房屋產權產籍監(jiān)理所、住房保障和房產管理中心2016年上半年工作總結[范本]

房屋產權產籍監(jiān)理所、住房保障和房產管理中心2016年上半年工作總結 2016年，我所在局黨組的正確領導下，以十八大精神為指導，以落實政府目標責任制為核心，以開展黨的群眾路線教育實踐活動為契機，以解決人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的住房問題作為突破口，以服務重點工程建設為已任，以強化行業(yè)管理職能為依托，嚴格履行職能，優(yōu)化服務環(huán)境，加大住房保障力度，努力構建和諧房產,促進了全縣房地產業(yè)的穩(wěn)步健康發(fā)展，各項工作按照年度計劃穩(wěn)步推進?，F(xiàn)將我所2016上半年工作情況總結如下：一、創(chuàng)新機制，強化職能，營造良好的房地產交易市場環(huán)境。我單位立足于服務全縣經濟發(fā)展大局，對房產工作進行準確定位，實現(xiàn)了由“管理型”房產向“服務型”房產的轉變。在外部，我們不斷深化社會服務承諾，通過政務公開宣傳欄就服務態(tài)度、服務質量、大力推行限時服務制度，廣泛接受社會各界的監(jiān)督，堅持做到有諾必踐、違諾必究。在內部，我們建立健全了全方位的主動服務體系。在交易大廳推行首問負責制、一次性告知制、零距離服務制；對涉及大型企業(yè)和重點建設項目的業(yè)務實行事前、事中、事后全過程跟蹤服務；對各類房地產交易與權屬登記等業(yè)務實行協(xié)領和督辦制度。我們堅持“管理、服務同時加強，硬件、軟件同步推進”的原則，大力加強了房地產有形市場的建設。加強對房地產交易大廳的業(yè)務、服務質量管理，全力打造便民服務體系。全面加強了內部局域網硬件及軟件建設，建立房地產網，開展網上備案業(yè)務，提高了工作精確程度和業(yè)務辦理速度，強化了市場服務功能。二、規(guī)范市場行為，房地產市場實現(xiàn)了新發(fā)展全面貫徹落實國家宏觀調控政策，著力培育市場、引導市場、凈化市場，全縣房地產市場繁榮活躍，實現(xiàn)了新發(fā)展。一是集中整治房產市場，市場秩序日益規(guī)范。精心組織，周密部署，對我縣房地產市場進行了專項整治，重點整治違規(guī)預售許可的行為、違規(guī)銷售商品房的行為、前期物業(yè)服務不落實的行為;對未取得商品房預(銷)售許可證擅自銷售、故意哄抬住房價格、變相收取定(訂)金、誠信金等違規(guī)行為，進行了嚴肅查處，有力地規(guī)范了房地產市場秩序。加強全縣房產預售資金監(jiān)管，保證預售款專款專用，專項用于預售商品房的工程建設，保障商品房交易雙方當事人的合法權益。今年上半年，共監(jiān)管4家樓盤，監(jiān)管資金億元，共發(fā)放商品房預售許可證17件，批準新建商品房預售許可面積13萬m2。通過強力的監(jiān)管和整治，有效杜絕了各類違規(guī)行為的發(fā)生，目前我縣房地產市場呈現(xiàn)出健康、繁榮、穩(wěn)定發(fā)展的良好態(tài)勢。二是著力房產市場建設，房產交易繁榮活躍。大力發(fā)展商品房市場，規(guī)范發(fā)展二手房市場，形成了多層次的房地產市場交易體系。為規(guī)范我縣二手房交易市場，規(guī)避群眾交易風險，我們在借鑒外地成功經驗做法的基礎上，我們成立河北滄房房地產經紀有限公司*分公司負責二手房交易工作，出臺交易規(guī)則，提供房源信息、幫助辦理相關手續(xù)，切實解決群眾在二手房交易中的風險。今年上半年，我單位共審核發(fā)放房屋所有權證664本，面積萬m2;其中初始登記件163;轉移變更登記254件;抵押登記247件; 共收取服務費萬元，確權費萬元。三是完善市場網絡建設，市場監(jiān)控及時有力。啟用房地產權屬管理業(yè)務軟件，實現(xiàn)了房地產權屬管理新軟件上檔升級。完善房地產交易信息網，全面推行商品房網上登記備案，建立健全房地產信息發(fā)布制度，在房產交易網上全面、及時、準確地發(fā)布商品住房交易信息，定期發(fā)布商品住房交易及房源信息，正確引導我縣居民合理消費，促進房產開發(fā)商理性投資與開發(fā)。三、抓住中心，突出重點，穩(wěn)步推進住房保障工作。（一）住房保障業(yè)務2016年1月，福源小區(qū)二、三、四期498套保障性住房經現(xiàn)場搖號公示無異議后，全部分配入住。2016年4月，我部門聯(lián)合公安、民政、工商局等8個部門對73戶新申報的住房保障家庭資格進行聯(lián)審聯(lián)查；對福源小區(qū)一期453戶保障家庭進行年度審核工作，確保申報家庭資料準確性、真實性、合法性，規(guī)范了廉租住房保障的準入與退出機制，建立健全了每個保障家庭的檔案資料，確保了我縣保障房的申請、受理等工作有序進行。截至目前，上半年度共計發(fā)放廉租住房租賃補貼萬元；新增廉租住房補貼任務89戶，現(xiàn)89戶申請家庭資格聯(lián)審聯(lián)查已完畢，經審查合格公示無異議后，已納入廉租住房補貼保障，并將家庭信息錄入滄州住房保障數字信息網。（二）保障性安居工程項目進展情況本年度新增城市棚戶區(qū)項目為：1、久鼎家園二期住宅小區(qū)，該項目位于縣城淮河路北側，共拆安置住房130套； 2、恒盛豪庭住宅小區(qū)，該項目位于縣城長江中路北側（原經委家屬院），共安置住房121套；3、坤泰龍城住宅小區(qū)，該項目位于104國道西側，共安置住房49套。截止目前，恒盛豪庭住宅小區(qū)、坤泰龍城住宅小區(qū)項目四證已全部辦結完畢，現(xiàn)正在進行項目基礎施工，九鼎家園二期住宅小區(qū)土地證已辦結完畢。續(xù)建中的萬宏豪庭限價商品房項目現(xiàn)已全部建設完畢，正在準備竣工驗收工作。四、優(yōu)化人居環(huán)境，物業(yè)管理取得了新進展我縣物業(yè)服務市場日趨成熟，行業(yè)管理法規(guī)基本健全，配合市局開展的物業(yè)大檢查，對不符合規(guī)定的提出整改，提高了物業(yè)管理服務質量，促進了物業(yè)公司的良好經營。1、截至目前，我縣物業(yè)管理覆蓋率已達90%，物業(yè)服務公司已增加至10個。成立的小區(qū)業(yè)主委員會2個，分別為永和上城小區(qū)和翰林新苑小區(qū)，永和文苑小區(qū)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作現(xiàn)正在依法進行。成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會在縣住建局的領導和監(jiān)督下依法進行，由住房保障和房產管理中心、社會事務辦、各社區(qū)居委會的負責人負責組織實施。2、目前籌集專項維修資金萬元，為各小區(qū)的公共設施、設備的維修做出充分保障，完成了維修資金信息系統(tǒng)的開發(fā)和完善，規(guī)范了專項資金的使用管理程序。五、以人為本，創(chuàng)先爭優(yōu)，全面提高隊伍整體戰(zhàn)斗力。我單位以深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動為契機，牢固樹立“干事創(chuàng)業(yè)，加快發(fā)展，關鍵在人”的思想，著力加強三個方面的建設。一是加強學習，創(chuàng)建學習型部門。為了適應時代變化，響應縣委、縣政府號召，實現(xiàn)房地產管理工作的創(chuàng)新，我單位始終把創(chuàng)建學習型部門、培養(yǎng)知識型人才，爭創(chuàng)一流服務，作為我單位長期性、持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略工作目標。年初，成立了學習領導小組，制定了詳細的學習計劃，每周不定期安排一次講座，形式多樣，采取大會、座談、交流、鼓勵自學、本單位學習業(yè)務骨干講課等形式，加強學習提高全局的整體素質。二是加強了制度建設。修訂完善了內部管理、業(yè)務工作程序等規(guī)章制度、政治學習制度，建立健全了便于管理、有約束力、操作性強的制度保證體系，堅持做到了辦事講原則、檢查有標準、考評有依據。三是狠抓行風，強化黨風，樹立良好的房產形象。著重從轉變工作作風、提高辦事效率等多方面入手，不斷加大行風建設力度，連續(xù)推出了一系列行風建設新舉措，不斷轉變機關作風，規(guī)范行政行為，優(yōu)化服務環(huán)境，提高工作效能，樹立了良好的房產形象。按照“舉旗幟、抓班子，帶隊伍、促發(fā)展”的要求，在領導班子中深入開展以“學習創(chuàng)新、民主團結、勤政為民、清正廉潔”為主要內容的“四好”活動，促進了三個文明建設。認真開展領導班子民主測評和領導干部民主生活會，有力促進了黨內民主生活制度的健全，增強了班子解決自身問題的能力。四、下半年工作謀劃1、繼續(xù)規(guī)范房地產交易與權屬登記管理工作，完善個人住房信息系統(tǒng)。加強權屬登記管理，維護產權人的合法權益，繼續(xù)完善房地產市場信息平臺和個人住房信息系統(tǒng)建設。同時，進一步簡化辦事環(huán)節(jié)，提高辦事效率和服務質量，塑造服務品牌，嚴格執(zhí)行首問責任制、一次性告知制、限時辦結制、過錯責任追究等制度，營造“優(yōu)質高效、公開公正、清正廉潔”的服務環(huán)境。2、進一步規(guī)范房地產市場秩序，搞好對房地產開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管工作。扎實開展全縣房地產開發(fā)企業(yè)資質暨市場監(jiān)督檢查，做好商品房登記備案及預售許可工作，進一步規(guī)范房地產開發(fā)經營行為，加大宣傳力度，提高企業(yè)競爭力，提高樓盤品位，提升城市檔次。3、進一步加強住房保障工作，加快保障性住房的建設步伐，建立健全住房保障工作機制，進一步加快保障性住房建設。加強保障性住房小區(qū)是強化宣傳，確保政策宣傳不留盲區(qū)。4、后期物業(yè)管理，努力營造良好的宜居環(huán)境。進一步理順規(guī)范我市的物業(yè)管理市場，正確引導物業(yè)行為。促進我市物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展。5、加強黨風廉政建設。全面