重慶市房地產(chǎn)抵押合同(標準).doc

.登記號：（ ）抵押第 號重 慶 市 房 地 產(chǎn)抵押合同重慶市國土資源和房屋管理局制重慶市工商行政管理局監(jiān)制注意事項一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。二、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿，誠實信用的原則。三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記。四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記。五、抵押關系終止，當事人應在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。 重慶市房地產(chǎn)抵押合同 甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：一、 總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為 向乙方履行債務的擔保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房地產(chǎn)狀況座落 區(qū)（市）縣 鎮(zhèn) 路（街、巷） 號附 號所有權人共有人抵押期限 抵押期至 年 月 日幢號房號建筑結構建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權證 號土地使權面 積國有土地使用權取得方式抵押物現(xiàn)值大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整備 注 三、貸款金額和期限 1、貸款金額（ ）幣大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 元整小寫： 2、貸款期限： 貸款期至 年 月 日 3、債權人： 4、債務人： 四、權利義務1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物的拆遷因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。六、違約責任1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。七、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第（ ）種方式解決。1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；2、 向人民法院起訴。八、其他約定事項：九、附則1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記后生效。2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹份。3、 附件 房屋所有權證及國有土地使用權證（復印件）借款合同 甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人（簽章）： 法定代表人