鋼結構項目簡介及立項備案申請 (1).docx

泓域咨詢MACRO/ 鋼結構項目簡介及立項備案申請鋼結構項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景鋼結構工程是以鋼材制作為主的結構，是主要的建筑結構類型之一。鋼材的特點是強度高、自重輕、整體剛性好、變形能力強，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進行機械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。我國空間鋼結構的應用較廣，在鋼結構應用中占比較大，主要用于大型體育場館、劇院、機場、火車站等城市公共建筑。到2012年空間鋼結構的市場容量約為430多億元。鋼結構建筑具有抗震、重量輕、環(huán)境污染小等優(yōu)點，符合建筑節(jié)能環(huán)保的方向，在美國、日本等發(fā)達國家，鋼結構建筑面積占總建筑面積的40%以上，而在中國，這一比例僅5%左右。從而，鋼結構建筑的推廣將極大的擴張鋼結構行業(yè)的需求市場，并且這一市場在國內(nèi)具有極大的發(fā)展空間。根據(jù)行業(yè)發(fā)展狀況，海洋石油工程裝備、鋼結構住宅、鋼結構橋梁等3個領域的發(fā)展應當引起國家有關主管部門的關注，如果受到重視和政策鼓勵，完全可以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)倍增的目標。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發(fā)展公司（二）項目負責人譚xx（三）項目承辦單位簡介公司在管理模式、組織結構、激勵制度、科技創(chuàng)新等方面嚴格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術附加值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營銷，以新產(chǎn)品開拓市場，以優(yōu)質(zhì)服務參與競爭。強調(diào)產(chǎn)品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主要崗位已配備專業(yè)學科人員，包括科技獎勵政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管理制度運作效果良好。管理制度的先進性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營得以釋放，因此，項目承辦單位較好的經(jīng)濟效益和社會效益。公司注重建設、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新管理機制。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx科技園。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積51559.10平方米（折合約77.30畝），其中：凈用地面積51559.10平方米（紅線范圍折合約77.30畝）。項目規(guī)劃總建筑面積77338.65平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程55985.80平方米，計容建筑面積77338.65平方米；預計建筑工程投資6808.09萬元。（二）土地利用合理性分析該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為鋼結構，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值33939.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資13064.47(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元6808.094861.04169.0113064.471.1工程費用萬元6808.094861.0423938.861.1.1建筑工程費用萬元6808.096808.0937.52%1.1.2設備購置及安裝費萬元4861.044861.0426.79%1.2工程建設其他費用萬元1395.341395.347.69%1.2.1無形資產(chǎn)萬元747.25747.251.3預備費萬元648.09648.091.3.1基本預備費萬元275.51275.511.3.2漲價預備費萬元372.58372.582建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元13064.4713064.472、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金5081.50萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元23938.8616232.1916535.8923938.8623938.8623938.861.1應收賬款萬元7181.664668.085386.247181.667181.667181.661.2存貨萬元10772.497002.128079.3710772.4910772.4910772.491.2.1原輔材料萬元3231.752100.642423.813231.753231.753231.751.2.2燃料動力萬元161.59105.03121.19161.59161.59161.591.2.3在產(chǎn)品萬元4955.353220.973716.514955.354955.354955.351.2.4產(chǎn)成品萬元2423.811575.481817.862423.812423.812423.811.3現(xiàn)金萬元5984.723890.064488.545984.725984.725984.722流動負債萬元18857.3612257.2814143.0218857.3618857.3618857.362.1應付賬款萬元18857.3612257.2814143.0218857.3618857.3618857.363流動資金萬元5081.503302.973811.135081.505081.505081.504鋪底流動資金萬元1693.821100.991270.371693.821693.821693.823、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資18145.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13064.47萬元，占項目總投資的72.00%；流動資金5081.50萬元，占項目總投資的28.00%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6808.09萬元，占項目總投資的37.52%；設備購置費4861.04萬元，占項目總投資的26.79%；其它投資1395.34萬元，占項目總投資的7.69%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=13064.47+5081.50=18145.97（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元18145.97138.90%138.90%100.00%2項目建設投資萬元13064.47100.00%100.00%72.00%2.1工程費用萬元11669.1389.32%89.32%64.31%2.1.1建筑工程費萬元6808.0952.11%52.11%37.52%2.1.2設備購置及安裝費萬元4861.0437.21%37.21%26.79%2.2工程建設其他費用萬元747.255.72%5.72%4.12%2.2.1無形資產(chǎn)萬元747.255.72%5.72%4.12%2.3預備費萬元648.094.96%4.96%3.57%2.3.1基本預備費萬元275.512.11%2.11%1.52%2.3.2漲價預備費萬元372.582.85%2.85%2.05%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元13064.47100.00%100.00%72.00%5建設期間費用萬元6流動資金萬元5081.5038.90%38.90%28.00%7鋪底流動資金萬元1693.8312.97%12.97%9.33%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)63.63%，建筑容積率1.50，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.19%，固定資產(chǎn)投資強度169.01萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程23194.5923194.5955985.8055985.805421.251.1主要生產(chǎn)車間13916.7513916.7533591.4833591.483361.181.2輔助生產(chǎn)車間7422.277422.2717915.4617915.461734.801.3其他生產(chǎn)車間1855.571855.573247.183247.18325.272倉儲工程4921.064921.0613879.3513879.35977.432.1成品貯存1230.271230.273469.843469.84244.362.2原料倉儲2558.952558.957217.267217.26508.262.3輔助材料倉庫1131.841131.843192.253192.25224.813供配電工程262.46262.46262.46262.4620.793.1供配電室262.46262.46262.46262.4620.794給排水工程301.82301.82301.82301.8218.604.1給排水301.82301.82301.82301.8218.605服務性工程3116.673116.673116.673116.67219.495.1辦公用房1331.181331.181331.181331.18129.805.2生活服務1785.491785.491785.491785.4990.526消防及環(huán)保工程879.23879.23879.23879.2369.666.1消防環(huán)保工程879.23879.23879.23879.2369.667項目總圖工程131.23131.23131.23131.23-20.957.1場地及道路硬化8499.621541.281541.287.2場區(qū)圍墻1541.288499.628499.627.3安全保衛(wèi)室131.23131.23131.23131.238綠化工程2909.03101.82合計32807.0677338.6577338.656808.09（四）設備方案項目計劃購置設備共計99臺（套），設備購置費4861.04萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1179969.73千瓦時，折合145.02噸標準煤。2、項目年總用水量27277.59立方米，折合2.33噸標準煤。3、“鋼結構項目投資建設項目”，年用電量1179969.73千瓦時，年總用水量27277.59立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）147.35噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量44.01噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.85%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx科技園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx科技園產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“鋼結構項目”主要從事鋼結構項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性鋼結構項目選址于xxx科技園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx科技園環(huán)