方案設(shè)計(jì)合同.doc

合同編號(hào)： 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 工程名稱：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 年 月 日發(fā)包人： 設(shè)計(jì)人： 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例。1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.4發(fā)包人的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見(jiàn)下表：2.1工程名稱： 2.2工程地點(diǎn)： 2.3工程規(guī)模： 2.4工程設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容：2.4.1工程設(shè)計(jì)階段： 初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì) 2.4.2工程設(shè)計(jì)后期服務(wù)階段: 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)計(jì) 2.4.3方案設(shè)計(jì)階段：1）設(shè)計(jì)說(shuō)明l設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)要求l建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明l建筑構(gòu)思說(shuō)明l建筑總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明l建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明l主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)l建筑消防及防災(zāi)分析說(shuō)明l人防方案平面布置圖l 節(jié)能專篇2）設(shè)計(jì)圖紙l總平面設(shè)計(jì)圖紙l 建筑設(shè)計(jì)圖紙（各層平面、主要立面剖面）3）技術(shù)分析圖（功能、交通、日照、消防、環(huán)境景觀等分析圖）2.4.4建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)階段：l建筑單體四個(gè)彩色立面，標(biāo)明材料l材料樣板和材料清單l典型外墻剖面l建筑單體彩色立面，包括庭院等在大立面中無(wú)法反映的內(nèi)立面，標(biāo)明立面材料及節(jié)點(diǎn)大樣索引l細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣，包括材料裝飾做法l完善材料清單，如：涂料的肌理要求，石材的肌理規(guī)格和鋪貼要求等，并提供實(shí)例照片l車庫(kù)平面布置圖2.4.5設(shè)計(jì)范圍不包含l高層住宅及商業(yè)部分初步設(shè)計(jì)建筑專業(yè)以外的設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工配合服務(wù)。l概念規(guī)劃l現(xiàn)場(chǎng)研究和選擇報(bào)告l交通影響評(píng)估、環(huán)境評(píng)估、地震安全性評(píng)估l建筑外立面泛光照明設(shè)計(jì)l建筑室內(nèi)照明分析及專項(xiàng)設(shè)l景觀照明專業(yè)設(shè)計(jì)l景觀、綠化專業(yè)設(shè)計(jì)l精裝修室內(nèi)設(shè)計(jì)l玻璃幕墻深化設(shè)計(jì)l鋼結(jié)構(gòu)的施工節(jié)點(diǎn)詳圖l標(biāo)志、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)；l基地處理、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)；l風(fēng)洞試驗(yàn)；l用地紅線外、投資范圍外的任何設(shè)施l市政設(shè)計(jì)l 熱力、燃?xì)鈒 山地建筑的防洪排洪設(shè)計(jì)l溝渠、橋梁設(shè)計(jì)l建筑聲學(xué)研究及設(shè)計(jì)l電梯分析l施工圖預(yù)算（另收費(fèi)，按照項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的10%-國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；l竣工圖編制（另收費(fèi)，按照項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的8%-國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1發(fā)包人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1合同簽訂前在本合同簽訂時(shí)乙方充分了解項(xiàng)目情況，乙方同意本合同約定的資料及文件在開(kāi)始前或過(guò)程中提交。2建設(shè)用地規(guī)劃許可證或同等效力的文件1雙方另行商定3規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)1方案設(shè)計(jì)開(kāi)始前4設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1方案設(shè)計(jì)開(kāi)始前5地形圖（含現(xiàn)狀、電子文檔）1:500各1方案設(shè)計(jì)開(kāi)始前6項(xiàng)目用地紅線圖（含控制點(diǎn)坐標(biāo)）1方案設(shè)計(jì)開(kāi)始前7項(xiàng)目周邊道路及市政管線資料、供電資料各1方案設(shè)計(jì)開(kāi)始前8地質(zhì)勘察報(bào)告、水文氣象資料各1方案設(shè)計(jì)開(kāi)始前9當(dāng)?shù)貙徟块T各階段批方或甲方確認(rèn)通知書(shū)各1階段設(shè)計(jì)開(kāi)始前10其他設(shè)計(jì)所必要的依據(jù)性資料各1相應(yīng)設(shè)計(jì)開(kāi)始前第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：序號(hào)序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期1方案設(shè)計(jì)階段提交成果文件(A3圖冊(cè))12收到定金及第三條相關(guān)資料后45日內(nèi)2初步設(shè)計(jì)階段提交成果文件細(xì)目16收到上階段設(shè)計(jì)費(fèi)及第三條相關(guān)資料后60日內(nèi)說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件編制深度符合中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定建質(zhì)2008216號(hào)文件規(guī)定，在發(fā)包人認(rèn)可通過(guò)后，并滿足當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)階段報(bào)建取證要求且通過(guò)相關(guān)主管部門審批。階段成果提交文本文件，同時(shí)應(yīng)提交相應(yīng)的電子文件、刻盤，要求打包分類明了便識(shí)，包括*.dwg、*.jpg及可編輯文本文件等。第五條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)5.1本合同項(xiàng)目高層住宅方案設(shè)計(jì)及建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)收費(fèi)為：5.1.1本項(xiàng)目總建筑面積暫定為 萬(wàn)平方米，地上面積約 萬(wàn)平方米，地下面積約 萬(wàn)平方米。單價(jià) 元/平方米，總設(shè)計(jì)收費(fèi)暫定為 萬(wàn)元人民幣。5.2暫定總價(jià)為 萬(wàn)元人民幣。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表：5.3.1支付進(jìn)度如下：付費(fèi)次序占設(shè)計(jì)費(fèi)比例 %付費(fèi)額（人民幣）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)第二次付費(fèi)第三次付費(fèi)第四次付費(fèi)第五次付費(fèi)第六次付費(fèi)第七次付費(fèi)合 計(jì)說(shuō)明：1.定金在結(jié)算時(shí)抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。2.若設(shè)計(jì)進(jìn)度改變，則提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)。3最終設(shè)計(jì)費(fèi)按本合同約定的各類型設(shè)計(jì)單價(jià)、以設(shè)計(jì)人實(shí)際設(shè)計(jì)的總建筑面積（政府批準(zhǔn)的計(jì)容面積）為準(zhǔn)，于當(dāng)期第五次付費(fèi)時(shí)進(jìn)行結(jié)算（即還應(yīng)剩余設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算總額的10%）。4上述設(shè)計(jì)費(fèi)包括設(shè)計(jì)人為完成本合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容所發(fā)生的成本、公司管理費(fèi)、差旅費(fèi)及公司各類稅費(fèi)。設(shè)計(jì)人開(kāi)票所在地，以設(shè)計(jì)人合同章法律實(shí)體對(duì)應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地為準(zhǔn)。5設(shè)計(jì)人應(yīng)在發(fā)包人付款前將每期等額有效的設(shè)計(jì)費(fèi)正式發(fā)票交于發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審核無(wú)誤后再支付相應(yīng)的款項(xiàng)，否則發(fā)包人有權(quán)順延付款。第六條雙方責(zé)任6.1發(fā)包人責(zé)任：6.1.1發(fā)包人按本合同規(guī)定的時(shí)間向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人應(yīng)及時(shí)提交上述資料及文件（以雙方另行商定時(shí)間為準(zhǔn)），超過(guò)規(guī)定期限15天內(nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延；超過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比本合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。6.1.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。6.1.5發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書(shū)、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任：6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人提交設(shè)計(jì)資料及文件，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)資料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：相關(guān)的國(guó)家及地方政府的管理規(guī)程和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。6.2.4設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按本合同規(guī)定時(shí)限提交設(shè)計(jì)資料及文件后，若本合同項(xiàng)目在兩年內(nèi)開(kāi)始施工，則設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加竣工驗(yàn)收。若本合同項(xiàng)目在兩年后開(kāi)始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，但發(fā)包人應(yīng)按所需工作量適當(dāng)支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。6.2.5設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人提交的有關(guān)文件及資料，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠，索賠上限不超過(guò)已收設(shè)計(jì)費(fèi)總額。設(shè)計(jì)人用于公司宣傳活動(dòng)、展覽、市場(chǎng)營(yíng)銷、專利申請(qǐng)、職稱評(píng)定、著作、論文撰寫(xiě)發(fā)表等情況不構(gòu)成違約。6.2.6除設(shè)計(jì)人同意或被聘請(qǐng)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行的修改外，設(shè)計(jì)人對(duì)于任何第三方進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改不承擔(dān)責(zé)任。6.2.7由發(fā)包人或發(fā)包人聘請(qǐng)的其他方提交的資料導(dǎo)致的對(duì)任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密及其他合法權(quán)益的侵害，設(shè)計(jì)人不承擔(dān)任何形式的責(zé)任和由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。6.2.8設(shè)計(jì)人收到發(fā)包人上一階段設(shè)計(jì)費(fèi)及書(shū)面通知開(kāi)始下一階段設(shè)計(jì)工作后開(kāi)始下一階段設(shè)計(jì)工作。6.2.9設(shè)計(jì)人赴甲方進(jìn)行階段匯報(bào)、交底：概念方案設(shè)計(jì)階段2次，方案設(shè)計(jì)階段3次，初步設(shè)計(jì)階段2次，且主創(chuàng)設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加。6.2.10設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加政府相關(guān)部門組織的設(shè)計(jì)審查及評(píng)審。6.2.11對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行過(guò)程指導(dǎo)和技術(shù)支持，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，參與外裝修材料選擇、確樣。第七條違約責(zé)任：7.1在本合同履行期間，發(fā)包人變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。發(fā)包人如提出終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。若設(shè)計(jì)人的實(shí)際損失大于上述費(fèi)用，則設(shè)計(jì)人保留按實(shí)際損失申請(qǐng)賠償費(fèi)的權(quán)利。設(shè)計(jì)人如提出終止或解除合同的，應(yīng)雙倍返還發(fā)包人定金，若發(fā)包人的實(shí)際損失大于上述費(fèi)用，則發(fā)包人保留按實(shí)際損失申請(qǐng)賠償費(fèi)的權(quán)利7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付金額 的逾期違約金（累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付金額的 %），逾期超過(guò) 天時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知發(fā)包人，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定結(jié)清之前設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3設(shè)計(jì)人對(duì)自身設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人自身錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收該階段直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金上限不超過(guò)已收設(shè)計(jì)費(fèi)的總額。7.4由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)資料的提交時(shí)間（包含設(shè)計(jì)人不能按時(shí)、按量），每延誤一天，應(yīng)減收該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的 （累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付金額的 %）；逾期超過(guò) 天時(shí)，則發(fā)包人有權(quán)單方提前解除合同，剩余款項(xiàng)發(fā)包人不再支付，并且有權(quán)要求設(shè)計(jì)人雙倍返還定金。若發(fā)包人的實(shí)際損失大于上述費(fèi)用，則發(fā)包人保留按實(shí)際損失申請(qǐng)賠償費(fèi)的權(quán)利。7.5在本合同履行期間，設(shè)計(jì)人變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。設(shè)計(jì)人如提出終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金第八條其他8.1設(shè)計(jì)人赴甲方及項(xiàng)目所在地參與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)超出約定次數(shù)時(shí)，超出次數(shù)部分相關(guān)的差旅費(fèi)等由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購(gòu)買。發(fā)包人需要的設(shè)計(jì)資料及文件數(shù)量超過(guò)本合同規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。8.3本合同項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8.4發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國(guó)費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。8.5發(fā)包人有權(quán)在本項(xiàng)目的商業(yè)銷售行為中采用設(shè)計(jì)人的名稱及過(guò)往業(yè)績(jī)作商業(yè)宣傳。8.6發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作內(nèi)容，另行支付費(fèi)用。8.7由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。8.8設(shè)計(jì)人派以下人員與對(duì)方配合解決設(shè)計(jì)等有關(guān)問(wèn)題項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（姓名）：聯(lián)系方式：主創(chuàng)設(shè)計(jì)師（姓名）：聯(lián)系方式：公司負(fù)責(zé)人（姓名）：聯(lián)系方式：發(fā)包人派以下人員與對(duì)方配合解決有關(guān)設(shè)計(jì)等問(wèn)題項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（姓名）：聯(lián)系方式：聯(lián)系人（姓名）：聯(lián)系方式：8.9本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。8.10本合同一式8份，發(fā)包人4份，設(shè)計(jì)人4份。8.11本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。8.12本合同生效