yè)管理費時，應(yīng)以定額人工費或定額人工費與施工機具使用費之和作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年積累的工程造價資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定。（五）利潤施工企業(yè)的盈利施工企業(yè)根據(jù)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定。工程造價管理機構(gòu)確定計價定額中的利潤：以定額人工費或定額人工費與機具使用費之和作為計算基數(shù)，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。（六）規(guī)費（省級規(guī)定）1.內(nèi)容社會保險費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費住房公積金工程排污費新增生育保險費：根據(jù)“十三五”規(guī)劃綱要，生育保險費與基本醫(yī)療保險合并的實施方案已在12個試點城市行政區(qū)域進行試點。2.計算（1）社會保險費和住房公積金。以定額人工費為計算基礎(chǔ)，根據(jù)規(guī)定費率計算。社會保險費和住房公積金（工程定額人工費社會保險費和住房公積金費率）（2）工程排污費。工程排污費等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護等部分規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實計取列入。（七）稅金應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項稅額，按稅前造價乘以增值稅稅率確定。1.一般計稅方法增值稅稅前造價11%各項費用不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算2.簡易計稅方法增值稅稅前造價3%各項費用以包含增值稅進項稅額的含稅價格計算稅前造價人材機企業(yè)管理費利潤規(guī)費簡易計稅適用范圍（1）小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅。增值銷售額未超過500萬，會計核算不健全，不能按規(guī)定報送稅務(wù)資料；超過500萬，不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位（2）一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)。不采購材料或只采購輔材，并收取人工費、管理費或其他的建筑服務(wù)（3）一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)。全部或部分設(shè)備、材料、動力由發(fā)包人自行采購（4）一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)。開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目【例題】某建筑安裝公司為增值稅一般納稅人，2017年6月承包本市的一項建筑勞務(wù)，該建筑安裝公司收取不含稅工程價款5400萬元。另外，該建筑安裝公司購入建筑勞務(wù)所需的材料、設(shè)備支付不含稅價款2000萬元，取得對方開具的增值稅專用發(fā)票。則該建筑安裝公司當(dāng)月應(yīng)繳納的增值稅為多少萬元？【解析】建筑服務(wù)適用11%的稅率，該建筑安裝公司當(dāng)月應(yīng)繳納的增值稅540011%200017%254（萬元）三、按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算（一）分部分項工程費分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。分部分項工程費（分部分項工程量綜合單價）綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險費用。（二）措施項目費1.措施項目費的構(gòu)成（明境臨安夜，兩手抓降排，特大完工保，定位錘冬膏）發(fā)生于施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。安全文明施工費（非競爭性費用）夜間施工增加費非夜間施工照明費二次搬運費冬雨季施工增加費地上地下設(shè)施建筑物的臨時保護設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護費腳手架費混凝土模板及支架（撐）費垂直運輸費超高施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費施工降排水費其他（1）安全文明施工費施工期間，施工單位為保證安全施工、文明施工和保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境等所發(fā)生的措施項目費用。環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費（施工單位的，包括搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費）表1.3.1安全文明施工措施費的主要內(nèi)容 項目名稱 工作內(nèi)容及包含范圍 環(huán)境保護【記憶】降噪、防塵、治污、垃圾 現(xiàn)場施工機械設(shè)備降低噪聲、防擾民措施費用 水泥和其他易飛揚細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費用 工程防揚塵灑水費用 土石方、建渣外運車輛防護措施費用 現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費其他環(huán)境保護措施費用 文明施工 【記憶】文明施工是指保持良好的作業(yè)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、工作秩序。展示、美化、衛(wèi)生、消毒、潔燃、保健、急救、綠化、醫(yī)療“五牌一圖”的費用 現(xiàn)場圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外粉刷、刷白、標(biāo)語等）、壓頂裝飾費用 現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚鋪砌，建筑物內(nèi)臨時便利設(shè)施費用 其他施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費用 現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施費用 符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施費用 生活用潔凈燃料費用 防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費用 施工現(xiàn)場操作場地的硬化費用 現(xiàn)場綠化費用、治安綜合治理費用 現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓(xùn)費用 現(xiàn)場工人的防暑降溫、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費用 其他文明施工措施費用 安全施工 【記憶】防護、保護、消防安全、“電”安全資料、特殊作業(yè)專項方案的編制，安全施工標(biāo)志的購置及安全宣傳的費用 “三寶”、”四口”、“五臨邊”、水平防護架、垂直防護架、外架封閉等防護的費用 施工安全用電的費用，包括配電箱三級配電、兩級保護裝置要求、外電防護措施費用 起重機、塔吊等起重設(shè)備（含井架、門架）及外用電梯、安全防護棚等設(shè)施費建筑工地起重機械的檢驗檢測費用 施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設(shè)施費用 施工安全防護通道的費用 工人的安全防護用品、用具購置費用 消防設(shè)施與消防器材的配置費用 電氣保護、安全照明設(shè)施費 其他安全防護措施費用 臨時設(shè)施對象：施工單位 施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費用 施工現(xiàn)場臨時建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時倉庫、加工場、攪拌臺、臨時簡易水塔、水池等費用 施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費用，如臨時供水管道、臨時供電管線、小型臨時設(shè)施等 施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)臨時簡易道路鋪設(shè)，臨時排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除費用 其他臨時設(shè)施費搭設(shè)、維修、拆除費用 （2）夜間施工增加費夜間照明設(shè)置、拆除；夜間標(biāo)志、警示燈的設(shè)置、移動和拆除；夜間照明設(shè)備攤銷及用電、人員補助、降效費用。（3）非夜間施工照明費 例如：地下室等特殊施工部位施工時的照明設(shè)備的安拆、維護及照明用電等費用。（4）二次搬運費因施工管理需要或因場地狹小等原因，導(dǎo)致建筑材料、設(shè)備等不能一次搬運到位，必須發(fā)生二次或以上搬運。（5）冬雨季施工增加費（降效、采取措施）1）施工時增加的臨時設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除費用；2）對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護措施費用；3）施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除費用；4）增加的臨時設(shè)施、施工人員的勞動保護用品、冬雨（風(fēng)）季施工勞動效率降低等費用。（6）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費在施工過程中，對已建成的地上、地下設(shè)施、建筑物進行保護的費用。（7）已完工程及設(shè)備保護費竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護措施所發(fā)生的費用。（8）腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。通常包括以下內(nèi)容：1）施工時可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運費用；2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費用；3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費用；4）拆除腳手架后材料的堆放費用。【記憶】本身、搭拆、安全網(wǎng)、輔助、搬運（9）混凝土模板及支架（撐）費1）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費用；2）模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運輸費用；3）清理模板黏結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費用。（10）垂直運輸費。是指現(xiàn)場所用材料、機具從地面運至相應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運輸費用。內(nèi)容由以下各項組成：1）垂直運輸機械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費；2）行走式垂直運輸機械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費。（11）超高施工增加費。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費，內(nèi)容由以下各項組成：1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費；2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費；3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費。（12）大型機械設(shè)備進出場及安拆費1）安拆費包括施工機械、設(shè)備在現(xiàn)場進行安裝拆卸所需人工、材料、機具和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；2）進出場費包括施工機械、設(shè)備整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的運輸、裝卸、輔助材料等費用。（13）施工排水、降水費1）成井。成井的費用主要包括：準(zhǔn)備鉆孔機械、埋設(shè)護筒、鉆機就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費用；對接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費用。2）排水、降水。排水、降水的費用主要包括：管道安裝、拆除，場內(nèi)搬運等費用；抽水、值班、降水設(shè)備維修等費用。（14）其他。工程定位復(fù)測費和特殊地區(qū)施工增加費。2.措施項目費的計算應(yīng)予計量措施項目費=（措施項目工程量綜合單價）不同的措施項目工程量的單位不同不宜計量用計算基數(shù)乘以費率（1）應(yīng)予計量的措施項目按計算 腳手架費按建筑面積或垂直投影面積混凝土模板及支架（撐）按模板與構(gòu)件的接觸面積垂直運輸按建筑面積（也可按工期日歷天數(shù)）超高施工增加費，按超高部分的建筑面積其他大型機械設(shè)備進出場及安拆費：單位“臺次”施工排水、降水費：成井費：設(shè)計圖示尺寸以鉆孔深度按米計算；排水、降水費用：按日歷天數(shù)按晝夜計算（2）不宜計量的措施項目1）安全文明施工費安全文明施工費=計算基數(shù)安全文明施工費費率（%）計算基數(shù)：定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費定額人工費定額人工費與施工機具使用費之和費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。2）其余不宜計量的措施項目。包括夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費，已完工程及設(shè)備保護費等。計算公式為：措施項目費=計算基數(shù)措施項目費費率（%）公式中的計算基數(shù)應(yīng)為定額人工費或定額人工費與定額施工機具使用費之和，其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。（三）其他項目費：暫列金額計日工總承包服務(wù)費【區(qū)分】2013年清單計價規(guī)范暫列金額暫估價（材料、設(shè)備、專業(yè)工程）計日工總承包服務(wù)費暫列金額：用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購。施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。建設(shè)單位估算，如有余額，歸建設(shè)單位。計日工施工單位完成建設(shè)單位提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作所需的費用。由建設(shè)和施工單位按施工過程中形成的有效簽證計價?？偝邪?wù)費總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對甲供材、工程設(shè)備等進行保管以及管理、竣工資料等服務(wù)所需的費用。招標(biāo)控制價體現(xiàn)，投標(biāo)時自主報價，按簽約合同價執(zhí)行。四、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）費用的構(gòu)成（二）費用的組成形式和分?jǐn)偙壤咀⒁狻块_辦費根據(jù)招標(biāo)文件和計算規(guī)定處理本節(jié)小結(jié)1.區(qū)分建筑工程費和安裝工程費安裝：與被安裝設(shè)備有關(guān)的、相連的，單臺、聯(lián)動無負(fù)荷2.按構(gòu)成要素的劃分人、材、機、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金3.按造價形成的劃分 重點：措施項目費第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算一、建設(shè)用地費（一）建設(shè)用地取得的基本方式：出讓、劃撥、租賃、轉(zhuǎn)讓1.通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)（1）土地使用權(quán)出讓的最高年限居住用地70年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 記憶：（休閑娛樂40年）其他50年，住房70年其他（工業(yè)、教育、科技等）都是50年（2）土地使用權(quán)出讓方式競爭性：投標(biāo)、競拍、掛牌。工業(yè)、商業(yè)、商品住宅等；同一宗地有兩個以上意向用地者，也應(yīng)采用此方式。協(xié)議出讓：出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。2.通過劃撥方式獲取國有土地使用權(quán)可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的情況：（1）國家機關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 劃撥土地沒有使用期限的限制（二）建設(shè)用地取得的費用1.征地補償費用（農(nóng)村集體土地：地、物、人）土地補償費 為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍 青苗和地上附著物補償費 視協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定；標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，給予所有者補償 安置補助費 一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的46倍計算。但每公頃的安置補助費最高不超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時支付的費用。菜地是指連續(xù)3年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。交給地方財政，用于開發(fā)建設(shè)新菜地 耕地占用稅 包括耕地、魚塘、園地等，均按實際占用的面積和規(guī)定的稅額一次性征收；耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地。占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地也視為耕地 土地管理費 前四項之和的2%4%征地包干的，前4項基礎(chǔ)上加糧食價差、不可預(yù)見費等基礎(chǔ)上的2%4% 有三種情況不能收取菜地開發(fā)基金：一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的；征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地；在蔬菜產(chǎn)銷放開后，能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市。2.拆遷補償費用（城市規(guī)劃區(qū)）拆遷補償 貨幣補償：以房地產(chǎn)市場評估價格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價搬遷、安置補助費 搬遷補助費，提前搬家應(yīng)有獎勵費，過渡期應(yīng)給予臨時安置補助費；造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補助費 3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持以下原則：（1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。（2）地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)。（3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限等。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)可研設(shè)計費、環(huán)境安全評價費、引進技術(shù)臨時費、市政保險特殊費1.建設(shè)管理費 2.可行性研究費 3.研究試驗費 4.勘察設(shè)計費5.專項評價驗收費（環(huán)評安評、職業(yè)病、地質(zhì)災(zāi)害地震安全水土保持、壓覆礦產(chǎn)資源、節(jié)能、操作安全評價）6.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 7.引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費8.工程保險費9.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費10.市政公用設(shè)施費費用構(gòu)成具體內(nèi)容（一）建設(shè)管理費（1）建設(shè)單位管理費：工作人員工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、設(shè)計審查費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。計算基礎(chǔ)為工程費用。（2）工程監(jiān)理費（3）總承包管理費（二）可行性研究費投資決策階段，依據(jù)調(diào)研報告對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營方案進行技術(shù)經(jīng)濟論證、編制和評審可研報告所需的費用（變動）（三）研究試驗費為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行試驗及驗證的費用在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目：（1）應(yīng)由科技三項費用開支的項目（單獨列支：新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）（2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費（檢驗試驗費）（3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目（四）勘察設(shè)計費 進行水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的費用。工程勘察費、初步設(shè)計費（基礎(chǔ)設(shè)計費）、施工圖設(shè)計費（詳細(xì)設(shè)計費）、設(shè)計模型制作費。實行市場調(diào)節(jié)價 （五）專項評價及驗收費（變） 1.環(huán)境影響評價費2.安全預(yù)評價及驗收費3.職業(yè)病危害預(yù)評價及控制效果評價費4.地震安全性評價費5.地質(zhì)災(zāi)害危險性評價費6.水土保持評價及驗收費7.壓覆礦產(chǎn)資源評價費8.節(jié)能評估及評審費9.危險與可操作性分析及安全完整性評價費10.其他專項評價費（重大投資項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、防洪評價等） （六）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費1.內(nèi)容（達(dá)到開工條件，生地熟地）（1）場地平整費（2）建設(shè)單位的臨時設(shè)施費2.計算（1）應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進入工程費用中的總圖運輸費用中。（2）新建項目應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費=工程費用費率+拆除清理費（3）發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設(shè)備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。（4）此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用 （七）引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費（1）引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費。（2）出國人員費用：包括買方人員出國設(shè)計聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的差旅費、生活費等。（3）來華人員費用：包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場辦公費用、往返現(xiàn)場交通費用、接待費用等。（4）銀行擔(dān)保及承諾費 （八）工程保險費包括建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等不同的工程類別，保險費率不同：民用建筑占建筑工程費的2-4其他建筑占建筑工程費的3-6安裝工程占建筑工程費的3-6 （九）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 安全監(jiān)察部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施實施安全檢驗收取的費用。按省、市、自治區(qū)安全監(jiān)察部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，無規(guī)定的，可按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費的比例計算 （十）市政公用設(shè)施費市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用，以及綠化工程補償費用。按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費概念：對整個生產(chǎn)線或裝置進行負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出，凈支出=試運轉(zhuǎn)支出試運轉(zhuǎn)收入支出包括：試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費【人、材、機】收入包括：試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入不包括：設(shè)備安裝工程費開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用2.專利及專有技術(shù)使用費內(nèi)容：（1）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費；（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費；（3）商標(biāo)權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。計算：（1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列；（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定的批準(zhǔn)為依據(jù)；（3）專利及專有技術(shù)費，項目投資中只計算建設(shè)期支付的此費用；生產(chǎn)期支付的應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算；（4）商標(biāo)權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費，一次性支付按協(xié)議或合同計列。協(xié)議或合同中規(guī)定在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算；（5）為項目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路、公路、專用通信設(shè)施等，由建設(shè)單位投資但無產(chǎn)權(quán)的，作無形資產(chǎn)處理。3.生產(chǎn)準(zhǔn)備費（1）人員培訓(xùn)費及提前進廠費；（2）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費；生產(chǎn)準(zhǔn)備費=新建項目：設(shè)計定員（改擴建：新增）生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期利息的計算一、預(yù)備費（一）基本預(yù)備費概念：指投資估算或工程概算階段預(yù)留的，由于工程實施中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運輸?shù)榷赡茉黾拥馁M用，亦可稱為不可預(yù)見費。組成：（1）工程變更及洽商。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費用；設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用（實行保險的，可適當(dāng)降低）。（3）不可預(yù)見的地下障礙物處理的費用。（4）超規(guī)超限設(shè)備運輸增加的費用。計算：基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）費率（二）價差預(yù)備費人、材、機、設(shè)備的價差建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用的調(diào)整利率、匯率調(diào)整等增加的費用 2.計算：式中 PF價差預(yù)備費； n建設(shè)期年份數(shù)； It估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費用、工程建設(shè)其他費及基本預(yù)備費（估算年份價格水平的投資額）； f年漲價率； m建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）?！緦Ρ取炕绢A(yù)備費的計算基數(shù)為工程費用和工程建設(shè)其他費用。二、建設(shè)期利息建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放，當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。式中qj建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；Pj-1建設(shè)期第（j1）年末累計貸款本金與利息之和；Aj建設(shè)期第j年貸款金額；i 年利率。國外貸款利息的計算中，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費；以及國內(nèi)代理機構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔(dān)保費、管理費等。【思維導(dǎo)圖】第2章 建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)第一節(jié)工程計價方法一、工程計價的含義（新增）對工程項目實施建設(shè)的各個階段的工程造價及其構(gòu)成進行預(yù)測和確定的行為。1.工程價值的貨幣形式2.投資控制的依據(jù)后一次估算不能超過前一次估算的幅度。確定了資金的需要量，為籌集資金提供依據(jù)。3.合同價款管理的基礎(chǔ)合同價款管理的各項內(nèi)容中始終有工程計價的存在。二、工程計價基本原理1.利用函數(shù)關(guān)系對擬建項目的造價進行類比匡算（新）適用：沒有具體的圖樣和工程量清單時注意：規(guī)模對造價的影響，兩者并非總呈線性關(guān)系，選擇合適的產(chǎn)出函數(shù)。例如：生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法。2.分部組合計價原理 適用：設(shè)計方案已經(jīng)確定建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程工程計價的基本原理：項目的分解與組合分部分項工程費（或措施項目費）（基本構(gòu)造單元工程量相應(yīng)單價）工程造價的計價分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。（1）工程計量（定額、清單）工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。工程項目的劃分編制概預(yù)算，按工程定額劃分項目編制工程量清單，按清單工程量計算規(guī)范規(guī)定劃分項目工程量的計算就是按照工程項目劃分和工程量計算規(guī)則，就不同的設(shè)計文件對工程實物量進行計算。計算規(guī)則：各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則；各專業(yè)工程量計算規(guī)范附錄中規(guī)定的計算規(guī)則（2）工程計價（單價、總價）工程計價包括單價的確定和總價的計算。1）單價完成單位工程基本構(gòu)造單元工程量所需要的基本費用。工料單價人、材、機（消耗量單價）綜合單價人、材、機及分?jǐn)偟钠渌M用清單綜合單價人、材、機、企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險全費用綜合單價人、材、機、管、利、規(guī)費和稅金2）總價經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級匯總形成相應(yīng)的總價。兩種單價不同的兩種計價程序。三、工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) ：定額在招投標(biāo)前，清單在招投標(biāo)之后四、工程計價基本程序（一）工程概預(yù)算編制的基本程序（1）每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造單元（假定建筑安裝產(chǎn)品）的工料單價人工費材料費施工機具使用費（2.1.3）式中：人工費（人工工日數(shù)量人工單價）（2.1.4）材料費（材料消耗量材料單價）工程設(shè)備費（2.1.5）施工機具使用費（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）（儀器儀表臺班消耗量儀器儀表臺班單價）（2.1.6）（2）單位工程直接費（假定建筑安裝產(chǎn)品工程量工料單價）（2.1.7）（3）單位工程概預(yù)算造價單位工程直接費間接費利潤稅金（2.1.8）（4）單項工程概預(yù)算造價單位工程概預(yù)算造價設(shè)備、工器具購置費（2.1.9）（5）建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價單項工程的概預(yù)算造價預(yù)備費工程建設(shè)其他費建設(shè)期利息流動資金（2.1.10）（二）工程量清單計價的基本程序工程量清單的編制工程量清