主體及配套建設(shè)工程施工合同專用條款.doc

合同編號：主體及配套建設(shè)工程施工合同專用條款（2012年版） 目 錄第一條 工程概況2第二條 承包范圍2第三條 工程質(zhì)量標準3第四條 驗收3第五條 質(zhì)量保修4第六條 合同工期4第七條 合同價5第八條 工程款的支付8第九條 現(xiàn)場移交及管理12第十條 材料、設(shè)備15第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理19第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程管理20第十三條 雙方現(xiàn)場代表27第十四條 其它約定28第十五條 專用條款附件32專用條款附件1：安裝工程承包范圍33專用條款附件2：發(fā)包人提供主材、承包人負責(zé)輔材及施工含稅綜合包干單價表39專用條款附件3：外墻保溫I程含稅綜合包干單價表4l專用條款附件4：工程質(zhì)量保修書42專用條款附件5：施工組織設(shè)計（方案）報審表44專用條款附件6：主體工程質(zhì)量獎勵辦法45專用條款附件7：工程造價結(jié)算辦法52專用條款第一條 工程概況 一、配套工程范圍：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的道路、管網(wǎng)管溝、各類設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池、小區(qū)大門、標志塔、擋土墻、護坡、小區(qū)永久圍墻、低層住宅分戶圍墻（具體詳見協(xié)議書附件10）、配套用房及室外消防水池等。 二、承包方式：承包人以包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包風(fēng)險、包安全、包稅費、包驗收合格的方式承包。第二條 承包范圍 一、承包人自行施工的工程： （一）按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負責(zé)施工，具體主要內(nèi)容如下： 1建筑工程：基礎(chǔ)土石方工程（具體詳見協(xié)議書附件10）、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱、保溫）、外墻保溫工程、防水工程（含樣板房所在樓棟大堂上層樓板、樣板房上層樓板，具體以發(fā)包人指定區(qū)域為準）、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯欄桿及扶手，具體詳見協(xié)議書附件10）、外墻飾面工程（不含干掛石材）、陽臺欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)工程除外）、飄窗欄桿及入戶門（用于發(fā)包人毛坯交樓房）。 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的實際情況要求承色人鑿樁頭、截樁及樁頂封樁等，承包人必須無條件接受，計價方式詳見協(xié)議書附件8。 2安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程、供暖系統(tǒng)，弱電工程、消防工程、電梯工程、天然氣工程等其它專業(yè)工程所需的預(yù)留預(yù)埋。具體范圍見協(xié)議書附件l和施工圖。 3、配套工程：具體范圍按協(xié)議書第一條和專用條款第一條執(zhí)行。 （二）發(fā)包人指定分包單位的專業(yè)工程：若部分分項工程定額未有明確子目可套用，雙方可就該部分分項工程協(xié)商定價，協(xié)商不成，發(fā)包人可另行指定第三方按指定價格承包該分項工程。 二、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程： 平整場地土石方工程(具體詳見協(xié)議書附件10)、地下室基坑土石方工程（具體詳見協(xié)議書附件10）、樁基礎(chǔ)工程、基坑支護工程、高邊坡?lián)跬翂こ獭⒌鼗幚砉こ?、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、GRC構(gòu)件工程、所有室內(nèi)精裝修工程、幕墻工程、干掛石材工程、門窗工程、人防設(shè)備工程、燃氣工程、智能化工程、電信（包括寬帶網(wǎng)）工程、有線電視工程、電梯設(shè)備安裝工程、消防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永久供電工程、永久供水工程、發(fā)電機及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）、園建工程、綠化工程、游泳池設(shè)備等由發(fā)包人另行直接發(fā)包，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，承包人須承擔(dān)配合施工和總包管理的責(zé)任。 協(xié)議書附件3中暫定的專業(yè)工程由發(fā)包人直接發(fā)包，如因工程需要改為主材由發(fā)包人代供代付代扣的，則承包人須按協(xié)議書附件3的價格負責(zé)該專業(yè)工程的施工，并不再收取配合管理費。 第三條 工程質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準按國家、當(dāng)?shù)?、行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及合同要求執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標按照國家、當(dāng)?shù)?、行業(yè)規(guī)范及合同要求必須達到合格各驗收規(guī)范不一致的，以要求最高的規(guī)定為準。在工程施工過程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同專用條款附件6對本工程質(zhì)量進行評定和獎罰。 工程質(zhì)量不符合設(shè)計、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求、合同要求或質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。 第四條 驗收 一、工程竣工驗收應(yīng)依照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)（若有新的國家、地方及行業(yè)的驗收規(guī)范則按新的驗收規(guī)范執(zhí)行）所規(guī)定的條件與程序，以及通用條款、協(xié)議書和專用條款的相關(guān)約定進行。工程質(zhì)量必須經(jīng)驗收為“合格”或以上標準。二、承包人須參加發(fā)包人組織的分戶驗收工作，對在分戶驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，按發(fā)包人指令及時整改合格。 第五條 質(zhì)量保修 一、承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，按本合同協(xié)議書附件7工程質(zhì)量保修書及專用條款附件4、通用條款約定的相關(guān)質(zhì)量保修及質(zhì)量保修期的內(nèi)容，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書。 二、工程保修事項按照工程質(zhì)量保修書、合同條款及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 第六條 合同工期 一、各單位工程工期節(jié)點要求如下： 各單位工程的實際開工日期以發(fā)包人下發(fā)的“開工令”上載明的開工時間為準，各單位工程自開工至0.000完工、銷售形象進度、結(jié)構(gòu)封頂、外立面完工、毛坯竣工及其他協(xié)議書約定的節(jié)點工期不變，總工期不變。 二、施工過程中，發(fā)包人如須提前裝修、使用部分工程作為售樓示范單位，應(yīng)提前5天書面通知承包人，承包人必須配合在發(fā)包人要求的日期前完成示范單位工程，并完成與售樓有關(guān)的發(fā)包人要求施工的銷售通道及搭設(shè)、銷售圍擋、銷售安全防護措施、防護欄、銷售道路、銷售區(qū)低壓臨電工程（滿足綜合樓、銷售中心、樣板房、園建等的銷售用電要求，具體以發(fā)包人指令為準）及其它配套零星工程等（按本合同協(xié)議書約定的配套工程的計價方式及浮動率計價，如合同協(xié)議書另外約定除外）施工，如有延誤，承包人按每天壹萬元支付違約金（該違約金在住何情況下均不予免除），延誤超出15天發(fā)包人有權(quán)解除合同。 三、精裝修工作面移交 （一）工作面移交時間要求 1住宅（6層l2層）：承包人必須在該單體結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)場地移交完成。（有地暖再加15天） 2住宅（13層20層）：分兩批移交，封頂后60天內(nèi)第一批（10層）場地移交完，15天內(nèi)第二批場地移交完。（有地暖再加15天） 3住宅（21層及以上）：封頂后60天內(nèi)第一批（10層）場地移交完成，再分兩批完成場地移交，每批間隔時間15天。（有地暖再加15天） 4綜合樓精裝場地移交時間為結(jié)構(gòu)封頂當(dāng)天。 5運動中心精裝場地移交時問為結(jié)構(gòu)封頂后40天內(nèi)。 （二）精裝修工作面移交要求： 室內(nèi)批蕩完成；室內(nèi)水電、煤氣等洞口預(yù)埋完成；給排水管線安裝、保護完成并試壓驗收合格，帶壓移交；電管穿鐵線完成；衛(wèi)生間沉箱回填完成；陽臺欄桿安裝完成；鋁合金窗框完成（含塞縫收口）；外墻磚完成；室內(nèi)垃圾己清除；衛(wèi)生清理完畢；地暖施工完成并試壓驗收合格，帶壓移交；“三線（即垂直線、水平線和進出線）”具備并確保準確等。同時承包人需提供符合施工組織設(shè)計及合同要求的垂直運輸設(shè)備、裝修單位的施工用水、電接駁點。 （三）承包人移交精裝修工作面如有延誤，按需要交出工作面的建筑面積每天1元/支付違約金，該違約金在任何情況下均不予免除。 第七條 合同價 一、合同暫定總價詳見協(xié)議書 二、計價方式 （一）定額計價方式：本合同范圍內(nèi)工程除合同約定項目按含稅綜合單價包干方式計價外，均以定額計價的方式計算。 1工程的計量：除雙方另有約定，計量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計（須發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證確認）、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、隱蔽驗收記錄及簽證，根據(jù)本合同約定定額的計算規(guī)則計算實際完成工程量。2地下室工程包含樓棟外地下室及樓棟下地下室，地下室工程以0.00分界（如地下室負一層項板上表面建筑標高與0.00不一致時，則按地下室負一層頂板上表面建筑標高劃分，下同）。地下室工程是指有地下室項目的地下室及基礎(chǔ)部分，沒有地下室的項目0. 00以下部分則按該項目工程0.00以上(含0.00)的浮動率進行計價，0.00以上部分按該項目工程0.00以上的浮動率進行計價。 3若現(xiàn)場實際完成的工程量、施工工藝與竣工圖不一致，發(fā)包人有權(quán)選擇以竣工圖或現(xiàn)場取證資料作為結(jié)算依據(jù)。 4在施工過程中，土方開挖方案、放坡系數(shù)等與造價相關(guān)的技術(shù)措施要報發(fā)包人審批同意后才能實施，并以現(xiàn)場簽證形式確認。超挖部分由承包人負責(zé)，費用不再另外計算。土方外運運距、土質(zhì)類別、磚胎模厚度、安全擋板實際搭設(shè)層數(shù)及寬度、商品砼實際使用部位、泵送部位、大型機械進退場數(shù)量、措施鋼筋的布置方案等以現(xiàn)場實際簽證確認為準。 5在施工過程中，施工方案或施工組織設(shè)計須經(jīng)發(fā)包人批準，涉及費用的，施工單位必須明確提出報價與施工方案或施工組織設(shè)計一并報經(jīng)發(fā)包人審批同意，才能作為有效結(jié)算依據(jù)，且在施工過程中必須辦理簽證及隱蔽資料確認，否則不予計算費用。若施工方案或施工組織設(shè)計雖經(jīng)發(fā)包人審批，但承包人未明確提出報價的，涉及的費用不予認可。 6人工費、機械費的調(diào)整按施工同期政府造價部門相關(guān)文件執(zhí)行。 7甲供設(shè)備的安裝費用按甲供設(shè)備所在的工程項目（對應(yīng)協(xié)議書第七條第二款第（一）點第2小點的“工程取費及浮動率表”中的工程項目）的對應(yīng)的計價方式、專業(yè)、工程類別及浮動率進行計價；若不在住宅或公建工程項目范圍內(nèi)的，則均按配套工程計價。 （二）含稅綜合單價包干計價方式：其總價不參與本合同協(xié)議書附件2取費及計稅，不參與浮動，直接進入稅后總造價。 1主要材料由發(fā)包人代供代付代扣的項目，承包人按約定的含稅安裝包干單價負責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管及施工安裝等一切工作。具體工程范圍、施工安裝內(nèi)容、計算規(guī)則、主材損耗、輔材、含稅綜合包干單價等見本合同協(xié)議書附件3及專用條款附件2。 含稅綜合包干單價包含的費用內(nèi)容：承包人負責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切費用（包括期間的損耗、損失所涉及的費用），完成“專用條款附件2”提及的施工內(nèi)容的全部費用（代供代扣代付材料費、合同約定的材料施工損耗及其稅金除外），包括但不限于人工費、輔材材料費（除專用條款附件2中明確由發(fā)包人提供的主材外，其他為完成本工程的材料均包含在輔材費內(nèi)，均由承包人負責(zé)）、輔材場內(nèi)外運輸費（含二次及多次轉(zhuǎn)運）及采保費、機械費、機械進退場及場內(nèi)外運輸費、施工水電費（包括夜間施工照明費用等）、管理費、利潤、各種施工措施費、趕工費用、工程所需的測量費用、工程驗收所需的各種材料檢驗試驗（檢測）費用、各種施工風(fēng)險、垃圾清運、安全文明施工措施費用、臨時設(shè)施費、冬雨季或異常氣候施工措施費、工程保修費、成品和半成品保護費、規(guī)費及稅金，并考慮施工期間的價格上漲因素等一切費用。 含稅綜合單價包干項目的代供代付代扣材料按以下原則結(jié)算：代供代付代扣材料含稅材料費按材料單價乘以（1+建安稅率）計算，即代供代付代扣材料的含稅結(jié)算單價=發(fā)包人代供代扣代付材料單價（1+建安稅率），竣工結(jié)算時按合同約定的允許領(lǐng)用量或損耗計結(jié)（具體見專用條款附件2），超量領(lǐng)用的代供代扣代付材料的全部費用由承包人承擔(dān)。結(jié)算價不參與“協(xié)議書附件2”取費及浮動，直接計入工程總造價。本合同未提及的任何費用不再另計。承包人負責(zé)提供的建安發(fā)票須包含發(fā)包人代供代付代扣材料費用。不需承包人提供建安發(fā)票的代供代扣伐付材料，發(fā)包人不需要支付該部分材料的稅費。 2由承包人包工包料進行施工的項目： 含稅綜合單價包含的費用內(nèi)容：承包人負責(zé)完成各項目施工內(nèi)容的全部費用，包括但不限于人工費，材料費含材料費場內(nèi)外運輸費（含二次及多次轉(zhuǎn)運）、卸車費及采保費等，機械費（含機械進退場及場內(nèi)外運輸費等）、施工水電費（包括夜間施工照明費用）、管理費、利潤、各種施工措施費、趕工費用、工程所需的測量費用、工程驗收所需的各種材料檢驗試驗（檢測）費用、各種施工風(fēng)險、垃圾清運、安全文明施工措施費用、臨時設(shè)施費、冬雨季或異常氣候施工措施費、工程保修費、成品和半成品保護費、規(guī)費及稅金，并考慮施工期間的價格上漲因素等一切費用。 （三）設(shè)計變更、現(xiàn)場工程簽證計價方法： 合同簽訂后，如因發(fā)包人原因?qū)е略O(shè)計變更、現(xiàn)場工程簽證造成工程費用發(fā)生變化的，憑發(fā)包人確認的設(shè)計變更或工程簽證單，按以下方法進行計價： 1因發(fā)包人原因?qū)е略O(shè)計變更、現(xiàn)場工程簽證的： 按變更、簽證部位所在的工程項目（對應(yīng)協(xié)議書第七條第二款第（一）點第2小點的“工程取費及浮動率表”中的工程項目）的對應(yīng)的計價方式、專業(yè)、工程類別及浮動率進行計價；若不在住宅或公建工程項目范圍內(nèi)的，則均按配套工程計價。含稅綜合單價包干的項目按含稅綜合單價包干計價方式計價。 2簽證的零星機械臺班的單價按協(xié)議書第七條第二款第（一）點第1小點所述定額中機械臺班單價執(zhí)行（若政府文件規(guī)定有調(diào)整，按調(diào)整后的單價），不參與取費，直接進入稅前總造價，也不參與總價浮動，僅計取稅金。 3零星簽證工日單價按定額人工工日單價（若政府文件規(guī)定有調(diào)整，按調(diào)整后的單價）計取，不參與取費，直接進入稅前總造價，也不參與總價浮動，僅計取稅金。第八條 工程款的支付 一、工程進度款的支付：按發(fā)包人核定的承包人當(dāng)期實際完成工程量（含簽證及工程委托）金額的80%作為工程進度款，并須在當(dāng)期進度款中按同比例扣除當(dāng)期使用（包括損耗）的發(fā)包人代供代扣代付材料款；當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的代供代付代扣材料的款項應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天后申報酌第一筆進度款中按80%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進度款中扣完；并須在最后一次進度款中扣除所有到場發(fā)包人代供代扣代付材料款項，最后一次進度款不足扣的，須在結(jié)算款中扣除。 即：當(dāng)期實際支付的進度款=（當(dāng)期實際完成工程量工程造價-當(dāng)期使用（包括損耗）的發(fā)包人代供代扣代付材料款-當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的代供代付代扣材料款）80%。 地下室工程包含樓棟外地下室及樓棟下地下室，地下室工程以0.00分界（如地下室負一層頂板上表面建筑標高與0.00不一致時，則按地下室負一層頂板上表面建筑標高劃分，下同）。0.00以上工程，無間隔（或僅以伸縮縫、沉降縫等相隔）相連的工程按一個單位工程申報進度。地基基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)工程，有地下室工程的則按地下室工程劃分，沒有地下室工程的則按0.00以上工程劃分。 進度款分期如下：（一）7層及以上住宅（含裙樓商業(yè)） 10.00以下結(jié)構(gòu)工程進度款的支付： 1)無地下室的：按單位工程施工至0.00申報一次進度款。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層樓板可申報一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)項板工程申報一次進度款。 20.00以上結(jié)構(gòu)按每個單位工程每完成5層申報一次進度，最后一期結(jié)構(gòu)工程進度不足5層的可在每個單位工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報。 3建筑及安裝部分工程進度款的支付： 1)主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報。 2)主體結(jié)構(gòu)封頂后：按月申報進度款。 3)每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工 程量。（二）低層住宅（2-3層）和情景洋房（4-6層）： a、第一種支付方式：按批支付進度款，每批建筑面積按協(xié)議書第八條約定。 10.00以下結(jié)構(gòu)工程進度款的支付： 1)無地下室的：按單位工程施工至0.00申報一次進度款。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層地下室樓板可申報一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報一次進度款。 20.00以上結(jié)構(gòu)工程進度款在該批主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報。 3建筑及安裝部分工程： 1)主體結(jié)構(gòu)封項前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報。 2)主體結(jié)構(gòu)封項后：按月申報進度。 3)每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工程量。 b、第二種支付方式：按月支付進度款，每月按實際完成工程量申報進度款。每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工程量。（三）酒店及公建 a、單位工程面積15000 以下的（不含地下室，含15000）： 1、0.00以下結(jié)構(gòu)工程進度款的支付： 1)無地下室的：按單位工程施工至0.00申報一次進度款。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層地下室樓板可申報一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)項板工程申報一次進度款。 2、0.00以上結(jié)構(gòu)工程進度款在主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報。 3、建筑及安裝部分工程進度款的支付： 1)主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報。 2)主體結(jié)構(gòu)封頂后：按月申報進度款。 3)每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工程量。 b、單位工程面積l5000（不含地下室）以上的： 10.00以下結(jié)構(gòu)工程進庋款的支付： 1)無地下室的：按單位工程施工至0.00申報一次進度款。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層地下室樓板可申報一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報一次進度款。 20.00以上結(jié)構(gòu)按每個單位工程每完成15000申報一次進度款，每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工程量。最后一期結(jié)構(gòu)工程進度不足15000的可在每個單位工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報。 3建筑及安裝部分工程進度款的支付： 1)主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報。 2)主體結(jié)構(gòu)封項后：按月申報進度款。 3)每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工 程量。（四）樓棟外地下室： 10.00以下結(jié)構(gòu)： 1)單層面積30000以下的（含30000）：0.00以下結(jié)構(gòu)：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層地下室樓板可申報一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報一次進度款。根據(jù)發(fā)包人確認的施工組織安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動工比前一期（批）工程完工滯后超過2個月的，已施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認后可申報一次進度款。 2)單層面積30000以上的：O.00以下結(jié)構(gòu)：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層地下室豎向結(jié)構(gòu)工程（含現(xiàn)澆混凝土柱、墻、側(cè)璧等）可申報一次進度款，每完成一層地下室樓板可申報一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報一次進度款。根據(jù)發(fā)包人確認的施工組織安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動工比前一期（批）工程完工滯后超過2個月的，己施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認后可申報一次進度款。 2、建筑及安裝部分工程進度款的支付： 1)地下室結(jié)構(gòu)完成前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報。 2)地下室結(jié)構(gòu)完成后：按月申報進度款。 3)每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工程量。（五）綜合樓、運動中心：每月按實際完成工程量申報進度。每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工程量。（六）配套工程：每月按實際完成工程量申報進度。（七）各單位、各專業(yè)工程進度款應(yīng)同期申報。（八） 發(fā)包人向承包人支付工程進度款，并不視為發(fā)包人對該部分工程質(zhì)量的認定，如該部分工程在工程款支付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷，發(fā)包人仍可按合同約定對承包人追究責(zé)任。（九） 對于工程所在地相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范規(guī)定的各項現(xiàn)場安全文明施工要求承包人必須逐項落實到位，并且對發(fā)包人定期檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時根據(jù)檢查意見進行徹底整改。承包人只有將檢查意見中的問題進行徹底整改完成，方可申請安全文明措施費的支付（當(dāng)?shù)匾延邢嚓P(guān)政府文件規(guī)定除外），否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該款項。 二、結(jié)算款的支付：結(jié)算款可按施工許可證的施工范圍分批結(jié)算及支付，結(jié)算后兩個月內(nèi)發(fā)包人累計付款至結(jié)算造價的95%，余結(jié)算造價的5%作為工程保修金。 三、保修金支付：工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總造價的5%，若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收合格滿兩年后30天內(nèi)支付4.5%（不計利息），其余O.5%待五年保修期滿后30天內(nèi)付清（不計利息）。 第九條 現(xiàn)場移變及管理 一、開工前發(fā)包人負責(zé)將施工所需水（專用條款第九條第四款第（二）點約定情況除外）、電從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)包人指定的地點，使施工場地具備施工條件。 二、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責(zé)。 三、施工范圍：具體位置及施工安排的用地范圍見總平面圖，發(fā)包人負責(zé)提供紅線控制點。 四、按提供水源的方式不同可分為： （一）施工用水供水點由發(fā)包人現(xiàn)場確定。場地內(nèi)的用水設(shè)施費用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時儲水池等工程用水所需的全部設(shè)施）等所需的全部費用由承包人承擔(dān)，己綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不再另行計取。根據(jù)施工用水的計量方式不同施工用水費用計算方式可分為： 第一種方式：采用掛表計量的方式，則每月按其消耗水量及水路損耗乘以自來水公司水價由發(fā)包人代繳后在承包人每月工程款中扣回； 第二種方式：采用自來水公司發(fā)布的定額水量乘以建筑面積的方式，則承包人按發(fā)包人實際繳納自來水公司的用水費用，由發(fā)包人代繳后按協(xié)議書第九條的約定方式扣回。 （二）承包人的施工用水采用水井抽水方式供應(yīng)。場地內(nèi)的用水設(shè)施（包括打井、抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時儲水池等工程用水所需的全部設(shè)施）等所需的全部費用由承包人承擔(dān)，已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不再另行計取。計價時，施工用水的單價按照定額的單價執(zhí)行，不再調(diào)整價差，不參與浮動，此施工用水的單價包括但不限于抽水費用、水井維護以及因承包人使用地下深井取水方式而導(dǎo)致需向政府相關(guān)部門繳納的相夫費用。若承包人的施工用水采用水井抽水方式供應(yīng)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況，將水井工程委托其他單位施工，并按分包合同的結(jié)算價（經(jīng)發(fā)包人與水井施工方確認）從承包人的當(dāng)期工程款中按實轉(zhuǎn)扣。 五、本工程所需的施工用電的接駁位置、總配電房位置由發(fā)包人現(xiàn)場確定。承包人負責(zé)自發(fā)包人提供的臨時電源接駁處自行接駁電源，采購及安裝一切臨時電桿、橋架、線纜（不論架空或埋地）、變配電裝置、電表、附件等臨時用電設(shè)施，并在工程竣工后及時拆除。施工用電所需的全部費用（含搭設(shè)、拆除等）由承包人承擔(dān)，已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不再另行計取。工程所需電費、附加費用及現(xiàn)場變電損耗均由承包人承擔(dān)，由發(fā)包人代繳后在承包人每次工程款中按代繳費用扣回。 六、承包人負責(zé)在施工期間保養(yǎng)、維修、清掃施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，負責(zé)施工場地硬化、施工場地內(nèi)臨時道路和走道的施工及使用期間的維修，負責(zé)施工道路清掃，負責(zé)洗車槽的修建和維護、清理，必須符合文明施工要求。在工程移交時負責(zé)清理場地。上述所需的全部費用已經(jīng)綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不再另行計取。 七、所有場內(nèi)臨時設(shè)施（含辦公、加工場、倉庫、生活區(qū)等）的搭設(shè)位置應(yīng)符合發(fā)包人開發(fā)建設(shè)的需要，由發(fā)包人統(tǒng)一安排，承包人在搭設(shè)前應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準。相關(guān)費用已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不另外計取。若提供的臨時設(shè)施用地?zé)o法滿足正常施工需要，則由承包人自行在紅線外解決，其場地費用、臨時設(shè)施搭拆、租購等相關(guān)費用綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不另外計取。 八、所有場內(nèi)臨時設(shè)施（含辦公、加工場、倉庫、生活區(qū)等）在施工過程中一旦因發(fā)包人原因發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時，承包人應(yīng)服從并負責(zé)拆除或遷移，其一次拆除和遷移的費用已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不另外計取，超過一次拆除和遷移的費用發(fā)包人與承包入另行協(xié)商。 九、銷售圍蔽區(qū)域內(nèi)不得設(shè)立塔吊，塔吊等垂直運輸設(shè)備不得影響樣板房觀賞景觀。 十、承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求圍蔽現(xiàn)場，其費用已包含在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不另行計取。 在承包人進場前，發(fā)包人已委托其他施工單位進行新建臨時圍墻工程施工，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況，將本工程范圍內(nèi)的臨時圍墻結(jié)算價（經(jīng)發(fā)包人與臨時圍墻施工單位確認）從承包人的當(dāng)期工程款中按實轉(zhuǎn)扣。 十一、承包人必須對發(fā)包人提供的原始基準點、基準線和標高等測量控制點進行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果報工程師審核。此后控制點即由承包人負責(zé)保護，由于控制點破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其它損失，由承包人承擔(dān)。 十二、承包人必須使用經(jīng)發(fā)包人驗收合格的新密目網(wǎng)，當(dāng)密目網(wǎng)磨損、斷裂或破洞、霉變、細繩松脫、搭接處脫開、密目網(wǎng)破舊嚴重變色、嚴重變形斷裂及遇項目開盤等節(jié)點經(jīng)發(fā)包人代表認定影響銷售環(huán)境的，承包人須無條件全部更換密目網(wǎng)。外腳手架鋼管須經(jīng)過除銹處理并涂刷紅白相間或黃黑相間的油漆方可使用。以上費用己包括在定額中的腳手架、安全文明施工措施費以及浮動率中，不再另行計取。 十三、垂直運輸設(shè)備的安裝位置應(yīng)避開銷售通道和樣板房，基礎(chǔ)設(shè)置應(yīng)盡量避開室外管網(wǎng)的位置，同時控制好標高，盡量避免后期雨污布管或園建施工破除基礎(chǔ)的現(xiàn)象。卸料平臺應(yīng)盡量設(shè)置在塔吊同側(cè)，避開有銷售通道一側(cè)。 十四、在本合同工程實施期間，因公安、交警、城管等執(zhí)法部門規(guī)定禁（限）行帶來的不便由承包人自行協(xié)調(diào)解決，承包人不能以此要求追加任何費用，也不能據(jù)此延誤工期。 十五、承包人應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和污染等有關(guān)手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。如承包人違反規(guī)定，導(dǎo)致政府要求停工，造成的一切損失以及由此造成的工期延誤由承包人全部承擔(dān)。 第十條 材料、設(shè)備 一、材料、設(shè)備的供應(yīng)及采購 （一）以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌： 1發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌詳見協(xié)議書第十條。 2承包人必須在工程施工中使用上述約定的材料品牌及廠家，若因市場貨源不足而需采用其他企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準，并同時核定代替產(chǎn)品單價，如代替產(chǎn)品單價高于合同約定品牌單價（合同約定品牌單價如有區(qū)間或同一種材料同一種規(guī)格的有幾種價格的，按最低價計算）的，不予調(diào)整，如低于合同約定品牌單價（合同約定品牌單價如有區(qū)問或同一種材料同一種規(guī)格的有幾種價格的，按最低價計算）的，按實調(diào)整。未經(jīng)發(fā)包人同意而使用其他企業(yè)品牌的，視為使用不合格材料，承包人按本合同通用條款承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）甲供設(shè)備由發(fā)包人采購并組織供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并由發(fā)包人直接向設(shè)備供應(yīng)單位支付設(shè)備款，承包人的合同暫定總造價中不含甲供設(shè)備費。甲供設(shè)備品種、規(guī)格、型號以發(fā)包人與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的設(shè)備供貨合同為準。對于不需承包人提供建安發(fā)票的甲供設(shè)備，發(fā)包人不需支付該部分設(shè)備的稅金。甲供設(shè)備的計劃申報、樣板管理、驗收、卸貨、管理等工作參照代供代扣代付材料約定執(zhí)行。 （三）代供代付代扣材料 1以下材料為發(fā)包人代供代扣代付材料： 人造砂巖、外墻磚、仿石磚、仿古磚、涂料、水泥瓦、西瓦、拋光磚（含陽臺磚）、瓷片、入戶門（發(fā)包人用于毛坯交樓）、戶內(nèi)配電箱、弱電箱、電線電纜、給排水管及線管和管件、防水材料、給水閥門、鋼塑復(fù)合管及管件、陽臺鐵藝欄桿、隱形護窗欄桿（發(fā)包人用于毛坯交樓）、小區(qū)圍墻鐵藝欄桿。具體按發(fā)包人與承包人或承包人與材料供應(yīng)商簽訂的材料供貨合同執(zhí)行。 實際施工時發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整發(fā)包人代供代扣代付材料的范圍、種類，并按本合同約定的相應(yīng)的代供代扣代付材料結(jié)算方式進行結(jié)算，不另行計取由此產(chǎn)生的其他費用。 2為保證代供代扣代付材料進場正常的驗收需要，發(fā)包人根據(jù)承包人的要求提供代供代扣代付材料的相關(guān)資料（涉及發(fā)包人商業(yè)秘密的或與驗收無關(guān)的除外），否則，現(xiàn)場交驗的材料以現(xiàn)場人員簽收的材料驗收單為準。 （四）以上及本合同協(xié)議書第十條未列舉的所有材料、設(shè)備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應(yīng)商采購。 二、材料、設(shè)備的結(jié)算 （一）代供代扣代付材料的結(jié)算（僅適用于按定額計價的項目，本合同協(xié)議書附件3中含稅綜合包干單價項目代供代扣代付材料的費用按專用條款第七條第二款第（二）點約定執(zhí)行） 1代供代扣代付材料由發(fā)包人負責(zé)運到工地，承包人在送貨單上核對并簽認，并由承包人負責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費用發(fā)包人按代供代扣代付材料采購價的1%作為卸車、保管、管理費支付給承包人。代供代扣代付材料按發(fā)包人采購價加上卸車、保管、管理費作為材料結(jié)算單價。代供代扣代付材料的計價辦法按協(xié)議書第十條約定執(zhí)行。 如采用的定額有管件含量的，應(yīng)按定額子目中各型號管件含量乘以相應(yīng)代供代扣代付材料結(jié)算單價，加權(quán)平均后作為各型號管件材料單價，調(diào)整原定額子目的各型號管件材料單價；如采用的定額沒有管件含量的，應(yīng)按2000年全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額定額子目中各型號管件含量乘以相對應(yīng)代供代扣代付材料結(jié)算單價，加權(quán)平均后作為各型號管件材料單價，調(diào)整原定額子目的各型號管件材料單價。 不需承包人提供建安發(fā)票的代供代扣代付材料，發(fā)包人不需支付該部分材料的稅金。 2代供代扣代付材料的材料費、卸車、保管、管理費直接進入稅前總造價，不參與浮動。 3代供代扣代付材料的用量按照圖紙計算工程量后，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應(yīng)材料用量計算，超出定額用量部分的材料費用（按超出量乘以發(fā)包人采購價計）及卸車、保管、管理費、稅金均由承包人負責(zé)。特殊施工條件下，承包人須提前報發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人核實確認后協(xié)商調(diào)整。 4已到工地的代供代扣代付材料貨款經(jīng)承包人在送貨單上核對并簽認后，由發(fā)包人按照專用條款第八條的約定扣除。 5承包人在領(lǐng)取款項時向發(fā)包人提交的建安發(fā)票額含代供代扣代付材料部分，發(fā)包人同時向承包人提交代供代扣代付材料等額材料發(fā)票：若發(fā)包人未能同時將與已提供建安發(fā)票同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票提供給承包人，則在本期款項中承包人可暫不提交代供代扣代付材料的建安發(fā)票，直到發(fā)包人將上期同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票交予承包人后，承包人才補齊相應(yīng)的建安發(fā)票，但不影響工程進度款或結(jié)算款的支付。 （二）由承包人進行采購的材料、設(shè)各的結(jié)算 1由承包人進行采購的材料、設(shè)備的價格首先按協(xié)議書約定的方式計算，如沒有公布協(xié)議書約定的信息價的材料則以定額單價作為材料的結(jié)算單價；既沒有公布合同協(xié)議書約定的信息價也沒有定額單價的材料由承包人報價經(jīng)發(fā)包人審定后的價格作為結(jié)算單價（此部分材料簡稱審價材料），審價材料的結(jié)算價不參與浮動。 2本合同協(xié)議書第十條第二款中所有材料的結(jié)算單價，不論實際采購價格多少，不論實際施工期間采購材料、設(shè)備的運距遠近及過路過橋費用，不論信息價是否包含運費及采保費等，均按結(jié)算單價結(jié)算不作調(diào)整。 3按定額及政府相關(guān)文件規(guī)定不可以調(diào)差的材料設(shè)備按定額價執(zhí)行。 （三）甲供設(shè)備的結(jié)算 甲供設(shè)備由發(fā)包人負責(zé)運到工地，承包人在送貨單上核對并簽認，并由承包人負責(zé)甲供設(shè)備的卸車、場內(nèi)轉(zhuǎn)運、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費用由發(fā)包人按甲供設(shè)備采購價的1%作為卸車、保管、管理費，進入稅前工程造價，不參與浮動，結(jié)算時不予調(diào)整。甲供設(shè)備費不進入合同造價。 （四）總價浮動的工程：除發(fā)包人代供代扣代付的材料設(shè)備結(jié)算價，甲供設(shè)備的價格、審價材料的結(jié)算價以及其他合同約定不參與浮動的項目外，承包人自行采購的材料設(shè)備結(jié)算價均參與總價浮動。 三、材料、設(shè)備進場檢驗 （一）發(fā)包人代供代付代扣材料檢驗試驗（檢測）費計算方法（僅適用于按定額計價的項目，本合同協(xié)議書附件3中含稅綜合包干單價項目代供代扣代付材料的費用按專用條款第七條第二款第（二）點約定執(zhí)行）： 1第一種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗試驗（檢測）費由發(fā)包人承擔(dān)。具體按協(xié)議書第十條第三款執(zhí)行。 2第二種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗試驗（檢測）費由承包人承擔(dān)，其費用綜合考慮在浮動率中，不另行計取。 （二）代供代扣代付材料送檢不合格的，該批次的檢測費用由發(fā)包人承擔(dān)。 四、新型墻體材料管理 1承包人必須積極配合發(fā)包人辦理關(guān)于新型墻體材料的相關(guān)手續(xù)，嚴格按政府同期規(guī)定履行義務(wù)，做好相關(guān)竣工驗收資料，提供相關(guān)證明文件，配合發(fā)包人辦理新型墻體材料專項基金的退還手續(xù)。如因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人無法全額退回專項基金，差額部分由承包人負責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)期的工程款中扣回該筆款項，直至承包人提供配合，全額收回該筆款項后，發(fā)包人再將扣除承包人的工程款返還；若因此導(dǎo)致工程無法及時驗收或者造成發(fā)包人其他損失，承包人按照合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包人一切損失。 第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理 一、由發(fā)包人指定分包單位的分包工程，發(fā)包人另行按承諾書約定的計價方法確定的結(jié)算價的（2%+建安稅率）支付承包人總包費用（直接進入稅后總造價），承包人不得再收取其他任何費用?？偘M用包括但不限于管理費、配合費、開具指定分包工程的工程發(fā)票所需一切稅金（承包人必須提交稅局出具的完稅證明給指定分包單位，指定分包單位收到完稅證明后7天內(nèi)提交分包工程的工程發(fā)票予承包單位）及承包入利潤等相關(guān)全部費用。該部分分包工程按發(fā)包人承諾價加上總包費用作為結(jié)算價，結(jié)算工程量按承諾書約定執(zhí)行。若發(fā)包人指定分包工程由承包人承包，則發(fā)包人無需向承包人支付總包費用。 二、發(fā)包人向承包人提供指定分包單位的承包承諾書后，承包人必須在15天內(nèi)與指定分包單位簽訂分包工程承包合同。如因承包人的原因而未能及時簽訂分包工程承包合同，導(dǎo)致指定分包單位原來所作的價格承諾失效或影響指定分包單位進場的，一切不利后果均由承包人自行承擔(dān)。若發(fā)包人指定分包單位由于自身原因而不能及時與承包人簽訂分包合同，所造成的損失全部由發(fā)包人承擔(dān)，且因此延誤的工期相應(yīng)順延。但承包人必須即時將情況書面反饋給發(fā)包人，由發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，否則因此影響工程進度的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。 三、指定分包工程承諾書約定的計價方法確定的結(jié)算價包含施工過程分包單位直接發(fā)生的一切費用（但不含承包人開具工程發(fā)票所需一切稅金），發(fā)包人支付給承包人的總包費用中的配合費包含的具體配合內(nèi)容參照本合同協(xié)議書第十一條及專用條款第十二條中的所有內(nèi)容。 四、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接的合同關(guān)系。指定分包單位應(yīng)對承包人負責(zé)，承包人對發(fā)包人負責(zé)。指定分包單位的任何違約行為、安全事故或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。若指定分包單位的單項資質(zhì)（包括未單項注冊備案等）達不到政府強制性要求的，由發(fā)包人另推薦合格指定分包單位，但承包人具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的除外。 五、指定分包工程的進度及結(jié)算由承包人向發(fā)包人申報，并由承包人與指定分包單位辦理分包工程結(jié)算。承包人在獲得發(fā)包人按實際完成工程量的付款后，由承包人直接向該指定分包單位支付承諾書中已約定的所有工程費用。本條約定承包人應(yīng)得款（即合同約定的總包費用）隨進度款支付。如承包人無正當(dāng)理由延期付款或拒絕付款，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款扣除并支付給指定分包單位，因此造成的工期延誤等相關(guān)損失由承包人承擔(dān)。 第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程管理 一、工程施工過程巾，承包人必須承擔(dān)施工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務(wù)，負責(zé)對各專業(yè)工程承包人的施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工資料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人就各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)責(zé)任。承包人在履行前述義務(wù)時，如需發(fā)包人提供必要的信息或其它協(xié)助，承包人應(yīng)書面向發(fā)包人提出申請。如當(dāng)?shù)卣?，承包人?yīng)配合發(fā)包人辦理相關(guān)專業(yè)工程備案手續(xù)。 二、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下的配合內(nèi)容： （一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負責(zé)收集整理竣工資料、檢查報驗資料的準確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。但法律法規(guī)要求須具備規(guī)定專業(yè)資質(zhì)而承包人又不符合要求的，以及承包人對各專業(yè)承包人履行了督促、協(xié)助義務(wù)的除外。 （二）提供現(xiàn)有垂直運輸及外腳手架供各專業(yè)工程承包人運輸材料、設(shè)備、機械（各專業(yè)工程承包人的大、中型設(shè)備、機械除外），承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程承包人使用垂直運輸機械及外腳手架的時間，在本合同總工期內(nèi)確保垂直運輸機械及外腳手架供各專業(yè)工程承包人的使用時間能滿足各專業(yè)工程進度計劃的要求，且在整個外墻裝修、外墻鋁合金窗、外墻保溫及GRC構(gòu)件等工程完成前不得拆除外腳手架。承包人拆除外腳手架和垂直運輸機械必須報發(fā)包人批準后方可拆除。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包入主體工程進度的整體安排。 承包人搭設(shè)的外腳手架應(yīng)滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC構(gòu)件、室內(nèi)精裝修及外墻鋁合金窗等工程施工安裝的要求，若承包人的外腳手架不能滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC構(gòu)件及外墻鋁合金窗等工程施工安裝的要求，則須承包人自行維修外腳手架至滿足施工要求。 若承包人提前拆除外腳手架、垂直運輸設(shè)備或拒絕維修，則因此造成后續(xù)工程須重新搭設(shè)腳手架、采用其他運輸方式所產(chǎn)生的所有費用或維修腳手架的所有費用將從承包人的當(dāng)期工程款中按實轉(zhuǎn)扣。 （三）負責(zé)施工垃圾及余泥外遠。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準），由承包人負責(zé)外運，費用已包含在施工配合管理費中，不另外支付；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下，承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當(dāng)期進度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。 （四）提供符合要求的標高線（水平線）及軸線（垂直線）。 （五）每棟每三層提供水電源各一個（低層住宅每棟提供水電源各一個），各專業(yè)工程承包人需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費（須分攤總表線路損耗），本合同另行注明的除外。 （六）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應(yīng)工作面。 （七）負責(zé)各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞收口收邊工作。 （八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程承包人搭設(shè)臨時倉庫。 （九）配合各專業(yè)工程承包人對現(xiàn)場成品及半成品進行保護。 （十）提供現(xiàn)場現(xiàn)有的臨時施工道路，負責(zé)日常的維護工程，并承擔(dān)維護費用。 三、除以上所列舉的配合內(nèi)容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點與需要，承包人還須分別向各專業(yè)工程承包人提供以下具體配合項目： （一）燃氣工程：1負責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的箱邊填塞及收口收邊工作；2預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進行套管預(yù)留，套管費用另計）；3施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；4負責(zé)接地保護總接線點的預(yù)留；5燃氣預(yù)埋套管預(yù)埋時提供施工配合，并負責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（專業(yè)封堵除外）。 （二）強弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)等）工程：1施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；2負責(zé)設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；3預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進行套管預(yù)留，套管費用另計）；4弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外）。 （三）電梯安裝工程：1電梯井道（預(yù)留鐵絲及鋼筋）及底坑雜物清理完畢，各樓層電梯門口防水臺應(yīng)完成；2電梯安裝前，承包人要保證電梯井道的尺寸、垂直度、底坑深度、頂層高度滿足設(shè)計要求：電梯機房的電梯機房承重墩（含預(yù)埋件）、預(yù)留孔洞及起吊U型鉤符合設(shè)計要求、機房內(nèi)門窗（或臨時圍蔽）和各類土建濕作業(yè)完成；3緩沖機座砼的澆筑（費用按本合同約定的定額計取）；4電梯井道防水措施（防止施工用水進入井