水岸星城設(shè)計(jì)說明.doc

水岸星城住宅小區(qū)規(guī)劃與建筑一、項(xiàng)目概況1、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、城市規(guī)劃編制辦法（建設(shè)部令146號）3、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093）（2002年版）4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 500162006）5、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004595）6、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500961999）7、住宅建筑規(guī)范（GB503682005）8、國家、省、市相關(guān)的法律、法規(guī)。2、總平面用地分析（1）氣候特征：駐馬店市確山縣地處亞熱帶與暖溫帶的過渡地帶，具有亞熱帶與暖溫帶的雙重氣候特征，是典型的季風(fēng)型半濕潤氣候。陽光充足，熱量豐富，雨量充沛，四季分明。全年平均氣溫15，極端最低氣溫-21，極端最高氣溫達(dá)44。雨量比較適中，全市累年平均降水量為850-980mm，雨量最多的是4-10月。夏季過于炎熱，冬季比較寒冷，全市累年太陽輻射總量112120千卡/平方厘米，年平均日照時數(shù)19002100小時。二、規(guī)劃原則在充分滿足目前住宅市場需求的前提下，我們力求將本工程建設(shè)成為創(chuàng)意新穎、主題突出、技術(shù)合理并與自然環(huán)境相融合的高品質(zhì)住宅小區(qū)。它不僅滿足人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉男枰⒅厝藗冊谖幕?、心理上對“家”的熱愛。在總體規(guī)劃上吸取了中國傳統(tǒng)園林造景的原理和手法，同時采用現(xiàn)代的規(guī)劃理論及空間與環(huán)境的塑造手法，力求創(chuàng)造出融大氣、雅致、理性與浪漫于一體的現(xiàn)代化居住區(qū)。“家”是每個人心目中的神火概念，茅廬草舍可以為家，高堂華廈亦可以為家。小區(qū)內(nèi)以各種組團(tuán)單元形式創(chuàng)造家的氛圍，同時多層次的綠化、流水和人文景觀，井然有序的道路系統(tǒng)，使得小區(qū)富有極強(qiáng)的整體感和標(biāo)志性。建筑的現(xiàn)代感和它所包含的文化內(nèi)涵結(jié)合整體環(huán)境的處理體現(xiàn)出鮮明的個性。充分體現(xiàn)出小區(qū)的可居住性、可持續(xù)發(fā)展性，體現(xiàn)“以人為本”。為了使小區(qū)充分顯示與自然的和諧，處處體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境的優(yōu)美，生活環(huán)境的精良 ，居住環(huán)境的安全舒適，共建設(shè)施配套齊全，管理規(guī)范有序，真正達(dá)到高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理的設(shè)計(jì)構(gòu)想，我們在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，始終堅(jiān)持“七化”標(biāo)準(zhǔn)：即市場細(xì)分化，開發(fā)規(guī)?；h(huán)境公園化，規(guī)劃設(shè)計(jì)人性藝術(shù)化，設(shè)備、材料節(jié)能環(huán)?；?，配套齊全智能化。綜合運(yùn)用各種手法，精心規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)合理地使用土地和空間，合理組織豐富多彩的空間序列，滿足多樣化的交通要求，配套完善的服務(wù)設(shè)施和物業(yè)管理系統(tǒng)，創(chuàng)造富有特色宜人的居住環(huán)境。三、規(guī)劃構(gòu)想1、充分利用地形，建筑布局盡量坐北朝南，爭取住宅的良好朝向與景觀。全區(qū)設(shè)計(jì)有多種組合方式，規(guī)劃整體而富有變化，保證開發(fā)的靈活性；同時充分利用周邊環(huán)境，通過住宅區(qū)內(nèi)的景觀軸線和建筑層次創(chuàng)造出豐富的立體景框。2、根據(jù)不同的建筑需求，利用道路和景觀區(qū)分內(nèi)外不同的層次關(guān)系，強(qiáng)調(diào)各居住組團(tuán)內(nèi)部互不干擾，保證了幽靜舒適的居住氛圍。3、整個小區(qū)的設(shè)計(jì)汲取了中國傳統(tǒng)文化的精髓，體現(xiàn)了以21世紀(jì)的社會、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境和技術(shù)為基點(diǎn)的“人為本”、“人性化”的人居環(huán)境。4、根據(jù)本工程的特點(diǎn)和要求，提供一套便于開發(fā)、操作性強(qiáng)、可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)構(gòu)架。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、平面布置：本工程地形約呈正方形，場內(nèi)地形平坦。設(shè)計(jì)中結(jié)合地形特征，根據(jù)功能布置的需要，通過一條縱向的景觀軸線與環(huán)形的小區(qū)道路將小區(qū)內(nèi)建筑自然的分為若干個組團(tuán)，各組團(tuán)相對獨(dú)立并設(shè)置有相應(yīng)的配套設(shè)施。設(shè)計(jì)中較多的考慮建筑與環(huán)境的融合、歷史文脈的傳承、企業(yè)文化的體現(xiàn)，同時注重現(xiàn)代新材料新技術(shù)的運(yùn)用，力求建設(shè)出一個高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的住區(qū)。沿街布置商業(yè)，杜絕外部噪音干擾，采用圍合和散置相結(jié)合的手法，創(chuàng)造出安靜宜人的小區(qū)內(nèi)部空間。建筑高低錯落，進(jìn)退有序，典雅而整齊，形成獨(dú)特的整體形象，嚴(yán)謹(jǐn)高貴而又親切宜人，形成強(qiáng)烈的歸屬感。2、 景觀綠化：小區(qū)綠化主要位于入口處，步行景觀軸兩側(cè)，配以大面積的草地。另外再根據(jù)需要，配置一些當(dāng)?shù)靥赜械臉浞N，在步行景觀軸的節(jié)點(diǎn)部分，如休閑廣場、建筑物的入口處，種植喬木，為居民提供遮陰的場所。其它地方以大規(guī)模的集中綠化來為居民提供休閑場所，同時也創(chuàng)造小區(qū)的整體綠化形象，改善環(huán)境。組團(tuán)級綠化以特色的綠化小品設(shè)計(jì)為主，主要為組團(tuán)居民就近提供游憩的場所，創(chuàng)造組團(tuán)的特色和親切宜人的綠化空間。圍合式綠化庭院，多功能、多元化、復(fù)合型的住區(qū)活動空間，既可作為遮風(fēng)擋雨的活動場所，又可午后休閑。31道路平面規(guī)劃優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境，道路分級明確，人車分流，其中車行主路寬6m，宅前路寬4m，步行路寬2.5m。整個小區(qū)道路設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)人車分流概念，設(shè)計(jì)中分為車行及人行兩個系統(tǒng)。主要步行系統(tǒng)集中在中心步行景觀軸上，通過設(shè)計(jì)帶來良好的觀賞性、駐足性、參與性。體現(xiàn)出綠化生態(tài)小區(qū)的主題。通過步行軸可由其它的步行道路到達(dá)不同的組團(tuán)，以實(shí)現(xiàn)和機(jī)動車流分開的目的。3. 2停車場規(guī)劃靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要方面，適應(yīng)小汽車的日益增長，充分考慮停車場庫的安排。根據(jù)居住區(qū)停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測算，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，按每戶0.5個停車位進(jìn)行規(guī)劃布置。主要方式是：1. 地下車庫停車：高層住宅采用地下停車，在臨街和小區(qū)內(nèi)部分設(shè)出入口。2. 住宅底層停車：部分多層住宅設(shè)置底層停車，其上布置屋頂花園。3. 路邊停車：結(jié)合小區(qū)入口及組團(tuán)路的周邊式布局，避開主要人流方向，安排外圍沿路停車位。就近安排來訪車輛的停車問題。4. 宅間停車：利用住宅組群之間的消極空間組織停車。規(guī)劃區(qū)內(nèi)自行車按每戶一部計(jì)，采取與住宅相結(jié)合的停車方式。3. 3公共活動場地公共活動場地分為兩個等級，一為小區(qū)級公共活動場所，主要用來滿足全區(qū)居民的生活需要，位于小區(qū)的中心。二為組團(tuán)級公共活動場所主要兼顧居民休閑娛樂的便利性，結(jié)合組團(tuán)綠地布置。3、 豎向設(shè)計(jì)整個建筑場地地勢平坦，故采取平坡的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，地面