房屋購買試用合同.doc

房屋購買合同出賣人（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 身份證： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 買受人（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 身份證： 地 址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 商品房情況 該商品房座落： 市 區(qū)（縣） 路 小區(qū) （門牌號）。建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算總價款為 元，計 （大寫）。 第三條 商品房交付日期 甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列形式付款：1、現(xiàn)金支付：乙方先于簽訂此合同之日向甲方支付現(xiàn)金 元，（訂金）計 （大寫）2、凍結(jié)支付：乙方于辦理過戶手續(xù)之日起存入賬戶 元，計 （大寫），銀行卡甲方持有，到過戶手續(xù)完結(jié)后，乙方解凍賬戶資金。3、續(xù)付資金：乙方拿到全部過戶手續(xù)（100%該房屋產(chǎn)權(quán)）后，交付剩余 元，計 （大寫）第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。第六條 甲、乙雙方違約情況的處理自合同簽訂之日起，甲、乙雙方有任意一方因主觀原因解除此房屋購買合同的，按違約處理，先于解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金 元，計 （大寫）第七條 商品房設(shè)計變更的約定 雙方在簽訂合同之日起，(未搬出該商品房之前)未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)向甲方索賠。第八條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。 第九條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方在出售該商品房前，保證擁有100%的該房屋產(chǎn)權(quán)并無任何債務(wù)糾紛。該合同簽訂之日起，甲方愿意將該房屋100%的房屋產(chǎn)權(quán)售賣于乙方，所屬權(quán)歸乙方所有。如若該房屋產(chǎn)權(quán)在辦理過程中發(fā)現(xiàn)甲方未擁有其100%的產(chǎn)權(quán)，此合同解除，同時，甲方須向乙方支付違約金 (定金的雙倍)。第十條 房屋過戶費(fèi)用甲、乙雙方在對該房屋進(jìn)行過戶時所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，雙方經(jīng)協(xié)商，各承擔(dān)手續(xù)費(fèi)的50%。第十一條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（附件）。 附件部分均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十二條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 份，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第十