房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)開題報告.doc

畢業(yè)設計（開題報告）學院 學生姓名 專業(yè) 學號 班級 指導教師 年 月畢業(yè)設計（論文）開題報告表學生姓名學 號 所在學院專業(yè)、班級 指導教師指導教師單位畢業(yè)論文題目房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)開 題 報 告 內 容選題依據(jù)（選題經(jīng)過，國內、國外研究現(xiàn)狀，初步設想及突破點等）隨著計算機及網(wǎng)絡技術的飛速發(fā)展，Internet/Internet應用在全球范圍內日益普及，當今社會正快速向信息化社會前進，信息自動化的作用也越來越大。各式的信息化管理工作迫切需要從繁雜的事務中解放出來，提高工作效率。作為發(fā)展的形式為連鎖經(jīng)營的房產(chǎn)中介機構來說，企業(yè)規(guī)模的擴大必須有相應的計算機信息化管理系統(tǒng)作為支撐，如果沒有一套適合于規(guī)模不斷擴大的計算機信息化管理系統(tǒng)，在規(guī)模擴大到一定程度后，管理和經(jīng)營問題將會凸現(xiàn)。國外的現(xiàn)狀：法國房屋中介業(yè)歷史悠久，形成了一套完善的法律和管理辦法，實行從幫助尋找客戶到簽約、管理等“一條龍”服務。有實力的房屋中介公司業(yè)務范圍 更廣，不僅從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車庫和倉庫等租賃或買賣，還與合伙人共同參與房屋建設，成為房屋的共同物主。隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣泛應用，法國的房屋中 介公司大都設有網(wǎng)站，從公司誠信為客戶服務、幫你解除煩惱的承諾到各種房屋租賃、買賣業(yè)務的經(jīng)營項目，一應俱全。如確實想租或買房，只須打開網(wǎng)上表格填入 姓名、身份、購買或租用房屋的類別、最高出價地段、面積、間數(shù)、準備何時入住租期多長等要求，便可得到相關信息。也可通過電話聯(lián)系，中介公司會熱情向客戶 推薦，如大致滿意，可約定看房時間。如看房后不滿意，還可選擇別的房屋，直到滿意為止。征求信息和參觀住房都由中介公司免費提供。最后中介公司根據(jù)法律規(guī) 定起草文本，在征得客戶同意后簽訂契約。在美國，隨著計算機和互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，MLS多重上市服務（MLS=Multiple Listing Service）的應用程序逐漸代替了紙張抄寫房源信息的方法。數(shù)據(jù)庫的特性與房中介的工作習慣、操作流程激發(fā)了軟件工程師們對客戶端的開發(fā)，房地產(chǎn)中介 商可以在客戶端進行數(shù)據(jù)的傳輸，同時可以通過互聯(lián)網(wǎng)自動升級，避免了客戶成本過多的投入。國內的現(xiàn)狀：傳統(tǒng)中介公司往往有成堆的文件需要人工去處理，信息 的收集和更新非常緩慢，同時大量的信息也由于無法實現(xiàn)共享和深度開發(fā)而難以達到最優(yōu)。傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯率高， 耗費了大量的時間和人力資源。房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設計目標是立足于開發(fā)一套簡單易用，方便快捷，功能強大的信息管理系統(tǒng)。簡單易用意味著系統(tǒng)簡易，美觀的圖形操作界面。方便快捷意味著系統(tǒng)的即裝即用，簡單的服務器架構及系統(tǒng)安裝。服務器端只需建立www服務以及安裝Access數(shù)據(jù)庫，客戶端只需擁有IE瀏覽器即可。功能強大意味著系統(tǒng)的實用性，功能的全面性，系統(tǒng)的安全性和可靠性。具備以下幾個功能(1) 用戶類別：登錄系統(tǒng)的身份定為二種，一是管理員，二是會員，只有被授權的用戶才可以使用本系統(tǒng)的資源。(2) 權限管理：系統(tǒng)需要經(jīng)過有效的身份驗證可以登錄。用戶的身份不同，使用的系統(tǒng)資源也不同。會員可以對房產(chǎn)信息查看功能；管量員管理會員信息、房產(chǎn)信息等后臺信息管理，擁有整個系統(tǒng)的全部使用權限。(3) 會員管理：管理員對本站的會員查詢及編輯的功能。(4) 管理出售房源：會員對本系統(tǒng)中的出售房源信息進行編輯。(5) 管理出租房源：會員本系統(tǒng)中的出租房源信息進行編輯。(6) 管理合租房源：會員對本系統(tǒng)中的合租房源信息進行編輯。(7) 添加房產(chǎn)資訊：管理員可以添加本站的房產(chǎn)資訊。(8) 管理房資訊：管理員對本站的房產(chǎn)資訊進行管理操作功能。(9) 添加區(qū)域：管理員可以添加房源的區(qū)域信息。(10)管理區(qū)域：管理員可以管理房源的信息操作。理論和實踐的意義及可行性論述 利用房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，不僅提高了工作效率，使得房屋銷售的各種數(shù)據(jù)清晰化，而且大大的提高了信息的傳遞速率。該管理系統(tǒng)就是為了管理紛繁復雜的房屋信息而設計的。是工作更有條理，跟家方便。節(jié)省人力物力，提高效率。對于“房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)”這一設計的可行性分析1.技術可行性本系統(tǒng)便是嘗試用JSP在網(wǎng)絡上架構一個動態(tài)的房屋供求管理網(wǎng)站，它是在Windows XP下，以SQL Server 2000為數(shù)據(jù)庫開發(fā)平臺，Tomcat網(wǎng)絡信息服務作為應用服務器，JSP技術開發(fā)的房屋信息展示系統(tǒng)。2. 操作可行性該企業(yè)計算機的軟硬件似的本系統(tǒng)具有良好的操作界面，其適應性強，顯示內容簡單明了，使操作者簡單的進行所有操作。3，安全可行性本系統(tǒng)只有開發(fā)商提供的用戶可以了解的信息，更詳細的信息只有通過聯(lián)系開發(fā)商才能獲得，最大限度的保障了開發(fā)商的利益。同時也不用用戶提供自己的信息，最大限度的保障了用戶的隱私。此系統(tǒng)只作為開發(fā)商與用戶進行溝通的橋梁作用，使其安全性大大提高。論文撰寫過程中擬采取的方法和手段查閱資料以及對房屋市場進行調研，對房屋供求管理系統(tǒng)進行需求分析，研究出符合該房屋供求管理系統(tǒng)。該房屋管理系統(tǒng)的運行環(huán)境是在Windows下，以SQL Server 2000為數(shù)據(jù)庫開發(fā)平臺，Tomcat網(wǎng)絡信息服務作為應用服務器，采用jsp技術開發(fā)的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)。大學期間學習了C語言，C+，VB6.0,sql, JSP,數(shù)據(jù)結構并熟練掌握，而SQL Server 2000和ACCESS即可實現(xiàn)該系統(tǒng)的研發(fā)，運行。最終開發(fā)出與燕郊相適應的房屋供求管理系統(tǒng)。初步設想系統(tǒng)的主要功能模塊有1、會員系統(tǒng)：2、產(chǎn)品展示系統(tǒng)：3、供求系統(tǒng)：4、行業(yè)資訊系統(tǒng)：計劃進度及其內容設計（論文）各階段名稱起 止 日 期1.查閱文獻，論證系統(tǒng)的可能性11年 月 日 年 月 日2.對系統(tǒng)進行需求分析和整體分析11年 月 日 年 月 日3.實現(xiàn)整體功能設