單位工程質量評估報告.doc

安徽惠凱建材有限公司2#廠房竣工驗收質量評估報告監(jiān)理方針：科學、公正、誠信、守法嚴 格 監(jiān) 理、熱 情 服 務管理模式：標準化、制度化、規(guī)范化、信息化 安徽省遠信工程項目管理有限公司2012.4.30簽 署 頁監(jiān)理文件名稱竣工驗收質量評估報告總監(jiān)理工程師*文件編制安徽惠凱建材有限公司2#廠房工程監(jiān)理部編制日期2012.4.30審核年 月 日審批年 月 日備 注目 錄一、 工程概況二、 質量評估的依據(jù)三、 施工綜述四、 監(jiān)理過程控制綜述五、 審圖答復意見，圖紙會審及工程變更的執(zhí)行情況六、 分部工程實體質量評估七、 結構安全和主要使用功能八、 竣工資料核查情況(包括檢驗批等驗收情況)九、 單位工程質量評定十、 初驗結果及有關質量問題的處理十一、 結論意見安徽惠凱建材有限公司2#廠房竣工驗收質量評估報告一、工程概況：1、 工程概述本工程位于*。建筑面積*，建筑高度*m，建筑等級為*，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為級，合理使用年限50年，抗震設防烈度為7度，設計基本的地震加速度0.1g，結構形式為框架。參照GB50300-2001對分部工程進行概述。地基與基礎： （實際施工開始時間及完成時間）主體結構：（實際施工開始時間及完成時間）建筑屋面：（實際施工開始時間及完成時間）建筑裝飾與裝修：（實際施工開始時間及完成時間）建筑節(jié)能：（實際施工開始時間及完成時間）電梯：2、參建單位建設單位： *房地產開發(fā)有限公司設計單位： *建筑設計院勘察單位： *勘察院檢測單位:*建設工程檢測中心監(jiān)理單位： 安徽遠信工程項目管理有限公司施工單位： 合肥*建筑安裝公司監(jiān)督單位： *建設工程質量安全監(jiān)督站二、評估依據(jù)：2.1國家法律法規(guī)、部門和地方規(guī)章(1)中華人民共和國建筑法(2)中華人民共和國合同法(3) 建設工程質量管理條例(4)房屋建筑工程質量保修辦法(5)房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案暫行辦法2.2工程勘察設計文件(1) 勘察報告:(2) 施工圖紙及標準圖集(3) 設計交底資料、設計變更文件:2.3技術規(guī)范與標準序號編 號名 稱01GB50319-2013建筑工程監(jiān)理規(guī)范02GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準03GB50202-2002建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范04GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范05GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范06GB50207-2002建筑屋面工程施工及驗收規(guī)范07GB50210-2001裝飾工程施工及驗收規(guī)范08GB50303-2002建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范09GB50243-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范10GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范11GB50328-2001建設工程文件歸檔整理規(guī)范12工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2.4合同(1)施工承包合同 (2)監(jiān)理合同2.5監(jiān)理文件(1) 監(jiān)理規(guī)劃(2) 監(jiān)理實施細則(3) 監(jiān)理安全文明實施細則(4) 有關工程質量的會議紀要建設工程監(jiān)理規(guī)范GB503192013；三、施工企業(yè)工藝標準執(zhí)行情況、質量管理體系的運行情況、施工合同履約情況：1、施工企業(yè)工藝標準執(zhí)行情況：在施工過程中，施工企業(yè)能夠按照該施工企業(yè)工藝標準合肥義興建筑安裝公司企業(yè)標準（編號HFYX-2004）執(zhí)行施工，能夠滿足該施工企業(yè)工藝標準的要求。2、質量管理體系的運行情況：根據(jù)項目施工單位實際情況填寫。3、施工合同履約情況：施工企業(yè)、建設單位均按照施工合同的約定履約。4、 工程分包內容、承建單位及質量管理情況5、 審圖答復，圖紙會審意見及工程變更的執(zhí)行情況六、法律、法規(guī)、工程建設強制性條文執(zhí)行情況施工企業(yè)嚴格執(zhí)行了國家及地方相關法律、法規(guī)、工程建設強制性條文。七、新技術應用及施工技術措施落實情況無。八、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現(xiàn)情況：勘察、設計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設計功能指標（抗震、安全等）在施工過程及子分部工程完成后基本得以實現(xiàn)。九、監(jiān)理合同履約情況，工程質量監(jiān)理情況：1、監(jiān)理合同履約情況： 監(jiān)理遵循“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，受建設方委托，嚴格履行監(jiān)理合同的約定，遵守監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的監(jiān)理職責。編制監(jiān)理規(guī)劃、細則，嚴格按照監(jiān)理程序和規(guī)范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質量體系，按照設計文件和現(xiàn)行施工規(guī)范及有關規(guī)定，嚴格把好質量關。2、工程質量監(jiān)理情況：、施工準備階段的工作：在設計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了設計文件，參加了建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設計單位提出了書面意見和建議?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位報送的施工組織設計，審查施工單位質量管理、技術管理和質量保證的組織機構，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進行整改和落實。、質量控制情況：*工程項目監(jiān)理部以質量目標為管理目標，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進行嚴格控制。1、為確保本工程質量達到合同約定的控制目標“合格”，項目監(jiān)理部首先從組織措施上加以落實，使質量控制責任落實到人，對工程質量實行監(jiān)理員、監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師“三級把關”制度，通過巡視、旁站和平行檢驗等方法對施工過程進行控制，確保工程質量始終處于受控狀態(tài)。2、監(jiān)理人員進場后，根據(jù)本工程的特點，由總監(jiān)理工程師編寫了監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，并對質量控制目標進行分解，根據(jù)我公司監(jiān)理類似工程的經驗，確立關鍵控制點，并針對住宅樓常見的通病問題和水電等召開專題會議，通過事前預控、事中控制和事后及時處理，達到防止質量通病問題的發(fā)生和解決。3、分部、分項工程均由施工單位三級自檢合格后，報建設、監(jiān)理方共同驗收，驗收合格簽字齊全，建設、監(jiān)理方嚴格要求施工單位按規(guī)范、圖集相關程序文件執(zhí)行。4、督促施工單位現(xiàn)場的質量體系保持有效運轉，尤其是對材料的把關和施工過程中的每一道工序、每一分部工程的“自檢、互檢、專職檢驗”制度等。5、堅持以“預控”為主，開工前除了施工單位的施工組織設計進行審批外，還針對本工程的特點、關鍵工序、特殊工序、重點部位和質量通病等問題，督促施工單位編制了詳細的專項施工方案等，如：土方回填施工方案、屋面砼、模板施工方案、鋼筋方案、屋面防水施工方案、外墻保溫施工方案等報監(jiān)理審批，在實施過程中督促施工單位嚴格按設計圖紙、施工規(guī)范和經監(jiān)理審批的施工方案組織實施。6、嚴格執(zhí)行進場材料見證取樣和進場材料報驗制度，無論是施工單位自購的材料，還是甲供材料，都必須按監(jiān)理的要求，實行見證取樣并報監(jiān)理驗收，試驗不合格的材料不得用于本工程。原材料、試塊、試件均進行了見證取樣送檢，經有資質的檢測單位復試合格后方可使用。監(jiān)理部人員在施工過程中針對原材料嚴格按合同及相關文件把關。7、嚴格實行分部、分項、檢驗批、隱蔽工程報驗制度，施工過程中的每一檢驗批或需隱蔽的每一道工序，施工單位自檢合格后，填報報驗申請表，并隨同隱蔽工程驗收記錄、檢驗批報審表報送監(jiān)理工程師進行檢驗。在施工過程中，監(jiān)理工程師通過經常、有目的地進行巡視和旁站，及時發(fā)現(xiàn)、解決和糾正施工中存在的質量問題。為了確保工程質量，公司及監(jiān)理部加大人員投入，確保砼澆筑旁站監(jiān)理到位，砼澆筑過程中旁站監(jiān)理主要針對后臺計量工作嚴格把關，監(jiān)理人員采取不間斷的抽查，做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對所發(fā)生的問題通過口頭或書面形式責令施工單位整改，整改結果書面回復監(jiān)理工程師，經監(jiān)理工程師再次復查合格后方可繼續(xù)施工。對重要的工程部位或工序，監(jiān)理員或監(jiān)理工程師進行了全過程旁站監(jiān)理，對需要進行檢驗的試塊或試件（如：砼、砂漿試塊、防水材料等）均進行了現(xiàn)場見證取樣。十、施工質量問題及處理情況：基礎施工期間，砼現(xiàn)澆結構少量存在麻面、裂紋、棱角不直、翹曲不平等外觀質量缺陷，經檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報經監(jiān)理審批同意的砼缺陷整改方案并報監(jiān)理檢查同意后予以整改，整改后報監(jiān)理復查,符合設計及規(guī)范要求。十一、檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收情況本工程共有 分部工程， 子分部， 分項， 檢驗批。1、地基與基礎分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；2、主體結構分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；3、建筑屋面分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；4、建筑裝設裝修分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；5、建筑電氣分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；6、建筑給排水及采暖分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；7、建筑節(jié)能分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；8、智能建筑分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；9、通風與空調與分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；10、電梯分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質量驗收經統(tǒng)計后評估為合格；十二、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監(jiān)理程序，依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范以及相關法律法規(guī)、設計文件和施工規(guī)范等要求，對承建單位報驗的質量主控資料、驗收資料、管理資料進行了審查。工程質量控制資料經核查齊全。符合基礎分部工程驗收條件。質量控制資料具體情況見附表。工程技術檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 祥見附表1十三、有關安全和主要使用功能核查及抽查結果根據(jù)工程特點匯編，單位工程安全和主要使用功能核查及抽查結果，單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄，祥見附表2十四、工程質量事故處理情況無。十五、工程觀感質量驗收情況工程觀感質量評價好、一般、差。（三選一，差基本不用）祥見附表3十五、對工程質量是否達到質量驗收規(guī)范合格要求和合同規(guī)定質量條款提出明確結論意見本工程經驗收并經我、建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位共同，經監(jiān)理部門評定，本單位工程質量達到質量驗收規(guī)范要求和合同規(guī)定質量條款要求，本單位工程評定為合格。 安徽遠信工程項目管理有限公司 年月日表1 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審，設計變更，洽商記錄2工程定位測量，放線記錄3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7預制構件、預拌混凝土合格證8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄1給排水與采暖圖紙會審，設計變更，洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄1建筑電氣圖紙會審，設計變更，洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄接上頁1通風與空調圖紙會審，設計變更，洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統(tǒng)調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄1電梯土建布置圖紙會審，設計變更，洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄1建筑智能化圖紙會審，設計變更，洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄5系統(tǒng)技術、操作和維護手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部工程質量驗收報告結論：總監(jiān)理工程師：施工單位項目經理： 年 月 日（建設單位項目負責人） 年 月 日表2 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建