物業(yè)小區(qū)車輛管理制度.doc

車輛管理制度一 遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛，外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)?。?內(nèi)部車輛出入小區(qū)憑證出入，外部車輛出去小區(qū)時，司機(jī)應(yīng)配合門崗進(jìn)行核實登記試行臨時收費管理，由值班員履行登記手續(xù)。三 小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，停放時注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。四 非業(yè)主車輛在停放小區(qū)過夜時，若臨時滯留必須停放按照公司臨時或過夜收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費。五 嚴(yán)禁在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛。（機(jī)動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機(jī)動車輛必須放在指定的停車場）六 非機(jī)動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。七 凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷，后果自負(fù)。八 車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。機(jī)動車輛時速不得超過5公里，嚴(yán)禁超車。九 停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。十 進(jìn)入車輛禁止攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品。十一 不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。十二 出租車不得行駛?cè)胄^(qū)，遇有承載老、弱、病、殘、孕及攜帶兒童或攜帶過重物品及特殊情況（遇大雨或冰雹大雪時）的。視情況可等級放行，但必須及時駛離開，不得在小區(qū)內(nèi)等候載客。十三 車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù)，方可放行。十四 除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車、供電、供水、供氣、有線、等公司）外，其它車輛一律按本制度執(zhí)行。關(guān)于物業(yè)公司車輛收費紀(jì)律管理制度一、 凡發(fā)現(xiàn)對外來車輛未登記發(fā)卡和未收取車輛臨時停泊費或車輛過夜費及未按照小區(qū)車輛常年?？亢驮峦？渴召M的，私自允許停放的現(xiàn)象將進(jìn)行罰款或開除處理。以上情況中有臨停車輛（含過夜車輛）未按照臨停收費標(biāo)準(zhǔn)收費私自放行或少手及多收的第一次按照收費數(shù)額的50倍進(jìn)行罰款。第二次直接開除。二、凡對小區(qū)搬家車輛和業(yè)主攜帶貴重（電視機(jī)、臺式電腦等）物品外出時，未出示業(yè)主物品搬遷放行通知單私自放行的情況，根據(jù)搬遷的物品價格等值對門崗當(dāng)值班人員進(jìn)行罰款。三、對小區(qū)業(yè)主車輛或外來車輛不收取停車費，或收繳費用未上繳或私自同意業(yè)主或外來車輛在小區(qū)停放收受業(yè)主好處的情況，將根據(jù)車輛停車費數(shù)額進(jìn)行處罰或開除。四、對長期辦理年卡和三個月月卡停放的車主繳費時不得有物業(yè)公司員工收受現(xiàn)金代為繳費(除臨時停放車輛由門崗收費外)，發(fā)現(xiàn)一次將進(jìn)行處罰。五、如發(fā)現(xiàn)小區(qū)有外來車輛在小區(qū)內(nèi)阻塞交通或占用他人車位，影響業(yè)主車輛和小區(qū)交通主干道，停放綠化帶，查閱門崗記錄大門崗未能報出車輛信息也并未對外來車輛登記進(jìn)入小區(qū)的時間者根據(jù)事態(tài)將對大門崗值班當(dāng)事人進(jìn)行罰款。六、小區(qū)各個大門門口兩側(cè)（5米）嚴(yán)禁停放車輛，以免影響小區(qū)業(yè)主車輛的進(jìn)出視線，并造成交通事故，如有大門兩側(cè)停放車輛將對值班門崗人員進(jìn)行處罰。七、對臨停車輛收費必須給車主發(fā)車輛停泊票，嚴(yán)禁對臨時停放車輛收卡、收費不給發(fā)票。嚴(yán)禁不發(fā)卡或不登記進(jìn)行收費，違者將進(jìn)行罰款或開除。關(guān)于小區(qū)車輛管理下部工作內(nèi)容1、對小區(qū)所有車輛重新進(jìn)行全面核實登記，發(fā)放車輛通證，采取車牌號打印形式，取消以前手寫樣式通行證。采取卡片式還是像車輛年審粘貼樣式的通行證待定。通行證實行免費發(fā)放，如遺失補(bǔ)辦必須繳費。 2、通行證實行分色制度。小區(qū)有車庫的一個顏色，三個月臨停的一個顏色，長期年卡停放的一個顏色。3、針對車輛違規(guī)亂停阻塞交通及停放綠化帶內(nèi)和停車費到期、的實行張貼車輛溫馨提示單樣式通知車主（第一次催繳（亂停），第二次.），針對亂停車輛和催費張貼提示單三次無效情況下，可直接用車輪鎖進(jìn)行強(qiáng)制管理，同時每次對車輛張貼提示單進(jìn)行詳細(xì)登記年月日時及停放位置和拍照（拍車輛亂?，F(xiàn)象和張貼第幾次催費單）4、車輛收費實行專職專人管理，隊員相互監(jiān)督制度，對車輛收費人員有徇私舞弊和違反公司收費制度的隊員可進(jìn)行舉報，公司對舉報人進(jìn)行保密，對舉報情況屬實者對舉報者予以獎勵。5、對小區(qū)辦理年卡停放的車輛和臨時三個月和有車庫的車輛進(jìn)行登記備案（制作書面統(tǒng)計表格和電子表格），并交公司財務(wù)一份便于繳費人員核對和存檔。每日并對所有進(jìn)出小區(qū)的車輛在車輛進(jìn)出閘記錄表上登記進(jìn)、出時間，對臨時停放的車輛在車輛進(jìn)出閘登記表上注明，注明進(jìn)、出時間和收費金額。6、每周應(yīng)向總公司財務(wù)呈報一份小區(qū)車輛收費清單，內(nèi)容如下：1.每月臨停車輛收費總額多少元，平均臨停每日合計多少元，并后附本月臨停車輛車牌號碼及車輛數(shù)量。2、長期辦理年卡和三個月月卡的車輛進(jìn)行每月進(jìn)行報表，并注明每月一期和三期有車輛總數(shù)是多少輛及本月收費總額是多少元。對每月新增加的車輛在表格內(nèi)注明。以便對每月臨時和年卡、月卡車輛總數(shù)和繳費總額進(jìn)行對比。7、公司將不