安置房融資建設(shè)項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì).docx

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除1.編制依據(jù)1.1主要法律、法規(guī)類別名 稱編 號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法國(guó)家主席令第91號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)計(jì)量法國(guó)家主席令第28號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法國(guó)家主席令第22號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)合同法國(guó)家主席令第15號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)消防法國(guó)家主席令第4號(hào)國(guó)家關(guān)于印發(fā)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法的通知理辦法的通知建質(zhì)【2009】87號(hào)國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定中華人民共和國(guó)公安部令第61號(hào)1.2主要規(guī)范、規(guī)程類別名 稱編 號(hào)國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2011國(guó)家民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2013國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010國(guó)家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2013國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011國(guó)家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011國(guó)家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012國(guó)家人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-2004國(guó)家大體積混凝土施工規(guī)范GB50496-2009國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-2011國(guó)家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002國(guó)家智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2013國(guó)家建筑物防雷工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50601-2010國(guó)家現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50236-2011行業(yè)建筑變形測(cè)量規(guī)范JGJ 8-2007行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2012行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2011行業(yè)鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-1991行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3-2010行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011行業(yè)預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJT 2232010行業(yè)抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程JGJT 2202010行業(yè)建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJT 2352011行業(yè)種植屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ155-2013行業(yè)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ 1442008行業(yè)膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)材料JGT158-2013國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002國(guó)家砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB 50924-2014國(guó)家自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-2007國(guó)家風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-2010國(guó)家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-2014國(guó)家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-2006國(guó)家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006國(guó)家電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50171-2012國(guó)家1KV及以下配線工程施工與驗(yàn)收規(guī)范GB50575-2010國(guó)家建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范GB50617-2010國(guó)家建筑物防雷工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50601-2010國(guó)家現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50236-2011行業(yè)通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程JGJ141-2004地方四川省安全生產(chǎn)條例四川省人大常委會(huì)第90號(hào)地方四川省建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督檢查暫行辦法川建發(fā)2006151號(hào)地方四川省建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定建質(zhì)200382號(hào)地方四川省建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定建質(zhì)200382號(hào)地方高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用財(cái)務(wù)管理暫行辦法川民爆200719號(hào)地方成都市芙蓉杯（優(yōu)質(zhì)工程）獎(jiǎng)評(píng)選辦法/地方成都市建設(shè)工程安全文明工地評(píng)審辦法成建委發(fā)2008208號(hào)地方成都市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理規(guī)定2004年4月27日修改地方成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理暫行標(biāo)準(zhǔn)成建委發(fā)2004218號(hào)1.3主要標(biāo)準(zhǔn)類別名 稱編 號(hào)國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013國(guó)家建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008國(guó)家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-2010國(guó)家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-2011國(guó)家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GBT 50328-2001行業(yè)建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011國(guó)家電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150-20061.4主要圖集類別名 稱編 號(hào)國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101-111G101-3國(guó)家建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G329-1國(guó)家管道與設(shè)備保溫03S401國(guó)家管道支架及吊梁03S402國(guó)家防水套管02S404國(guó)家民用建筑電氣設(shè)計(jì)與施工上、中、下D800-18國(guó)家防雷與接地安裝D501-14國(guó)家鋼制管件02S403國(guó)家室內(nèi)消火栓安裝04S202國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防控制04X501國(guó)家智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集上、下09X700國(guó)家室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火設(shè)施安裝 02S404國(guó)家封閉式母線及橋架安裝D701-12國(guó)家電氣豎井設(shè)備安裝90SD180國(guó)家室內(nèi)管線安裝D301-12國(guó)家線槽配線安裝96D301-1國(guó)家雙電源切換及母線分段控制接線圖D302-13國(guó)家常用電機(jī)控制電路圖D303-23國(guó)家常用低壓配電設(shè)備及燈具安裝D702-12國(guó)家建筑物防雷設(shè)施安裝99(07)D501-1國(guó)家利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝03D501-3國(guó)家接地裝置安裝03D501-4國(guó)家等電位聯(lián)結(jié)02D501-2國(guó)家電纜敷設(shè)D101-17國(guó)家電力電纜終端頭及接頭93D167、93D168國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)X501-12國(guó)家多、高層建筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)連接04SG519-2國(guó)家02系列結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集02G0104國(guó)家02系列結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集02G0509國(guó)家平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖06G101-6國(guó)家室外工程02J003國(guó)家民用建筑鋼結(jié)構(gòu)防火構(gòu)造06SG501地方西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南G合訂本（1、2）地方（1）-（2）鋼筋混凝土過梁03G301地方屋面03J201-1、2、3地方擠塑聚苯板保溫構(gòu)造圖集05J103地方建筑變形縫構(gòu)造圖集06J304地方墻西南04J112地方樓地面 油漆 刷漿西南04J312地方陽臺(tái) 外廊 樓梯 欄桿西南04J412地方室內(nèi)裝修西南04J515地方室外裝修西南04J516地方住宅 廚房 衛(wèi)生間 設(shè)施西南04J517地方室外附屬工程西南04J812地方擠塑聚苯板保溫構(gòu)造圖集西南04J516地方夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能建筑屋面川02J201地方夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能建筑墻體樓地面構(gòu)造圖川02J1061.5中建總公司及公司的相關(guān)文件 序號(hào)類 別名 稱編號(hào)1企業(yè)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系程序文件CSCEC105-CX-0010212企業(yè)公司質(zhì)量手冊(cè)CSCEC105-SC-013企業(yè)公司安全手冊(cè)CSCEC1054企業(yè)公司管理體系程序文件CSCEC105-CX-0015企業(yè)項(xiàng)目管理手冊(cè)（第一版）CSCEC-PM-QY2.工程概況2.1工程基本情況和各參建方基本情況 序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)正興鎮(zhèn)（釣魚嘴村四組）安置房建設(shè)項(xiàng)目融資建設(shè)2工程地址天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)3建設(shè)單位成都天投地產(chǎn)開發(fā)有限公司4勘察單位四川興源巖土工程有限公司5設(shè)計(jì)單位成都大陸建筑設(shè)計(jì)有限公司6監(jiān)理公司四川省川建院工程項(xiàng)目管理有限公司7質(zhì)量監(jiān)督天府新區(qū)成都建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站8施工總包中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司9合同范圍本項(xiàng)目所有工程的施工，包括但不限于為完成本項(xiàng)目建設(shè)的所有工程內(nèi)容；為滿足工程施工所需完成的場(chǎng)地準(zhǔn)備及相關(guān)臨時(shí)設(shè)施工程，包括但不限于房屋建筑、裝飾、安裝、總平、附屬配套設(shè)施及景觀綠化工程、臨時(shí)施工道路、場(chǎng)地平整、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、通訊、臨時(shí)排水排污、標(biāo)化施工圍墻、邊坡治理等，以及為確保安全文明施工的各項(xiàng)保障措施、工作等，以及本項(xiàng)目范圍內(nèi)的室外總平、管網(wǎng)、綠化、景觀及紅線范圍內(nèi)的水、電、氣、光纖、電話、網(wǎng)絡(luò)等外配套工程。10投資形式融資11合同工期18個(gè)月，竣工備案4個(gè)月總計(jì)22個(gè)月12合同質(zhì)量目標(biāo)合格2.2各專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介2.2.1建筑設(shè)計(jì)概況 表2-1序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1各樓建筑規(guī)模各樓編號(hào)層數(shù)（地上/地下）1#、14#28/22#、3#、7#、15#、17#19#32/24#、16#29/25#33/16#、10#29/18#、20#33/29#、12#28/111#、21#33/113#32/122#2/023#3/124#3/025#4/126#4/02使用功能住宅、配套用房和地下車庫3外墻面面磚外墻面、真石漆墻面、石材墻面、4樓地面水泥砂漿地面、防滑地磚地面、豆石樓面、玻化磚樓面等5內(nèi)墻面水泥砂漿噴無機(jī)涂料墻面、瓷磚內(nèi)墻面、乳膠漆內(nèi)墻面、面磚內(nèi)墻面、石材內(nèi)墻面等6頂棚無機(jī)涂料頂棚、乳膠漆頂棚、硅酸鈣板吊頂?shù)?防水SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材、聚合物水泥防水涂料等2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 表2-2項(xiàng) 目結(jié)構(gòu)類型內(nèi) 容結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)+局部灌注樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、灌注樁+筏板基礎(chǔ)等主體結(jié)構(gòu)框架、剪力墻結(jié)構(gòu)性能等級(jí)抗震設(shè)防類別丙類抗震設(shè)防等級(jí)二級(jí)鋼材鋼筋HPB300、 HRB400鋼材Q345-B焊條E43型用于HPB300鋼筋的焊接E55型用于HRB400鋼筋的焊接混凝土強(qiáng)度等級(jí)部位等級(jí)基礎(chǔ)墊層C15獨(dú)立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)拉梁C35筏板基礎(chǔ)C35（抗?jié)B等級(jí)P6）地下室外墻、水池側(cè)壁C35（抗?jié)B等級(jí)P6）后澆帶高一級(jí)無收縮混凝土構(gòu)造柱、圈梁、過梁C25地上其他部位C20、C30、C35、C40、C45、C502.2.3機(jī)電設(shè)計(jì)概況 表2-4系統(tǒng)系統(tǒng)情況給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)1、給水水源為市政給水，生活給水采用分區(qū)供水。2、室外給水管采用PE管，室內(nèi)冷熱水支管均采用PPR管；給水干管、立管采用襯塑鋼管（內(nèi)襯塑或內(nèi)外襯塑，不得采用涂塑鋼管）。3、管道埋深：室外給水管設(shè)在非機(jī)動(dòng)車行道下及綠化帶內(nèi)時(shí)，管頂覆土不小于0.7m；設(shè)在車行道下時(shí)，管頂覆土不小于1.0m；室內(nèi)給水管管頂覆土不小于150mm。4、給水管道暗敷設(shè)至廚房、衛(wèi)生間或生活陽臺(tái)。5、綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。排水系統(tǒng)1、排水采用雨污分流，廢污合流制，集中排放到格柵沉砂池，最后排入市政污水管網(wǎng)，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)。2、排水管管材：陽臺(tái)雨水管、裙房雨水管、空調(diào)冷凝水管、衛(wèi)生間排水橫支管、廚房污水立管，采用普通PVC-U，雨水立管采用承壓塑料管，承插粘接，衛(wèi)生間采用PVC-U實(shí)壁管的雙立管排水系統(tǒng)，底層排水橫管采用柔性抗震鑄鐵管。室外排水管采用PVC-U雙壁波紋管，橡膠圈密封柔性接口。3、本工程所采用的衛(wèi)生潔具均為節(jié)水型產(chǎn)品，并不得采用一次沖水量大于6L的坐便器。4、本工程廚衛(wèi)采用同層排水，廚房、衛(wèi)生間在主管三通處預(yù)留接口；廚房橫支管底距地200mm，長(zhǎng)度為300mm，末端加清掃口。衛(wèi)生間橫支管底距地50mm，長(zhǎng)度為300mm，末端加清掃口。 5、空調(diào)凝結(jié)水、陽臺(tái)雨水立管底部間接排出，當(dāng)生活陽臺(tái)有洗衣機(jī)時(shí)其雨水管排至室外污水井。 6、住宅樓每隔4層在管井內(nèi)設(shè)置清潔用水點(diǎn)和拖布池，并設(shè)置清潔用水計(jì)量表。7、衛(wèi)生間、廚房(包括生活陽臺(tái))采用DN50防干涸的50mm深的水封地漏，客廳陽臺(tái)、水井采用DN50普通地漏。消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)1、消火栓系統(tǒng)采用由消防水池和屋頂消防水箱聯(lián)合供水，消防水池位于地下車庫設(shè)備房。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分區(qū)。3、室內(nèi)消火栓采用SG16A65-J薄型帶消防卷盤消火栓箱。配備25米DN65內(nèi)襯膠水帶、19鋁合金水槍和啟動(dòng) 消防泵按鈕。室內(nèi)消火栓栓口離地1.1米，栓口出水方向向下。 4、設(shè)室外消火栓，SS100/65-1.6型。5、室外設(shè)置消火栓水泵接合器。6、消火栓管采用采用熱浸鍍鋅無縫鋼管，DN50mm卡壓連接，DN50mm溝槽連接件連接。噴水滅火系統(tǒng)及化學(xué)滅火1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共設(shè)報(bào)警閥組，ZSFZX150型，置于泵房?jī)?nèi)。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器和安全信號(hào)閥。 2、噴頭采用68標(biāo)準(zhǔn)噴頭，有吊頂?shù)牡胤讲捎霉潭ㄑb飾吊頂型噴頭；不吊頂?shù)牡胤饺绻龅搅簳r(shí)采用普通下垂型噴頭，其余采用直立型噴頭。 3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道采用熱浸鍍鋅無縫鋼管，DN50mm卡壓連接，DN50mm溝槽連接件連接。 4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在室外設(shè)置水泵接合器，SQS150型。 5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由消防水池和屋頂消防水箱聯(lián)合供水，水池和水箱都和消火栓系統(tǒng)公用。 6、采用磷酸銨鹽干粉滅火器，商業(yè)按A類中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置，最大保護(hù)距離為20m，滅火級(jí)別2A，MF/ABC3(3kg)規(guī)格；住宅按A類輕危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置，最大保護(hù)距離為25m，滅火級(jí)別為2A，MF/ABC3(3kg)規(guī)格。暖通系統(tǒng)通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)汽車庫部分共十個(gè)防火分區(qū)，設(shè)置P(Y)-110-1、P(Y)-110-2系統(tǒng)，進(jìn)行平時(shí)的通風(fēng)及火災(zāi)時(shí)機(jī)械排煙。車庫排煙量不小于31500m /h，通風(fēng)風(fēng)量按換氣次數(shù)按6次/h(層高3m)計(jì)算。非機(jī)動(dòng)車庫設(shè)置P(Y)-1115-1系統(tǒng)，采用雙速風(fēng)機(jī)，低速擋用于平時(shí)的通風(fēng)，高速擋用于火災(zāi)時(shí)機(jī)械排煙。有直接對(duì)外車道的防火分區(qū)，或者有自然補(bǔ)風(fēng)條件的防火分區(qū)采用自然補(bǔ)風(fēng)。無直接對(duì)外車道的防火分區(qū)采用機(jī)械進(jìn)風(fēng)，進(jìn)風(fēng)量不小于排煙量的50%且不小于排風(fēng)量的80%。非機(jī)動(dòng)汽車庫通風(fēng)風(fēng)量按換氣次數(shù)按6次/h(層高3m)計(jì)算。排煙量按換氣次數(shù)按6次/h計(jì)算。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防控制中心啟動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)，小于20層設(shè)計(jì)的系統(tǒng)，開啟著火層及其上層合用前室的加壓送風(fēng)口。大于20層設(shè)計(jì)的系統(tǒng)，開啟著火層及其上下層合用前室的加壓送風(fēng)口。變配電室、發(fā)電機(jī)房等用氣體滅火的設(shè)備用房發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防控制中心控制關(guān)閉70防煙防火閥、70全自動(dòng)防火風(fēng)口，由防煙防火閥聯(lián)動(dòng)進(jìn)排風(fēng)風(fēng)機(jī)自動(dòng)關(guān)閉，并在室內(nèi)外方便設(shè)置風(fēng)機(jī)及風(fēng)口的手動(dòng)開關(guān)，氣體滅火后手動(dòng)開啟70防煙防火閥、70全自動(dòng)防火風(fēng)口和風(fēng)機(jī)。對(duì)于汽車庫的排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，將相應(yīng)起火防煙分區(qū)的排風(fēng)機(jī)開啟，非機(jī)動(dòng)車庫則開啟高速檔。開啟或當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口處的防火閥關(guān)閉，連鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)，停止排煙。電氣系統(tǒng)供電電源及配電系統(tǒng)1、負(fù)荷等級(jí)：火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、防排煙設(shè)施、消防電梯、應(yīng)急照明等消防負(fù)荷、公共走道照明、各弱電系統(tǒng)等保障性負(fù)荷用電為一級(jí)負(fù)荷；其余為三級(jí)負(fù)荷。2、供電電源：本工程主電源采用10KV高壓供電，電源引自市政10KV電網(wǎng)。10KV電源供電電纜穿管埋地引入。在地下車庫設(shè)高壓配電房、低壓配電房、柴油發(fā)電機(jī)房。備用電源由柴油發(fā)電機(jī)組提供，當(dāng)市電中斷時(shí)，發(fā)電機(jī)組立即自動(dòng)啟動(dòng)，確保一級(jí)負(fù)荷用電。3、計(jì)量：設(shè)10KV高壓總計(jì)量，低壓柜設(shè)子表計(jì)量，住宅和商鋪一戶一表計(jì)量，公共用電單獨(dú)計(jì)量。不同類別用電按照明插座系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、特殊用電4個(gè)分項(xiàng)獨(dú)立設(shè)置計(jì)量裝置。4、功率因數(shù)補(bǔ)償：在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式。單燈就地補(bǔ)償。5、供電方式：低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，三級(jí)負(fù)荷采用單電源供電。消防用電設(shè)備最小持續(xù)供電時(shí)間180min。照明系統(tǒng)本工程照明設(shè)計(jì)符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)所對(duì)應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明功率密度（LPD）、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、能效指標(biāo)等相關(guān)要求。照明、插座分別由不同回路供電。當(dāng)采用類燈具時(shí)，燈具的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)與PE線可靠連接。禁止使用0類燈具。衛(wèi)生間應(yīng)采用防潮易清潔的燈具。在室外的場(chǎng)所，應(yīng)采用防護(hù)等級(jí)不低于IP54的燈具。應(yīng)急照明采用EPS集中電源柜供電，EPS蓄電池組初裝時(shí)間大于90min，連續(xù)供電時(shí)間不小于于30min，轉(zhuǎn)換時(shí)間不大于1.5s。防雷及接地系統(tǒng)1、本工程按二類防雷建筑物要求設(shè)防。2、接閃器：采用熱鍍鋅圓鋼沿女兒墻明敷設(shè)，在屋面暗敷設(shè)不大于10m10m或12m8m的避雷網(wǎng)格。突出屋面的金屬物均與接閃器焊接連通。每個(gè)航空障礙燈設(shè)接閃桿。3、引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子內(nèi)主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于18m。在室外距地0.5m處安裝若干接地連接板，供測(cè)量、接人工接地體和等電位連接用。4、高層建筑物設(shè)防側(cè)擊雷措施。5、接地：本工程防雷接地、安全保護(hù)接地及各弱電系統(tǒng)接地共用綜合接地極，利用建筑物基礎(chǔ)作接地體，接地電阻1。6、等電位聯(lián)結(jié)：本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，進(jìn)出建筑物的電纜金屬外皮、電纜金屬保護(hù)管、各種金屬管道、建筑物金屬構(gòu)件以及低壓系統(tǒng)接地保護(hù)干線等均作總等電位聯(lián)位聯(lián)結(jié)。衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件與LEB可靠連接。7、電氣豎井及電梯井內(nèi)接地干線采用404鍍鋅扁鋼垂直敷設(shè)。各垂直接地干線底端與MEB連接，中間每三層與樓板鋼筋做等電位聯(lián)結(jié)。弱電系統(tǒng)1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。消防控制室的報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防應(yīng)急廣播設(shè)備、消防專用電話總機(jī)、電氣火災(zāi)監(jiān)控器、消防電源監(jiān)控器、防火門監(jiān)控器、電梯監(jiān)控器和電源設(shè)備等組成。2、通訊系統(tǒng)：采用光纖入戶系統(tǒng)（FTTH）。市政通信光纜埋地引入弱電機(jī)房，由弱電機(jī)房引出的用戶光纜沿著金屬線槽敷設(shè)至各單元。由光分纖箱至各戶家居配線箱的入戶光纜采用2根單芯皮線光纜，由家居配線箱至戶內(nèi)各信息插座（語音、數(shù)據(jù)）采用超五類4對(duì)非屏蔽雙絞線。3、有線電視系統(tǒng)：電視信號(hào)由市政有線電視網(wǎng)引來。電視光纜埋地引至弱電機(jī)房，由弱電機(jī)房引出的光纜沿金屬線槽敷設(shè)至各單元弱電井的電視器件箱。樓棟干線電纜選用SYWV-75-9型，支線電纜選用SYWV-75-5型。住宅按每戶引入1條電視線路設(shè)計(jì)，經(jīng)住宅家居配線箱分配后引至客廳、臥室等處電視插孔。4、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)：采用總線制多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)（非可視），將住戶的防入侵報(bào)警功能、可燃?xì)怏w探測(cè)器報(bào)警功能納入其中。在單元住宅入口處安裝門口機(jī)，實(shí)現(xiàn)訪客與住戶的對(duì)講。聯(lián)網(wǎng)器的聯(lián)網(wǎng)線與監(jiān)控室的管理中心機(jī)相聯(lián)，可將系統(tǒng)工作狀態(tài)及報(bào)警信號(hào)送到小區(qū)管理中心。5、視頻監(jiān)控系統(tǒng)：采用模擬視頻監(jiān)控系統(tǒng)，由攝像機(jī)、視頻矩陣、硬盤錄像機(jī)等組建。有吊頂?shù)牟课徊捎冒肭驍z像機(jī)，無吊頂?shù)牟课徊捎脴屖綌z像機(jī)。攝像機(jī)帶自動(dòng)增益控制、逆光補(bǔ)償?shù)龋陔娞蒉I廂內(nèi)設(shè)電梯專用攝像機(jī)（自帶視頻有源防干擾器）。各攝像機(jī)視頻信號(hào)及控制信號(hào)通過弱電線槽送至監(jiān)控主機(jī)。6、電梯五方對(duì)講系統(tǒng)：管理中心主機(jī)、電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部五方之間進(jìn)行通話。系統(tǒng)采用二總線制，主機(jī)設(shè)于安防監(jiān)控室。7、停車庫管理系統(tǒng)：各出入口安裝電動(dòng)?xùn)艡跈C(jī)、車輛感應(yīng)線圈，入口車道設(shè)中距離讀卡器、出票機(jī)，車輛識(shí)別裝置實(shí)行一車一卡通行。 2.4承包任務(wù)劃分2.4.1總承包范圍 本項(xiàng)目所有工程的施工，包括但不限于為完成本項(xiàng)目建設(shè)的所有工程內(nèi)容；為滿足工程施工所需完成的場(chǎng)地準(zhǔn)備及相關(guān)臨時(shí)設(shè)施工程，包括但不限于房屋建筑、裝飾、安裝、總平、附屬配套設(shè)施及景觀綠化工程、臨時(shí)施工道路、場(chǎng)地平整、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、通訊、臨時(shí)排水排污、標(biāo)化施工圍墻、邊坡治理等，以及為確保安全文明施工的各項(xiàng)保障措施、工作等，以及本項(xiàng)目范圍內(nèi)的室外總平、管網(wǎng)、綠化、景觀及紅線范圍內(nèi)的水、電、氣、光纖、電話、網(wǎng)絡(luò)等外配套工程。2.5典型平面圖、立面圖、剖面圖詳見附圖2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-72.6工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與施工對(duì)策通過對(duì)圖紙及工程周邊環(huán)境的了解，并結(jié)合我公司在大型住宅樓小區(qū)工程施工方面積累的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)策措施擬定如下。2.6.1工程體量大，部分節(jié)點(diǎn)工期緊張簡(jiǎn)要分析：工程總建筑面積510414.87 平方米。建筑項(xiàng)目為：主要由21棟2833F高層建筑（編號(hào)121）及配套設(shè)施公建用房（編號(hào)2227）多層建筑組成，并設(shè)12層地下室。甲方對(duì)工程總工期要求為18個(gè)月，相對(duì)于本工程規(guī)模來講，工期緊張。因此施工工期的合理安排就顯得尤為重要。因此保證本工程工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，是本工程施工的重點(diǎn)。采取措施：1.做好前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。我公司以承建過類似工程的項(xiàng)目經(jīng)理部班子為基礎(chǔ)，并從公司其它部門補(bǔ)充精明能干的管理及技術(shù)人員，組建該工程項(xiàng)目經(jīng)理部，全過程地領(lǐng)導(dǎo)，力求以最佳的優(yōu)化方案來保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.選擇與我方長(zhǎng)期合作且技術(shù)實(shí)力過硬的勞務(wù)分包隊(duì)伍，提前做好商砼、鋼筋原材、模板架料等廠家選擇和準(zhǔn)備工作，進(jìn)場(chǎng)后可馬上開始加工、備料，縮短施工準(zhǔn)備時(shí)間，緩解工期緊張帶來的壓力。我們將提前進(jìn)行周密的策劃，保證一旦拿到施工圖紙即可落實(shí)各項(xiàng)資源、形成生產(chǎn)條件、組織大面施工，確保及時(shí)，優(yōu)質(zhì)的向業(yè)主提交成品，按期保證工程竣工。3.合理分區(qū)，組織流水施工，精心部署施工，合理確定工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制目標(biāo)并確保總控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.在施工組織上采取空間立體交叉施工，各部位砌筑、初裝修、機(jī)電工程跟隨結(jié)構(gòu)驗(yàn)收插入施工，化整為零，均衡連續(xù)，有力保證總控工期的實(shí)現(xiàn)。5.在計(jì)劃體系方面將建立嚴(yán)密的計(jì)劃保證和反饋體系，制定分級(jí)計(jì)劃，以下級(jí)計(jì)劃確保上級(jí)計(jì)劃，下級(jí)計(jì)劃相比上級(jí)計(jì)劃要有一定的冗余量。6.為本工程投入必要的、充足的機(jī)械設(shè)備與人力物力；制定其它資源的配置計(jì)劃，如勞動(dòng)力需求計(jì)劃、模板腳手架機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)設(shè)備配置計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃，以保證各階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.6.2施工現(xiàn)場(chǎng)總平面規(guī)劃及管理難度大簡(jiǎn)要分析：本工程場(chǎng)地范圍大，21棟2833F高層建筑（編號(hào)121）及配套設(shè)施公建用房（編號(hào)2227）多層建筑組成，并設(shè)12層地下室。工程占地面積大，場(chǎng)地范圍大，且現(xiàn)場(chǎng)用地緊張，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)區(qū)的規(guī)劃、場(chǎng)內(nèi)交通組織管理等提出很高的要求。采取措施：1.進(jìn)場(chǎng)之后將對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，盡量將材料堆場(chǎng)及加工場(chǎng)布置在塔吊覆蓋范圍內(nèi)以減少二次搬運(yùn)為原則，并據(jù)此調(diào)整自己的施工場(chǎng)區(qū)規(guī)劃，進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)布置。2.充分考慮場(chǎng)地特點(diǎn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置。提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)臨建建設(shè)，將現(xiàn)場(chǎng)總包辦公用房及部分工人生活區(qū)通過與政府部門協(xié)調(diào)，安排在場(chǎng)地外，具體位置參考現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。3.根據(jù)每天的工作量制定鋼筋、模板、管材等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，使進(jìn)場(chǎng)材料能及時(shí)轉(zhuǎn)移到施工層，減少場(chǎng)內(nèi)積壓。2.6.3垂直運(yùn)輸設(shè)備投入量大，布設(shè)難度大簡(jiǎn)要分析：由于本工程樓層較高、單體眾多等特點(diǎn)，給垂直運(yùn)輸帶來很大壓力，特別是塔吊和外用電梯的選擇和布置是工程施工的一大重難點(diǎn)。因此，在考慮塔吊布置的時(shí)候要充分考慮以上諸多不利因素帶來的施工降效，根據(jù)施工部署的安排，配備足夠數(shù)量的塔吊，協(xié)調(diào)好群塔作業(yè)；外用電梯的布置與安拆時(shí)間要滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要。采取措施：1.通過對(duì)各單體所需運(yùn)輸?shù)牟牧虾腿藛T的詳細(xì)計(jì)算，采取針對(duì)性的運(yùn)輸管理措施，分區(qū)分階段統(tǒng)一規(guī)劃垂直運(yùn)輸設(shè)備，重點(diǎn)保證各專業(yè)施工人員的上下運(yùn)輸，合理分配使用時(shí)間，采取多種提高運(yùn)力的措施，并加強(qiáng)設(shè)備的保養(yǎng)和檢修，確保垂直運(yùn)輸滿足工程進(jìn)度需求。2.根據(jù)反復(fù)研討及論證，本工程共需投入5臺(tái)塔吊，具體配置情況詳見施工總平面布置圖。各施工區(qū)域的群塔安裝和頂升必須嚴(yán)格按照群塔作業(yè)方案要求高低錯(cuò)開，并保持水平安全距離，以確保工程使用及安全。3.高層住宅樓砌筑裝修階段，每棟樓安裝1臺(tái)雙籠外用電梯，現(xiàn)場(chǎng)共安裝21臺(tái)。4.配套用房及公建，按照一個(gè)單體安裝一臺(tái)物料提升機(jī)，現(xiàn)場(chǎng)共需安裝6臺(tái)。以上配置數(shù)量完全可以確保工程的施工需要。2.6.4安全管理任務(wù)重簡(jiǎn)要分析：本工程高層住宅地上2833F層，屬于高層建筑，同時(shí)各種專業(yè)工序較多，存在大量的交叉作業(yè)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全管理提出了很高要求。并且考慮工程的重要性，決不允許在施工過程中出現(xiàn)任何重大安全事故。因此，現(xiàn)場(chǎng)安全管理也將是施工中的一大重點(diǎn)。采取對(duì)策如下：以我公司的職業(yè)健康安全體系為依托，在項(xiàng)目經(jīng)理部建立完備的安全管理體系，對(duì)施工全過程中可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)源進(jìn)行辨別和控制，并對(duì)其中的特殊過程，如腳手架體系、大型機(jī)械設(shè)備的安裝拆除、高層建筑的安全防護(hù)等重大的危險(xiǎn)源編制具體的控制方案，同時(shí)建立健全各種安全管理制度及安全責(zé)任措施，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)中。2.6.5特殊時(shí)段（季節(jié)性施工、春節(jié)、高考、農(nóng)忙）對(duì)施工影響大簡(jiǎn)要分析：按總進(jìn)度計(jì)劃安排，本工程整體于2016年03月08日開工，于2016年12月31日竣工，施工期間將經(jīng)歷施工期間將經(jīng)歷雨期施工、春節(jié)、高考、農(nóng)忙等特殊時(shí)段，對(duì)工程的施工將造成不同程度的影響，合理預(yù)估這些因素的影響并制定措施確保工程的順利實(shí)施，是本工程施工的一大重點(diǎn)。采取措施：2.6.5.1本工程的季節(jié)性施工幾乎涉及到結(jié)構(gòu)、裝修各個(gè)階段。這將對(duì)工期和質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。需要從施工方法上入手，既要保證質(zhì)量，又要解決雨期施工對(duì)工程進(jìn)度的影響。同時(shí)，本工程的施工還跨越了春節(jié)、高考、農(nóng)忙等時(shí)段，對(duì)工程的施工進(jìn)度安排、材料組織運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)施工及管理都會(huì)造成不同程度的影響。為此，我司專門制定了特殊時(shí)段的施工措施，最大限度的減小這類不利因素對(duì)工程施工的影響。2.6.5.2在雨季降水期間，采取有效措施，盡量減少基坑泡水的可能性，避免土體因雨水連續(xù)沖刷或浸泡導(dǎo)致強(qiáng)度降低，發(fā)生塌方。同時(shí)降雨亦會(huì)對(duì)基坑施工造成極大影響，我司根據(jù)以往雨施經(jīng)驗(yàn)，擬著重從雨期施工防汛、雨期施工方案的編制、各專項(xiàng)措施執(zhí)行等幾個(gè)方面進(jìn)行管理。2.6.5.3針對(duì)成都地區(qū)的特殊氣候問題，要做到隨時(shí)關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，混凝土澆筑時(shí)間要避開暴雨及雷雨天氣，同時(shí)模板體系設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮到雨季暴雨及雷雨天氣對(duì)土建施工過程的影響，設(shè)置遮雨棚，最大程度減小降雨對(duì)混凝土澆筑及鋼筋綁扎的影響。2.6.6機(jī)電工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策2.6.6.1機(jī)電預(yù)留預(yù)埋：結(jié)構(gòu)配合階段保證機(jī)電預(yù)留預(yù)埋位置準(zhǔn)確是一項(xiàng)重要工作。施工時(shí)將以電氣預(yù)埋管線為主，包括強(qiáng)弱電管線的預(yù)埋，應(yīng)依據(jù)電氣預(yù)埋管線圖在建筑平面圖上深化設(shè)計(jì)各類管線的走向，盡可能避免多層交叉，對(duì)局部多層交叉的電氣管線應(yīng)有具體措施及施工先后順序。2.6.6.2電氣專業(yè)的進(jìn)戶電纜穿墻管及止水擋板的預(yù)留預(yù)埋是基礎(chǔ)施工配合階段的關(guān)鍵點(diǎn)。由于進(jìn)戶電纜穿墻管的預(yù)留預(yù)埋是不允許返工修理的（返工后土建二次做防水處理很困難），所以電氣專業(yè)施工人員要特別留意與土建的配合，要求電氣專業(yè)應(yīng)趕在土建做墻體防水處理之前完成，避免電氣施工破壞防水層造成墻體日后滲漏，并且還要求格外注意預(yù)埋的軸線、標(biāo)高、位置、尺寸、數(shù)量、用材規(guī)格等方面是否符合圖紙要求。做法示意圖如下：注意事項(xiàng)：電纜進(jìn)戶套管施工完畢，立即在套管室外端焊盲板，以防在未穿電纜前，水灌入室內(nèi)。電纜管伸出外墻1.5米，伸入室內(nèi)12厘米，并打喇叭口。電纜穿完后添充瀝青油麻。注意進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)，具體做法見02D501-2圖集。2.6.6.3立體交叉作業(yè)(包括土建與機(jī)電安裝、裝修與機(jī)電安裝、機(jī)電各分部分項(xiàng)工程的立體交叉施工)：本工程各專業(yè)工種齊全，機(jī)電專業(yè)的立體交叉施工將作為施工的重點(diǎn)。尤其是地下車庫、走廊等公共通道及設(shè)備集中的區(qū)域，其風(fēng)管、橋架線槽、電線管、給排水管、消防及噴淋管等各種管道較集中，排布非常困難，要求我們必須細(xì)化圖紙，深入研究各專業(yè)管路的配置關(guān)系，更好地做好圖紙施工。機(jī)電管線施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層；附件少的管道避讓附件多的管道，金屬管避讓非金屬管，冷水管避讓熱水管，可彎曲管道避讓不可彎曲管道。本工程的施工次序?yàn)椋号潘艿劳L(fēng)管道橋架及線槽消防管道其他機(jī)電管道（此施工次序?qū)⒏鶕?jù)具體部位的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）。2.6.6.4機(jī)電用房的綜合布置：機(jī)電用房對(duì)于機(jī)電專業(yè)是重點(diǎn)部位，設(shè)備多、管線多，施工工藝要求高、難度大。機(jī)電用房施工的優(yōu)劣，不僅影響美觀，而且影響使用功能以及今后的維護(hù)，所以機(jī)電用房安裝是機(jī)電專業(yè)安裝的重點(diǎn)之一。施工前，我公司在復(fù)核設(shè)備用房綜合管線深化設(shè)計(jì)施工圖紙的基礎(chǔ)上，將嚴(yán)格按照專業(yè)施工工序施工，以保證機(jī)電系統(tǒng)功能性及機(jī)電管線、設(shè)備觀感性的要求。實(shí)用而美觀將是我們追求的宗旨。2.6.6.5管井施工：在復(fù)核管井管線排布平面圖基礎(chǔ)上，將嚴(yán)格按照專業(yè)施工工序施工，同時(shí)積極與建筑、精裝專業(yè)協(xié)調(diào)相關(guān)建筑管井的封閉問題（包括管井樓板）、開門管井的開門定位、管井檢修口的定位問題，以保證管井內(nèi)機(jī)電管線施工、試驗(yàn)、成品保護(hù)及將來檢修的要求。2.6.6.6機(jī)電豎井內(nèi)垂直管線及電纜施工：高層建筑的機(jī)電豎井內(nèi)垂直管道、橋架及電纜長(zhǎng)而且重，需精確計(jì)算各自的重量與外徑尺寸，選擇合適的施工機(jī)具，并提前做好排布圖，確定管道、橋架及電纜施工順序，施工時(shí)保證足夠的照明和通訊要求，孔洞安全防護(hù)設(shè)施齊全。同時(shí)加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，每加裝一層檢測(cè)一次。2.6.6.7系統(tǒng)調(diào)試：系統(tǒng)調(diào)試是集中檢測(cè)專業(yè)系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性，以及是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的重要環(huán)節(jié)，還反映了各專業(yè)間的銜接是否有效合理。調(diào)試的結(jié)果直接影響到系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮。我公司將根據(jù)總控進(jìn)度計(jì)劃，要求提前組織相關(guān)人員編制專項(xiàng)方案、調(diào)試記錄表格，報(bào)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批后嚴(yán)格執(zhí)行。同時(shí)，在調(diào)試前積極與各相關(guān)方協(xié)調(diào)，作好調(diào)試準(zhǔn)備工作；在調(diào)試中作好調(diào)試記錄工作。對(duì)于調(diào)試過程中出現(xiàn)的問題，我們將積極面對(duì)和解決，并真實(shí)記錄調(diào)試數(shù)據(jù)、系統(tǒng)性能為達(dá)到一個(gè)完善的機(jī)電工程及整體工程而努力。3.施工部署3.1施工管理目標(biāo)3.1.1工期管理目標(biāo)根據(jù)本公司企業(yè)實(shí)力及以往施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度安排進(jìn)行了深入、細(xì)致的研究，本著“精心策劃、精心施工、為業(yè)主提供滿意服務(wù)”的原則，在確保實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下，制定如下工期目標(biāo)：計(jì)劃開工日期為暫定為2016年03月01日，計(jì)劃竣工日期為2017年8月31日，總施工工期為18個(gè)月；竣工備案工期為2017年09月01日2017年12月31日，總竣工備案日期4個(gè)月。項(xiàng)目總工期22個(gè)月。具體詳見附件施工總進(jìn)度計(jì)劃3.1.2質(zhì)量管理目標(biāo)本工程建筑體量大，工程質(zhì)量要求合格。3.1.3安全管理目標(biāo)公司將采取行之有效的管理措施和充足的安全專項(xiàng)資金投入，嚴(yán)格按照職業(yè)安全與衛(wèi)生管理體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)本工程安全工作實(shí)行嚴(yán)格管理并進(jìn)行有效的控制。堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，保證一般事故頻率小于1.5，重傷頻率為零，工亡率為零，在施工期間杜絕一切重大安全質(zhì)量事故。3.1.4消防管理目標(biāo)施工過程中，嚴(yán)格遵守成都市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)及公司要求，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，逐級(jí)落實(shí)消防責(zé)任制。確保消防事故為零。3.1.5環(huán)境管理目標(biāo)施工過程中，必須采取現(xiàn)代化的管理措施做好環(huán)境管理工作，嚴(yán)格按照ISO14000標(biāo)準(zhǔn)制定并實(shí)施環(huán)保制度和措施。強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)可行管理，滿足現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求，創(chuàng)一流水平。本工程嚴(yán)格執(zhí)行成都市有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定。3.1.6技術(shù)管理目標(biāo)本工程加強(qiáng)技術(shù)管理，科技論文、工法等取得突破性進(jìn)展。科技進(jìn)步效益達(dá)1.5。3.1.7降低成本目標(biāo)始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，集我公司優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)和管理人才，科學(xué)策劃經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和工藝，優(yōu)化施工組織和安排，使該工程成本和造價(jià)得到最為有效的控制；加強(qiáng)“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價(jià)，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。3.1.8治安保衛(wèi)、交通安全管理目標(biāo)3.1.8.1貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方的治安、消防、交通安全工作法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理，對(duì)分包工程范圍內(nèi)的治安、消防、交通安全工作負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督檢查。 3.1.8.2建立治安、消防、交通安全管理工作組織機(jī)構(gòu)和應(yīng)急搶險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)，設(shè)置專職和兼職治安、消防、交通安全工作管理人員和警衛(wèi)巡邏人員。 3.1.8.3通過多種形式，對(duì)施工人員開展經(jīng)常性的治安、消防、交通安全宣傳教育，人員入場(chǎng)必須進(jìn)行教育和培訓(xùn)，不經(jīng)教育和培訓(xùn)不得上崗。 3.1.8.4治安、消防、交通安全工作必須納入施工組織設(shè)計(jì)方案，與施工同步進(jìn)行，并根據(jù)甲方總體消防保衛(wèi)工作方案和火災(zāi)撲救應(yīng)急預(yù)案，擬定符合分包施工特點(diǎn)的消防保衛(wèi)方案和火災(zāi)撲救應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行演練。 3.1.8.5加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，入場(chǎng)前按規(guī)定辦理各種相關(guān)手續(xù)，并對(duì)所有施工人員進(jìn)行政審，保持隊(duì)伍純潔，防止各類重點(diǎn)人員混入施工現(xiàn)場(chǎng)。 3.1.8.6建立落實(shí)治安、消防、交通安全逐級(jí)責(zé)任制和崗位責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位治安、消防、交通安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的治安、消防、交通安全責(zé)任人。 3.1.8.7加強(qiáng)治安、消防、交通安全管理，進(jìn)行治安、消防、交通安全工作自查和每日防火巡查，尤其加強(qiáng)用火用電、易燃可燃易爆物品、重點(diǎn)部位、工種、消防設(shè)施等的管理，完善管理制度，落實(shí)防范措施。 3.1.8.8依據(jù)消防工作管理規(guī)定、規(guī)范和總包要求，配備齊全有效的消防設(shè)施和器材。 3.1.8.9將本單位治安、消防、交通安全工作組織機(jī)構(gòu)、保衛(wèi)方案預(yù)案、注冊(cè)名單、政審材料等報(bào)甲方備案，并辦理人員、車輛出入證，憑證出入施工現(xiàn)場(chǎng)。3.1.8.10發(fā)生刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故、火災(zāi)事故、交通事故等案件、事故，在報(bào)警的同時(shí)立即向甲方匯報(bào)，全力組織救災(zāi)，并保護(hù)好案件和事故現(xiàn)場(chǎng)，做好善后處理工作。3.1.8.11承擔(dān)分包工程范圍內(nèi)發(fā)生的刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故、火災(zāi)事故、交通安全事故、交通遺灑等的責(zé)任和由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.2施工部署原則3.2.1施工部署總原則3.2.1.1滿足合同要求的原則：以合同約定的質(zhì)量要求、工期目標(biāo)為主線，合理組織人力、物力、財(cái)力，做到人盡其才、物盡其用、財(cái)盡其能，以最優(yōu)化的資源確保總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工前，各級(jí)管理人員要認(rèn)真研究合同，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程管理等方方面面下工夫，應(yīng)對(duì)現(xiàn)代化高層工程的施工要求。3.2.1.2符合邏輯關(guān)系的原則：本工程施工順序既要遵循先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)，先主體、后裝修，先土建、后專業(yè)的常規(guī)施工順序，符合邏輯關(guān)系的原則，又要靈活運(yùn)用，在各段的流水上，組織立體交叉施工，充分銜接和搭接，確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)。3.2.1.3為確保工程的質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)一次性竣工驗(yàn)收通過，在施工過程中，嚴(yán)格要求工程質(zhì)量。在模板的選型、施工隊(duì)伍的選擇、施工管理的方方面面為創(chuàng)出品牌工程打好基礎(chǔ)。3.2.1.4科技先導(dǎo)的原則：施工中，在施工技術(shù)、施工組織等方方面面，充分發(fā)揮科技先導(dǎo)的原則，科學(xué)組織施工。3.2.1.5經(jīng)濟(jì)效益性原則：本著經(jīng)濟(jì)性原則，資源能共享的共享，能在場(chǎng)內(nèi)調(diào)配的要充分調(diào)配，圍繞既定工期、質(zhì)量目標(biāo)，減少投入，精打細(xì)算，降低成本。3.2.1.6社會(huì)效益性原則：我們要急業(yè)主之所急，在確保質(zhì)量的前提下求速度，為業(yè)主贏得很好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也為自身贏得社會(huì)效益。3.2.2施工順序3.2.2.1總工藝流程場(chǎng)區(qū)整體清表土方二次開挖基礎(chǔ)施工地下主體結(jié)構(gòu)地上主體結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)施工屋面工程施工室內(nèi)外裝修交竣機(jī)電在主體結(jié)構(gòu)和裝飾裝修中過程配合3.2.2.2相關(guān)專業(yè)配合施工，統(tǒng)一編制進(jìn)度計(jì)劃，組織協(xié)調(diào)。3.3組織機(jī)構(gòu)3.3.1組織機(jī)構(gòu)圖3.3.2各崗位職責(zé) 表3-1序號(hào)人 員主 要 職 能1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子項(xiàng) 目 經(jīng) 理法人授權(quán)代表，履行與業(yè)主合同及分包合同。執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件；項(xiàng)目質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)的制定與貫徹實(shí)施；批準(zhǔn)實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。依據(jù)項(xiàng)目管理手冊(cè)進(jìn)行組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員聘任和質(zhì)量職能分配及制定項(xiàng)目人員留置計(jì)劃。領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目制造成本實(shí)施計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目成本支出審核簽字。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為項(xiàng)目履約全過程中成本管理的第一責(zé)任人。領(lǐng)導(dǎo)與組織項(xiàng)目編制施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量階段預(yù)控計(jì)劃、質(zhì)量管理文件；領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量體系的運(yùn)行工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃與安排部署，并監(jiān)督項(xiàng)目各職能部門及分包單位的執(zhí)行情況，確定項(xiàng)目各階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理工作,是質(zhì)量、安全的第一責(zé)任人。負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類經(jīng)濟(jì)合同的審核簽字?？傌?fù)責(zé)與協(xié)作單位的溝通，與業(yè)主監(jiān)理單位的總體協(xié)調(diào)與溝通。執(zhí)行經(jīng)理執(zhí)行經(jīng)理在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的土建安裝施工進(jìn)行全過程的組織和管理,對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全面管理責(zé)任。參與施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制，參加項(xiàng)目圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案組織好施工前的準(zhǔn)備工作。會(huì)同技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制施工作業(yè)計(jì)劃和各類配件加工計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃向班組下達(dá)施工任務(wù)，并進(jìn)行生產(chǎn)計(jì)劃、技術(shù)、定額、質(zhì)量、安全等管理制度的書面交底，做好土建、安裝施工的組織安排工作。深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量及其他情況，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工目標(biāo)的中間控制，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各工種、工序的搭接和交叉作業(yè)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工和工程質(zhì)量的管理。參加找平、放線測(cè)量工作，對(duì)照?qǐng)D紙或施工方案技術(shù)措施，做好必要的技術(shù)指導(dǎo)，積極組織QC活動(dòng)，推廣新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用。認(rèn)真實(shí)行限額領(lǐng)料，加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理、合理安排勞動(dòng)力的使用，嚴(yán)格控制工料消耗。參加工程驗(yàn)收，準(zhǔn)確簽出施工任務(wù)書實(shí)際完成量，填寫工程驗(yàn)收單。生產(chǎn)經(jīng)理施工生產(chǎn)的指揮者，對(duì)各分項(xiàng)、分部的施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。協(xié)調(diào)各工程專業(yè)、各分包單位在施工生產(chǎn)中工序交叉及相配合工作。負(fù)責(zé)總平面施工場(chǎng)地的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)臨時(shí)道路的維護(hù)、保養(yǎng)協(xié)調(diào)工作，監(jiān)管各專業(yè)分包商的進(jìn)度，定期向項(xiàng)目經(jīng)理提供分包商表現(xiàn)評(píng)估意見。配合商務(wù)經(jīng)理根據(jù)工程進(jìn)度安排、分包計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助對(duì)各專業(yè)分包商施工工程的驗(yàn)收工作，協(xié)助監(jiān)督專業(yè)分包商對(duì)在施或已完工項(xiàng)目進(jìn)行分段調(diào)試、檢測(cè)，并收集相關(guān)技術(shù)資料。負(fù)責(zé)同政府相關(guān)部門、事業(yè)單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)好市政管網(wǎng)的駁接工作。領(lǐng)導(dǎo)組織工程各階段的驗(yàn)收工作,具體領(lǐng)導(dǎo)與落實(shí)工程質(zhì)量管理工作，領(lǐng)導(dǎo)組織開展QC小組活動(dòng)。組織責(zé)任師認(rèn)真貫徹執(zhí)行項(xiàng)目的各類生產(chǎn)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查。負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)部專業(yè)公司的機(jī)械調(diào)配工作。向業(yè)主及授權(quán)代表提供設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)意見。本實(shí)施計(jì)劃的編制與分析工作。負(fù)責(zé)與總工確定總工期計(jì)劃,編制月進(jìn)度計(jì)劃,監(jiān)督落實(shí)項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行和完成情況，負(fù)責(zé)審定、考核分包單位月、周計(jì)劃?？偣こ處煂?duì)工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理工作，主管項(xiàng)目技術(shù)部、質(zhì)量部的工作。